ADAPTACJA BUDYNKU SPICHLERZA I RZĄDCY W ŁYSOMICACH

Zakres prac

4.1.) Informacje ogólne odnoszące się do przedmiotu zamówienia. 4.1.1.) Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe: Nie 4.1.2.) Numer referencyjny: ZP.271.4.2026 4.1.3.) Rodzaj zamówienia: Roboty budowlane 4.1.4.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania: Nie 4.1.8.) Możliwe jest składanie ofert częściowych: Nie 4.1.13.) Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zamówienia: Tak 4.1.14.) Określenie aspektów społecznych, środowiskowych lub etykiet w opisie przedmiotu zamówienia: Zamawiający uwzględnił wymagania w zakresie dostępności dla osób niepełnosprawnych oraz projektowania z przeznaczeniem dla wszystkich użytkowników, zgodnie z art. 100 ust. 1 ustawy 4.2. Informacje szczegółowe odnoszące się do przedmiotu zamówienia: 4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia 1. Przedmiotem zamówienia jest adaptacja budynku Spichlerza i Rządcy w Łysomicach - adres inwestycji: ul. Sadowa 11, Łysomice, gmina Łysomice, powiat toruński, województwo kujawsko – pomorskie. 2. Zakres robót obejmuje między innymi: 1) Prace przygotowawcze; 2) Prace rozbiórkowe/naprawy, wzmacnianie, przebudowa konstrukcji budynku istniejącego (dawny spichlerz i budynek mieszkalny); 3) Termomodernizację budynku; 4) Remont elewacji i dachu budynku; 5) Prace wewnątrz budynku; 6) Instalacje elektryczne, teletechniczne oraz sanitarne; 7) Wykonanie dwóch wiat – ekspozycji; 8) Wykonanie ziemianki, nowy punkt; 9) Montaż bunkra (ekspozycji); 10) Realizację małej architektury (ławki parkowe, kosze na śmieci, kosze na psie odchody, plac na odpady stałe, stojak na rowery); 11) Wykonanie nawierzchni; 12) Oświetlenie terenu; 13) Ogrodzenie; 14) Nasadzenia. 3. Zakres robót w ramach ustalonego wynagrodzenia obejmuje ponadto: 1) sporządzenie harmonogramu ogólnego do umowy i harmonogramu cotygodniowego przedstawianego przez Wykonawcę oraz uzgadnianie harmonogramów z Zamawiającym i Inspektorem Nadzoru; 2) analiza strefy oddziaływania robót na obiekty sąsiadujące z inwestycją wraz z opracowaniem projektu zabezpieczenia tych obiektów oraz metody monitoringu ich stanu w trakcie wykonywania robót; 3) wykonanie adaptacji oraz oddanie do użytkowania obiektu; 4) Wykonawca we własnym zakresie i na własny koszt zobowiązuje się zorganizować i urządzić zaplecze budowy oraz plac budowy wraz z zapewnieniem niezbędnych mediów i ich opomiarowania do wykonania przedmiotu zamówienia; 5) przygotowanie, organizacja, zabezpieczenie oraz uprzątnięcie po zakończeniu Inwestycji zaplecza budowy oraz terenu budowy; 6) po zakończeniu robót, ale przed ostatecznym odbiorem prac przez Zamawiającego Wykonawca zobowiązany jest do uporządkowania terenu budowy wraz z terenem przyległym i doprowadzenia ich do stanu jaki był przed rozpoczęciem robót; 7) zapewnienia wszelkich mediów niezbędnych do użytkowania Inwestycji; 8) wykonanie rozruchu i sprawdzenia wszelkich instalacji i systemów (wraz ze sprawdzeniem ich efektywności w stosunku do założeń projektowych) stanowiących zakres zamierzenia budowlanego, wraz ze szkoleniem przedstawicieli Zamawiającego z zakresu ich obsługi; 9) prowadzenie analizy ryzyk, w tym środowiskowych wraz z oceną następstw i prawdopodobieństwem ich wystąpienia; 10) wykonanie przeglądów gwarancyjnych i napraw gwarancyjnych w okresie gwarancji; 11) wykonanie własnym kosztem i staraniem wszystkich wymaganych prawem prób i badań, a ich wyniki, zezwolenia, zaświadczenia i certyfikaty przedłożyć wraz z wnioskiem o dokonanie odbioru końcowego (jeżeli dotyczą); 12) Wykonawca