Wykonywanie bieżących remontów, usuwanie awarii i usterek w obiektach mieszkalnych wchodzących w skład Kaliskiego TBS Sp. z o.o. w zakresie robót ogólnobudowlanych.

Zakres prac

4.1.) Informacje ogólne odnoszące się do przedmiotu zamówienia. 4.1.1.) Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe: Nie 4.1.2.) Numer referencyjny: KTBS-3/I/2026 4.1.3.) Rodzaj zamówienia: Roboty budowlane 4.1.4.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania: Nie 4.1.8.) Możliwe jest składanie ofert częściowych: Nie 4.1.13.) Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zamówienia: Nie 4.2. Informacje szczegółowe odnoszące się do przedmiotu zamówienia: 4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia 1. Przedmiotem zamówienia są roboty budowlane polegające na wykonywaniu bieżących remontów, usuwaniu awarii i usterek, w obiektach mieszkalnych wchodzących w skład Kaliskiego TBS Sp. z o.o. w zakresie robót ogólnobudowlanych. 2. Zakres prac obejmuje między innymi: wykonywanie prac remontowych oraz usuwanie awarii i usterek, w zakresie robót ogólnobudowlanych w budynkach mieszkalnych tj. m.in.: a) Roboty malarskie: -zmycie powierzchni ścian i sufitów, -usunięcie zagrzybienia ścian za pomocą środków chemicznych, -zabezpieczenie podłóg folią, -usunięcie zacieków na ścianach i sufitach, -usunięcie (zeskrobanie) starej farby, -gruntowanie powierzchni ścian i sufitów, -wykonanie gładzi gipsowych, -malowanie sufitów i ścian farbami emulsyjnymi, -malowanie ścian farbami olejnymi lub ftalowymi – lamperie, -malowanie rur instalacji c.o. farbami olejnymi lub ftalowymi -oczyszczenie powierzchni stolarki drzwiowej, -malowanie stolarki drzwiowej farbami olejnymi lub ftalowymi; b) Roboty tynkarskie: -odbicie istniejących tynków na stropach, -odbicie istniejących tynków na ścianach, -wykonanie tynków cementowo-wapiennych lub gipsowych na stropach, -wykonanie tynków cementowo-wapiennych lub gipsowych na ścianach, -miejscowe naprawy tynków ścian i sufitów, -wywóz i utylizacja gruzu; c) Okładziny podłóg i posadzki: -zrywanie wykładzin PCV, -demontaż paneli podłogowych, -zrywanie listw przyściennych, -zrywanie płytek gresowych, -oczyszczenie powierzchni po zerwanych okładzinach, -gruntowanie posadzek, -montaż wykładzin PCV, -ułożenie podłogi z paneli podłogowych, -skuwanie popękanych posadzek cementowych i wylewanie nowych, -przyklejenie płytek gresowych na posadzkach, -zastosowanie osuszaczy powietrza w pomieszczeniach w trakcie prac remontowych, -wywóz i utylizacja gruzu i odpadów po remontowych; d) Okładziny ścian: -montaż systemowych ścianek na profilach stalowych z wykonaniem dwustronnego podwójnego płytowania na profilach 100 mm, -montaż systemowych ścianek na profilach stalowych z wykonaniem dwustronnego podwójnego płytowania na profilach 50 mm, -montaż systemowych ścianek na profilach stalowych z wykonaniem jednostronnego podwójnego płytowania na profilach 50 mm, -montaż systemowych sufitów podwieszanych na profilach stalowych z podwójnym płytowaniem, -rozbiórki okładzin ściennych ceramicznych, -licowanie ścian płytkami gresowymi; e) Roboty ogólnobudowlane i dekarskie: -usuwanie nieszczelności pokryć dachowych, -drobne prace murarskie i tynkarskie, -wykonanie odwiertów technicznych w sufitach i ścianach, -prace konserwacyjne przewodów kominowych, -naprawa obróbek blacharskich, -naprawy i wymiana instalacji odbioru wody opadowej (rynny i piony spustowe), -wykorzystanie wysięgnika koszowego do prowadzonych robót na wysokości; f) Roboty elewacyjne: -odnowienie poprzez malowanie elewacji budynków, -usunięcie nieszczelności parapetów zewnętrznych i obróbek blacharskich, -naprawa posadzki balkonów, oraz mocowania balustrady i jej zabezpieczenia antykorozyjnego -wykorzystanie wysięgnika koszowego do prowadzonych robót na wysokości; g) Roboty brukarskie: -odnowienie i naprawa powierzchni chodników, placów parkingowych, dróg z kostki brukowej i płyt betonowych; h) Dostawa i montaż wyposażenia pomieszczeń kuchni i pomieszczeń WC (zlewozmywak, piec kuchenny, ceramika). 