Wykonanie termomodernizacji Gmachu Chemii Politechniki Warszawskiej – docieplenie dachu nad audytorium oraz przebudowa w zakresie wykonania nowego wyjścia na dach

Zakres prac

4.1.) Informacje ogólne odnoszące się do przedmiotu zamówienia. 4.1.1.) Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe: Nie 4.1.2.) Numer referencyjny: SZPiZ.261.3.2026 4.1.3.) Rodzaj zamówienia: Roboty budowlane 4.1.4.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania: Nie 4.1.8.) Możliwe jest składanie ofert częściowych: Nie 4.1.13.) Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zamówienia: Tak 4.1.14.) Określenie aspektów społecznych, środowiskowych lub etykiet w opisie przedmiotu zamówienia: Zamawiający określił wymagania dotyczące wydajności lub funkcjonalności, zgodnie z art. 101 ust. 1 ustawy 4.2. Informacje szczegółowe odnoszące się do przedmiotu zamówienia: 4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia Wykonanie termomodernizacji Gmachu Chemii Politechniki Warszawskiej zlokalizowanego przy ul. Noakowskiego 3 w Warszawie - docieplenie dachu nad Audytorium im prof. Józefa Zawadzkiego oraz nad łącznikiem z częścią frontową budynku, w tym wymiana obróbek blacharskich oraz remont i naprawa kominów, wykonanie świetlika/wyłazu dachowego wraz z zabezpieczeniem przed upadkiem z dachu. 4.2.6.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane 4.2.7.) Dodatkowy kod CPV: 45214410-7 - Roboty budowlane w zakresie politechnik 45111300-1 - Roboty rozbiórkowe 45111220-6 - Roboty w zakresie usuwania gruzu 45262522-6 - Roboty murarskie 45223210-1 - Roboty konstrukcyjne z wykorzystaniem stali 45261210-9 - Wykonywanie pokryć dachowych 45421000-4 - Roboty w zakresie stolarki budowlanej 45410000-4 - Tynkowanie 45450000-6 - Roboty budowlane wykończeniowe, pozostałe 45442100-8 - Roboty malarskie 45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne 4.2.8.) Zamówienie obejmuje opcje: Tak 4.2.9) Rodzaj i maksymalna wartość opcji oraz okoliczności skorzystania z opcji: Wykonanie robót budowlanych polegających na przebudowie i remoncie pom. nr 353B w zakresie wykonania nowego wyjścia na dach, w tym niezbędnych wydzieleń i zabezpieczeń przeciwpożarowych (pozostałe roboty budowlane opisane Dokumentacji projektowej). 4.2.10.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: 180 dni 4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia: Nie 4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane: Tak 4.2.14.) Przedmiot, wielkość lub zakres oraz warunki zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane: 1) zakres robót budowlanych określony jest w Programie funkcjonalno-użytkowym pn.: „Docieplenie dachu Gmachu Chemii Politechniki Warszawskiej, zlokalizowanego przy ul. Noakowskiego 3 w Warszawie, załączonym do opisu przedmiotu zamówienia – dokumentacji projektowej, stanowiącej Załącznik nr 9 do SWZ; 2) Zamawiający informuje, iż w ramach odrębnego zamówienia opracowywana jest dokumentacja projektowa docieplenia dachu Gmachu Chemii Politechniki Warszawskiej, w oparciu o którą przewiduje udzielanie zamówień, o których mowa w art. 214 ust. 1 pkt 7 ustawy Pzp. 4.3.) Kryteria oceny ofert 4.3.1.) Sposób oceny ofert: Zgodnie z Rozdz. XVII SWZ 4.3.2.) Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert: Procentowo 4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert: Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe Kryterium 1 4.3.5.) Nazwa kryterium: Cena 4.3.6.) Waga: 80,00 Kryterium 2 4.3.4.) Rodzaj kryterium: serwis posprzedażny, pomoc techniczna, warunki dostawy takich jak termin, sposób lub czas dostawy, oraz okresu realizacji. 4.3.5.) Nazwa kryterium: Termin realizacji 4.3.6.) Waga: 5 Kryterium 3 4.3.4.) Rodzaj kryterium: serwis posprzedażny, pomoc techniczna, warunki dostawy takich jak termin, sposób lub czas dostawy, oraz okresu realizacji. 4.3.5.) Nazwa kryterium: Okres gwarancji 4.3.6.) Waga: 5 Kryterium 4 4.3.4.) Rodzaj kryterium: inne. 4.3.5.) Nazwa kryterium: Harmonogram realizacji robót 4.3.6.) Waga: 5 Kryterium 5 4.3.4.) Rodzaj kryterium: inne. 4.3.5.) Nazwa kryterium: Organizacja pracy i analiza ryzyk 4.3.6.) Waga: 5,00 4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert: Nie

