Przebudowa czterech budynków przy ul. Rolniczej nr 13, 15, 17 i 19 w Toruniu

Zakres prac

4.1.) Informacje ogólne odnoszące się do przedmiotu zamówienia. 4.1.1.) Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe: Nie 4.1.2.) Numer referencyjny: 19/2026 4.1.3.) Rodzaj zamówienia: Roboty budowlane 4.1.4.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania: Nie 4.1.8.) Możliwe jest składanie ofert częściowych: Nie 4.1.13.) Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zamówienia: Tak 4.1.14.) Określenie aspektów społecznych, środowiskowych lub etykiet w opisie przedmiotu zamówienia: Zamawiający uwzględnił wymagania w zakresie dostępności dla osób niepełnosprawnych oraz projektowania z przeznaczeniem dla wszystkich użytkowników, zgodnie z art. 100 ust. 1 ustawy Zamawiający określił wymagania dotyczące wydajności lub funkcjonalności, zgodnie z art. 101 ust. 1 ustawy 4.2. Informacje szczegółowe odnoszące się do przedmiotu zamówienia: 4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia 1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie zadania pn.: „Przebudowa czterech budynków przy ul. Rolniczej nr 13, 15, 17i 19 w Toruniu”. 2. Przedmiot zamówienia obejmuje w szczególności następujący zakres prac (dla poszczególnego budynku): 1) roboty dociepleniowe elewacji, wymiana stolarki okiennej i zewnętrznej drzwiowej oraz dobudowa balkonów, 2) wymiana części konstrukcji i całości pokrycia dachu wraz z wymianą wyłazu dachowego, 3) wykonanie szybu windy oraz montaż dźwigu osobowego, 4) remont ogólnobudowlany lokali mieszkalnych, klatki schodowej i piwnicy, w tym węzła cieplnego (tynki, okładziny, malowanie, wymiana stolarki drzwiowej, ścianki działowe, posadzki), 5) wykonanie instalacji wod.-kan. i c.o. wraz z białym montażem, 6) wykonanie instalacji: elektrycznej oświetleniowej, odgromowej, gniazd wtykowych i rozdzielnic zasilających, instalacji LAN, domofonowej, telewizyjnej oraz instalacji oddymiania, 7) wykonanie elementów zagospodarowania terenu (ciągi pieszo-jezdne, chodniki i dojścia, mała architektura, wiata śmietnikowa, plac zabaw, zieleń), rozbiórka istniejącego budynku garażowego, oświetlenie terenu oraz budowa przyłącza kanalizacji sanitarnej, deszczowej i przyłącza wodociągowego. 3. Wykonawca zrealizuje przedmiot zamówienia w zakresie i w sposób określony w dokumentacji projektowej oraz specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych (opracowania wykonane przez Piotra Świrzyńskiego, prowadzącego działalność gospodarczą pod firmą: „PSBUD Piotr Świrzyński”, w tym aneks do projektu architektoniczno-budowlanego – oprac własne Zamawiającego; części składowe dokumentacji projektowej i specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych wymienione w załączniku nr 1 do wzoru umowy) oraz zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa, normami, sztuką budowlaną i ogrodniczą, na podstawie oględzin terenu budowy oraz zgodnie z posiadanymi przez Zamawiającego decyzjami administracyjnymi. Wykonawca będzie wykonywał prace z uwzględnieniem wykonania i stosowania zabiegów mających na celu optymalną ochronę drzew i krzewów na terenie budowy, zgodnie z wytycznymi zawartymi w odrębnych zapisach wzoru umowy. 4. Ponadto Wykonawca będzie wykonywał przedmiot umowy z uwzględnieniem zasady DNSH („nie czyń poważnej szkody”), której wymóg wynika z rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2021/241 z dnia 12 lutego 2021 r. ustanawiającego Instrument na rzecz Odbudowy i Zwiększania Odporności oraz rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2020/852 z dnia 18 czerwca 2020 r. w prawie ustanowienia ram ułatwiających zrównoważone inwestycje, zmieniające rozporządzenie (UE) 2019/2088. Wytyczne dla Wykonawcy dot. powyższego zawarte są także w odrębnych zapisach wzoru umowy. 5. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia, wymagania stawiane Wykonawcy zawarte są we wzorze umowy stanowiącym załącznik do SWZ. 6. Zapisy dot. rozwiązań równoważnych precyzuje pkt 6 SWZ. 4.2.6.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane 4.2.7.) Dodatkowy kod CPV: 45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne 45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne 4.2.8.) Zamówienie obejmuje opcje: Nie 4.2.10.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: 18 miesiące 4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia: Nie 4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane: Tak 4.2.14.) Przedmiot, wielkość lub zakres oraz warunki zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane: Zamawiający może w okresie 3 lat od dnia udzielenia zamówienia podstawowego udzielić dotychczasowemu wykonawcy zamówienia polegającego na powtórzeniu zakresu prac , o których mowa w art. 214 ust. 1 pkt 7 Pzp polegającego na powtórzeniu podobnych robót budowlanych (dla poszczególnego budynku) tj.: roboty dociepleniowe elewacji, wymiana stolarki okiennej i zewnętrznej drzwiowej oraz dobudowa balkonów, wymiana części konstrukcji i całości pokrycia dachu wraz z wymianą wyłazu dachowego, wykonanie szybu windy oraz montaż dźwigu osobowego, remont ogólnobudowlany lokali mieszkalnych, klatki schodowej i piwnicy, w tym węzła cieplnego (tynki, okładziny, malowanie, wymiana stolarki drzwiowej, ścianki działowe, posadzki), wykonanie instalacji wod.-kan. i c.o. wraz z białym montażem, wykonanie instalacji: elektrycznej oświetleniowej, odgromowej, gniazd wtykowych i rozdzielnic zasilających, instalacji LAN, domofonowej, telewizyjnej oraz instalacji oddymiania, wykonanie elementów zagospodarowania terenu (ciągi pieszo-jezdne, chodniki i dojścia, mała architektura, wiata śmietnikowa, plac zabaw, zieleń), rozbiórka istniejącego budynku garażowego, oświetlenie terenu oraz budowa przyłącza kanalizacji sanitarnej, deszczowej i przyłącza wodociągowego. Termin wykonania zamówienia i cena zostaną ustalone w drodze negocjacji, z tym że termin wykonania nie może być dłuższy niż 18 miesięcy od dnia zawarcia umowy na wykonanie zadania powtórzonego, a łączna cena nie może przekroczyć 2 270 051,55 zł netto. Uzgodnienie ceny odbywać się będzie na zasadach określonych w § 8 ust. 16 wzoru umowy stanowiącego załącznik do SWZ. Udzielenie zamówienia polegającego na powtórzeniu podobnych robót budowlanych jest jednostronną, uznaniową decyzją Zamawiającego i jest zależne od ograniczeń budżetowych oraz zadowolenia z jakości robót budowlanych wykonanych w ramach zamówienia podstawowego. 4.3.) Kryteria oceny ofert 4.3.1.) Sposób oceny ofert: cena 100 % 4.3.2.) Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert: Procentowo 4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert: Wyłącznie kryterium ceny Kryterium 1 4.3.5.) Nazwa kryterium: Cena 4.3.6.) Waga: 100 4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert: Nie

