Termomodernizacja budynków jednorodzinnych należących do mieszkaniowego zasobu Gminy Kobylnica w ramach zadania inwestycyjnego „Termomodernizacja obiektów komunalnych gminy Kobylnica”

Zakres prac

4.1.) Informacje ogólne odnoszące się do przedmiotu zamówienia. 4.1.1.) Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe: Nie 4.1.2.) Numer referencyjny: ZP.271.RB-6.6.2026 4.1.3.) Rodzaj zamówienia: Roboty budowlane 4.1.4.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania: Nie 4.1.8.) Możliwe jest składanie ofert częściowych: Tak 4.1.9.) Liczba części: 2 4.1.10.) Ofertę można składać na wszystkie części 4.1.11.) Zamawiający ogranicza liczbę części zamówienia, którą można udzielić jednemu wykonawcy: Nie 4.1.13.) Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zamówienia: Nie 4.2. Informacje szczegółowe odnoszące się do przedmiotu zamówienia: Część 1 4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia 1. Zadanie nr 1 Termomodernizacja budynku jednorodzinnego w miejscowości Kuleszewo, w tym w szczególności: a) roboty zewnętrzne elewacyjne, w tym m.in.: izolację ścian fundamentowych, remont stopni wejściowych, renowacja zachowanych detali architektonicznych, skucie odspojonych fragmentów tynku oraz uzupełnienie ubytków tynku, wzmocnienie ścian, wykonanie nowych tynków w systemie tynków renowacyjnych, malowanie elewacji, b) częściową rozbiórkę ścian działowych oraz wykonanie nowych ścianek działowych, c) termomodernizację ścian budynku od wewnątrz, d) prostowanie i wzmocnienie konstrukcji dachu, e) termomodernizację połaci dachowych i wymianę pokrycia dachowego, w tym m.in. wzmocnienie konstrukcji więźby dachowej, termomodernizację dachu wełną mineralną, wymianę pokrycia dachowego na dachówkę ceramiczną, wykonanie warstw sufitowych, przemurowanie kominów, wykonanie obróbek blacharskich, wymianę rynien i rur spustowych, f) rozbiórkę warstw podłogowych, g) termomodernizację podłogi na gruncie oraz wykonanie nowych warstw podłogowych, h) wymianę stolarki okiennej i drzwiowej, w tym odtworzenie drzwi wejściowych w elewacji frontowej i) wymianę armatury higieniczno – sanitarnej, j) wymianę instalacji wodno – kanalizacyjnej, k) wymianę instalacji elektrycznej, l) zmianę sposobu ogrzewania budynku – wykonanie nowych kotłowni, m) zmianę aranżacji poddasza, n) remont klatki schodowej, o) prace wykończeniowe – tynkowanie, malowanie, montaż nowych podłóg, p) wykonanie geodezyjnej inwentaryzacji powykonawczej przyjętej do państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego, q) wykonanie wszelkich innych robót towarzyszących niezbędnych do realizacji przedmiotu umowy, w szczególności określonych w dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót oraz w przedmiarach, stanowiących załącznik nr 1a do umowy, r) wykonanie całej wymaganej prawnie dokumentacji odbiorowej, powykonawczej uzupełnianą o świadectwo charakterystyki energetycznej. 2. Zamawiający wskazuje, że przedmiotem zamówienia (odrębnie dla każdego z Zadań) jest wykonanie robót budowlanych oraz przygotowanie dokumentacji określonych w projekcie umowy, stanowiącej załącznik nr 9 do SWZ. 3. Zamawiający zabezpieczył środki finansowe na realizację przedmiotu zamówienia w budżecie Gminy Kobylnica na rok 2026. Zamawiający dopuszcza fakturowanie częściowe za wykonanie przedmiotu zamówienia. 4. Przedmiot umowy jest realizowany ze środków budżetu Gminy Kobylnica oraz dofinansowany z programu MZG określonego w ustawie o wspieraniu termomodernizacji i remontów oraz o centralnej ewidencji emisyjności budynków z dnia 21.11.2008 (Dz. U. 2024 poz. 1940) 5. Przedmiot zamówienia został szczegółowo opisany w pkt 1 i 2 oraz zgodnie z art. 103 ustawy Pzp za pomocą dokumentacji projektowej i specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych, stanowiącej załącznik nr 1 SWZ (w tym dla Zadania nr 1 – załącznik nr 1a do SWZ, dla Zadania nr 2 – załącznik nr 1b do SWZ). Zgodnie z art. 101 ust. 4 ustawy Pzp dopuszcza się rozwiązania wskazane w dokumentacji projektowej i specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych, zwanej dalej „STWiORB” lub równoważne. 