zobowiązany jest do wykonania robót budowlanych zgodnie ze sztuką budowlaną, obowiązującymi przepisami i normami oraz przy zachowaniu przepisów BHP, przy maksymalnym ograniczeniu uciążliwości prowadzenia robót. Wykonawca gwarantuje także wykonanie przedmiotu zamówienia pod kierownictwem osób posiadających wymagane przygotowanie zawodowe do pełnienia samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie; 13) Wykonawca zapewnia materiały i urządzenia niezbędne do wykonania przedmiotu umowy, posiadające aktualne atesty i certyfikaty pozwalające na ich stosowanie. Transport materiałów na plac budowy oraz dostarczanie i eksploatacja maszyn i urządzeń obciążają Wykonawcę; 14) Wykonawca zabezpiecza teren budowy mając na względzie mienie Zamawiającego i własne; 15) Wykonawca w trakcie wykonywania robót ponosi odpowiedzialność za bezpieczeństwo swoich pracowników oraz innych osób znajdujących się w obrębie przekazanego placu budowy z tytułu prowadzonych robót; 16) Wykonawca zapewnia we własnym zakresie wywóz i zagospodarowanie odpadów; 17) usuwania wad stwierdzonych w trakcie dokonywania odbiorów zgodnie z postanowieniami umowy; 18) Wykonawca na własny koszt dostarczy wszystkie materiały budowlane oraz sprzęt budowlany, zatrudni pracowników, dostarczy, utrzyma i usunie po zakończeniu budowy wszelkie urządzenia z terenu budowy; 19) od daty protokolarnego przejęcia terenu budowy, aż do daty odbioru robót Wykonawca ponosi odpowiedzialność na zasadach ogólnych za wszelkie szkody wynikłe na terenie przejętym oraz terenie, na który roboty te mogą oddziaływać; 20) prowadzenie na bieżąco i przechowywanie dokumentów budowy w formie zgodnej z prawem budowlanym (jeżeli dotyczy); 21) Informowanie Inspektora Nadzoru Inwestorskiego o terminie robót ulegających zakryciu oraz o terminie robót zanikających. Jeżeli Wykonawca nie poinformował o tych faktach Inspektora Nadzoru, zobowiązany jest odkryć lub wykonać otwory niezbędne do zbadania robót, a następnie przywrócić prace do stanu poprzedniego. Inspektor nadzoru zostanie powołany przez Zamawiającego. 22) Wykonanie dokumentacji powykonawczej w języku polskim w 2 (dwóch) egzemplarzach oraz na nośniku elektronicznym typu pendrive. Wszystkie dokumenty powinny być sporządzone odpowiednio: pliki tekstowe utworzone w ogólnodostępnych edytorach tekstu, arkusze obliczeniowe utworzone w ogólnodostępnych arkuszach kalkulacyjnych, rysunki w formacie *pdf, *dxf i *dwg. 23) Uzyskanie pozwolenia na użytkowanie w imieniu Zamawiającego. 24) inne prace związane z procesem budowy. 4. Zamawiający zaleca Wykonawcy zapoznanie się z miejscem inwestycji przed złożeniem oferty. 5. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia stanowi załącznik nr 8 do SWZ i zawiera między innymi: dokumentację projektową, Specyfikację Techniczną Wykonania i Odbioru Robót (STWIORB), przedmiar, pozwolenie na budowę. 6. Wykonawca zrealizuje przedmiot umowy w zakresie i w sposób określony w Dokumentacji projektowej oraz specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych oraz zgodnie z postanowieniami umowy, obowiązującymi przepisami, normami, sztuką budowlaną oraz na podstawie oględzin miejsca wykonania robót budowlanych. 7. Roboty budowlane prowadzone będą na czynnym terenie (teren kompleksu pałacowo – parkowego oraz teren rekreacyjny), wobec tego Wykonawca musi uwzględnić wynikające stąd ograniczenia i konieczność wykonania dodatkowych zabezpieczeń, utrzymania wjazdu budowy w stanie wolnym od przeszkód komunikacyjnych oraz usuwania na bieżąco nieczystości, zbędnych materiałów, odpadów i śmieci. 