Termomodernizacja wraz z remontem dachu nieruchomości wchodzących w skład kompleksu biurowego Nadleśnictwa Katowice w Katowicach - Budynek Główny, ul. Kijowska 37b

Zakres prac

4.1.) Informacje ogólne odnoszące się do przedmiotu zamówienia. 4.1.1.) Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe: Nie 4.1.2.) Numer referencyjny: S.270.2.2026 4.1.3.) Rodzaj zamówienia: Roboty budowlane 4.1.4.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania: Nie 4.1.5.) Wartość zamówienia: 990000,00 PLN 4.1.8.) Możliwe jest składanie ofert częściowych: Nie 4.1.13.) Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zamówienia: Nie 4.2. Informacje szczegółowe odnoszące się do przedmiotu zamówienia: 4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia Przedmiotem zamówienia są roboty budowlane polegające na „Termomodernizacji wraz z remontem dachu nieruchomości wchodzących w skład kompleksu biurowego Nadleśnictwa Katowice w Katowicach - Budynek Główny, ul. Kijowska 37b. 3.2. Przedmiot zamówienia nie został podzielony na części („Zadania”). Zamawiający nie dokonuje podziału zamówienia na części, ponieważ wszystkie roboty budowlane, instalacyjne i remontowe tworzą funkcjonalnie oraz technologicznie spójną całość. Realizacja prac wymaga ścisłej koordynacji międzybranżowej, szczególnie w zakresie instalacji c.o., elektrycznej oraz robót ogólnobudowlanych. Podział zamówienia mógłby prowadzić do rozproszenia odpowiedzialności, zwiększenia ryzyka kolizji oraz opóźnień. Wykonanie całości robót przez jednego wykonawcę zapewni spójność techniczną, bezpieczeństwo oraz prawidłową integrację nowego źródła ciepła z istniejącą infrastrukturą. Z tych względów Zamawiający uznał, że brak podziału zamówienia jest najbardziej racjonalnym rozwiązaniem. 3.3. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia: 1. Zakres robót obejmuje: prace związane z dociepleniem budynku, prace związane z instalacjami wewnętrznymi; Roboty przewidywane: roboty ogólnobudowlane; roboty instalacyjne (na instalacjach wewnętrznych w budynku), roboty wykończeniowe; montaż urządzeń. Zakres robot budowlanych obejmuje również wymianę istniejącego pokrycia dachowego. W ramach planowanej inwestycji przewiduje się przeprowadzenie remontu dachu głównego budynku administracyjnego, której celem jest poprawa stanu technicznego wybranych elementów wykończeniowych obiektu. Projektowane działania obejmują w szczególności modernizację elementów dachu (bez zmiany konstrukcji oraz kąta dachu) oraz wybranych instalacji technicznych, przy zachowaniu dotychczasowej funkcji obiektu. Podstawowym zakresem zamierzenia budowlanego są zmiany projektowe obejmujące budynek główny administracyjny Nadleśnictwa Katowice w zakresie: zakres [A] – dotyczy budynku głównego: − prac związanych z częściowym dociepleniem wybranych przegród budynku zgodnie z założeniami Inwestora; − prac związanych z demontażem istniejącej instalacji c.o. w budynku: grzejniki i orurowanie; − prac związanych z realizacją nowej instalacji c.o. w budynku: nowoprojektowane grzejniki płytowe oraz orurowanie wraz z zapewnieniem prawidłowego zasilania i powrotu do pomieszczenia istniejącej kotłowni zlokalizowanej w budynku sąsiadującym, zakłada się zapewnienie podstawowego źródła ciepła c.o. z projektowanej pompy ciepła oraz możliwość wykorzystania istniejącego kotła na paliwo gazowe jako zasilania pomocniczego (po osiągnięciu punktu biwalentnego). − prac związanych z wymianą istniejącej stolarki. Realizacja zmian w zakresie wybranych instalacji wewnętrznych (nie obejmuje instalacji gazowej) w budynku istniejącym nie wymagają uzyskania decyzji pozwolenia na budowę ani zgłoszenia chęci wykonywania robót budowlanych – zgodnie z art. 29 ust. 4 punkt 3 litera d Ustawy Prawo Budowlane. zakres [B] - dotyczy pomieszczenia kotłowni istniejącej: − dotyczy prac związanych z wprowadzeniem nowego źródła ciepła pod postacią pompy ciepła wraz z wymaganą instalacją peryferyjną do pomieszczenia