6. Zamawiający dopuszcza zastosowanie materiałów spełniających wymagania norm, posiadających odpowiednie certyfikaty i aprobaty techniczne oraz założone w dokumentacji projektowej i STWiORB parametry techniczne. 7. W przypadku, gdy w opisie zamówienia zostało wskazane pochodzenie (marka, znak towarowy, producent, dostawca) materiałów i urządzeń, Zamawiający dopuszcza oferowanie materiałów i urządzeń równoważnych, pod warunkiem, że gwarantują one realizację robót w zgodzie z Prawem budowlanym i odpowiednimi normami, zapewnią uzyskanie parametrów technicznych nie gorszych od założonych w opisie zamówienia oraz zostaną one wcześniej zaakceptowane przez Zamawiającego. 8. Zgodnie z dyspozycją zawartą w § 4 ust. 3 rozporządzenia Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego (Dz. U. 2021 poz.2454), jeśli w zamówieniu na roboty budowlane przyjęto zasadę wynagrodzenia ryczałtowego, dokumentacja projektowa może nie obejmować przedmiaru robót. W niniejszym przetargu przewidziano rozliczenie ryczałtowe, stąd załączony do SWZ przedmiar robót pełni rolę informacyjną i nie stanowi zestawienia planowanych prac i przewidywanych wszystkich kosztów związanych z wykonaniem przedmiotu zamówienia. Roboty nie ujęte w przedmiarze robót, a występujące w dokumentacji projektowej (tj. m.in. projekcie budowlanym, wykonawczym, technicznym, STWIOR), opisie przedmiotu zamówienia lub z nich wynikające nie są robotami dodatkowymi. W przypadku rozbieżności pomiędzy przedmiarem robót i dokumentacją projektową lub opisem przedmiotu zamówienia decydująca dla ustalenia zakresu robót jest dokumentacja projektowa i opis przedmiotu zamówienia. Wykonawca nie może żądać zapłaty dodatkowego wynagrodzenia, jeżeli na etapie realizacji inwestycji okaże się, iż nie uwzględnił on elementów opisanych w dokumentacji projektowej lub opisie przedmiotu zamówienia. 9. W przypadku, gdy w dokumentacji projektowej lub specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych zostały wskazane w odniesieniu do niektórych materiałów lub urządzeń znaki towarowe, patenty lub pochodzenie, źródła lub szczególnego procesu, który charakteryzuje produkty lub usługi dostarczane przez konkretnego wykonawcę - Zamawiający, zgodnie z art. 99 ust. 5 ustawy Pzp, dopuszcza oferowanie materiałów lub urządzeń równoważnych. Materiały lub urządzenia pochodzące od konkretnych producentów określają minimalne parametry techniczne, eksploatacyjne, użytkowe, jakościowe i funkcjonalne jakim muszą odpowiadać materiały lub urządzenia oferowane przez wykonawcę, aby zostały spełnione wymagania stawiane przez Zamawiającego 10. Wykonawca zabezpieczy w ramach wynagrodzenia umownego kompleksową obsługę geodezyjną oraz sporządzi (odrębnie dla każdego Zadania) w 3 egzemplarzach inwentaryzację geodezyjną powykonawczą na mapie w skali 1:500 lub 1:1000 (w przypadku braku w zasobach państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego map w skali 1:500) wraz z przyjęciem do państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego. W przypadku sporządzenia inwentaryzacji geodezyjnej powykonawczej na mapie w skali 1:1000, Wykonawca sporządzi dodatkową inwentaryzację geodezyjną powykonawczą na mapie w skali 1:500, na potrzeby Zamawiającego. 11. Wykonawca zobowiązuje się wykonać przedmiot zamówienia: 1) z należytą starannością, zgodnie z zaleceniami nadzoru autorskiego, nadzoru inwestorskiego, obowiązującymi warunkami technicznymi, normami, przepisami dozoru technicznego, ustawą Prawa budowlanego i sztuką budowlaną, 2) z materiałów i urządzeń własnych (Zamawiający dopuszcza zastosowanie materiałów spełniających wymagania norm, posiadających odpowiednie certyfikaty i aprobaty techniczne oraz założone w projekcie parametry techniczne. Wykonawca ponosi pełną odpowiedzialność za niewykonanie lub nienależyte wykonanie przedmiotu umowy wskutek zastosowania niewłaściwych materiałów), 3) zgodnie z dokumentacją projektową, STWiORB i przedmiarami robót, stanowiącymi załącznik nr 1a i 1b do SWZ oraz ofertą Wykonawcy. 