Warunki udziału

5.1.) Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia: Tak 5.2.) Fakultatywne podstawy wykluczenia: Art. 109 ust. 1 pkt 1 Art. 109 ust. 1 pkt 4 5.3.) Warunki udziału w postępowaniu: Tak 5.4.) Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu. 2. Warunki udziału w postępowaniu dotyczące: 1) sytuacji ekonomicznej lub finansowej: Wykonawca spełni warunek, jeżeli wykaże, że posiada ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia na sumę gwarancyjną nie mniejszą niż 2 000 000,00 zł; [UWAGA: Wartości podane w dokumentach potwierdzających spełnienie warunku w walutach innych niż wskazane przez Zamawiającego należy przeliczyć według średniego kursu NBP na dzień wystawienia dokumentu.] 2) zdolności technicznej lub zawodowej: Wykonawca spełni warunek, jeżeli wykaże, że: a) w okresie ostatnich siedmiu lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, wykonał przynajmniej dwie roboty budowlane w obiekcie zabytkowym wpisanym do rejestru zabytków, polegające na jego remoncie lub przebudowie lub rozbudowie lub odbudowie, w zakresie których wykonywano remontowe roboty dachowe, o wartości robót dachowych wykazywanych w ramach ww. robót nie może być mniejsza niż 250 000,00 zł brutto każda; b) w okresie ostatnich siedmiu lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, wykonał co najmniej jedną robotę budowlaną w obiekcie zabytkowym wpisanym do rejestru zabytków, polegającą na jego remoncie lub przebudowie lub rozbudowie lub odbudowie, w zakresie której wykonywano roboty budowlane wielobranżowe, tzn. skorodowane jednym projektem roboty branży architektonicznej, konstrukcyjnej, elektroinstalacyjnej i sanitarnej, o łącznej wartości robót nie mniejszej niż 300 000,00 zł brutto. [UWAGA: W przypadku wspólnego ubiegania się Wykonawców o udzielenie zamówienia spełnianie warunków, o których mowa w ust. 2 pkt. 2 musi być wykazane przez jednego z Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia. Zamawiający nie dopuszcza łączenia/sumowania się doświadczenia wielu Wykonawców w celu spełnienia każdego z ww. warunków.] Wartości podane w dokumentach potwierdzających spełnienie warunku w walutach innych niż wskazane przez Zamawiającego należy przeliczyć wg średniego kursu NBP na dzień podpisania końcowego Protokołu odbioru robót lub dokumentu równoważnego.] c) dysponuje osobą, którą skieruje do pełnienia funkcji kierownika budowy, posiadającą uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi bez ograniczeń w specjalności konstrukcyjno-budowlanej, posiadającą min. 60 miesięczne doświadczenie zawodowe oraz wykaże kierowanie, w okresie ostatnich 5 lat, co najmniej 3 robotami budowlanymi polegającymi na remoncie lub przebudowie lub rozbudowie lub odbudowie obiektu wpisanego do rejestru zabytków, oraz spełnia wymagana wskazane w art. 37c ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece na zabytkami (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1292, 1907, z 2025 r. poz. 537, 1168, 1673), [UWAGA: Zamawiający uzna wszystkie dokumenty potwierdzające posiadane uprawniania wymagane w zakresie określonym w ust. 2 pkt. 2 lit. c, o ile Wykonawca wykaże, że zostały wydane zgodnie z obwiązującymi przepisami prawa, wskaże odpowiednie przepisy i wykaże, że są równoważne z dokumentami wymaganymi przez Zamawiającego, tzn. potwierdzają przynajmniej ten sam poziom wiedzy, doświadczenia i kwalifikacji zawodowych. Osoba wskazana do pełnienia funkcji kierownika budowy zostanie wpisana do umowy jako osoba skierowana przez Wykonawcę do realizacji zamówienia zgodnie z Projektowanymi postanowieniami umowy – Załącznik nr 8 do SWZ.] 5.5.) Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o którym mowa w art.125 ust. 1 ustawy: Tak 5.6.) Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie niepodlegania wykluczeniu: 1) zaświadczenie właściwego naczelnika urzędu skarbowego potwierdzającego, że Wykonawca nie zalega z opłacaniem podatków i opłat, w zakresie art. 109 ust. 1 pkt 1 ustawy, wystawionego nie wcześniej niż 3 miesiące przed jego złożeniem, a w przypadku zalegania z opłacaniem podatków lub opłat wraz z zaświadczeniem Zamawiający żąda złożenia dokumentów potwierdzających, że przed upływem terminu składania ofert Wykonawca dokonał płatności należnych podatków lub opłat wraz z odsetkami lub grzywnami lub zawarł wiążące porozumienie w sprawie spłat tych należności; 2) zaświadczenie albo inny dokument właściwej terenowej jednostki organizacyjnej Zakładu Ubezpieczeń Społecznych lub właściwego oddziału regionalnego lub właściwej placówki terenowej Kasy Rolniczego Ubezpieczenia Społecznego potwierdzającego, że Wykonawca nie zalega z opłacaniem składek na ubezpieczenia społeczne i zdrowotne, w zakresie art. 109 ust. 1 pkt 1 ustawy, wystawionego nie wcześniej niż 3 miesiące przed jego złożeniem, a w przypadku zalegania z opłacaniem składek na ubezpieczenia społeczne lub zdrowotne wraz z zaświadczeniem albo innym dokumentem Zamawiający żąda złożenia dokumentów potwierdzających, że przed upływem terminu składania ofert Wykonawca dokonał płatności należnych składek na ubezpieczenia społeczne lub zdrowotne wraz odsetkami lub grzywnami lub zawarł wiążące porozumienie w sprawie spłat tych należności; 3) odpis lub informacja z Krajowego Rejestru Sądowego lub z Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej, w zakresie art. 109 ust. 1 pkt 4 ustawy, sporządzonych nie wcześniej niż 3 miesiące przed jej złożeniem, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru lub ewidencji; jeżeli Wykonawca nie złoży ww. dokumentu i wskaże w Ofercie ogólnodostępną bazę, z której dokument taki może zostać pobrany bez ponoszenia kosztów – Zamawiający dokona tej czynności we własnym zakresie, bez wzywania do jego uzupełniania 5.7.) Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie spełniania warunków udziału w postępowaniu: 2) dokumenty potwierdzające, że Wykonawca jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia ze wskazaniem sumy gwarancyjnej tego ubezpieczenia; 2) wykaz robót budowlanych wykonanych nie wcześniej niż w okresie ostatnich 7 lat przed terminem składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, wraz z podaniem ich rodzaju, zakresu, wartości, daty i miejsca wykonania oraz podmiotów, na rzecz których roboty te zostały wykonane, oraz załączeniem dowodów określających, czy roboty te zostały wykonane należycie, przy czym dowodami, o których mowa są referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz którego roboty budowlane zostały wykonane, a jeżeli Wykonawca z przyczyn niezależnych od niego nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów – inne odpowiednie dokumenty; wykaz robót budowalnych należy sporządzić na formularzu o treści zgodnej z treścią Załącznika nr 6 SWZ; 3) wykaz osób, skierowanych przez Wykonawcę do realizacji przedmiotowego zamówienia, odpowiedzialnych za kierowanie robotami budowlanymi wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, uprawnień i doświadczenia niezbędnych do wykonania przedmiotowego zamówienia, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami; wykaz osób należy sporządzić na formularzu o treści zgodnej z treścią Załącznika nr 7 do SWZ. 5.8.) Wykaz przedmiotowych środków dowodowych: 1) dokument Harmonogram realizacji robót z podziałem na dwa zadania w zakresie zamówienia podstawowego (Rozdz. IV ust. 1 pkt 1 SWZ) oraz zamówienia, które Zamawiający przewiduje zrealizować na zasadach prawa opcji (Rozdz. IV ust. 1 pkt 2 SWZ) – dokument oceniany w ramach kryteriów oceny ofert, w celu wyboru oferty najkorzystniejszej lub wyłonienia grona Wykonawców, z którymi Zamawiający może przeprowadzić negocjacje, opracowany przez Wykonawcę w oparciu