istniejącej kotłowni gazowej w budynku sąsiednim oraz dostosowanie pomieszczenia kotłowni do aktualnych potrzeb w zakresie instalacji technicznych: c.o. i elektryczna (w tym dedykowane zasilanie dla układu pomp obiegowych i pompy ciepła); Realizacja zmian w zakresie wprowadzenia nowego źródła ciepła nie wymagają uzyskania decyzji pozwolenia na budowę ani zgłoszenia chęci wykonywania robót budowlanych – zgodnie z Art. 29 ust. 4 pkt 3 lit. c Ustawy Prawo Budowlane Realizacja zmian w zakresie zmian w ramach istniejących instalacji wewnętrznych (nie dotyczy instalacji gazowej) nie wymagają uzyskania decyzji pozwolenia na budowę ani zgłoszenia chęci wykonywania robót budowlanych – zgodnie z Art. 29 ust. 4 pkt 3 lit. d Ustawy Prawo Budowlane. Realizacja zadania będzie odbywać się w działającym obiekcie. Wykonywanie robót wewnątrz oraz związanych z wymianą stolarki przez co konieczność wejścia do poszczególnych pomieszczeń należy uzgadniać na bieżąco z Zamawiającym! 4.2.6.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane 4.2.7.) Dodatkowy kod CPV: 45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych 45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach 45111300-1 - Roboty rozbiórkowe 45320000-6 - Roboty izolacyjne 45321000-3 - Izolacja cieplna 45421000-4 - Roboty w zakresie stolarki budowlanej 45421100-5 - Instalowanie drzwi i okien, i podobnych elementów 45331100-7 - Instalowanie centralnego ogrzewania 45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne 45311000-0 - Roboty w zakresie okablowania oraz instalacji elektrycznych 45260000-7 - Roboty w zakresie wykonywania pokryć i konstrukcji dachowych i inne podobne roboty specjalistycze 45261000-4 - Wykonywanie pokryć i konstrukcji dachowych oraz podobne roboty 45261210-9 - Wykonywanie pokryć dachowych 45261320-3 - Kładzenie rynien 45312310-3 - Ochrona odgromowa 45421132-8 - Instalowanie okien 4.2.8.) Zamówienie obejmuje opcje: Nie 4.2.10.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: 160 dni 4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia: Nie 4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane: Nie 4.3.) Kryteria oceny ofert 4.3.1.) Sposób oceny ofert: 16.1. Przy wyborze ofert dla każdej Części Zamawiający będzie się kierował następującymi kryteriami oceny ofert: 1) Cena „C” 60 % 2) „D” Doświadczenie kierownika robót 40 % 16.2. Sposób obliczania punktów: 1) W ramach kryterium „Cena” ocena ofert zostanie dokonana przy zastosowaniu wzoru: gdzie: C = Cn/Co 100 pkt x 60% C – liczba punktów w ramach kryterium „Cena”, Cn - najniższa cena spośród ofert ocenianych Co - cena oferty ocenianej Ocenie w ramach kryterium „Cena” podlegać będzie cena łączna brutto podana w formularzu ofertowym. Cena całkowita obejmuje wszystkie koszty i składniki cenotwórcze związane z wykonaniem zamówienia oraz ryzyko wynikające z okoliczności, które można było przewidzieć w terminie opracowania oferty do czasu jej złożenia. Z uwagi na postanowienia art. 225 ust. 1 PZP, jeżeli złożono ofertę, której wybór prowadziłby do powstania u Zamawiającego obowiązku podatkowego zgodnie z przepisami o podatku od towarów i usług, Zamawiający w celu oceny takiej oferty dolicza do przedstawionej w niej ceny podatek od towarów i usług, który miałby obowiązek rozliczyć zgodnie z tymi przepisami. 2) W ramach kryterium „Doświadczenie kierownika budowy” Zamawiający przyzna następujące punkty za zobowiązanie się Wykonawcy do skierowania do realizacji zamówienia jako kierownika robót, osoby, która w okresie ostatnich 5 lat, pełniła przez całą realizację inwestycji, funkcję kierownika budowy przy robotach budowlanych polegających na termomodernizacji wraz z remontem dachu o wartości nie mniejszej niż 500 000,00 zł brutto każda, w zakresie: - 2 i więcej robót budowlanych 40 pkt. - 1 robota budowlana 20 pkt. - brak doświadczenia kierownika budowy w wykonywaniu robót budowlanych 0 pkt. Objaśnienie a) Wykonawca zamieści informację o doświadczeniu