12. Wykonawca ponosi wobec Zamawiającego odpowiedzialność z tytułu rękojmi za wady przez okres tożsamy z okresem gwarancji wskazanym w ofercie (odrębnie dla każdego z Zadań) na zasadach określonych w Kodeksie cywilnym, licząc od daty wystąpienia zdarzeń wskazanych w projekcie umowy, stanowiącym załącznik nr 9 do SWZ. 4.2.6.) Główny kod CPV: 45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych 4.2.7.) Dodatkowy kod CPV: 45261000-4 - Wykonywanie pokryć i konstrukcji dachowych oraz podobne roboty 45223500-1 - Konstrukcje z betonu zbrojonego 45211100-0 - Roboty budowlane w zakresie domów 45443000-4 - Roboty elewacyjne 45317300-5 - Elektryczne elektrycznych urządzeń rozdzielczych 45311000-0 - Roboty w zakresie okablowania oraz instalacji elektrycznych 45316000-5 - Instalowanie systemów oświetleniowych i sygnalizacyjnych 45311200-2 - Roboty w zakresie instalacji elektrycznych 45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne 45311100-1 - Roboty w zakresie okablowania elektrycznego 45331100-7 - Instalowanie centralnego ogrzewania 45332000-3 - Roboty instalacyjne wodne i kanalizacyjne 45332200-5 - Roboty instalacyjne hydrauliczne 45332300-6 - Roboty instalacyjne kanalizacyjne 45332400-7 - Roboty instalacyjne w zakresie urządzeń sanitarnych 45442000-7 - Nakładanie powierzchni kryjących 45442300-0 - Roboty w zakresie ochrony powierzchni 45442100-8 - Roboty malarskie 45430000-0 - Pokrywanie podłóg i ścian 45432100-5 - Kładzenie i wykładanie podłóg 45321000-3 - Izolacja cieplna 4.2.8.) Zamówienie obejmuje opcje: Nie 4.2.10.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: 2 miesiące 4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia: Nie 4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane: Nie 4.3.) Kryteria oceny ofert: 4.3.2.) Sposób określania wagi kr

Warunki udziału

5.1.) Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia: Nie 5.3.) Warunki udziału w postępowaniu: Tak 5.4.) Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu. 1. O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy spełniają warunki dotyczące: 1.1 zdolności do występowania w obrocie gospodarczym: Zamawiający nie stawia warunku w powyższym zakresie; 1.2 uprawnień do prowadzenia określonej działalności gospodarczej lub zawodowej, o ile wynika to z odrębnych przepisów: Zamawiający nie stawia warunku w powyższym zakresie; 1.3 sytuacji ekonomicznej lub finansowej: Zamawiający nie stawia warunku w powyższym zakresie; 1.4 zdolności technicznej lub zawodowej: 1.4.1. Wykonawca spełni warunek w zakresie doświadczenia, co należycie udokumentuje, tj. wykaże, że w okresie ostatnich pięciu lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy w tym okresie: 1) dla Zadania nr 1 wykonał minimum jedną robotę budowlaną polegającą na termomodernizacji budynku mieszkalnego wraz pracami wykończeniowymi o wartości brutto nie mniejszej niż 500 000,00 zł (słownie: pięćset tysięcy zł 00/100) 2) dla Zadania nr 2: wykonał minimum jedną robotę budowlaną polegającą na termomodernizacji budynku mieszkalnego wraz pracami wykończeniowymi o wartości brutto nie mniejszej niż 600 000,00 zł (słownie: sześćset tysięcy zł 00/100) 3) w przypadku składania ofert na więcej niż jedno zadanie: wykonał minimum jedną robotę budowlaną polegającą na termomodernizacji budynku mieszkalnego wraz pracami wykończeniowymi o wartości brutto nie mniejszej niż 1 100 000,00 zł (słownie: jeden milion sto tysięcy zł 00/100) 1.4.2 Wykonawca spełni warunek w zakresie kwalifikacji zawodowych, jeżeli wykaże, że dysponuje lub będzie dysponował na etapie realizacji