Warunki udziału

5.1.) Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia: Nie 5.3.) Warunki udziału w postępowaniu: Tak 5.4.) Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu. Zdolność techniczna lub zawodowa: Wykonawca spełni ten warunek jeżeli wykaże, że w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert (a jeżeli okres działalności jest krótszy – w tym okresie) wykonał co najmniej dwie roboty budowlane dotyczące budowy/remontu/przebudowy/rozbudowy obiektu kubaturowego o wartości roboty min. 5 000 000,00 zł brutto każda. Przez obiekt kubaturowy Zamawiający rozumie budynek, któremu można przypisać parametr objętości wyrażony w metrach sześciennych. 5.5.) Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o którym mowa w art.125 ust. 1 ustawy: Tak 5.6.) Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie niepodlegania wykluczeniu: Oświadczenia Wykonawcy o aktualności informacji zawartych w oświadczeniu o którym mowa w art. 125 ust. 1 ustawy, w zakresie podstaw wykluczenia z postępowania, wskazanych w art. 108 ust. 1 ustawy – załącznik nr 6 W przypadku wykonawców wspólnie ubiegających się o zamówienie, powyższy podmiotowy środek dowodowy składa każdy z Wykonawców odrębnie. 5.7.) Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie spełniania warunków udziału w postępowaniu: Wykaz robót budowlanych wykonanych nie wcześniej niż w okresie ostatnich 5 lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, wraz z podaniem ich rodzaju, wartości, daty i miejsca wykonania oraz podmiotów, na rzecz których roboty te zostały wykonane, oraz załączeniem dowodów określających, czy te roboty budowlane zostały wykonane należycie, przy czym dowodami, o których mowa, są referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz którego roboty budowlane zostały wykonane, a jeżeli wykonawca z przyczyn niezależnych od niego nie jest wstanie uzyskać tych dokumentów – inne odpowiednie dokumenty - wypełniony załącznik nr 7 do SWZ. 5.11.) Wykaz innych wymaganych oświadczeń lub dokumentów: 1. Pełnomocnictwo - gdy umocowanie osoby składającej ofertę nie wynika z dokumentów rejestrowych, wykonawca, który składa ofertę za pośrednictwem pełnomocnika, powinien dołączyć do oferty dokument pełnomocnictwa obejmujący swym zakresem umocowanie do złożenia oferty lub do złożenia oferty i podpisania umowy. 2. Oświadczenie wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia (o ile dotyczy) 3. Zastrzeżenie tajemnicy przedsiębiorstwa (o ile dotyczy) 4. Wykaz rozwiązań równoważnych (o ile dotyczy) 5. zobowiązanie podmiotu trzeciego (o ile dotyczy) 6. Dowód wniesienia wadium 7. Tabela wynagrodzenia ryczałtowego

Kontakt z zamawiającym