Remont instalacji CO, pomieszczeń kuchennych, sanitarnych i komunikacyjnych w budynku przy ul. Świętojerskiej 12A

Zakres prac

4.1.) Informacje ogólne odnoszące się do przedmiotu zamówienia. 4.1.1.) Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe: Nie 4.1.2.) Numer referencyjny: DA-G.26.2.4.2026 4.1.3.) Rodzaj zamówienia: Roboty budowlane 4.1.4.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania: Nie 4.1.8.) Możliwe jest składanie ofert częściowych: Nie 4.1.13.) Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zamówienia: Nie 4.2. Informacje szczegółowe odnoszące się do przedmiotu zamówienia: 4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia 1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie robót budowlanych w budynku przy ul. Świętojerskiej 12A w Warszawie, zwanych dalej robotami lub przedmiotem zamówienia. 2. W ramach przedmiotu zamówienia należeć będzie wykonanie remontu instalacji centralnego ogrzewania w całym budynku oraz wykonanie remontu: pomieszczeń kuchennych, sanitarnych, części komunikacyjnych wraz z holem głównym oraz części pomieszczeń przeznaczonych na pobyt całodobowy. 3. Budynek znajduje się na działce nr ew.: 68, 67/1, obręb 5-02-05. Jest to budynek wolnostojący, trzykondygnacyjny, z jedną kondygnacją podziemną oraz poddaszem nieużytkowym/ stropodachem wentylowanym. Budynek wybudowany na planie zbliżonym do prostokąta z wysuniętymi na poziomie parteru fragmentami zabudowy na których znajdują się tarasy. Łącznie w rzucie poziomym budynek o wymiarach 43,0 m x 19,0 m. Budynek przykrywa stropodach z płyt korytkowych pokryty papą. Na dachu budynku znajduje się instalacja fotowoltaiczna. Budynek ma dojazd od strony ulicy Świętojerskiej oraz od zaplecza od ulicy Gomulickiego. Teren działki od strony ulicy Świętojerskiej zadrzewiony i porośnięty zielenią niską. Od strony ulicy Gomulickiego obiekt sąsiaduje bezpośrednio z ciągiem pieszym i zjazdem gospodarczym. Budynek znajduje się w obszarze Gminnej Ewidencji Zabytków. Parametry techniczne budynku: 1) kubatura nadziemna budynku – 7 770,0 m3; 2) powierzchnia zabudowy – 710,0 m2; 3) powierzchnia użytkowa ogółem – 1 993,53 m2; 4) wysokość budynku do kalenicy – 12,40 m; 5) ilość kondygnacji podziemnych – 1; 6) ilość kondygnacji nadziemnych – 3. 4. Szczegółowy zakres przedmiotu zamówienia określa: 1) projekt techniczny – remont instalacji C.O, przedmiar robót oraz specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót - instalacja C.O. (STWiOR), wykonany przez Mag-Instal Technika grzewcza i instalacje, 02-220 Warszawa, ul. Łopuszańska 37, autorem opracowania jest projektant: mgr inż. Tadeusz Warych; 2) projekt budowlany architektoniczny - remont pomieszczeń kuchennych, sanitarnych i komunikacyjnych, przedmiar robót oraz specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót, wykonany przez Atelier Skrzypczyk & Rivat Sp. z o.o., 04-382 Warszawa, ul. Przeworska 7, autorem opracowania jest projektant: arch. Barbara Skrzypczyk, arch. Marcin Skrzypczyk, które stanowią załącznik nr 5 do umowy; 3) Specyfikacja Warunków Zamówienia (dalej jako: SWZ) i Opis Przedmiotu Zamówienia (dalej jako: OPZ), który stanowi załącznik nr 1 do SWZ. 4.2.6.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane 4.2.7.) Dodatkowy kod CPV: 45100000-8 - Przygotowanie terenu pod budowę 45331100-7 - Instalowanie centralnego ogrzewania 45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych 45320000-6 - Roboty izolacyjne 4.2.8.) Zamówienie obejmuje opcje: Nie 4.2.10.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: od 2026-06-01 do 2026-08-31 4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia: Nie 4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane: Nie 4.3.) Kryteria oceny ofert 4.3.1.) Sposób oceny ofert: Cena brutto (C) 80% Okres gwarancji i rękojmi (G) 20% 4.3.2.) Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert: Punktowo 4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert: Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe Kryterium 1 4.3.5.) Nazwa kryterium: Cena 4.3.6.) Waga: 80 Kryterium 2 4.3.4.) Rodzaj kryterium: inne. 4.3.5.) Nazwa kryterium: Okres gwarancji i rękojmi 4.3.6.) Waga: 20 4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert: Nie

