Dokumentacja projektowo-kosztorysowa przebudowy budynku Publicznego Przedszkola nr 21 w Kędzierzynie-Koźlu w ramach zadania pn.: „PT Termomodernizacja budynku Przedszkola nr 21”

Zakres prac

4.1.) Informacje ogólne odnoszące się do przedmiotu zamówienia. 4.1.1.) Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe: Nie 4.1.2.) Numer referencyjny: ZP.271.1.37.2026 4.1.3.) Rodzaj zamówienia: Usługi 4.1.4.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania: Tak 4.1.8.) Możliwe jest składanie ofert częściowych: Nie 4.1.13.) Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zamówienia: Nie 4.2. Informacje szczegółowe odnoszące się do przedmiotu zamówienia: 4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia 1. Przedmiotem zamówienia jest opracowanie kompleksowej dokumentacji projektowo-kosztorysowej dla zadania inwestycyjnego pn.: Dokumentacja projektowo-kosztorysowa przebudowy budynku Publicznego Przedszkola nr 21 w Kędzierzynie-Koźlu w ramach zadania pn.: „PT Termomodernizacja budynku Przedszkola nr 21” obejmującej w szczególności następujący zakres: 2. Zakres zamówienia obejmuje opracowanie kompleksowej dokumentacji projektowo-kosztorysowej rozwiązującej problemy związane z termomodernizacją budynku Publicznego Przedszkola nr 21 z Oddziałami integracyjnymi i Żłobka nr 1 działającymi w jednym budynku w Kędzierzynie-Koźlu przy ul. Filtrowej 13 obejmującej w szczególności: 1) wykonanie opracowań przedprojektowych: a) opracowania geodezyjne, b) dokumentacja geotechniczna (w razie konieczności) c) inwentaryzacja budowlana i instalacyjna istniejącego budynku w zakresie niezbędnym do projektowanej przebudowy, d) ekspertyza techniczna istniejącego budynku w zakresie niezbędnym do projektowanej przebudowy, e) ekspertyza techniczna stanu ochrony przeciwpożarowej, f) inwentaryzacja przyrodnicza w zakresie występowania chronionych gatunków zwierząt, w tym ptaków i nietoperzy (poza okresem lęgowym). W przypadku występowania gatunku chronionego należy uzyskać zezwolenie na czynności podlegające zakazom w stosunku do gatunków objętych ochroną; 2) Wykonanie audytu energetycznego ex-ante. 3) opracowanie koncepcji programowo-przestrzennej; 4) opracowanie dokumentacji projektowej złożonej z: a) projektu budowlanego złożonego z: a.1. projektu zagospodarowania działki lub terenu, a.2. projektu architektoniczno-budowlanego, a.3. projektu technicznego a.4. informacji dotyczącej bezpieczeństwa i ochrony zdrowia; a.5.zbioru wszystkich wymaganych przepisami prawa warunków, uzgodnień, opinii czy decyzji (zwanym dalej „dokumentami formalno-prawnymi”), w tym również uzyskanie odstępstwa od warunków technicznych (w razie konieczności), uzyskania decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach lub postanowienia o braku konieczności jej wydania (obowiązkowo), uzyskanie deklaracji organu odpowiedzialnego za monitorowanie obszarów Natura 2000 lub oświadczenie projektanta o braku konieczności o jej wystąpienie, uzyskanie deklaracji właściwego organu odpowiedzialnego za gospodarkę wodną lub oświadczenie projektanta o braku konieczności o jej wystąpienie. b) dokumentacji dla zgłoszenia robót niewymagających pozwolenia na budowę lub dla obiektów do rozbiórki (w razie konieczności), c) projektu wykonawczego dla poszczególnych branż, d) przedmiaru robót dla poszczególnych branż; 5) opracowanie specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót dla poszczególnych branż; 6) sporządzenie kosztorysu inwestorskiego wraz z zestawieniem kosztów inwestycji 3. Przedmiotem zamówienia jest opracowanie kompleksowej dokumentacji projektowo-kosztorysowej obejmującej w szczególności: 1) docieplenie przegród zewnętrznych wraz z kolorystyką; 2) remont instalacji centralnego ogrzewania w zakresie obejmującym wymianę grzejników, zaworów termostatycznych i zaworów regulujących oraz demontaż pozostałości po starej instalacji CO wraz ze zbiornikiem wyrównawczym; 3) wykonanie izolacji przeciwwilgociowych ścian fundamentowych; 4) wymiana okładzin schodów zewnętrznych od strony ogrodu wraz z wymianą barierek przy schodach 5) montaż nowych daszków nad wszystkimi wejściami do budynku oraz remont istniejącego daszku betonowego. 