o dokumentację projektową, SWZ i odbytą wizję lokalną; Harmonogram powinien odpowiadać wymaganiom SWZ oraz wskazywać na zdolności przerobowe Wykonawcy, określać czas niezbędny na przygotowanie do realizacji robót, uwzględniać niezbędne przerwy technologiczne i proces wykonawczy; Harmonogram musi być spójny z dokumentem Organizacja pracy i analiza ryzyk, o którym mowa w pkt. 2; Wykonawca określi ramowe terminy (określenie w dniach, bez wskazywania konkretnych dat) rozpoczęcia i zakończenia poszczególnych etapów robót ze wskazaniem czasu niezbędnego na wykonanie poszczególnych robót, z zastrzeżeniem wymagań postawionych w SWZ; dokument ma na celu udowodnienie, iż Wykonawca dokonał dokładnej analizy dokumentacji projektowej i SWZ w oparciu o spostrzeżenia dokonane podczas odbytej wizji lokalnej; Harmonogram powinien zawierać: a) terminy rozpoczęcia i zakończenia określone dla poszczególnych etapów zadania, b) ewentualne wzajemne zależności – uzależnienie rozpoczęcia danego etapu/działania lub jego zakończenia od innych etapów/działań, c) wyszczególnienie zasobów (sprzęt/pracownicy) zaangażowanych w ramach każdego z etapów/działań, d) część opisową, zawierającą istotne, zdaniem Wykonawcy, objaśnienia dotyczące harmonogramu, o ile Wykonawca uzna to za konieczne; zgodnie z zapisem Rozdz. III SWZ dokument Harmonogram realizacji robót, o ile zajdzie taka potrzeba, będzie podlegał negocjacjom i ulepszeniu przez Wykonawcę, w celu przedłożenia do ponownej oceny w kryteriach oceny ofert w ofercie dodatkowej; 2) dokument Organizacja pracy i analiza ryzyk – dokument oceniany w ramach kryteriów oceny ofert, w celu wyboru oferty najkorzystniejszej lub wyłonienia grona Wykonawców, z którymi Zamawiający może przeprowadzić negocjacje, opracowany przez Wykonawcę w oparciu o dokumentację projektową, SWZ i odbytą wizję lokalną; Zamawiający wymaga aby Wykonawca dokonał oceny możliwości realizacji zadania (określenie konkretnych działań) tak aby audytorium, nad którym realizowane będą roboty budowlane dachowe mogło być w ciągłym użytkowaniu; Wykonawca po dokonanej analizie opisze spostrzeżenia i uwagi do dokumentacji oraz wymagań Zamawiającego oraz określi minimum dwa zidentyfikowane ryzyka związane z realizacją przedmiotowych robót budowlanych wraz z rozwiązaniem ich niwelacji oraz odniesie się do opracowanego Harmonogramu realizacji robót; Wykonawca zaproponuje sposób realizacji robót budowlanych oraz określi konkretne, jednoznaczne roboty/czynności budowlane, jakie będą wykonywane i tym samym wykaże umiejętność niwelacji zidentyfikowanych ryzyk; dokument ma na celu udowodnienie, iż Wykonawca dokonał dokładnej analizy dokumentacji projektowej i SWZ w oparciu spostrzeżenia dokonane podczas odbytej wizji lokalnej i tym samym uwodnieni, że jest Wykonawcą wystarczająco doświadczonym i wyspecjalizowanym do realizacji przedmiotowego zadania; zgodnie z zapisem Rozdz. III SWZ dokument Organizacja pracy i analiza ryzyk, o ile zajdzie taka potrzeba, będzie podlegał negocjacjom i ulepszeniu przez Wykonawcę, w celu przedłożenia do ponownej oceny w kryteriach oceny ofert w ofercie dodatkowej; 3) dokument Kalkulacja ceny – dokument określający sposób kalkulacji ceny oferty zawierający szczegółowy opis robót i materiałów wraz z ich cenami jednostkowymi, wykazem ilości, a także kosztami robocizny, sprzętu i transportu (z uwagi na zapisy Rozdz. XVIII ust. 3 oraz Rozdz. XVI ust. 7 SWZ Zamawiający zaleca złożenie kosztorysu ofertowego). 5.9.) Zamawiający przewiduje uzupełnienie przedmiotowych środków dowodowych: Nie 5.11.) Wykaz innych wymaganych oświadczeń lub dokumentów: 1) pełnomocnictwo do złożenia oferty – jeśli dotyczy, 2) pełnomocnictwo stwierdzające ustanowienia przez Wykonawców wspólnie ubiegających się zamówienia pełnomocnika do reprezentowania ich w postępowaniu o udzielenie zamówienia, 2) oświadczenie zgodnie z art. 117 ust. 4 ustawy Pzp (wzór – Załącznik nr 5 do SWZ) – jeśli dotyczy,

Kontakt z zamawiającym