Budowa hali magazynowej na potrzeby OL i OC

Zakres prac

4.1.) Informacje ogólne odnoszące się do przedmiotu zamówienia. 4.1.1.) Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe: Nie 4.1.2.) Numer referencyjny: SZP.272.5.2026.RŻ 4.1.3.) Rodzaj zamówienia: Roboty budowlane 4.1.4.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania: Nie 4.1.8.) Możliwe jest składanie ofert częściowych: Nie 4.1.13.) Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zamówienia: Nie 4.2. Informacje szczegółowe odnoszące się do przedmiotu zamówienia: 4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia 1. Na przedmiot zamówienia składa się: - wykonanie informacji „bioz”, - wykonanie robót budowlanych dotyczących hali magazynowej wraz z infrastrukturą techniczną obejmującą: zewnętrzną instalację wodociągową i kanalizacji sanitarnej, zasilanie elektroenergetyczne wlz oraz przyłącze i zewnętrzną instalację kanalizacji deszczowej, na terenie działki nr 440 obręb 0001 Łobez, jednostka ewidencyjna 321802_4 Łobez miasto. - zgłoszenia zakończenia robót właściwemu organowi lub uzyskanie w imieniu Zamawiającego decyzji pozwolenie na użytkowanie. 2. Szczegółowy opis oraz sposób realizacji zamówienia zawiera w szczególności dokumentacja projektowa stanowiące odpowiednio Załącznik nr 10 do SWZ a także pozostałe dokumenty zamówienia. 4.2.6.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane 4.2.7.) Dodatkowy kod CPV: 71247000-1 - Nadzór nad robotami budowlanymi 45100000-8 - Przygotowanie terenu pod budowę 45110000-1 - Roboty w zakresie burzenia i rozbiórki obiektów budowlanych; roboty ziemne 45111291-4 - Roboty w zakresie zagospodarowania terenu 45200000-9 - Roboty budowlane w zakresie wznoszenia kompletnych obiektów budowlanych lub ich części oraz roboty w zakresie inżynierii lądowej i wodnej 45210000-2 - Roboty budowlane w zakresie budynków 45220000-5 - Roboty inżynieryjne i budowlane 45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach 45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne 45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne 45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych 45450000-6 - Roboty budowlane wykończeniowe, pozostałe 45420000-7 - Roboty w zakresie zakładania stolarki budowlanej oraz roboty ciesielskie 45421100-5 - Instalowanie drzwi i okien, i podobnych elementów 45430000-0 - Pokrywanie podłóg i ścian 45260000-7 - Roboty w zakresie wykonywania pokryć i konstrukcji dachowych i inne podobne roboty specjalistycze 45261210-9 - Wykonywanie pokryć dachowych 4.2.8.) Zamówienie obejmuje opcje: Nie 4.2.10.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: do 2026-10-30 4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia: Nie 4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane: Nie 4.3.) Kryteria oceny ofert 4.3.1.) Sposób oceny ofert: 1. Przy wyborze najkorzystniejszej oferty Zamawiający będzie się kierował następującymi kryteriami oceny ofert: 1) Cena (C) - waga kryterium 80%; 2) Okres gwarancji (G) - waga kryterium 10%; 3) Doświadczenie Kierownika Budowy (Dk) - waga kryterium 10%; 2. Zasady oceny ofert w poszczególnych kryteriach: 1) Cena (C) - waga 80% W tym kryterium Wykonawca będzie mógł uzyskać maksymalnie 80 punktów. Wykonawcy otrzymają punkty wyliczone wg wzoru: C = (cena najniższa brutto* / cena oferty ocenianej brutto) x 100 pkt x 80% * spośród wszystkich złożonych ofert niepodlegających odrzuceniu gdzie: C – liczba punktów uzyskanych w kryterium „Cena”; a) Podstawą przyznania punktów w kryterium cena będzie cena ofertowa brutto podana przez Wykonawcę w Formularzu Ofertowym. b) Cena ofertowa brutto musi uwzględniać wszelkie koszty jakie Wykonawca poniesie w związku z realizacją przedmiotu zamówienia. 