6) wymiana rynien i rur spustowych; 7) remont pokrycia dachowego wraz z dociepleniem; 8) remont istniejących kominów dachowych oraz zabezpieczenie wlotów kominów przed gryzoniami; 9) częściowe rozebranie wysokiego komina z kotłowni zgodnie z protokołem rocznego przeglądu technicznego z dnia 05.03.2025r.; 10) wymiana drabin wyłazowych na dach; 11) wymiana instalacji odgromowej; 12) sprawdzenie istniejącej instalacji wentylacji nawiewno-wywiewnej i jej ewentualna rozbudowa. 13) wymiana stolarki okiennej z parapetami oraz drzwiowej z dostosowaniem do istniejących przepisów; 14) likwidacja istniejących lamp znajdujących się na elewacji i zastąpienie ich nowym LED, przy wejściu głównym wymienić oświetlenie na LED z czujką ruchu; 15) instalacje elektryczne i telekomunikacyjne zamontowane na elewacji należy pochować pod ocieplenie, a pod przyłącze telekomunikacyjne wykonać skrzynkę rewizyjną w ociepleniu. 16) klimatyzator znajdujący się na ścianie budynku wózkowni należy uszczelnić (z uwagi na zaciekanie okna pod nim) 17) remont górnego tarasu od strony placu zabaw wraz z wymianą barierki; 18) likwidacja dolnego tarasu – należy całkowicie zabudować dolny taras; 19) malowanie uszkodzonych powierzchni wskutek prowadzonych prac; 20) wykonanie innych prac budowlanych/remontowych niewymienionych powyżej, których konieczność wykonania wynikać będzie z przeprowadzonej inwentaryzacji, ekspertyzy, audytu energetycznego przeprowadzonych kontroli czy obowiązujących przepisów, 21) ewentualna kompensacja utraconych miejsc gniazdowania ptaków lub miejsc ukrycia się nietoperzy, zalecona przez RDOŚ (np. zamontowanie na budynku odpowiednich budek lęgowych) 5. Przedmiot zamówienia obejmuje również wykonanie następujących czynności: 1) uzyskanie zapewnień dostawy i odbioru mediów oraz niezbędnych warunków przyłączenia do sieci, warunków przebudowy istniejącego uzbrojenia (w razie konieczności); 2) uzyskanie wszystkich wymaganych prawem (pozytywnych) uzgodnień, opinii i sprawdzeń oraz uzgodnienia Użytkownika obiektu, w tym również uzyskanie odstępstwa od warunków technicznych; 3) uzyskanie w imieniu i na rzecz Zamawiającego decyzji środowiskowej lub postanowienia o odmowie jej wydania w oparciu o przygotowane przez Wykonawcę materiały; 4) przekazywanie Zamawiającemu kopii uzyskanych warunków, uzgodnień i opinii w terminach umożliwiających ewentualne skorzystanie z trybu odwoławczego; 5) dodatkowe uwarunkowania związane z realizacją robót, w tym przestrzegania zasady DNSH wynikającej z rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2020/852 z dnia 18.06.2020r. 6) w razie konieczności - przygotowanie dokumentów niezbędnych do uzyskania zezwolenia na usunięcie drzewa lub krzewu kolidującego z inwestycją i uzyskanie decyzji na wycinkę, w szczególności wynikających z art. 83b ust. 1 ustawy o ochronie przyrody i zawierających: a) charakterystykę zieleni istniejącej, zestawienie zinwentaryzowanych drzew i krzewów kolidujących z inwestycją (uwzględniając wszystkie roboty budowlane branżowe): a.1. nazwa gatunku drzewa lub krzewu a.2. obwód pnia mierzony na wysokości 130 cm, a w przypadku gdy na tej wysokości drzewo: - posiada kilka pni – obwód każdego z tych pni - nie posiada pnia – obwód pnia bezpośrednio poniżej korony drzewa a.3. wielkość powierzchni, z której zostanie usunięty krzew, b) rysunek, mapę albo wykonany przez projektanta posiadającego odpowiednie uprawnienia budowlane projekt zagospodarowania działki lub terenu w przypadku realizacji inwestycji, dla której jest on wymagany zgodnie z ustawą z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane – określające usytuowanie drzewa lub krzewu w odniesieniu do granic nieruchomości i obiektów budowlanych istniejących lub projektowanych na tej nieruchomości; dodatkowo dołączyć dokumentację fotograficzną każdego drzewa przewidzianego do usunięcia; c) plan nasadzeń zastępczych; 7) uzyskanie decyzji na usunięcie drzew i krzewów będących pod ochroną (w razie konieczności); 8) przygotowanie tabeli równoważności, o której mowa w pkt II. 3.8). 