Warunki udziału

5.1.) Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia: Tak 5.2.) Fakultatywne podstawy wykluczenia: Art. 109 ust. 1 pkt 1 Art. 109 ust. 1 pkt 4 5.3.) Warunki udziału w postępowaniu: Tak 5.4.) Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu. 1) O udzielenie zamówienia może ubiegać się Wykonawca, który spełnia warunki udziału w postępowaniu, dotyczące: a) uprawnień do prowadzenia określonej działalności gospodarczej lub zawodowej, o ile wynika to z odrębnych przepisów. Zamawiający nie precyzuje w powyższym zakresie żadnych wymagań, których spełnienie Wykonawca zobowiązany jest wykazać w sposób szczególny, b) sytuacji ekonomicznej lub finansowej. Za spełniającego warunek udziału w postępowaniu zostanie uznany Wykonawca, który wykaże, że: - posiada ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia na sumę gwarancyjną w wysokości nie mniejszej niż 1 500 000,00 zł, c) zdolności technicznej lub zawodowej – za spełniającego warunek udziału w postępowaniu zostanie uznany Wykonawca, który wykaże, że: - w okresie ostatnich 5 lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – to w tym okresie, wykonał co najmniej: -- 1 robotę budowlaną, obejmującą swoim zakresem wykonanie remontu instalacji c.o. o wartości nie mniejszej niż 400 000 złotych w budynku użyteczności publicznej1 oraz, -- 1 robotę budowlaną, obejmującą swoim zakresem wykonanie remontu lub przebudowy pomieszczeń o wartości nie mniejszej niż 600 000 złotych, w budynku użyteczności publicznej1; 1-Przez budynek użyteczności publicznej należy rozumieć budynek przeznaczony na potrzeby administracji publicznej, wymiaru sprawiedliwości, kultu religijnego, kultury, oświaty, szkolnictwa wyższego, nauki, wychowania, opieki zdrowotnej, społecznej lub socjalnej, obsługi bankowej, handlu, gastronomii, usług, w tym usług pocztowych lub telekomunikacyjnych, turystyki, sportu, obsługi pasażerów w transporcie kolejowym, drogowym, lotniczym, morskim lub wodnym śródlądowym, oraz inny budynek przeznaczony do wykonywania podobnych funkcji; za budynek użyteczności publicznej uznaje się także budynek biurowy lub socjalny. - dysponuje lub będzie dysponował, osobą skierowaną do realizacji zamówienia będącą kierownikiem budowy posiadającym uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi bez ograniczeń w specjalności konstrukcyjno-budowlanej lub odpowiadające im równoważne uprawnienia budowlane oraz posiadającą 3 letnie doświadczenie na stanowisku kierownika budowy. oraz, - dysponuje lub będzie dysponował, osobą skierowaną do realizacji zamówienia będącą kierownikiem budowy posiadającym uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi bez ograniczeń w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń wodociągowych i kanalizacyjnych lub odpowiadające im równoważne uprawnienia budowlane oraz posiadającą 3 letnie doświadczenie na stanowisku kierownika budowy Wykonawca do wykazu osób, załączy wymagane Prawem budowlanym uprawnienia kierowników robót budowalnych oraz ważne zaświadczenia o przynależności do właściwej Izby Inżynierów Budownictwa. 5.5.) Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o którym mowa w art.125 ust. 1 ustawy: Tak 5.6.) Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie niepodlegania wykluczeniu: 4. Przed udzieleniem zamówienia publicznego Zamawiający wezwie Wykonawcę, którego oferta zostanie najwyżej oceniona, do złożenia w wyznaczonym, nie krótszym niż 5 dni terminie aktualnych na dzień złożenia podmiotowych środków dowodowych w zakresie potwierdzającym brak podstawy wykluczenia, o których mowa w art. 108 ust. 1 ustawy Pzp, art. 109 ust. 1 pkt 1 i 4 ustawy Pzp, art. 7 ust. 1 pkt 1-3 ustawy z dnia 13 kwietnia 2022 r. o szczególnych rozwiązaniach w zakresie przeciwdziałania wspieraniu agresji na Ukrainę oraz służących ochronie bezpieczeństwa narodowego (Dz. U. z 2024 r. poz. 507), tj.: 1) oświadczenia Wykonawcy, w zakresie art. 108 ust. 1 pkt 5 ustawy, o braku przynależności do tej samej grupy kapitałowej w rozumieniu ustawy z dnia 16 lutego 2007 r. o ochronie konkurencji i konsumentów (Dz. U. z 2020 r. poz. 1076 i 1086), z innym Wykonawcą, który złożył odrębną ofertę, ofertę częściową lub wniosek o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, albo oświadczenia o przynależności do tej samej grupy kapitałowej wraz z dokumentami lub informacjami potwierdzającymi przygotowanie oferty, oferty częściowej lub wniosku o dopuszczenie do udziału w postępowaniu niezależnie od innego Wykonawcy należącego do tej samej grupy kapitałowej. Wzór oświadczenia stanowi Załącznik nr 5 SWZ. 2) zaświadczenia właściwego naczelnika urzędu skarbowego potwierdzającego, że wykonawca nie zalega z opłacaniem podatków i opłat, w zakresie art. 109 ust.1 pkt 1 ustawy, wystawionego nie wcześniej niż 3 miesiące przed jego złożeniem, a w przypadku zalegania z opłaceniem podatków lub opłat wraz z zaświadczeniem zamawiający żąda złożenia dokumentów potwierdzających, że odpowiednio przed upływem terminu składania ofert wykonawca dokonał płatności należnych podatków lub opłat wraz z odsetkami lub grzywnami lub zawarł wiążące porozumienie w sprawie spłat tych należności; 3) zaświadczenia albo innego dokumentu właściwej terenowej jednostki organizacyjnej Zakładu Ubezpieczeń Społecznych lub właściwego oddziału regionalnego lub właściwej placówki terenowej Kasy Rolniczego Ubezpieczenia Społecznego potwierdzającego, że wykonawca nie zalega z opłacaniem składek na ubezpieczenia społeczne i zdrowotne, w zakresie art. 109 ust.1 pkt 1 ustawy, wystawionego nie wcześniej niż 3 miesiące przed jego złożeniem, a w przypadku zalegania z opłacaniem składek na ubezpieczenie społeczne lub zdrowotne wraz zaświadczeniem albo innym dokumentem zamawiający żąda złożenia dokumentów potwierdzających, że odpowiednio przed upływem terminu składania ofert wykonawca dokonał płatności należnych składek na ubezpieczenie społeczne lub zdrowotne wraz z odsetkami lub grzywnami lub zawarł wiążące porozumienie w sprawie spłat tych należności; 4) odpisu lub informacji z Krajowego Rejestru Sądowego lub z Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej, w zakresie art. 109 ust. 1 pkt 4 ustawy, sporządzonych nie wcześniej niż 3 miesiące przed jej złożeniem, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru lub ewidencji; 5) oświadczenia Wykonawcy o aktualności informacji zawartych w oświadczeniu, o którym mowa w art. 125 ust. 1 ustawy, w zakresie podstaw wykluczenia z postępowania wskazanych przez Zamawiającego. Wzór oświadczenia stanowi Załącznik nr 9 do SWZ.5. Podmiotowe środki dowodowe, o których mowa w tym Rozdziale, należy złożyć w formie elektronicznej opatrzonej kwalifikowanym podpisem elektronicznym lub postaci elektronicznej opatrzonej podpisem zaufanym lub podpisem osobistym. 6. Podmiotowe środki dowodowe, o których mowa w ust. 4, są wystawiane nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania ofert w postępowaniu. 5.7.) Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie spełniania warunków udziału w postępowaniu: 1) Przed udzieleniem zamówienia publicznego Zamawiający wezwie Wykonawcę, którego oferta zostanie najwyżej oceniona, do złożenia w wyznaczonym, nie krótszym niż 5 dni terminie aktualnych na dzień złożenia podmiotowych środków dowodowych w zakresie potwierdzającym spełnienie warunków udziału w postępowaniu, o których mowa w: a) Rozdziale 11 ust. 2 pkt 1 lit. b) tiret pierwszy SWZ – dokument potwierdzający, że Wykonawca jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia na sumę gwarancyjną określoną przez Zamawiającego, b) Rozdziale 11 ust. 2 pkt 1 lit. c) tiret pierwszy SWZ - wykaz robót budowlanych wykonanych nie wcześniej niż w okresie ostatnich 5 lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, wraz z podaniem ich rodzaju, wartości, daty i miejsca wykonania oraz podmiotów, na rzecz których roboty te zostały wykonane, oraz załączeniem dowodów określających, czy te roboty budowlane zostały wykonane należycie, przy czym dowodami, o których mowa, są referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz którego roboty budowlane zostały wykonane, a jeżeli wykonawca z przyczyn niezależnych od niego nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów - inne odpowiednie dokumenty. Wzór wykazu robót budowlanych stanowi Załącznik nr 7 do SWZ. c) Rozdziale 11 ust. 2 pkt 1 lit c) tiret 2 SWZ - wykaz osób, skierowanych przez wykonawcę do realizacji zamówienia publicznego, w szczególności odpowiedzialnych za kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, uprawnień, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych do wykonania zamówienia publicznego, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami. Wzór wykazu osób stanowi Załącznik nr 8 do SWZ. 2. Okres wyrażony w latach, o którym mowa w ust. 1 pkt 1 lit. b liczy się wstecz od dnia, w którym upływa termin składania ofert w postępowaniu. 3. Jeżeli Wykonawca powołuje się na doświadczenie w realizacji robót budowlanych wykonywanych wspólnie z innymi Wykonawcami, wykaz, o którym mowa w ust. 1 pkt 1 lit. b, dotyczy robót budowlanych, w których wykonaniu Wykonawca ten bezpośrednio uczestniczył. 5.11.) Wykaz innych wymaganych oświadczeń lub dokumentów: 5. Oferta musi zawierać w szczególności poniższe dokumenty: 1) Wypełniony Formularz Ofertowy - Załącznik nr 2 do niniejszej SWZ. Formularz Ofertowy nie podlega uzupełnieniu.; 2) Oświadczenie Wykonawcy o niepodleganiu wykluczeniu z postępowania (Wzór oświadczenia stanowi Załącznik nr 4 do niniejszej SWZ). W przypadku wspólnego ubiegania się o zamówienie przez Wykonawców, każdy z Wykonawców składa oświadczenie samodzielnie w swoim zakresie.; 3) Oświadczenie Wykonawcy dotyczące spełniania warunków udziału w postępowaniu (Wzór oświadczenia stanowi Załącznik nr 3 do niniejszej SWZ). W przypadku wspólnego ubiegania się o zamówienie przez Wykonawców, każdy z Wykonawców składa oświadczenie samodzielnie w swoim zakresie; 4) Dokument potwierdzający wniesienie wadium (oryginał). Dokumenty, o których mowa w pkt. 1-3 tego ustępu, należy złożyć pod rygorem nieważności w formie elektronicznej opatrzonej kwalifikowanym podpisem elektronicznym lub w postaci elektronicznej opatrzonej podpisem zaufanym lub podpisem osobistym. UWAGA: W przypadku gdy Wykonawca w celu potwierdzenia spełnienia warunku udziału w postępowaniu polega na zasobach innego podmiotu zobowiązany jest do złożenia w oświadczeniu, o którym mowa w ust. 5 pkt 3 informacji dotyczących tych podmiotów. 5) Pełnomocnictwo upoważniające do złożenia oferty, o ile ofertę składa pełnomocnik. Zobowiązanie podmiotu trzeciego, jeśli Wykonawca polega na zdolnościach lub sytuacji podmiotów udostępniających zasoby (Załącznik nr 6 do SWZ). Oświadczenie Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia (Załącznik nr 10 do SWZ).

Kontakt z zamawiającym