Remont i przebudowa budynku szkoły wraz ze zmianą sposobu użytkowania z funkcji szkolnej na usługową

Zakres prac

4.1.) Informacje ogólne odnoszące się do przedmiotu zamówienia. 4.1.1.) Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe: Nie 4.1.2.) Numer referencyjny: ZP.271.6.2026.ZIR 4.1.3.) Rodzaj zamówienia: Roboty budowlane 4.1.4.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania: Nie 4.1.5.) Wartość zamówienia: 6528991,61 PLN 4.1.8.) Możliwe jest składanie ofert częściowych: Nie 4.1.13.) Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zamówienia: Tak 4.1.14.) Określenie aspektów społecznych, środowiskowych lub etykiet w opisie przedmiotu zamówienia: Zamawiający uwzględnił wymagania w zakresie dostępności dla osób niepełnosprawnych oraz projektowania z przeznaczeniem dla wszystkich użytkowników, zgodnie z art. 100 ust. 1 ustawy 4.2. Informacje szczegółowe odnoszące się do przedmiotu zamówienia: 4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia Przedmiot zamówienia Przedmiotem zamówienia jest remont i przebudowa budynku szkoły wraz ze zmianą sposobu użytkowania z funkcji szkolnej na usługową, dz. nr 261/7, 261/8 obręb 0002 Cewice (220803_2). Zakres przedmiotu zamówienia obejmuje a) Wykonanie prac rozbiórkowych, wyburzeniowych i demontażowych w budynku po byłej szkole (w piwnicy, na parterze, na piętrze oraz dach): - rozebranie posadzek na gruncie, - rozebranie ścianek działowych, - rozebranie schodów i przybudówki do piwnicy, - rozebranie doświetlaczy piwnicznych z cegły, - rozebranie stolarki okiennej i drzwiowej, - demontaż instalacji, - rozebranie podłogi i posadzek, - rozbiórka ścianek działowych i otworów pod nowe drzwi. b) Wykonanie robót fundamentowych i izolacji fundamentów oraz piwnic: - izolacja ścian fundamentowych zewnętrznych, - wykonanie schodów zewnętrznych, nowych balustrad i pochylni dla osób niepełnosprawnych, - izolacja ścian wewnętrznych, - wykonanie stropu nad piwnicą, parterem i nad piętrem. c) Wykonanie docieplenia ścian od wewnątrz budynku (termomodernizacja od wewnątrz), d) Wykonanie pokrycia dachowego wraz z obróbką kominów, e) Wykonanie robót wykończeniowych w pomieszczeniach budynku, f) Wykonanie stolarki okiennej i drzwiowej (drzwi wewnętrzne i zewnętrzne), g) Wykonanie elewacji budynku wraz z obróbkami blacharskimi, h) Wykonanie instalacji elektrycznej zgodnie z projektem branży elektrycznej, i) Wykonanie instalacji elektrycznej zewnętrznej, j) Wykonanie instalacji odgromowej, k) Wykonanie instalacji SSP, l) Wykonanie instalacji sanitarnej zewnętrznej, m) Wykonanie instalacji sanitarnych wewnętrznych w tym montaż armatury zgodnie z projektem branży sanitarnej, n) Wykonanie centralnego ogrzewania, o) Wykonanie prób szczelności instalacji wodociągowych, dezynfekcji rurociągów i badanie wody, p) Przerobienie istniejącej instalacji c.o. pod nową lokalizację grzejników, q) Wykonanie wentylacji mechanicznej i grawitacyjnej, r) Wykonanie zagospodarowania terenu w tym m.in.: - rozbiórka nawierzchni z kostki betonowej i płyt chodnikowych, - rozbiórka nawierzchni asfaltowych, - rozbiórka małej architektury, - rozbiórka ogrodzenia, - wycinka i karczowanie drzew i krzewów, - wykonanie trawników, - wykonanie chodników i miejsc postojowych, - wykonanie wiaty śmietnikowej, - wykonanie nowego ogrodzenia i remont historycznego odcinka ogrodzenia, - dostawa i montaż małej architektury (ławki, kosze na śmieci, stojaki rowerowe). Wykonawca zobowiązany jest do: 1. Odpowiedniego zabezpieczenia terenu budowy. 2. Zapewnienia bezpieczeństwa organizacji robót na miejscu budowy, w okresie trwania Umowy aż do zakończenia i odbioru końcowego robót. Samo miejsce prowadzenia prac powinno być zabezpieczone przed dostępem osób trzecich. 3. Materiały pochodzące z rozbiórki, stanowią własność Wykonawcy i powinny być usunięte z terenu budowy na składowisko Wykonawcy albo na wysypisko odpadów przy zastosowaniu przepisów ustawy z dnia 14 grudnia 2012 r. o odpadach (Dz. U. z 2022 r., poz. 699). Koszt związany z rozbiórką, transportem, składowaniem (utylizacją) materiałów rozbiórkowych ponosi Wykonawca, nie podlega on osobnej zapłacie. 