2) Okres gwarancji (G) - waga 10% To kryterium będzie rozpatrywane na podstawie okresu gwarancji, podanego przez Wykonawcę w Formularzu ofertowym, który stanowi załącznik nr 1 do niniejszej SWZ. Najkrótszy możliwy okres gwarancji i rękojmi to 36 miesięcy. Najdłuższy możliwy okres gwarancji i rękojmi to 72 miesiące. Jeżeli Wykonawca zaproponuje okres gwarancji dłuższy niż ww. okresy do oceny ofert zostanie przyjęty okres maksymalny akceptowalny okres. W tym kryterium Wykonawca będzie mógł uzyskać maksymalnie 10 punktów. Wykonawcy otrzymają punkty wyliczone wg wzoru: G = (G o / G max) x 100 pkt x 10% gdzie: G – liczba punktów uzyskanych w kryterium „Okres gwarancji”; Go – okres gwarancji określony w ofercie ocenianej (ilość miesięcy); G max – najdłuższy okres gwarancji spośród wszystkich złożonych ofert niepodlegających odrzuceniu (ilość miesięcy); 3) Doświadczenie Kierownika Budowy (Dk) - waga 10% W tym kryterium Wykonawca będzie mógł uzyskać maksymalnie 10 punktów. Ocenie zostanie poddana liczba robót budowlanych (inwestycji) realizowanych przez osobę wskazaną na stanowisko Kierownika Budowy w okresie ostatnich 10 lat w ramach których pełniła ona funkcję Kierownika Kontraktu/Kierownika Budowy lub Przedstawiciela Wykonawcy. Prace te muszą obejmować roboty budowlane obiektów użyteczności publicznej lub mieszkalnych o kubaturze min. 750 m³ każdy. Wykonawcy otrzymają punkty wyliczone wg wzoru: Dk = (D o / D max) x 100 pkt x 10% gdzie : Dk – liczba punktów uzyskanych w kryterium „Doświadczenie Kierownika Budowy”; D max – największa ilość inwestycji w zakresie nadzoru nad robotami budowlanymi obiektów użyteczności publicznej lub mieszkalnych o kubaturze min 750 m³ z załącznika nr 9 ze wszystkich ofert; D o – największa ilość inwestycji w zakresie nadzoru nad robotami budowlanymi obiektów użyteczności publicznej lub mieszkalnych o kubaturze min 750 m³ z załącznika nr 9 badanej oferty. Do oferty należy dołączyć zestawienie inwestycji, danych adresowych Inwestora, wartość inwestycji, termin realizacji – zgodnie z załącznikiem nr 9 do SWZ pn. „Informacja o zrealizowanych kontraktach/zadaniach/budowach” w celu ustalenia punktacji w kryterium oceny ofert pn. „Doświadczenie Kierownika Budowy”, do punktacji nie wliczają się inwestycje wykazane w oświadczeniu własnym w celu spełnienia warunku określonego w rozdziale VIII ust. 2 pkt 4) lit. b) ppkt b1 SWZ. 3. Punktacja przyznawana ofertom w poszczególnych kryteriach oceny ofert będzie liczona z dokładnością do dwóch miejsc po przecinku, zgodnie z zasadami arytmetyki. 4. W toku badania i oceny ofert Zamawiający może żądać od Wykonawcy wyjaśnień dotyczących treści złożonej oferty, w tym zaoferowanej ceny. 5. Zamawiający udzieli zamówienia Wykonawcy, którego oferta zostanie uznana za najkorzystniejszą. Jeżeli zamawiający nie będzie prowadził negocjacji, dokona wyboru najkorzystniejszej oferty spośród niepodlegających odrzuceniu ofert. 6. Końcową ocenę oferty stanowić będzie suma punktów P uzyskanych za poszczególne kryteria oceny oferty wg wzoru: P = C + G + Dk. 4.3.2.) Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert: Procentowo 4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert: Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe Kryterium 1 4.3.5.) Nazwa kryterium: Cena 4.3.6.) Waga: 80 Kryterium 2 4.3.4.) Rodzaj kryterium: serwis posprzedażny, pomoc techniczna, warunki dostawy takich jak termin, sposób lub czas dostawy, oraz okresu realizacji. 4.3.5.) Nazwa kryterium: Okres gwarancji 4.3.6.) Waga: 10 Kryterium 3 4.3.4.) Rodzaj kryterium: organizacja, kwalifikacje zawodowe i doświadczenie osób wyznaczonych do realizacji zamówienia 4.3.5.) Nazwa kryterium: Doświadczenie Kierownika Budowy 4.3.6.) Waga: 10 4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert: Nie

Warunki udziału

5.1.) Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia: Tak 5.2.) Fakultatywne podstawy wykluczenia: Art. 109 ust. 1 pkt 4 Art. 109 ust. 1 pkt 5 Art. 109 ust. 1 pkt 6 Art. 109 ust. 1 pkt 7 5.3.) Warunki udziału w postępowaniu: Tak 5.4.) Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu. 1. O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy spełniają warunki dotyczące: 1) zdolności do występowania w obrocie gospodarczym: Zamawiający nie stawia warunku w powyższym zakresie. 2) uprawnień do prowadzenia określonej działalności gospodarczej lub zawodowej, o ile wynika to z odrębnych przepisów: Zamawiający nie stawia warunku w powyższym zakresie. 