8. Zgodnie z art. 100 ust. 1 ustawy Pzp Zamawiający wymaga aby przedmiot zamówienia został zrealizowany z uwzględnieniem potrzeb wszystkich użytkowników, w tym zapewnienia dostępności osobom ze szczególnymi potrzebami, z uwzględnieniem minimalnych wymagań, o których mowa w art. 6 pkt 1 oraz pkt 3 lit. b ustawy z dnia 19 lipca 2019 r. o zapewnieniu dostępności osobom ze szczególnymi potrzebami, co najmniej w zakresie określonym w dokumentacji projektowej. 9. Zapewnienia we własnym zakresie wywozu i utylizacji odpadów budowlanych. Po zakończeniu robót, ale przed ostatecznym odbiorem przez Zamawiającego, Wykonawca zobowiązany jest do uporządkowania terenu budowy wraz z terenem przyległym i doprowadzenie do stanu jaki był przed rozpoczęciem robót. 10. Przedmiar robót ma charakter pomocniczy i nie stanowi podstawy do ustalenia wynagrodzenia. Wynagrodzenie Wykonawcy ma charakter ryczałtowy i obejmuje wykonanie całości robót niezbędnych do prawidłowej realizacji przedmiotu zamówienia zgodnie z dokumentacją projektową, STWiORB oraz projektowanymi postanowieniami umowy, w tym także robót niewymienionych w przedmiarze, lecz wynikających z tych dokumentów. 11. Wykonawca nie wycenia w ofercie elementów wykazanych w aranżacji wnętrza (zestawienie mebli) takich jak: siedzisko, wieszak wolnostojący, donice metalowe, ramy drewniane, krzesła drewniane, stoły drewniane, stoły drewniane z blatem na stalowej podstawie, stoły konferencyjne, kosze na odpady stojące, siedziska – pufy ww. stanowią elementy wyposażenia, które zostaną zakupione w odrębnym postępowaniu zakupowym. Pozostałe elementy Wykonawca wycenia w ofercie, ponieważ będą trwale połączone z konstrukcją budynku i stanowią część robót budowlanych. 12. Niniejsze zamówienie publiczne objęte jest wspófinansowaniem: 1) Projekt „Adaptacja budynku Spichlerza i Rządcy w Łysomicach – etap 1” współfinansowany z Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego w ramach Program: Fundusze Europejskie dla Kujaw i Pomorza 2021-2027 Priorytet: 5. Fundusze Europejskie na wzmacnianie potencjałów endogenicznych regionu Działanie: 5.7 Odnowa przestrzeni publicznych ZITy regionalne 2) Projekt „Adaptacja budynku Spichlerza i Rządcy w Łysomicach – etap 2” współfinansowany z Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego w ramach Program: Fundusze Europejskie dla Kujaw i Pomorza 2021-2027 Priorytet: 5. Fundusze Europejskie na wzmacnianie potencjałów endogenicznych regionu Działanie: 5.2. Wsparcie instytucji kultury ZITy regionalne 13. Wspólny Słownik Zamówień (CPV): Główny kod CPV:45000000-7 Roboty budowlane Dodatkowe kody CPV: 45110000-1 Roboty w zakresie burzenia i rozbiórki obiektów budowlanych; roboty ziemne, 45111200-0 Roboty w zakresie przygotowania terenu pod budowę i roboty ziemne, 452261000-4 Wykonywanie pokryć i konstrukcji dachowych oraz podobne roboty, 45643000-4 Roboty elewacyjne, 45

Warunki udziału

5.1.) Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia: Nie 5.3.) Warunki udziału w postępowaniu: Tak 5.4.) Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu. 1. O udzielenie zamówienia mogą się ubiegać Wykonawcy, którzy spełniają warunki dotyczące: 1) zdolności do występowania w obrocie gospodarczym: – Zamawiający nie wyznacza warunku w tym zakresie; 2) uprawnień do prowadzenia określonej działalności gospodarczej lub zawodowej, o ile wynika to z odrębnych przepisów: – Zamawiający nie wyznacza warunku w tym zakresie; 3) sytuacji ekonomicznej lub finansowej: – Zamawiający nie wyznacza warunku w tym zakresie; 4) zdolności technicznej lub zawodowej: – w celu potwierdzenia spełnienia warunku