3. Rodzaj robót, zakres i warunki ich wykonania określają: przedmiary robót, specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych oraz niniejsza SWZ, w tym wzór umowy będący załącznikiem do SWZ. 4. Ilości robót podane w przedmiarze robót są wielkościami szacunkowymi. Zamawiający zastrzega sobie możliwość zmiany podanych ilości (zwiększenie, zmniejszenie, zaniechanie) oraz możliwość wystąpienia w trakcie realizacji przedmiotu umowy wykonania robót nieprzewidzianych w przedmiarze robót – zgodnie z przyjętą formą wynagrodzenia kosztorysowego. Minimalna wartość świadczenia wynikająca z realizacji umowy w sprawie zamówienia publicznego nie może być mniejsza niż 50% wartości zawartej umowy w sprawie zamówienia- z zastrzeżeniem możliwych przepisami ustawy Prawo zamówień publicznych oraz projektu umowy zmian zakresu zamówienia. 5. Wykaz obiektów objętych przedmiotem zamówienia stanowi załącznik do SWZ. 4.2.6.) Główny kod CPV: 45453000-7 - Roboty remontowe i renowacyjne 4.2.7.) Dodatkowy kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane 45261210-9 - Wykonywanie pokryć dachowych 45210000-2 - Roboty budowlane w zakresie budynków 45410000-4 - Tynkowanie 45420000-7 - Roboty w zakresie zakładania stolarki budowlanej oraz roboty ciesielskie 50000000-5 - Usługi naprawcze i konserwacyjne 45442100-8 - Roboty malarskie 45421000-4 - Roboty w zakresie stolarki budowlanej 45440000-3 - Roboty malarskie i szklarskie 45233140-2 - Roboty drogowe 4.2.8.) Zamówienie obejmuje opcje: Nie 4.2.10.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: 24 miesiące 4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia: Nie 4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane: Tak 4.2.14.) Przedmiot, wielkość lub zakres oraz warunki zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane: 1. Zamawiający przewiduje możliwość udzielenia zamówień, o których mowa w art. 214 ust. 1 pkt 7 ustawy Pzp o wartości nie przekraczającej 150.000,00 PLN. 2. Zamówienia, o których mowa w pkt 1 polegać mogą na powtórzeniu robót składających się na zamówienie podstawowe, w szczególności wymienionych w: złożonej ofercie, SWZ, załącznikach do SWZ, kosztorysach złożonych przez Wykonawcę. Zamówienia te będą mogły zostać udzielone, gdy będzie to korzystne dla Zamawiającego lub wpłynie to na poprawę bezpieczeństwa lub walorów użytkowania obiektu oraz po zabezpieczeniu odpowiednich środków finansowych na sfinansowanie wyżej wymienionych zamówień. Ponadto zamówienia te będą udzielane z uwzględnieniem warunków zawartych w umowie dla zamówienia podstawowego, w oparciu o ceny obowiązujące w umowie dla zamówienia podstawowego, a jeśli nie będzie to możliwe, na warunkach wynegocjowanych przez Zamawiającego i Wykonawcę. Zamówienia, o których mowa w tym punkcie mogą również dotyczyć nowych obiektów w zasobach Zamawiającego. 4.3.) Kryteria oceny ofert 4.3.1.) Sposób oceny ofert: Sposób oceny ofert zawarty został w SWZ. 4.3.2.) Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert: Punktowo 4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert: Wyłącznie kryterium ceny Kryterium 1 4.3.5.) Nazwa kryterium: Cena 4.3.6.) Waga: 100 4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert: Nie