3) sytuacji ekonomicznej lub finansowej: Wykonawca spełni warunek udziału w postępowaniu dotyczący sytuacji ekonomicznej lub finansowej, jeżeli wykaże, że: a) osiągnął roczny obrót rozumiany jako przychód netto ze sprzedaży w ostatnim roku obrotowym, nie mniejszy niż 500.000,00 zł – na potwierdzenie sytuacji ekonomicznej, oraz w ostatnim roku obrotowym osiągnął następujące wartości wymienionych wskaźników: - dodatnia rentowność sprzedaży netto (wynik netto) / (przychody netto ze sprzedaży), b) posiada środki finansowe lub zdolność kredytową do wykonania zamówienia w wysokości: co najmniej 150.000,00 zł brutto – na potwierdzenie sytuacji finansowej, c) posiada ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności w wysokości: co najmniej 1.000.000,00 zł brutto – na potwierdzenie sytuacji ekonomicznej. 4) zdolności technicznej lub zawodowej: Wykonawca spełni warunek dotyczący zdolności technicznej lub zawodowej, jeżeli wykaże, że: a) wykonał zgodnie z zasadami sztuki budowlanej i prawidłowo ukończył w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy, w tym okresie, co najmniej jedną robotę budowlaną w trybie polegające na: - budowie/modernizacji/rozbudowie/przebudowie obiektu użyteczności publicznej lub mieszkalnego o powierzchni zabudowy 120 m2 i wartości nie mniejszej niż 600.000,00 zł netto z wyłączeniem budynków mieszkalnych jednorodzinnych, przy czym przez wykonanie usługi rozumie się co najmniej podpisanie pozytywnego protokołu odbioru robót (tj. bez zgłoszonych wad na dzień przeprowadzanego odbioru) lub zgłoszenia właściwemu organowi zakończenie robót do którego organ nie wniósł sprzeciwu lub otrzymanie prawomocnej decyzji pozwolenia na użytkowanie, z wyłączeniem budynków mieszkalnych jednorodzinnych; b) dysponuje następującymi osobami skierowanymi przez wykonawcę do realizacji zamówienia publicznego, odpowiedzialnymi za świadczenie robót budowlanych, które należy wpisać do oświadczenia własnego: b.1) jedną osobą na stanowisko Kierownik Budowy (Ekspert nr 1), która posiada: - co najmniej 3-letnie doświadczenie zawodowe przy pełnieniu funkcji kierownika kontraktu lub kierownika robót lub inspektora nadzoru w robotach budowlanych w specjalności konstrukcyjno – budowlanej przy realizacji robót budowlanych związanych z budową lub rozbudową obiektów użyteczności publicznej lub mieszkalnych o kubaturze min 750 m3, - uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalności konstrukcyjnobudowlanej bez ograniczeń zgodnie z art.12, art.12a i art.14 Ustawy z dnia 7 lipca 1994r. – Prawo budowlane (Dz.U.2025.418 t.j. z późn. zm.) lub odpowiadające im ważne uprawnienia budowlane wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów b.2) jedną osobę na stanowisko Kierownik Robót Elektrycznych (Ekspert nr 2) który posiada: - co najmniej 3-letnie doświadczenie zawodowe przy pełnieniu funkcji kierownika budowy lub kierownika robót w robotach budowlanych w zakresie robót elektrycznych i elektroenergetycznych, - uprawnienia budowlane do kierowania robotami elektrycznymi w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych bez ograniczeń zgodnie z art.12, art.12a i art.14 Ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane (Dz.U.2025.418 t.j. z późn. zm.) lub odpowiadające im ważne uprawnienia budowlane wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów, b.3) jedną osobą na stanowisko Kierownika Robót w zakresie robót sanitarnych (Ekspert nr 3), która posiada: - co najmniej 3-letnie doświadczenie zawodowe przy pełnieniu funkcji kierownika budowy lub kierownika robót w robotach budowlanych w zakresie inżynierii sanitarnej, - uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych bez ograniczeń zgodnie z art.12, art.12a i art.14 Ustawy z dnia 7 lipca 1994r. – Prawo budowlane (Dz.U.2025.418 t.j. poz. 1843 z późn. zm.) lub odpowiadające im ważne uprawnienia budowlane wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów. Wymieniony powyżej skład zespołu ekspertów należy traktować jako minimalne wymaganie Zamawiającego, które może nie stanowić całości personelu niezbędnego do rzetelnego wypełnienia zobowiązań Wykonawcy. Zamawiający dopuszcza łączenie funkcji pod warunkiem posiadania kwalifikacji do poszczególnych funkcji. c) wykaże, że zatrudniał średniorocznie w ostatnich trzech latach przed upływem terminu składania ofert, a w przypadku gdy okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, co najmniej 4 osoby. W przypadku składania oferty wspólnej ww. warunek musi spełniać co najmniej jeden z wykonawców w całości. 