Techniczne utrzymanie nieruchomości oraz pogotowie techniczne w zakresie robót budowlanych i sanitarnych w 23 budynkach mieszkalnych i lokalach usługowych wraz z infrastrukturą i terenem przyległym

Zakres prac

4.1.) Informacje ogólne odnoszące się do przedmiotu zamówienia. 4.1.1.) Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe: Nie 4.1.2.) Numer referencyjny: 5/TP/2026 4.1.3.) Rodzaj zamówienia: Usługi 4.1.4.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania: Nie 4.1.8.) Możliwe jest składanie ofert częściowych: Nie 4.1.13.) Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zamówienia: Nie 4.2. Informacje szczegółowe odnoszące się do przedmiotu zamówienia: 4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia Przedmiotem zamówienia jest techniczne utrzymanie nieruchomości oraz pogotowie techniczne w zakresie robót budowlanych i sanitarnych w 23 budynkach mieszkalnych i lokalach użytkowych wraz z infrastrukturą i terenem przyległym w zasobie TBS „Czynszówka” Sp. z o.o. w Gdyni 4.2.6.) Główny kod CPV: 50000000-5 - Usługi naprawcze i konserwacyjne 4.2.8.) Zamówienie obejmuje opcje: Nie 4.2.10.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: 12 miesiące 4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia: Tak 4.2.12.) Opis wznowienia 1. Zamawiający przewiduje wznowienia niniejszego zamówienia: 1) na maksymalnie kolejne 12 miesięcy, pod warunkiem, że żadna ze stron na co najmniej 6 miesięcy przed końcem obowiązywania umowy nie złoży w formie pisemnej oświadczenia o rezygnacji z dalszej realizacji zamówienia. Za zgodą stron okres ten może ulec skróceniu, jednak nie może być krótszy niż 4 miesiące. 2) Rozpoczęcie wznowienia nastąpi od dnia następującego po zakończeniu umowy podstawowej. 3) Wznowienie będzie realizowane na warunkach określonych w Projektowanych postanowieniach umowy, w tym dotyczących wynagrodzenia, z uwzględnieniem postanowień o waloryzacji wynagrodzenia oraz innych dopuszczonych zmianach w jej treści. Wznowienie nie skutkuje zmianą obowiązków i uprawnień Stron wynikających z Projektowanych Postanowień Umowy. 4) Podejmując decyzję o wznowieniu zamówienia Zamawiający będzie kierował się w szczególności dokonaną oceną sposobu realizacji zamówienia, a także wysokością przewidzianych na dany rok środków finansowych. Naliczenie kar umownych w wysokości przekraczającej 10% wartości umowy oznacza ocenę negatywną skutkującą brakiem możliwości wznowienia zamówienia. 5) Przewidywana możliwość wznowienia zamówienia nie stanowi zobowiązania Zamawiającego do jego udzielenia, jak również nie stanowi podstawy do dochodzenia przez Wykonawcę roszczeń odszkodowawczych z tytułu niezrealizowania tej części zamówienia. Skorzystanie ze wznowienia stanowi uprawnienie Zamawiającego i uzależnione będzie od jego potrzeb. 4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane: Tak 4.2.14.) Przedmiot, wielkość lub zakres oraz warunki zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane: 1. Zamawiający przewiduje udzielenie, w okresie 3 lat od udzielenia zamówienia podstawowego, zamówień polegających na powtórzeniu podobnych usług, zgodnych z przedmiotem zamówienia podstawowego, o których mowa w art. 214 ust. 1 pkt 7 ustawy Pzp, o wartości łącznej netto nie większej niż 100 000,00 zł. 2. Zamówienia polegające na powtórzeniu podobnych usług zostaną udzielone w przypadku, gdy zaistnieje uzasadniona potrzeba rozszerzenia zamówienia podstawowego i zostaną zapewnione środki finansowe na ten cel. 3. Zamówienia podobne, o których mowa powyżej mogą zostać udzielone w zakresie czynności wymienionych w Opisie przedmiotu Zamówienia, zgodnych z zamówieniem podstawowym, realizowanych w obiektach Zamawiającego. Szczegółowy zakres zamówienia podobnego zostanie określony w toku odrębnego postępowania o udzielenie zamówienia publicznego, które zostanie przeprowadzone na podstawie art. 213 ustawy Pzp - w trybie zamówienia z wolnej ręki. 4. Zamówienia podobne mogą zostać udzielone, o ile zostaną spełnione następujące warunki: 1) Wykonawca realizuje/zrealizował zamówienie podstawowe zgodnie z warunkami umowy (z zachowaniem określonych w umowie terminów, należytą starannością); 2) Wykonawca zapewni nie gorszy standard realizacji nowego zamówienia niż zamówienia podstawowego; 3) Wykonawca w wycenie zamówienia podobnego uwzględni czynniki cenotwórcze przyjęte dla zamówienia podstawowego w wysokości wynegocjowanej ceny jednostkowej, która nie może być wyższa niż 120% ostatniej ceny jednostkowej z umowy. 4) Przedmiotem negocjacji będą oprócz czynników cenotwórczych, okres gwarancji, termin usunięcia usterek od dnia przeglądu lub zgłoszenia; 5) Strony negocjacji uzgodnią warunki umowy zamówienia podobnego, w szczególności: termin realizacji zamówienia, cenę, okres gwarancji/rękojmi, termin usunięcia usterek od dnia przeglądu lub zgłoszenia; 6) Zarówno Zamawiającemu, jaki i Wykonawcy nie przysługuje roszczenie o zawarcie umowy na zamówienia, o których mowa w ust. 1, jest to możliwość zawarcia umowy z dotychczasowym Wykonawcą po wynegocjowaniu warunków. 4.3.) Kryteria oceny ofert 4.3.2.) Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert: Procentowo 4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert: Wyłącznie kryterium ceny Kryterium 1 4.3.5.) Nazwa kryterium: Cena 4.3.6.) Waga: 100,00 4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert: Nie

Warunki udziału

5.1.) Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia: Nie 5.3.) Warunki udziału w postępowaniu: Nie 5.5.) Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o którym mowa w art.125 ust. 1 ustawy: Tak

Kontakt z zamawiającym