Pełnienie nadzoru inwestorskiego nad projektem „Domy pełne historii - program remontowy związany z poprawą stanu technicznego obiektów mieszkalnych na obszarze rewitalizacji w Żyrardowie – etap II."

Zakres prac

4.1.) Informacje ogólne odnoszące się do przedmiotu zamówienia. 4.1.1.) Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe: Nie 4.1.2.) Numer referencyjny: ZP.271.2.7.2026.MŁ 4.1.3.) Rodzaj zamówienia: Usługi 4.1.4.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania: Tak 4.1.8.) Możliwe jest składanie ofert częściowych: Tak 4.1.9.) Liczba części: 2 4.1.10.) Ofertę można składać na wszystkie części 4.1.11.) Zamawiający ogranicza liczbę części zamówienia, którą można udzielić jednemu wykonawcy: Nie 4.1.13.) Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zamówienia: Nie 4.2. Informacje szczegółowe odnoszące się do przedmiotu zamówienia: Część 1 4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia Pełnienie nadzoru inwestorskiego nad przeprowadzeniem remontu budynku przy ul. F. Chopina 8 w Żyrardowie wraz z zagospodarowaniem terenu, w tym przeprowadzenie prac w lokalach w ww. budynku. Budynek przy ul. F. Chopina 8 w Żyrardowie wpisany jest do gminnej ewidencji zabytków. Szczegółowy zakres zamówienia określa Projekt Umowy - załącznik nr 5A dla części I. 4.2.6.) Główny kod CPV: 71520000-9 - Usługi nadzoru budowlanego 4.2.8.) Zamówienie obejmuje opcje: Nie 4.2.10.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: 9 miesiące 4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia: Nie 4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane: Nie 4.3.) Kryteria oceny ofert: 4.3.1.) Sposób oceny ofert: 1. Wszystkie oferty niepodlegające odrzuceniu oceniane będą na podstawie następujących kryteriów: 1) Cena – 60% 2) Doświadczenie Inspektora Nadzoru w specjalności konstrukcyjno-budowlanej - Koordynatora – 40% Wynikiem dla każdej z ofert będzie suma punktów uzyskanych w podanych wyżej kryteriach, 1% odpowiada 1 punktowi. Liczba punktów za kryterium cena zostanie obliczona wg następujących zasad: 1) Kryterium „Cena” – C max 60 pkt liczona według wzoru: C=(Cn/Cb)x60 gdzie: C – liczba punktów za cenę brutto (max 60 pkt) Cn – cena brutto najniższa wśród ofert Cb – cena brutto badanej oferty 2) Kryterium „Doświadczenie Inspektora Nadzoru w specjalności konstrukcyjno-budowlanej - Koordynatora” - D max 40 pkt Zamawiający przyzna punkty na podstawie doświadczenia zawodowego osoby skierowanej do pełnienia funkcji Inspektora Nadzoru w specjalności konstrukcyjno-budowlanej przy nadzorowaniu lub kierowaniu przebudową lub remontem zabytkowego budynku, w ilości: 1 realizacja – 0 pkt, 2 realizacje – 20 pkt, 3 realizacje i więcej – 40 pkt. UWAGA: W celu uzyskania punktów w ramach przedmiotowego kryterium oceny ofert Wykonawca zobowiązany jest wypełnić tabelę „Doświadczenie Inspektora Nadzoru w specjalności konstrukcyjno-budowlanej - Koordynatora” w Formularzu oferty, stanowiącym Załącznik nr 1 do SWZ. Formularz oferty nie podlega uzupełnieniu. Osoba wskazana przez Wykonawcę w celu uzyskania punktów w ramach kryterium oceny ofert t.j. „Doświadczenie Inspektora nadzoru w specjalności konstrukcyjno-budowlanej - Koordynatora” musi być tą samą osobą, która wskazana zostanie przez Wykonawcę w Wykazie osób w celu spełnienia warunków udziału w postępowaniu i realizacji przedmiotowego zamówienia. 2. Łączna suma uzyskanych punktów z wszystkich kryteriów stanowić będzie końcową ocenę danej oferty w danej części, obliczenia dokonywane będą z dokładnością do dwóch miejsc po przecinku wg wzoru: P = C+D gdzie: P - całkowita liczba punktów uzyskana przez ofertę; C - całkowita liczba punktów oferty w kryterium „Cena”; D - całkowita liczba punktów oferty w kryterium „Doświadczenie Inspektora Nadzoru w branży konstrukcyjno-budowlanej- Koordynatora” 3. Ocenie będą podlegać wyłącznie oferty nie podlegające odrzuceniu. 4. Za najkorzystniejszą zostanie uznana oferta, która uzyska największą sumę punktów ze wszystkich kryteriów, maksymalnie oferta może uzyskać 100 pkt. Uzyskana liczba punktów w ramach kryterium zaokrąglona będzie do drugiego miejsca po przecinku. Jeżeli trzecia cyfra po przecinku (i/lub następne) jest mniejsza od 5 wynik zostanie zaokrąglony w dół, a jeżeli cyfra jest równa lub większa od 5 wynik zostanie zaokrąglony w górę. 4.3.2.) Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert: Procentowo 4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert: Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe Kryterium 1 4.3.5.) Nazwa kryterium: Cena 4.3.6.) Waga: 60 Kryterium 2 4.3.4.) Rodzaj kryterium: organizacja, kwalifikacje zawodowe i doświadczenie osób wyznaczonych do realizacji zamówienia 4.3.5.) Nazwa kryterium: Doświadczenie Inspektora Nadzoru w specjalności konstrukcyjno-budowlanej - Koordynatora 4.3.6.) Waga: 40 4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert: Nie Część 2 4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia Pełnienie nadzoru inwestorskiego nad przeprowadzeniem remontu budynku przy ul. L. Waryńskiego 25 w Żyrardowie wraz z zagospodarowaniem terenu, w tym przeprowadzenie prac w lokalach w ww. budynku. Budynek mieszkalny wielorodzinny zlokalizowany przy ul. L. Waryńskiego 25 w Żyrardowie (dz. ewid. nr 2568/2 z obr. 0002) objęty jest prawną ochroną konserwatorską poprzez wpis do rejestru zabytków pod nr A — 651 decyzją z dnia 30 marca 1984 r. Ponadto znajduje się on, jak i działka ew. o nr 2568/3 z obrębu 0002 na obszarze zabytkowego zespołu Osady Fabrycznej wpisanego do rejestru zabytków pod nr A— 520 decyzją z dnia 30 stycznia 1979 r. oraz na obszarze historycznego układu urbanistyczno- architektonicznego pod nazwą „Żyrardów - XIX-wieczna Osada Fabryczna”, uznanego za pomnik historii Rozporządzeniem Prezydenta RP z dnia 04 stycznia 2012 r. (Dz. U. z 2012 r., Nr 11, poz. 59). Szczegółowy zakres zamówienia określa Projekt Umowy - załącznik 5B dla części II. 4.2.6.) Główny kod CPV: 71520000-9 - Usługi nadzoru budowlanego 4.2.8.) Zamówienie obejmuje opcje: Nie 4.2.10.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: 9 miesiące 4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia: Nie 4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane: Nie 4.3.) Kryteria oceny ofert: 4.3.1.) Sposób oceny ofert: 1. Wszystkie oferty niepodlegające odrzuceniu oceniane będą na podstawie następujących kryteriów: 1) Cena – 60% 2) Doświadczenie Inspektora Nadzoru w specjalności konstrukcyjno-budowlanej - Koordynatora – 40% Wynikiem dla każdej z ofert będzie suma punktów uzyskanych w podanych wyżej kryteriach, 1% odpowiada 1 punktowi. Liczba punktów za kryterium cena zostanie obliczona wg następujących zasad: 1) Kryterium „Cena” – C max 60 pkt liczona według wzoru: C=(Cn/Cb)x60 gdzie: C – liczba punktów za cenę brutto (max 60 pkt) Cn – cena brutto najniższa wśród ofert Cb – cena brutto badanej oferty 2) Kryterium „Doświadczenie Inspektora Nadzoru w specjalności konstrukcyjno-budowlanej - Koordynatora” - D max 40 pkt Zamawiający przyzna punkty na podstawie doświadczenia zawodowego osoby skierowanej do pełnienia funkcji Inspektora Nadzoru w specjalności konstrukcyjno-budowlanej przy nadzorowaniu lub kierowaniu przebudową lub remontem zabytkowego budynku, w ilości: 1 realizacja – 0 pkt, 2 realizacje – 20 pkt, 3 realizacje i więcej – 40 pkt. UWAGA: W celu uzyskania punktów w ramach przedmiotowego kryterium oceny ofert Wykonawca zobowiązany jest wypełnić tabelę „Doświadczenie Inspektora Nadzoru w specjalności konstrukcyjno-budowlanej - Koordynatora” w Formularzu oferty, stanowiącym Załącznik nr 1 do SWZ. Formularz oferty nie podlega uzupełnieniu. Osoba wskazana przez Wykonawcę w celu uzyskania punktów w ramach kryterium oceny ofert t.j. „Doświadczenie Inspektora nadzoru w specjalności konstrukcyjno-budowlanej - Koordynatora” musi być tą samą osobą, która wskazana zostanie przez Wykonawcę w Wykazie osób w celu spełnienia warunków udziału w postępowaniu i realizacji przedmiotowego zamówienia. 2. Łączna suma uzyskanych punktów z wszystkich kryteriów stanowić będzie końcową ocenę danej oferty w danej części, obliczenia dokonywane będą z dokładnością do dwóch miejsc po przecinku wg wzoru: P = C+D gdzie: P - całkowita liczba punktów uzyskana przez ofertę; C - całkowita liczba punktów oferty w kryterium „Cena”; D - całkowita liczba punktów oferty w kryterium „Doświadczenie Inspektora Nadzoru w branży konstrukcyjno-budowlanej- Koordynatora” 3. Ocenie będą podlegać wyłącznie oferty nie podlegające odrzuceniu. 