4. Poniesienia kosztów zużycia energii elektrycznej niezbędnej do realizacji przedmiotowego zadania. 5. Uporządkowania terenu budowy. 6. Wszystkie obowiązki Wykonawcy określa projekt umowy stanowiący załącznik do postępowania. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia stanowią załączniki: 1. Dokumentacja projektowa w tym: - Projekt Zagospodarowania Terenu, - Projekt Wykonawczy, Architektura, - Projekt Techniczny, Architektura, - Projekt Techniczny, Konstrukcja, - Projekt Wykonawczy, Konstrukcja, - Projekt Techniczny, branża elektryczna, - Projekt Techniczny, branża sanitarna, 2. Przedmiar robót. 3. Ekspertyza techniczna stanu ochrony przeciwpożarowej. 4. Opinia PWKZ. 5. Opinia Geotechniczna. 6. Postanowienie Pomorskiego Komendanta Wojewódzkiej Państwowej Straży Pożarnej w Gdańsku. 7. W przypadku wątpliwości interpretacyjnych co do zakresu robót będzie obowiązywać następująca kolejność n/w dokumentów: a. dokumentacja projektowa b. przedmiar robót c. STWiOR Informacje dotyczące przeprowadzenia wizji lokalnej w terenie Zamawiający nie wymaga przeprowadzenia wizji lokalnej w terenie ani zapoznania się z dokumentacją projektową w siedzibie Zamawiającego. Informacje pozostałe 1. W przypadku rozbieżności pomiędzy dokumentacją projektową, a przedmiarem w pierwszej kolejności rozpatrywać należy zapisy dokumentacji projektowej, a następnie przedmiaru robót. 2. Wykonawca, który powołuje się na rozwiązanie równoważne opisywanym przez Zamawiającego, jest obowiązany wykazać na etapie składania oferty, że oferowane przez niego roboty, materiały, itp. spełniają wymagania określone przez Zamawiającego w odniesieniu do przedmiotu zamówienia. Zamawiający oceniając równoważność będzie kierował się takimi elementami, jak funkcjonalność i wytrzymałość, które w zaproponowanych rozwiązaniach równoważnych nie powinny być mniejsze od opisanych w dokumentach postępowania dla danego rozwiązania, materiału czy funkcji. Dokumenty mające na celu wykazanie równoważności stanowią element oferty opisujący oferowany przedmiot, a zatem nie podlegają uzupełnieniu. Opis zaproponowanych rozwiązań równoważnych powinien być na tyle szczegółowy, żeby Zamawiający przy ocenie ofert mógł ocenić spełnienie wymagań dotyczących ich parametrów technicznych oraz rozstrzygnąć, czy zaproponowane rozwiązania są równoważne. 3. Zamawiający wymaga, aby Wykonawca udzielił na wykonany przedmiot zamówienia co najmniej 36 miesięcy rękojmi za wady i 36 miesięcy gwarancji jakościowej. Zrównuje się oba okresy. Jednocześnie wydłużenie tych okresów jest możliwe. W takim przypadku zadeklarowanie dłuższego okresu będzie powodować odpowiednią punktację w kryteriach oceny ofert 4. Zmawiający nie wymaga osobistego wykonania przez Wykonawcę kluczowych zadań dotyczących robót budowlanych objętych przedmiotem zamówienia. 5. Katalogi elektroniczne – Zamawiający nie wymaga złożenia oferty w postaci katalogów elektronicznych 6. Zamawiający informuje, iż wymagania realizacji zadania zostały określone w dokumentacji projektowej. Wykonawca jest zobligowany do realizacji zadania w sposób zgodny z odpowiednimi zapisami w sposób zapewniający pełną dostępność obiektu dla osób z niepełnosprawnościami, w tym poruszającymi się na wózkach inwalidzkich. Wymagania związane z zatrudnieniem na podstawie stosunku pracy 1. Zamawiający wymaga zatrudnienia przez Wykonawcę lub podwykonawcę na podstawie umowy o pracę w rozumieniu aktualnych przepisów Kodeksu Pracy osób wykonujących czynności w zakresie realizacji zamówienia: a) Roboty montażowe instalacji, malarskie b) Roboty ziemne. c) Roboty elektryczne. d) Roboty sanitarne. 4.2.6.) Główny kod CPV: 45262690-4 - Remont starych budynków 4.2.7.) Dodatkowy kod CPV: 45430000-0 - Pokrywanie podłóg i ścian 45210000-2 - Roboty budowlane w zakresie budynków 45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych 45112700-2 - Roboty w zakresie kształtowania terenu 4.2.8.) Zamówienie obejmuje opcje: Nie 4.2.10.