9) sporządzenie innych, niewymienionych w umowie opracowań, których wykonanie będzie niezbędne dla uzyskania decyzji organów administracji państwowej, samorządowej lub innych jednostek branżowo uzgadniających opracowanie - z punktu widzenia kompletności przedmiotu zamówienia lub jego części składowej; 10) uzyskanie prawa do dysponowania nieruchomością (w formie pisemnej umowy korzystania z nieruchomości na cele budowlane zawartej z właścicielem nieruchomości według wzoru dostarczonego przez Zamawiającego - w razie konieczności); 11) uczestniczenie w spotkaniach informacyjnych, konsultacjach społecznych prowadzonych przez Zamawiającego lub właściwe organy w celu merytorycznego i technicznego wsparcia Zamawiającego; 12) na wniosek Zamawiającego - wyjaśnianie w sposób szczegółowy i wyczerpujący wątpliwości dotyczących rozwiązań projektowych oraz rozważenie możliwości zastosowania zamiennych materiałów/urządzeń/wyposażenia/technologii robót: a) na etapie realizacji umowy, b) w trakcie postępowania o udzielenie zamówienia publicznego na realizację robót budowlanych w oparciu o niniejszy przedmiot umowy aż do zawarcia umowy z Wykonawcą robót, c) na etapie realizacji robót budowlanych. 5. Szczegółowy opis przedmiotu umowy określa załączony do SWZ Opis przedmiotu zamówienia będący integralną częścią umowy oraz poniższe dokumenty załączone w wersji elektronicznej na stronie Zamawiającego. 4.2.6.) Główny kod CPV: 71320000-7 - Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania 4.2.7.) Dodatkowy kod CPV: 71322000-1 - Usługi inżynierii projektowej w zakresie inżynierii lądowej i wodnej 4.2.8.) Zamówienie obejmuje opcje: Nie 4.2.10.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: 229 dni 4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia: Nie 4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane: Nie 4.3.) Kryteria oceny ofert 4.3.2.) Sposób określania wagi kryt

Warunki udziału

5.1.) Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia: Tak 5.2.) Fakultatywne podstawy wykluczenia: Art. 109 ust. 1 pkt 1 Art. 109 ust. 1 pkt 4 Art. 109 ust. 1 pkt 5 Art. 109 ust. 1 pkt 6 Art. 109 ust. 1 pkt 7 Art. 109 ust. 1 pkt 9 5.3.) Warunki udziału w postępowaniu: Tak 5.4.) Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu. Wykonawca musi wykazać, że dysponuje, albo będzie dysponował przynajmniej: - 1 osobą z uprawnieniami budowlanymi do projektowania bez ograniczeń w specjalności architektonicznej zwanym dalej architektem, zdolną do wykonania zamówienia. - 1 osobą z uprawnieniami budowlanymi do projektowania bez ograniczeń w specjalności konstrukcyjno-budowlanej, zdolną do wykonania zamówienia. - 1 osobą z uprawnieniami budowlanymi do projektowania bez ograniczeń w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych, zdolną do wykonania zamówienia. - 1 osobą z uprawnieniami budowlanymi do projektowania bez ograniczeń w specjalności instalacyjnej w zakresie instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych, zdolną do wykonania zamówienia. Osobami zdolnymi do wykonania zamówienia są takie, które legitymują się w okresie ostatnich 3 lat przed upływem terminu składania ofert doświadczeniem w zakresie wykonania co najmniej jednej dokumentacji projektowej budowy, rozbudowy, przebudowy lub termomodernizacji budynku o kubaturze nie mniejszej niż 3000 m3 wraz z instalacjami w takim budynku. 