Wykonanie w trybie zaprojektuj i wybuduj zadania inwestycyjnego – Racjonalizacja zużycia energii w budynkach użyteczności publicznej na terenie Powiatu Łęczyckiego – DPS w Karsznicach

Zakres prac

4.1.) Informacje ogólne odnoszące się do przedmiotu zamówienia. 4.1.1.) Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe: Nie 4.1.2.) Numer referencyjny: IZ.272.4.2026.PK 4.1.3.) Rodzaj zamówienia: Roboty budowlane 4.1.4.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania: Nie 4.1.8.) Możliwe jest składanie ofert częściowych: Nie 4.1.13.) Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zamówienia: Nie 4.2. Informacje szczegółowe odnoszące się do przedmiotu zamówienia: 4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia 1. Przedmiotem niniejszego zamówienia w formule „zaprojektuj i wybuduj”, jest kompleksowe zaprojektowanie i wybudowanie:  gruntowej pompy ciepła,  pompy ciepła powietrze – powietrze,  instalacji fotowoltaicznej,  instalacji przeciwpożarowego wyłącznika prądu,  modernizacji systemu centralnego ogrzewania i ciepłej wody użytkowej,  modernizacji instalacji oświetleniowej,  docieplenia stropu ostatniej kondygnacji dwóch budynków (A i B), oraz innych towarzyszących prac niezbędnych do realizacji przedmiotu umowy. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia znajduje się w Załącznika nr 7 do SWZ, a także jest zgodny z projektowanymi postanowieniami umowy stanowiącymi Załącznik nr 6 do SWZ. Zamawiający informuje, iż zamówienie jest dofinansowane ze środków WFOŚIGW w Łodzi w ramach programu priorytetowego – Racjonalizacja zużycia energii w budynkach użyteczności publicznej oraz zasobach komunalnych – edycja 2025. W ramach przedmiotu zamówienia Wykonawca: 1.1. ETAP I - Wykona kompletną dokumentację projektową dotyczącą zakresu wszystkich robót wskazanych w pkt 1. Uzyska stosownie decyzję pozwolenia na budowę lub zgłoszenie zgodnie z przepisami prawa budowalnego. W przypadku jeżeli w/w dokumentacja nie wymaga uzyskania pozwolenia na budowę lub dokonania zgłoszenia Wykonawca przedstawi informację potwierdzającą ten fakt, uzyskaną w Wydziale budownictwa. Dokumentację należy wykonać w terminach zgodnych z pkt. VI SWZ. Wykonana kompletna dokumentacja projektowa musi zawierać: a) branżowy projekt budowlany opracowany zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Rozwoju z dnia 18 września 2020 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego Dz.U. z 2020r. poz. 1609, zasadami wiedzy technicznej i obowiązującymi normami, tj.:  projekt architektoniczno - budowlany: szt. 5,  projekt techniczny: szt. 5,  przedmiar robót: szt.1,  kosztorys inwestorski: szt. 1,  STWiORB: szt. 1,  wersja elektroniczna dokumentacji: szt. 1; b) komplet niezbędnych opinii, uzgodnień i rozwiązań projektowych z odpowiednimi instytucjami, w tym wymaganych operatów, ekspertyz, dokumentacji hydrogeologicznej, dokumentacji geotechnicznej, uzgodnienia z konserwatorem, archeologiem, rzeczoznawcą ds. p.poż itp.; c) informację projektanta o wymaganiach bezpieczeństwa i ochrony zdrowia. W ramach niniejszego zamówienia należy sporządzić wszelkie opracowania jakie mogą okazać się niezbędne dla zaprojektowania, dostawy, montażu i użytkowania przedmiotu zamówienia. Wszelkie opracowania należy przygotować w ilości egzemplarzy umożliwiającej pozyskanie wszystkich niezbędnych uzgodnień i pozwoleń plus egzemplarze dla Zamawiającego. 1.2. ETAP II - Wykona roboty budowlane: montaż gruntowej pompy ciepła, pompy ciepła powietrze – powietrze, modernizację systemu c.o. i cwu, modernizację instalacji oświetleniowej i docieplenie stropu ostatniej kondygnacji dwóch budynków. 1.3. ETAP III - Wykona roboty budowlane związane z instalacją fotowoltaiczną i przeciwpożarowym wyłącznikiem prądu. 