4. Za najkorzystniejszą zostanie uznana oferta, która uzyska największą sumę punktów ze wszystkich kryteriów, maksymalnie oferta może uzyskać 100 pkt. Uzyskana liczba punktów w ramach kryterium zaokrąglona będzie do drugiego miejsca po przecinku. Jeżeli trzecia cyfra po przecinku (i/lub następne) jest mniejsza od 5 wynik zostanie zaokrąglony w dół, a jeżeli cyfra jest równa lub większa od 5 wynik zostanie zaokrąglony w górę. 4.3.2.) Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert: Procentowo 4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert: Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe Kryterium 1 4.3.5.) Nazwa kryterium: Cena 4.3.6.) Waga: 60 Kryterium 2 4.3.4.) Rodzaj kryterium: organizacja, kwalifikacje zawodowe i doświadczenie osób wyznaczonych do realizacji zamówienia 4.3.5.) Nazwa kryterium: Doświadczenie Inspektora Nadzoru w specjalności konstrukcyjno-budowlanej - Koordynatora 4.3.6.) Waga: 40 4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert: Nie

Warunki udziału

5.1.) Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia: Nie 5.3.) Warunki udziału w postępowaniu: Tak 5.4.) Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu. W zakresie zdolności technicznej lub zawodowej: Warunek zostanie spełniony, jeśli Wykonawca wykaże, że dysponuje lub będzie dysponował osobami zdolnymi do wykonania zamówienia t.j.: DLA CZĘŚCI I: Opis warunku: • Koordynator - Inspektor Nadzoru, posiadający doświadczenie polegające na co najmniej jednym nadzorowaniu lub kierowaniu przebudową lub remontem zabytkowego budynku oraz posiadającego uprawnienia do pełnienia samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie do kierowania robotami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno-budowlanej bez ograniczeń zgodnie z obowiązującym polskim prawem budowlanym lub odpowiadające im ważne uprawnienia, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów. • Inspektor Nadzoru, posiadający uprawnienia do pełnienia samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie do kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie instalacji elektrycznych zgodnie z obowiązującym polskim prawem budowlanym lub odpowiadające im ważne uprawnienia, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów, • Inspektor Nadzoru, posiadający uprawnienia do pełnienia samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie do kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie instalacji sanitarnych zgodnie z obowiązującym polskim prawem budowlanym lub odpowiadające im ważne uprawnienia, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów. Zamawiający dopuszcza łączenie pełnienia przez jedną osobę wskazanych powyżej funkcji pod warunkiem spełnienia wymagań dla każdej z tych funkcji. UWAGA! Osoba wskazana przez Wykonawcę w celu uzyskania punktów w ramach kryterium oceny ofert t.j. „Doświadczenie inspektora nadzoru w specjalności konstrukcyjno-budowlanej - koordynator” musi być tą samą osobą, która wskazana zostanie przez Wykonawcę w Wykazie osób w celu spełnienia warunków udziału w postępowaniu i realizacji przedmiotowego zamówienia. DLA CZĘŚCI II: • Koordynator - Inspektor Nadzoru, posiadający doświadczenie polegające na co najmniej jednym nadzorowaniu lub kierowaniu przebudową lub remontem zabytkowego budynku oraz posiadający uprawnienia do pełnienia samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie do kierowania robotami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno-budowlanej bez ograniczeń zgodnie z obowiązującym polskim prawem budowlanym lub odpowiadające im ważne uprawnienia, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów, • Inspektor Nadzoru, posiadający uprawnienia do pełnienia samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie do kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie instalacji elektrycznych zgodnie z obowiązującym polskim prawem budowlanym lub odpowiadające im ważne uprawnienia, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów, • Inspektor Nadzoru, posiadający uprawnienia do pełnienia samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie do kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie instalacji sanitarnych zgodnie z obowiązującym polskim prawem budowlanym lub odpowiadające im ważne uprawnienia, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów • Inspektor Nadzoru, spełniający wymogi określone w art. 37 c ustawy z dn. 