kierownika robót w formularzu Oferty (załącznik nr 1 do SWZ), wskazując nazwę inwestycji realizowanej przez kierownika robót, daty jej wykonywania, wartość oraz podmiot na rzecz którego była ona wykonywana. Brak wypełnienia formularza Oferty lub jego części w zakresie informacji koniecznych do przyznania punktów w tym kryterium będzie skutkować przyjęciem przez Zamawiającego, iż kierownik budowy nie posiada doświadczenia w wykonywaniu robót budowlanych. b) W przypadku zobowiązania się przez Wykonawcę do skierowania do realizacji niemniejszego zamówienia kierownika budowy posiadającego doświadczenie, Wykonawca zobowiązany jest do realizacji tego zamówienia z udziałem tej osoby jako kierownikiem budowy. W przypadku konieczności zmiany tej osoby w trakcie relacji umowy, Wykonawcy zobowiązany jest do zastąpienie jej osobą posiadającą co najmniej takie samo doświadczenie. 16.3. Za najkorzystniejszą ofertę uznana zostanie Oferta Wykonawcy, która uzyska łącznie największą liczbę punktów w w/w kryteriach oceny ofert (C+D). 16.4. Jeżeli nie można wybrać najkorzystniejszej oferty z uwagi na to, że dwie lub więcej ofert przedstawia taki sam bilans ceny i innych kryteriów oceny ofert, Zamawiający wybiera spośród tych ofert ofertę, która otrzymała najwyższą ocenę w kryterium o najwyższej wadze. Jeżeli oferty otrzymały taką samą ocenę w kryterium o najwyższej wadze, zamawiający wybiera ofertę z najniższą ceną. Jeżeli nie można dokonać wyboru oferty w sposób, o którym mowa w zdaniu poprzednim, Zamawiający wzywa Wykonawców, którzy złożyli te oferty, do złożenia w terminie określonym przez Zamawiającego ofert dodatkowych zawierających nową cenę. Nowa cena nie może być wyższa niż zaproponowana poprzednio. 4.3.2.) Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert: Punktowo 4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert: Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe Kryterium 1 4.3.5.) Nazwa kryterium: Cena 4.3.6.) Waga: 60 Kryterium 2 4.3.4.) Rodzaj kryterium: inne. 4.3.5.) Nazwa kryterium: „D” Doświadczenie kierownika robót 4.3.6.) Waga: 40 4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów c

Warunki udziału

5.1.) Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia: Tak 5.2.) Fakultatywne podstawy wykluczenia: Art. 109 ust. 1 pkt 4 Art. 109 ust. 1 pkt 7 Art. 109 ust. 1 pkt 8 Art. 109 ust. 1 pkt 10 5.3.) Warunki udziału w postępowaniu: Tak 5.4.) Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu. 7.1. W postępowaniu mogą brać udział Wykonawcy, którzy spełniają warunki udziału w postępowaniu dotyczące: 1) zdolności do występowania w obrocie gospodarczym Zamawiający nie formułuje warunku udziału w postępowaniu w odniesieniu do występowania w obrocie gospodarczym. 2) uprawnień do prowadzenia określonej działalności gospodarczej lub zawodowej Zamawiający nie formułuje warunku udziału w postępowaniu w odniesieniu do warunku posiadania uprawnień do prowadzenia określonej działalności gospodarczej lub zawodowej. 3) sytuacji ekonomicznej lub finansowej Posiada środki na koncie lub zdolność kredytową na kwotę nie mniejszą niż 600 000,00 zł. 4) zdolności technicznej lub zawodowej a) Warunek ten, w zakresie doświadczenia, zostanie uznany za spełniony, jeśli Wykonawca wykaże, że w okresie ostatnich 5 lat od dnia, w którym upływa termin składania ofert (a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie): o wykonał należycie, zgodnie z zasadami sztuki budowlanej i prawidłowo ukończył co najmniej 1 robotę budowlaną polegającą na termomodernizacji budynku o wartości tych prac nie mniejszej niż 350 000,00 zł brutto, oraz o wykonał należycie, zgodnie z zasadami sztuki budowlanej i prawidłowo ukończył co najmniej 1 robotę budowlaną polegającą na remoncie lub wymianie poszycia dachu o wartości tych prac nie mniejszej niż 200 000,00 zł brutto. b) Zamawiający nie formułuje warunku udziału w postępowaniu w odniesieniu do zdolności technicznej w zakresie potencjału technicznego. c) Wykonawca dysponuje co najmniej jedną osobą, która będzie pełniła funkcję Kierownika budowy posiadającą uprawnienia do sprawowania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie do kierowania robotami budowlanymi. 