Warunki udziału

5.1.) Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia: Tak 5.2.) Fakultatywne podstawy wykluczenia: Art. 109 ust. 1 pkt 1 Art. 109 ust. 1 pkt 4 Art. 109 ust. 1 pkt 5 Art. 109 ust. 1 pkt 6 Art. 109 ust. 1 pkt 7 Art. 109 ust. 1 pkt 8 Art. 109 ust. 1 pkt 9 Art. 109 ust. 1 pkt 10 5.3.) Warunki udziału w postępowaniu: Tak 5.4.) Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu. Za spełniających warunki udziału w postępowaniu Zamawiający uzna Wykonawców, którzy: 1) wykażą należyte wykonanie nie wcześniej niż w okresie ostatnich 5 lat od dnia, w którym upływa termin składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, robót budowlanych o wartości łącznej tych robót nie mniejszej niż 500.000,00 PLN brutto polegających na konserwacjach budowlanych i/lub drobnych remontach i/lub naprawach budynków mieszkalnych (o łącznej ilości co najmniej 20 budynków mieszkalnych), w ramach których wykonywano również prace blacharsko-dekarskie (co najmniej dwie o wartości minimum 30.000,00 PLN brutto każda). Zamawiający uznaje za wystarczające wskazanie w wykazie, o którym mowa w pkt. 12.3.1 SWZ tylko takich robót budowlanych, które potwierdzą spełnianie warunku udziału w postępowaniu postawionego przez Zamawiającego. Jeżeli Wykonawca powołuje się na doświadczenie w realizacji robót budowlanych wykonywanych wspólnie z innymi wykonawcami to odpowiedni wykaz, o którym mowa w pkt 12.3.1 SWZ może zawierać tylko taką robotę budowlaną, w której wykonaniu wykonawca bezpośrednio uczestniczył. 2) skierują do realizacji zamówienia osobę, która posiada uprawnienia budowlane do kierowania robotami w specjalności konstrukcyjno-budowlanej bez ograniczeń lub odpowiadające im ważne uprawnienia budowlane i pełnić będzie funkcję kierownika robót w wyżej wymienionej specjalności. Kierownik robót musi posiadać uprawnienia budowlane zgodnie z ustawą z dnia 07 lipca 1994 r. Prawo budowlane oraz rozporządzeniem Ministra Inwestycji i Rozwoju z dnia 29 kwietnia 2019 r. w sprawie przygotowania zawodowego do wykonywania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie lub odpowiadające im ważne uprawnienia budowlane, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów. Zamawiający określając wymogi w zakresie posiadanych uprawnień budowlanych, dopuszcza, zgodnie z art. 12a ustawy Prawo budowlane, odpowiadające im uprawnienia osób, których odpowiednie kwalifikacje zawodowe zostały uznane na zasadach określonych w przepisach odrębnych (m.in. ustawa z dnia 22 grudnia 2015 r. o zasadach uznawania kwalifikacji zawodowych nabytych w państwach członkowskich Unii Europejskiej. 5.5.) Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o którym mowa w art.125 ust. 1 ustawy: Tak 5.6.) Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie niepodlegania wykluczeniu: W celu potwierdzenia braku podstaw wykluczenia wykonawcy z udziału w postępowaniu wyłącznie na wezwanie Zamawiającego (po otwarciu ofert) Wykonawca zobowiązany jest złożyć następujące podmiotowe środki dowodowe: 1) oświadczenie o aktualności informacji zawartych w oświadczeniu, o którym mowa w pkt 12.1 SWZ, w zakresie podstaw wykluczenia wskazanych przez Zamawiającego w pkt 10.1 i 10.2 SWZ, zgodnie ze wzorem (wymagany zakres informacji) stanowiącym załącznik do SWZ pn. „Oświadczenie o aktualności informacji zawartych w oświadczeniu, o którym mowa w art. 125 ust. 1 ustawy Pzp, w zakresie braku podstaw wykluczenia z postępowania”. 5.7.) Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie spełniania warunków udziału w postępowaniu: W celu potwierdzenia spełnienia warunków udziału w postępowaniu wyłącznie na wezwanie Zamawiającego (po otwarciu ofert) Wykonawca zobowiązany jest złożyć następujące podmiotowe środki dowodowe: 1) wykaz należycie wykonanych w okresie ostatnich 5 lat od dnia, w którym upływa termin składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, robót budowlanych spełniających warunek, o którym mowa w pkt 11.2.1) SWZ - wzór wykazu (wymagany zakres informacji) stanowi załącznik do SWZ (Doświadczenie zawodowe); 2) dowody określające czy robota budowlana wymieniona w wykazie, o którym mowa w pkt 12.3.1) SWZ została wykonana należycie; Dowodami, o których mowa wyżej są referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz którego roboty budowlane zostały wykonane, a jeżeli wykonawca z przyczyn niezależnych od niego (co jest zobowiązany wykazać) nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów – inne odpowiednie dokumenty. 3) wykaz osób skierowanych przez Wykonawcę do realizacji zamówienia publicznego, spełniających warunek o którym mowa w pkt 11.2.2) SWZ – wzór wykazu (wymagany zakres informacji) stanowi załącznik do SWZ (Potencjał osobowy). 5.8.) Wykaz przedmiotowych środków dowodowych: nie dotyczy. 5.11.) Wykaz innych wymaganych oświadczeń lub dokumentów: Do oferty (tj. dokumentów, o których mowa w pkt 18.2 SWZ) należy dołączyć: 1) oświadczenie, o którym mowa w pkt 12.1 SWZ, również w przypadku o którym mowa w pkt 13.3 lub 14.3 SWZ (jeśli dotyczy); 2) zobowiązanie podmiotu udostępniającego zasoby, o którym mowa w pkt 13.2 SWZ - w sytuacji, gdy Wykonawca polega na zasobach innych podmiotów na zasadach określonych w art. 118 ustawy Pzp (jeśli dotyczy); 3) oświadczenie, o którym mowa w pkt 14.5 SWZ (jeśli dotyczy); 4) dokumenty potwierdzające umocowanie do reprezentowania Wykonawcy lub podmiotu udostępniającego zasoby, o których mowa w pkt 12.11 SWZ (jeśli dotyczy); 5) dokument pełnomocnictwa do reprezentowania wszystkich Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia, o którym mowa w pkt 14.1 SWZ, z którego będzie wynikać przedmiotowe pełnomocnictwo (jeśli dotyczy); 6) dokument pełnomocnictwa, o którym mowa w pkt 18.6.2 SWZ (jeśli dotyczy); 7) dowód wniesienia wadium - patrz pkt 16 SWZ.

Kontakt z zamawiającym