umowy w sprawie niniejszego zamówienia publicznego: 1) co najmniej jedną osobą zdolną do wykonania zamówienia, która obejmie funkcję kierownika budowy posiadającą uprawnienia budowlane do kierowania robotami w specjalności konstrukcyjno-budowlanej w ograniczonym zakresie lub bez ograniczeń lub odpowiadające im równoważne uprawnienia budowlane, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów i 2) co najmniej jedną osobą zdolną do wykonania zamówienia, która obejmie funkcję kierownika robót posiadającą uprawnienia budowlane do kierowania robotami w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych w ograniczonym zakresie lub bez ograniczeń lub odpowiadające im równoważne uprawnienia budowlane, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów i 3) co najmniej jedną osobą zdolną do wykonania zamówienia, która obejmie funkcję kierownika robót posiadającą uprawnienia budowlane do kierowania robotami w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych w ograniczonym zakresie lub bez ograniczeń lub odpowiadające im równoważne uprawnienia budowlane, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów Uwaga: 1. W przypadku składania oferty na więcej niż jedno zadanie, Zamawiający dopuszcza możliwość pełnienia funkcji kierowników poszczególnych branż przez jedną osobę. 2. Zamawiający wymaga, aby Wykonawca dysponował kadrą techniczną wskazaną w pkt 1.4.2 powyżej przez cały okres realizacji przedmiotu zamówienia. 3. Zamawiający, w stosunku do Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia, w odniesieniu do warunku dotyczącego zdolności technicznej lub zawodowej – dopuszcza łączne spełnianie warunków przez Wykonawców. 5.5.) Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o którym mowa w art.125 ust. 1 ustawy: Tak 5.6.) Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie niepodlegania wykluczeniu: oświadczenie Wykonawcy w zakresie art. 108 ust. 1 pkt 5 ustawy, o braku przynależności do tej samej grupy kapitałowej, w rozumieniu ustawy z dnia 16 lutego 2007 r. o ochronie konkurencji i konsumentów (tj. Dz. U. z 2021 r. poz. 275), z innym wykonawcą, który złożył odrębną ofertę, ofertę częściową lub wniosek o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, albo oświadczenia o przynależności do tej samej grupy kapitałowej wraz z dokumentami lub informacjami potwierdzającymi przygotowanie oferty, oferty częściowej lub wniosku o dopuszczenie do udziału w postępowaniu niezależnie od innego wykonawcy należącego do tej samej grupy kapitałowej – załącznik nr 6 do SWZ 5.7.) Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie spełniania warunków udziału w postępowaniu: 1) wykaz robót budowlanych wykonanych nie wcześniej niż w okresie ostatnich 5 lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, wraz z podaniem ich rodzaju, wartości, daty i miejsca wykonania oraz podmiotów, na rzecz których roboty te zostały wykonane, oraz załączeniem dowodów określających, czy te roboty budowlane zostały wykonane należycie, przy czym dowodami, o których mowa, są referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz którego roboty budowlane zostały wykonane, a jeżeli wykonawca z przyczyn niezależnych od niego nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów – inne odpowiednie dokumenty, na potwierdzenie spełnienia warunku wskazanego w Rozdziale VI pkt 1.4.1, zgodnie z załącznikiem nr 7 do SWZ, 2) wykaz osób, skierowanych przez wykonawcę do realizacji zamówienia publicznego, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług, kontrolę jakości lub kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, uprawnień, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych do wykonania zamówienia publicznego, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami, na potwierdzenie spełnienia warunku wskazanego w Rozdziale VI pkt 1.4.2, zgodnie z załącznikiem nr 8 do SWZ

Kontakt z zamawiającym