7.2. Ocena spełniania warunków udziału w postępowaniu dokonana zostanie zgodnie z formułą „spełnia”/„nie spełnia”, w oparciu o informacje zawarte w dokumentach i oświadczeniach, o których mowa w rozdziale 9 SWZ. 7.3. Wykonawcy mogą wspólnie ubiegać się o udzielenie zamówienia. Żaden z Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia nie może podlegać wykluczeniu z postępowania. W przypadku Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia warunki udziału w postępowaniu określone w pkt 7.1. powinni spełniać łącznie wszyscy Wykonawcy. 7.4. Wykonawca może w celu potwierdzenia spełniania warunków udziału w postępowaniu, polegać na zdolnościach technicznych lub zawodowych lub sytuacji finansowej lub ekonomicznej podmiotów udostępniających zasoby, niezależnie od charakteru prawnego łączących go z nimi stosunków prawnych. W przypadku korzystania z zasobów podmiotu trzeciego w zakresie warunku udziału w postępowaniu opisanego w pkt 7.1.ppkt 4) lit. a) SWZ, warunek ten winien spełniać co najmniej podmiot trzeci w całości. Zamawiający ocenia, czy udostępniane Wykonawcy przez podmioty udostępniające zasoby zdolności techniczne lub zawodowe, pozwalają na wykazanie przez Wykonawcę spełniania warunków udziału w postępowaniu, o których mowa w pkt 7.1. ppkt 4) lit. a SWZ, a także bada, czy nie zachodzą wobec tego podmiotu podstawy wykluczenia, które zostały przewidziane w pkt 6.1. i 6.3. SWZ względem Wykonawcy. Jeżeli zdolności techniczne lub zawodowe podmiotu udostępniającego zasoby nie potwierdzają spełniania przez Wykonawcę warunków udziału w postępowaniu lub zachodzą wobec tego podmiotu podstawy wykluczenia, Zamawiający żąda, aby Wykonawca w terminie określonym przez Zamawiającego zastąpił ten podmiot innym podmiotem lub podmiotami albo wykazał, że samodzielnie spełnia warunki udziału w postępowaniu. Wykonawca nie może, po upływie terminu składania ofert, powoływać się na zdolności lub sytuację podmiotów udostępniających zasoby, jeżeli na etapie składania ofert nie polegał on w danym zakresie na zdolnościach lub sytuacji podmiotów udostępniających zasoby. 7.5. Oceniając zdolność techniczną lub zawodową Wykonawcy, Zamawiający działając na podstawie art. 116 ust. 2 PZP w zw. z art. 266 PZP może, na każdym etapie postępowania, uznać, że Wykonawca nie posiada wymaganych zdolności, jeżeli posiadanie przez Wykonawcę sprzecznych interesów, w szczególności zaangażowanie zasobów technicznych lub zawodowych Wykonawcy w inne przedsięwzięcia gospodarcze Wykonawcy może mieć negatywny wpływ na realizację zamówienia. 5.5.) Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o którym mowa w art.125 ust. 1 ustawy: Tak 5.6.) Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie niepodlegania wykluczeniu: W celu wstępnego potwierdzenia braku podstaw do wykluczenia z postępowania, o których mowa w pkt 6.1. i 6.3 oraz w celu potwierdzenia spełniania warunków udziału w postępowaniu, o których mowa w pkt 7.1 SWZ. Wykonawca składa wraz z ofertą oświadczenia, o których mowa w art. 125 PZP, tj. oświadczenie o spełnianiu warunków udziału, sporządzone zgodnie ze wzorem stanowiącym załącznik nr 2 do SWZ oraz oświadczenie o braku podstaw do wykluczenia, sporządzone zgodnie ze wzorem stanowiącym załącznik nr 3 do SWZ. Wykonawca, w przypadku polegania na zdolnościach lub sytuacji podmiotów udostępniających zasoby, przedstawia, wraz z oświadczeniem, o którym mowa w zdaniu poprzednim, także oświadczenie podmiotu udostępniającego zasoby, potwierdzające brak podstaw wykluczenia tego podmiotu (zgodnie ze wzorem stanowiącym załącznik nr 3a do SWZ) oraz odpowiednio spełnianie warunków udziału w postępowaniu, w zakresie, w jakim wykonawca powołuje się na jego zasoby (zgodnie ze wzorem stanowiącym załącznik nr 2a do SWZ). 