2. Wykonawca zobowiązany jest wykonać i zamontować aktywne układy kompensacji mocy biernej indukcyjnej i pojemnościowej dla obu istniejących przyłączy zasilających, uwzględniając wszystkie instalacje i urządzenia elektryczne projektowane i istniejące na obiektach DPS Karsznice. Wymagany współczynnik mocy cos fi 0,95. 3. Wykonawca ma obowiązek zabezpieczyć teren (grunt) pod naziemnymi konstrukcjami nośnymi dla paneli PV, przed zarastaniem przez trawę i chwasty. Zabezpieczenie wykonać poprzez ułożenie geowłókniny o gęstości min. 200 g/m2 z mocowaniem szpilkowym i wysypaniem kamienia (grysu) o barwie zbliżonej do koloru białego. Frakcja 16-22 grubości min. 5 cm. Pomiędzy panelami i wokół paneli w odl. min 5 m wyrównanie terenu i obsianie mikrokoniczyną. Wykonawca ustawi tabliczki o zakazie stosowania na terenie paneli i w odl. 5 m od paneli podkaszarek. 4. Zakres zamówienia obejmuje wykonanie ewentualnych wewnętrznych przyłączy energetycznych, pomiędzy miejscem montażu instalacji, a miejscem wpięcia w istniejący układ elektryczny (rozdzielnia główna elektryczna). Zakres zamówienia obejmuje zaprojektowanie i wykonanie robót budowlanych w zakresie dostosowania istniejących instalacji grzewczych, w tym istniejącego źródeł ciepła, do pracy w układzie hybrydowym z gruntową pompą ciepła. (pompami). 5. Zamawiający informuje, że wymiary pomieszczenia przeznaczonego na maszynownię pomp ciepła to: długość pomieszczenia 4,65m, szerokość 2,25m, wysokość 2,35m. 6. Zamawiający informuje, że należy zastosować czynnik chłodniczy o maksymalnej wartości GWP do 700. PFU nie zabrania zastosowania układu kaskadowego dwóch i więcej pomp ciepła. W przypadku układu kaskadowego Zamawiający dopuszcza zastosowanie pomp ciepła wyposażonych w jedną sprężarkę. Minimalny współczynnik COP dla B0/W55 – 2,50. 7. Wykonawca wykona rozruch w/w instalacji wraz z niezbędnymi pomiarami. 8. Wykonawca przeszkoli pracowników z zasad obsługi, konserwacji i bezpieczeństwa związanymi z użytkowaniem zainstalowanej instalacji fotowoltaicznej oraz pomp ciepła. 9. Wykonawca zapewni pełne serwisowanie wybudowanych instalacji w okresie objętym gwarancją. Koszty serwisowania urządzeń i instalacji w okresie obowiązywania gwarancji pokrywa Wykonawca. Zasady serwisowania zostały opisane w Programie funkcjonalno – użytkowym stanowiącym opis przedmiotu zamówienia - Załącznika nr 7 do SWZ. 4.2.6.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane 4.2.7.) Dodatkowy kod CPV: 09331200-0 - Słoneczne moduły fotoelektryczne 09332000-5 - Instalacje słoneczne 45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach 45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne 45315700-5 - Instalowanie stacji rozdzielczych 45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych 71200000-0 - Usługi architektoniczne i podobne 4.2.8.) Zamówienie obejmuje opcje: Nie 4.2.10.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: do 2027-05-28 4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia: Nie 4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane: Nie 4.3.) Kryteria oceny ofert 4.3.1.) Sposób oceny ofert: Informacje na temat sposobu oceny ofert znajdują się w rozdziale XVIII SWZ. 4.3.2.) Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert: Procentowo 4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert: Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe Kryterium 1 4.3.5.) Nazwa kryterium: Cena 4.3.6.) Waga: 60,00 Kryterium 2 4.3.4.) Rodzaj kryterium: inne. 4.3.5.) Nazwa kryterium: Długość okresu gwarancji 4.3.6.) Waga: 40,00 4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert: Nie

Warunki udziału