5.5.) Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o którym mowa w art.125 ust. 1 ustawy: Tak 5.7.) Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie spełniania warunków udziału w postępowaniu: Wykaz z pkt 13 SWZ 13.1.1 W zakresie potwierdzenia warunków udziału w postępowaniu: 1) wykaz osób, skierowanych przez wykonawcę do realizacji zamówienia publicznego, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług, kontrolę jakości lub kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, uprawnień, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych do wykonania zamówienia publicznego, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami- w zakresie niezbędnym do wykazania warunku udziału w postępowaniu; (wzór stanowi załącznik nr 4 do SWZ). 5.11.) Wykaz innych wymaganych oświadczeń lub dokumentów: Wyciąg z pkt 12 SWZ 12.1 Do oferty należy złożyć: 1) Formularz ofertowy sporządzony zgodnie ze wzorem stanowiącym załącznik nr 1 do SWZ; 2) Oświadczenie o niepodleganiu wykluczeniu oraz spełnieniu warunków udziału w postępowaniu na podstawie art. 125 ust. 1 ustawy Pzp. Oświadczenie składają odrębnie: a) wykonawca/każdy spośród wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia. (wzór oświadczenia stanowi załącznik nr 2 do SWZ). W takim przypadku oświadczenie potwierdza brak podstaw wykluczenia wykonawcy oraz spełnianie warunków udziału w postępowaniu w zakresie, w jakim każdy z wykonawców wykazuje spełnianie warunków udziału w postępowaniu; b) podmiot udostępniający zasoby, na którego potencjał powołuje się Wykonawca celem potwierdzenia spełnienia warunków udziału w postępowaniu, jeżeli dotyczy (wzór oświadczenia stanowi załącznik nr 2a do SWZ) W takim przypadku oświadczenie potwierdza brak podstaw wykluczenia podmiotu oraz spełnianie warunków udziału w postępowaniu w zakresie, w jakim podmiot udostępnia swoje zasoby Wykonawcy. Wymagana forma – pod rygorem nieważności, w formie elektronicznej lub w postaci elektronicznej opatrzonej podpisem zaufanym lub podpisem osobistym. 3) odpis lub informację z Krajowego Rejestru Sądowego, Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej lub innego właściwego rejestru potwierdzającego, że osoba działająca w imieniu wykonawcy jest umocowana do jego reprezentowania; 4) pełnomocnictwo lub inny dokument potwierdzający umocowanie do reprezentowania Wykonawcy, gdy umocowanie osoby składającej ofertę nie wynika z dokumentów opisanych w 11.3; 5) w przypadku wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia: a) pełnomocnictwo, w przypadku wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia, z treści którego będzie wynikało umocowanie do reprezentowania ich w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo do reprezentowania w postepowaniu i zawarcia umowy w sprawie zamówienia publicznego; b) oświadczenie, o którym mowa w pkt 6.4 SWZ (Zamawiający dopuszcza złożenia tego oświadczenia na formularzu ofertowym); 6) zobowiązanie podmiotu udostępniającego zasoby do oddania lub inny podmiotowy środek dowodowy potwierdzający, że wykonawca realizując zamówienie, będzie dysponował niezbędnymi zasobami podmiotów - wskazany w pkt 7.3 oraz 7.4 SWZ (jeżeli dotyczy); 12.2 Wykonawca nie jest zobowiązany do złożenia dokumentu rejestrowego, o których mowa w pkt 11.1.3) SWZ, jeżeli Zamawiający może je uzyskać za pomocą bezpłatnych i ogólnodostępnych baz danych, o ile Wykonawca wskazał dane umożliwiające dostęp do tych dokumentów. 12.3 Zapisy pkt 11.1.4) stosuje się odpowiednio do osoby działającej w imieniu wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia. 12.4 Zapisy pkt 11.1.3), 11.1.4) i 11.2 stosuje się odpowiednio do osoby działającej w imieniu podmiotu udostępniającego zasoby na zasadach określonych w art. 118 ustawy Pzp.

Kontakt z zamawiającym