5.7.) Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie spełniania warunków udziału w postępowaniu: W celu wstępnego potwierdzenia braku podstaw do wykluczenia z postępowania, o których mowa w pkt 6.1. i 6.3 oraz w celu potwierdzenia spełniania warunków udziału w postępowaniu, o których mowa w pkt 7.1 SWZ. Wykonawca składa wraz z ofertą oświadczenia, o których mowa w art. 125 PZP, tj. oświadczenie o spełnianiu warunków udziału, sporządzone zgodnie ze wzorem stanowiącym załącznik nr 2 do SWZ oraz oświadczenie o braku podstaw do wykluczenia, sporządzone zgodnie ze wzorem stanowiącym załącznik nr 3 do SWZ. Wykonawca, w przypadku polegania na zdolnościach lub sytuacji podmiotów udostępniających zasoby, przedstawia, wraz z oświadczeniem, o którym mowa w zdaniu poprzednim, także oświadczenie podmiotu udostępniającego zasoby, potwierdzające brak podstaw wykluczenia tego podmiotu (zgodnie ze wzorem stanowiącym załącznik nr 3a do SWZ) oraz odpowiednio spełnianie warunków udziału w postępowaniu, w zakresie, w jakim wykonawca powołuje się na jego zasoby (zgodnie ze wzorem stanowiącym załącznik nr 2a do SWZ). W celu potwierdzenia spełniania warunków udziału w postępowaniu, o których mowa w pkt 7.1. Zamawiający przed udzieleniem zamówienia, działając na podstawie art. 274 ust. 1 PZP wezwie Wykonawcę, którego oferta została najwyżej oceniona, do złożenia w wyznaczonym, nie krótszym niż 5 dni, terminie aktualnych na dzień złożenia następujących podmiotowych środków dowodowych: a) wykazu robót budowlanych wykonanych w okresie ostatnich 5 lat od dnia w którym upływa termin składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, wraz z podaniem ich rodzaju, wartości, daty i miejsca wykonania oraz podmiotów, na rzecz których roboty te zostały wykonane (wzór wykazu wykonanych robót stanowi załącznik nr 6 do SWZ), 5-letni okres należy liczyć wstecz od dnia, w którym upływa termin składania ofert Jeżeli Wykonawca powołuje się na doświadczenie w realizacji robót, wykonanych wspólnie z innymi wykonawcami, wykaz dotyczy robót, w których wykonaniu wykonawca ten bezpośrednio uczestniczył, a w przypadku świadczeń powtarzających się lub ciągłych, w których wykonywaniu bezpośrednio uczestniczył lub uczestniczy. b) dowodów określających czy wskazane przez Wykonawcę roboty na potwierdzenie spełnienia warunku udziału w postępowaniu dot. zdolności technicznej lub zawodowej w zakresie doświadczenia zostały wykonane. Dowodami, o których mowa powyżej są referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz którego roboty były wykonywane, a w przypadku świadczeń powtarzających się lub ciągłych są wykonywane, a jeżeli Wykonawca z przyczyn niezależnych od niego nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów - oświadczenie Wykonawcy; w przypadku świadczeń powtarzających się lub ciągłych nadal wykonywanych referencje bądź inne dokumenty potwierdzające ich należyte wykonanie powinny być wystawione w okresie ostatnich 3 miesięcy. c) informacji z banku lub spółdzielczej kasy oszczędnościowo-kredytowej potwierdzającej wysokość posiadanych środków finansowych lub zdolność kredytową wykonawcy, w okresie nie wcześniejszym niż 3 miesiące przed jej złożeniem; d) wykazu osób, skierowanych przez wykonawcę do realizacji zamówienia publicznego, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, uprawnień, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych do wykonania zamówienia publicznego, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami; Ocena spełniania warunków udziału w postępowaniu dokonana zostanie zgodnie z formułą „spełnia”/„nie spełnia”, w oparciu o informacje zawarte w dokumentach i oświadczeniach, o których mowa w rozdziale 9 SWZ. 5.8.) Wykaz przedmiotowych środków dowodowych: Zamawiający nie wymaga od wykonawców złożenia przedmiotowych środków dowodowych. 5.9.) Zamawiający przewiduje uzupełnienie przedmiotowych środków dowodowych: Nie

Kontakt z zamawiającym