5.1.) Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia: Tak 5.2.) Fakultatywne podstawy wykluczenia: Art. 109 ust. 1 pkt 4 Art. 109 ust. 1 pkt 5 Art. 109 ust. 1 pkt 6 Art. 109 ust. 1 pkt 7 Art. 109 ust. 1 pkt 8 Art. 109 ust. 1 pkt 9 Art. 109 ust. 1 pkt 10 5.3.) Warunki udziału w postępowaniu: Tak 5.4.) Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu. O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy spełniają warunki dotyczące: 1) zdolności do występowania w obrocie gospodarczym: Zamawiający nie stawia warunku w powyższym zakresie. 2) uprawnień do prowadzenia określonej działalności gospodarczej lub zawodowej, o ile wynika to z odrębnych przepisów: Zamawiający nie stawia warunku w powyższym zakresie. 3) sytuacji ekonomicznej lub finansowej: Zamawiający stawia warunku w powyższym zakresie. Wymagane jest wykazanie: • opłaconego ubezpieczenia Wykonawcy od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia na sumę gwarancyjną nie mniejszą niż 1 000 000,00 zł (słownie: jeden milion złotych). 4) zdolności technicznej lub zawodowej: Wykonawca spełni warunek, jeżeli wykaże, że w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, wykonał: • co najmniej 1 robotę budowlaną polegającą na montażu systemu fotowoltaicznego o określonej mocy min 50 kWp o wartości minimum 200 000,00 zł; • co najmniej 1 robotę budowlaną polegającą na budowie lub modernizacji instalacji grzewczej z zastosowaniem gruntowej pompy ciepła o mocy min 50 kW o wartości minimum 300 000,00 zł; • co najmniej 1 robotę polegającą na wymianie lub montażu opraw oświetleniowych w technologii LED w ilości min. 100 szt. o wartości minimum 200 000,00 zł; Wykonawca spełni warunek, jeżeli wykaże, że w okresie ostatnich 3 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, wykonał: • co najmniej jedno opracowanie projektowe dotyczące instalacji PV o łącznej zainstalowanej mocy min 50 kWp, które przyłączono do sieci energetycznej oraz jedno opracowanie projektowe dotyczące gruntowej pompy ciepła o mocy min 50 kW. Wykonawca może wykazać te elementy w ramach jednego dużego projektu (np. termomodernizacji budynku użyteczności publicznej) lub dwóch osobnych opracowań. UWAGA: Zamawiający uzna warunek jako spełniony na podstawie wykazu robót budowlanych i usług - Załącznik nr 5 do SWZ. Wymagane jest by Wykonawca dysponował: • co najmniej jedną osobą posiadającą uprawnienia do kierowania robotami budowlanymi związanymi z obiektem budowlanym stanowiącym przedmiot zamówienia* (kierownik budowy) uprawnienia sanitarne w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych bez ograniczeń, • co najmniej jedną osobą posiadającą uprawnienia budowlane, o których mowa w ustawie z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (tj. Dz. U. 2025 r. poz. 418 ze zm.) w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych bez ograniczeń, uprawniającymi do projektowania obiektu budowlanego stanowiącego przedmiot zamówienia*; • co najmniej jedną osobą posiadającą uprawnienia elektryczne do kierowania robotami związanymi z obiektem budowlanym stanowiącym przedmiot zamówienia* (kierownik robót elektrycznych) w specjalności instalacje elektryczne i elektroenergetyczne bez ograniczeń; • co najmniej jedną osobą posiadającą uprawnienia budowlane, o których mowa w ustawie z dnia 7 lipca 1994r. Prawo budowlane (tj. Dz. U. 2025 r. poz. 418 ze zm.) w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych bez ograniczeń, uprawniającymi do projektowania obiektu budowlanego stanowiącego przedmiot zamówienia*; • co najmniej jedną osobą posiadającą uprawnienia budowlane w specjalności konstrukcyjno – budowlanej (kierownik robót ogólnobudowlanych), uprawniającymi do kierowania robotami budowlanymi związanymi z obiektem budowlanym stanowiącym przedmiot zamówienia*; • co najmniej jedną osobą posiadającą uprawnienia budowlane, o których mowa w ustawie z dnia 7 lipca 1994 Prawo budowlane (tj. Dz. U. 2025 r. poz. 418 ze zm.) w specjalności konstrukcyjno-budowlanej bez ograniczeń, uprawniającymi do projektowania obiektu budowlanego stanowiącego przedmiot zamówienia*; * - dopuszcza się odpowiadające tym uprawnieniom uprawnienia