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: 13 miesiące 4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia: Nie 4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane: Nie 4.3.) Kryteria oceny ofert 4.3.1.) Sposób oceny ofert: 1. Zamawiający oceni i porówna jedynie te oferty, które nie zostały odrzucone: 2. Oferty zostaną ocenione przez Zamawiającego w oparciu o następujące kryteria, przy założeniu, iż 1%=1pkt: Lp. KRYTERIUM WAGA 1. Cena 60% 2. Deklarowany okres gwarancji i rękojmi 40% Razem 100% a) Liczba punktów K1 w kryterium nr 1 – cena wyliczona zostanie zgodnie z poniższym wzorem: Cena najniższa x 60 pkt Cena badanej oferty = Liczba punktów K1 b) Liczba punktów K2 w kryterium deklarowany okres gwarancji i rękojmi za wady na wykonany przedmiot zamówienia może przyjąć następujące wartości, za które przyznaje się następujące liczby punktów: 36 miesięcy 0 pkt 48 miesięcy 20 pkt 60 miesięcy 40 pkt ] (UWAGA!!! Wykonawca może zadeklarować tylko jeden okres gwarancji i rękojmi za wady) 3. maksymalna liczba punktów, jaką może uzyskać oferta w danej części wynosi 100,00. Zamawiający wyliczając liczbę punktów dokona obliczeń z dokładnością do dwóch miejsc po przecinku. 4. Początek okresu gwarancji i rękojmi za wady liczony jest od dnia bezusterkowego odbioru końcowego. 5. Minimalny okres gwarancji i rękojmi za wady wynosi 36 miesięcy, a maksymalny 60 miesięcy. 6. Jeżeli Wykonawca zaproponuje okres gwarancji i rękojmi za wady powyżej wartości maksymalnej, wówczas: a) do wyliczenia punktacji w tych kryteriach będzie przyjmowana wartość 60 miesięcy, b) do umowy zostanie wpisany zadeklarowany w ofercie okres gwarancji i rękojmi za wady 7. Jeżeli Wykonawca w swej ofercie nie określi okresu gwarancji i rękojmi za wady, albo też zaproponuje okres krótszy niż określone powyżej terminy minimalne, będzie to uznane za niezgodność oferty z warunkami zamówienia

Warunki udziału

5.1.) Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia: Nie 5.3.) Warunki udziału w postępowaniu: Tak 5.4.) Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu. Zamawiający wymaga, aby Wykonawca udowodnił posiadanie zdolności technicznej i zawodowej poprzez wykazanie a) wykonania co najmniej 2 robót budowlanych odpowiadających swoim rodzajem przedmiotowi zamówienia (roboty związane z pracami remontowymi pomieszczeń, rozbudową, przebudową oraz budową budynku) o wartości nie mniejszej niż 3.500.000,00 złotych brutto każda lub 1 robota budowlana odpowiadająca swoim rodzajem przedmiotowi zamówienia (roboty związane z pracami remontowymi pomieszczeń, rozbudową, przebudową budynków) o wartości nie mniejszej niż 7.000.000,00 złotych brutto, wykonanej nie wcześniej niż w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, wraz z podaniem jej rodzaju, wartości, daty, miejsca wykonania i podmiotów, na rzecz których robota ta została wykonana, z załączeniem dowodów określających, czy robota ta została wykonana należycie, w szczególności informacji o tym, czy robota została wykonana zgodnie z przepisami prawa budowlanego i prawidłowo ukończona b) skierowania do wykonania zamówienia co najmniej: • 1 osobę posiadającą ważne uprawnienia do kierowania robotami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno-budowlanej (kierownik budowy) oraz posiada kwalifikacje do kierowania pracami przy zabytkach nieruchomych zgodnie z art. 37c ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, uprawnień, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych do wykonywania zamówienia, • 1 osobą posiadającą ważne uprawnienia do kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie instalacji elektrycznych – jako kierownika robót, • 1 osobą posiadającą ważne uprawnienia do kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, wodociągowych i kanalizacyjnych – jako kierownika robót 5.5.) Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o którym mowa w art.125 ust. 1 ustawy: Tak 5.6.) Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie niepodlegania wykluczeniu: Zamawiający nie wymaga złożenia podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie niepodleganiu wykluczeniu z postępowania 5.7.) Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie spełniania warunków udziału w postępowaniu: W celu potwierdzenia spełniania przez Wykonawcę warunku udziału w postępowaniu dotyczącego zdolności technicznej lub zawodowej, Zamawiający wymaga, aby Wykonawca przedstawił następujące przedmiotowe środki dowodowe: a) wykaz robót budowlanych wykonanych nie wcześniej niż w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy, w tym okresie, wraz z podaniem ich rodzaju, wartości, daty, miejsca wykonania i podmiotów, na rzecz których te roboty zostały wykonane oraz załączeniem dowodów określających czy te roboty budowlane zostały wykonane należycie. Dowodami, o których mowa powyżej są referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz którego roboty budowlane zostały wykonane. b) wymaga się złożenia wykazu osób skierowanych przez Wykonawcę do realizacji zamówienia publicznego, w szczególności odpowiedzialnych za kierowanie robotami budowlanymi wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, uprawnień, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych do wykonania zamówienia publicznego, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności oraz informacją o podstawie dysponowania tymi osobami 5.8.) Wykaz przedmiotowych środków dowodowych: Zamawiający nie wymaga złożenia przedmiotowych środków dowodowych 5.11.) Wykaz innych wymaganych oświadczeń lub dokumentów: Jeżeli Wykonawca z przyczyn niezależnych od niego nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów – inne odpowiednie dokumenty. Jeżeli Wykonawca powołuje się na doświadczenie w realizacji robót budowlanych wykonywanych wspólnie z innymi Wykonawcami wykaz robót dotyczy robót budowlanych, w których wykonaniu Wykonawca ten bezpośrednio uczestniczył. Oceniając zdolność techniczną lub zawodową Zamawiający może, na każdym etapie postępowania uznać, iż Wykonawca nie posiada wymaganych zdolności, jeżeli posiadanie przez Wykonawcę sprzecznych interesów, w szczególności zaangażowanie zasobów technicznych lub zawodowych Wykonawcy w inne przedsięwzięcia gospodarcze Wykonawcy, może mieć negatywny wpływ na realizację zamówienia. W odniesieniu do warunków dotyczących WYKSZTAŁCENIA, KWALIFIKACJI ZAWODOWYCH LUB DOŚWIADCZENIA wykonawcy wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia mogą polegać na zdolnościach tych z Wykonawców, którzy wykonają roboty budowlane, do realizacji których te zdolności są wymagane. W takim przypadku Wykonawcy wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia dołączają do oferty oświadczenie z art. 117 ust 4, z którego wynika, które roboty budowlane wykonają poszczególni Wykonawcy. UWAGA!! Wykonawca może w celu potwierdzenia spełniania warunków udziału w postępowaniu, w stosownych sytuacjach oraz w odniesieniu do konkretnego zamówienia, lub jego części, polegać na zdolnościach technicznych lub zawodowych lub sytuacji finansowej lub ekonomicznej podmiotów udostępniających zasoby, niezależnie od charakteru prawnego łączących go z nim stosunków prawnych. W odniesieniu do warunków dotyczących wykształcenia, kwalifikacji zawodowych lub doświadczenia, Wykonawcy mogą polegać na zdolnościach podmiotów udostępniających zasoby, jeśli podmioty te zrealizują roboty budowlane lub usługi, do realizacji których te zdolności są wymagane. Wykonawca, który polega na zdolnościach lub sytuacji podmiotów udostępniających zasoby składa, wraz z ofertą zobowiązanie podmiotu udostępniającego zasoby do oddania mu do dyspozycji niezbędnych zasobów na potrzeby realizacji danego zamówienia lub inny podmiotowy środek dowodowy potwierdzający, że Wykonawca realizując zamówienie, będzie dysponował niezbędnymi zasobami tych podmiotów. Wykonawca NIE MOŻE po upływie terminu składania ofert powoływać się na zdolności lub sytuację podmiotów udostępniających zasoby, jeżeli na etapie składania ofert nie polegał on w na zdolnościach lub sytuacji podmiotów udostępniających zasoby.

Kontakt z zamawiającym