5.5.) Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o którym mowa w art.125 ust. 1 ustawy: Tak 5.6.) Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie niepodlegania wykluczeniu: Zamawiający wezwie Wykonawcę, którego oferta została najwyżej oceniona, do złożenia w wyznaczonym terminie, nie krótszym niż 5 dni od dnia wezwania, aktualnych na dzień złożenia następujących podmiotowych środków dowodowych potwierdzających: 1) Oświadczenie wykonawcy, w zakresie art. 108 ust. 1 pkt 5 ustawy, o braku przynależności do tej samej grupy kapitałowej, w rozumieniu ustawy z dnia 16.02.2007 r. o ochronie konkurencji i konsumentów (Dz.U.2024.1616 t.j. z późn. zm.), z innym wykonawcą, który złożył odrębną ofertę, ofertę częściową lub wniosek o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, albo oświadczenia o przynależności do tej samej grupy kapitałowej wraz z dokumentami lub informacjami potwierdzającymi przygotowanie oferty, oferty częściowej lub wniosku o dopuszczenie do udziału w postępowaniu niezależnie od innego wykonawcy należącego do tej samej grupy kapitałowej - załącznik nr 4 do SWZ. W przypadku wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia podmiotowe środki dowodowe, na potwierdzenie braku podstaw wykluczenia, składa każdy z wykonawców występujących wspólnie. W przypadku podmiotu, na którego zdolnościach lub sytuacji wykonawca polega na zasadach art. 118 Pzp, wykonawca składa podmiotowe środki dowodowe, na potwierdzenie braku podstaw wykluczenia, w odniesieniu do każdego z tych podmiotów. 5.7.) Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie spełniania warunków udziału w postępowaniu: Zamawiający wezwie Wykonawcę, którego oferta została najwyżej oceniona, do złożenia w wyznaczonym terminie, nie krótszym niż 5 dni od dnia wezwania, aktualnych na dzień złożenia następujących podmiotowych środków dowodowych potwierdzających: 1) Odpis lub informacja z Krajowego Rejestru Sądowego lub z Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej, w zakresie art. 109 ust. 1 pkt 4 ustawy, sporządzonych nie wcześniej niż 3 miesiące przed jej złożeniem, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru lub ewidencji; 2) wykaz robót budowlanych wykonanych nie wcześniej niż w okresie ostatnich 5 latach, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, porównywalnych z robotami budowlanymi stanowiącymi przedmiot zamówienia, wraz z podaniem ich rodzaju, wartości, daty, miejsca wykonania i podmiotów, na rzecz których roboty te zostały wykonane, oraz załączeniem dowodów określających czy te roboty budowlane zostały wykonane należycie, w szczególności informacji o tym czy roboty zostały wykonane zgodnie z przepisami prawa budowlanego i prawidłowo ukończone, przy czym dowodami, o których mowa, są referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz którego roboty budowlane były wykonywane, a jeżeli z uzasadnionej przyczyny o obiektywnym charakterze wykonawca nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów - inne odpowiednie dokumenty – Załącznik nr 5 do SWZ; 3) wykaz osób skierowanego przez wykonawcę do realizacji zamówienia publicznego, odpowiedzialnego za świadczenie robót budowlanych – Załącznik nr 6 do SWZ; 4) oświadczenie na temat wielkości średniego rocznego zatrudnienia w ostatnich 3 latach, a w przypadku gdy okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie – Załącznik nr 7 do SWZ; 5) oświadczenie wykonawcy o rocznym przychodzie wykonawcy, za ostatni rok obrotowy, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - za ten okres; 6) informację banku lub spółdzielczej kasy oszczędnościowo-kredytowej potwierdzającej wysokość posiadanych środków finansowych lub zdolność kredytową wykonawcy, w okresie nie wcześniejszym niż 3 miesiące przed jej złożeniem; 7) dokumenty potwierdzające, że wykonawca jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia ze wskazaniem sumy gwarancyjnej tego ubezpieczenia (np. polisa wraz z potwierdzeniem opłacenia składki lub zaświadczenie ubezpieczyciela).

Kryteria oceny ofert

Kontakt z zamawiającym