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (Dz. U. z 2024 r. poz. 1292 ze zm.) tzn. posiada uprawnienia budowlane określone przepisami Prawa budowlanego w specjalności konstrukcyjno-budowlanej lub architektonicznej oraz która przez co najmniej 18 miesięcy brała udział w robotach budowlanych prowadzonych przy zabytkach nieruchomych wpisanych do rejestru lub inwentarza muzeum będącego instytucją kultury. Zamawiający dopuszcza łączenie pełnienia przez jedną osobę wskazanych powyżej funkcji pod warunkiem spełnienia wymagań dla każdej z tych funkcji. UWAGA! Osoba wskazana przez Wykonawcę w celu uzyskania punktów w ramach kryterium oceny ofert t.j. „Doświadczenie inspektora nadzoru w specjalności konstrukcyjno-budowlanej - koordynator” musi być tą samą osobą, która wskazana zostanie przez Wykonawcę w Wykazie osób w celu spełnienia warunków udziału w postępowaniu i realizacji przedmiotowego zamówienia. 5.5.) Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o którym mowa w art.125 ust. 1 ustawy: Tak 5.7.) Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie spełniania warunków udziału w postępowaniu: wykaz osób, skierowanych przez wykonawcę do realizacji zamówienia publicznego, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług, kontrolę jakości lub kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, uprawnień, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych do wykonania zamówienia publicznego, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami; wzór wykazu stanowi załącznik nr 6A/6B do SWZ; 5.11.) Wykaz innych wymaganych oświadczeń lub dokumentów: 1) wypełniony Formularz ofertowy wg wzoru załącznika nr 1 do SWZ. 2) Oświadczenie Wykonawcy o niepodleganiu wykluczeniu z postępowania zgodnie z załącznikiem nr 3A/3B do SWZ oraz o spełnianiu warunków udziału w postępowaniu zgodnie z załącznikiem nr 2A/2B do SWZ; 3) w przypadku wspólnego ubiegania się o zamówienie przez Wykonawców, oświadczenie o niepodleganiu wykluczeniu oraz spełnianiu warunków udziału w postępowaniu składa każdy z Wykonawców. Oświadczenia te potwierdzają spełnianie warunków udziału w postępowaniu oraz brak podstaw wykluczenia w zakresie, w którym każdy z Wykonawców wykazuje spełnianie warunków udziału w postępowaniu oraz brak podstaw wykluczenia; 4) oświadczenie Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia, z którego wynika, które usługi wykonają poszczególni Wykonawcy (jeżeli dotyczy) zgodnie z załącznikiem nr 4A/4B do SWZ; 5) w przypadku Wykonawcy, który powołuje się na zasoby innych podmiotów, w celu wykazania braku istnienia wobec nich podstaw wykluczenia oraz spełniania, w zakresie, w jakim powołuje się na ich zasoby, warunków udziału w postępowaniu, przedstawia także dla takiego podmiotu oświadczenia, o których mowa w pkt 2; 6) zobowiązania innych podmiotów do oddania Wykonawcy do dyspozycji niezbędnych zasobów na potrzeby realizacji danego zamówienia lub inny podmiotowy środek dowodowy potwierdzający, że Wykonawca realizując zamówienie, będzie dysponował niezbędnymi zasobami tych podmiotów (jeśli dotyczy); 7) pełnomocnictwo upoważniające do złożenia oferty, o ile ofertę składa pełnomocnik; 8) pełnomocnictwo dla pełnomocnika do reprezentowania w postępowaniu Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia - dotyczy ofert składanych przez Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia; 9) Oświadczenia i/lub dokumenty na podstawie których, Zamawiający dokona oceny skuteczności zastrzeżenia informacji zawartych w ofercie, stanowiących tajemnicę przedsiębiorstwa, w rozumieniu przepisów o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (jeżeli Wykonawca zastrzega takie informacje).

Kryteria oceny ofert

Kontakt z zamawiającym