budowlane, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów oraz odpowiadające im uprawnienia wydane obywatelom państw Europejskiego Porozumienia o Wolnym Handlu (EFTA) – stron umowy o Europejskim Obszarze Gospodarczym oraz Konfederacji Szwajcarskiej, z zastrzeżeniem art. 12a oraz innych przepisów ustawy Prawo budowlane oraz ustawy o zasadach uznawania kwalifikacji zawodowych nabytych w państwach członkowskich Unii Europejskiej (t.j. Dz. U. z 2021 r. poz. 1646 ze zm.). Zamawiający dopuszcza możliwość łączenia powyższych funkcji przez jedną osobę, pod warunkiem dysponowania przez tą osobę uprawnieniami określonymi dla wszystkich łączonych funkcji. Zamawiający uzna warunek jako spełniony na podstawie wykazu osób - Załącznik nr 5a do SWZ, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia. 5.5.) Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o którym mowa w art.125 ust. 1 ustawy: Tak 5.6.) Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie niepodlegania wykluczeniu: Podmiotowe środki dowodowe wymagane od wykonawcy obejmują: Dokumenty potwierdzające, że wykonawca jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia ze wskazaniem sumy gwarancyjnej tego ubezpieczenia. 5.7.) Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie spełniania warunków udziału w postępowaniu: Podmiotowe środki dowodowe wymagane od wykonawcy, składane na wezwanie obejmują: 1) Oświadczenie wykonawcy, w zakresie art. 108 ust. 1 pkt 5 ustawy, o braku przynależności do tej samej grupy kapitałowej, w rozumieniu ustawy z dnia 16 lutego 2007 r. o ochronie konkurencji i konsumentów (Dz. U. z 2024 r. poz. 1616 ze zm.), z innym wykonawcą, który złożył odrębną ofertę, ofertę częściową lub wniosek o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, albo oświadczenia o przynależności do tej samej grupy kapitałowej wraz z dokumentami lub informacjami potwierdzającymi przygotowanie oferty, oferty częściowej lub wniosku o dopuszczenie do udziału w postępowaniu niezależnie od innego wykonawcy należącego do tej samej grupy kapitałowej – załącznik nr 4 do SWZ; 2) Wykaz robót budowlanych i usług wykonanych nie wcześniej niż w okresie ostatnich 5 i 3 lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, porównywalnych z robotami budowlanymi i usługami stanowiącymi przedmiot zamówienia, wraz z podaniem ich rodzaju, wartości, daty, miejsca wykonania i podmiotów, na rzecz których roboty te zostały wykonane, oraz załączeniem dowodów określających czy te roboty budowlane zostały wykonane należycie, w szczególności informacji o tym czy roboty zostały wykonane zgodnie z przepisami prawa budowlanego i prawidłowo ukończone, przy czym dowodami, o których mowa, są referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz którego roboty budowlane były wykonywane, a jeżeli z uzasadnionej przyczyny o obiektywnym charakterze wykonawca nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów – inne odpowiednie dokumenty - załącznik nr 5 do SWZ; 3) Wykaz osób, skierowanych przez wykonawcę do realizacji zamówienia publicznego, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług, kontrolę jakości lub kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, uprawnień, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych do wykonania zamówienia publicznego, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami- załącznik nr 5a do SWZ; 5.11.) Wykaz innych wymaganych oświadczeń lub dokumentów: Do oferty Wykonawca zobowiązany jest dołączyć podmiotowe środki dowodowe, aktualne na dzień składania ofert tj. oświadczenie o spełnianiu warunków udziału w postępowaniu oraz o braku podstaw do wykluczenia z postępowania – zgodnie z Załącznikiem nr 2 do SWZ oraz zobowiązanie podmiotu udostępniającego zasoby do oddania mu do dyspozycji niezbędnych zasobów na potrzeby realizacji zamówienia – zgodnie z Załącznikiem nr 3 do SWZ.

Kontakt z zamawiającym