Wykonawca zobowiązany jest wykazać, iż wykonał roboty budowlane w okresie ostatnich pięciu lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie wraz z podaniem ich rodzaju, wartości, daty i miejsca wykonania oraz podmiotów, na rzecz których roboty te zostały wykonane, wraz z załączeniem dowodów określających, czy te roboty budowlane zostały wykonane należycie, przy czym dowodami, o których mowa, są referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz którego roboty budowlane zostały wykonane, a jeżeli wykonawca z przyczyn niezależnych od niego nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów – inne odpowiednie dokumenty. Wymagane jest wykonanie jednej roboty budowlanej w ramach jednego zamówienia (umowy) odpowiadającej swoim rodzajem robotom budowlanym stanowiącym przedmiot zamówienia tj. polegającej na budowie i/lub rozbudowie i/lub remoncie i/lub adaptacji i/lub przebudowie i/lub zmianie sposobu użytkowania i/lub modernizacji - obiektu kubaturowego, wartość robót budowlanych nie mniejsza niż 2 000 000,00 zł brutto (dwa miliony złotych). Przez obiekt kubaturowy Zamawiający rozumie budynek w rozumieniu przepisów Prawa budowlanego. 2. W przypadku Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia spełnienie warunku wiedzy i doświadczenia musi wykazać jeden z Wykonawców składających ofertę wspólną (np. jeden z członków konsorcjum). 3. Ponadto w niniejszym postępowaniu Zamawiający nie określa szczególnego, obiektywnie uzasadnionego, sposobu spełniania przez Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia warunków udziału w postępowaniu. 4. Do przeliczenia na PLN wartości wskazanej w dokumentach złożonych na potwierdzenie spełniania warunków udziału w postępowaniu, wyrażonej w walutach innych niż PLN, Zamawiający przyjmie średni kurs PLN od tej waluty publikowany przez Narodowy Bank Polski z dnia wszczęcia postępowania. 5. Oceniając zdolność techniczną lub zawodową Zamawiający może na każdym etapie postępowania, uznać, że Wykonawca nie posiada wymaganych zdolności, jeżeli posiadanie przez Wykonawcę sprzecznych interesów, w szczególności zaangażowanie zasobów technicznych lub zawodowych Wykonawcy w inne przedsięwzięcia gospodarcze Wykonawcy może mieć negatywny wpływ na realizację zamówienia. 5.5.) Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o którym mowa w art.125 ust. 1 ustawy: Tak 5.6.) Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie niepodlegania wykluczeniu: Zamawiający wymaga w celu potwierdzenia braku podstaw wykluczenia wykonawcy z udziału w postępowaniu, wykonawca złoży zamiast podmiotowych środków dowodowych, oświadczenie wykonawcy o aktualności informacji zawartych w oświadczeniu, o którym mowa w art. 125 ust. 1 PZP, w zakresie podstaw wykluczenia z postępowania wskazanych przez zamawiającego. Wykonawca, w przypadku polegania na zdolnościach lub sytuacji podmiotów udostępniających zasoby, przedstawia także oświadczenie o aktualności informacji zawartych w oświadczeniu, o którym mowa w art. 125 ust. 1 PZP, w zakresie podstaw wykluczenia z postępowania wskazanych przez zamawiającego - podmiotu udostępniającego zasoby. 5.7.) Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie spełniania warunków udziału w postępowaniu: Zamawiający wymaga od wykonawcy przedstawienia podmiotowych środków dowodowych tj. − wykaz robót budowlanych, aktualny na dzień złożenia. Wykonawca w wykazie ma obowiązek wskazać wykaz robót budowlanych potwierdzający spełnienie warunku określonego w rozdziale 14 SWZ. Wzór wykazu robót budowlanych stanowi załącznik nr 6 do SWZ.

Kontakt z zamawiającym