Zmiana sposobu użytkowania budynku gospodarczego wraz z przebudową na pracownie kształcenia zawodowego przy ZSE-E w Radomsku

Zakres prac

4.1.) Informacje ogólne odnoszące się do przedmiotu zamówienia. 4.1.1.) Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe: Nie 4.1.2.) Numer referencyjny: ZP.272.11.2026 4.1.3.) Rodzaj zamówienia: Roboty budowlane 4.1.4.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania: Nie 4.1.8.) Możliwe jest składanie ofert częściowych: Nie 4.1.13.) Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zamówienia: Nie 4.2. Informacje szczegółowe odnoszące się do przedmiotu zamówienia: 4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia 1. Przedmiotem zamówienia jest kompleksowe wykonanie zadania inwestycyjnego pn. Zmiana sposobu użytkowania budynku gospodarczego wraz z przebudową na pracownie kształcenia zawodowego przy Zespole Szkół Elektryczno-Elektronicznych w Radomsku w formule „Zaprojektuj i wybuduj”. 2. Zadanie realizowane jest w dwóch etapach: Etap I: opracowanie wielobranżowej dokumentacji projektowo – kosztorysowej oraz uzyskanie prawomocnego pozwolenia na budowę. Etap II: wykonanie robót budowlanych oraz uzyskanie pozwolenia na użytkowanie. Etap I obejmuje m. in.: 1) przeprowadzenie inwentaryzacji budowlano – architektonicznej istniejącego budynku gospodarczego; 2) opracowanie dwuwariantowej koncepcji architektoniczno-budowlanej przebudowy: budynku, instalacji wod-kan, c.o., elektrycznej oraz budowy instalacji wentylacyjnej, klimatyzacyjnej, instalacji wewnętrznych niskoprądowych, przyłączy zewnętrznych, zagospodarowania terenu oraz uzyskanie pisemnej akceptacji przedstawiciela Zamawiającego w zakresie wyboru wariantu; 3) wykonanie wielobranżowej dokumentacji projektowej budowlanej i wykonawczej; 4) wykonanie projektu zagospodarowania terenu; 5) wykonanie projektów technicznych dla każdej z branż wraz z niezbędnymi uzgodnieniami, w tym uzyskanie warunków przyłączeniowych; 6) dokonanie niezbędnych uzgodnień i opinii, w tym zgody na wycinkę kolidujących drzew; 7) wykonanie niezbędnych opracowań, w tym geodezyjnych; 8) opracowanie Specyfikacji Technicznych Wykonania i Odbioru Robót, kosztorysów inwestorskich i przedmiarów robót dla poszczególnych branż; 9) uzyskanie prawomocnego pozwolenia na budowę; 10) przygotowanie kompletnego wniosku wraz z załącznikami w celu skutecznego dokonania zawiadomienia o rozpoczęciu robót w Powiatowym Inspektoracie Nadzoru Budowlanego; 11) sprawowanie nadzoru autorskiego: wykonawca w zakresie wykonanej dokumentacji projektowej zapewni sprawowanie nadzoru autorskiego przez osobę posiadającą uprawnienia do pełnienia samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie – zgodnie z obowiązującymi przepisami. W ramach nadzoru autorskiego Wykonawca zobowiązuje się do zapewnienia nadzoru, w toku realizacji inwestycji, nad zgodnością rozwiązań technicznych, materiałowych i użytkowych z dokumentacją projektową i obowiązującymi przepisami, w tym techniczno – budowlanymi i Polskimi Normami, a ponadto do: - niezwłocznego uzupełniania dokumentacji projektowej, - wyjaśniania przez projektantów wątpliwości powstałych w toku realizacji inwestycji, - uzgadniania możliwości wprowadzenia rozwiązań zamiennych w stosunku do przewidzianych w dokumentacji projektowej, zgłoszonych przez Kierownika budowy lub Inspektorów nadzoru. Etap II obejmuje m. in.: 1) realizację robót budowlanych wraz z zagospodarowaniem terenu (roboty rozbiórkowe i wyburzeniowe, przebudowę istniejącego budynku, zagospodarowanie terenu, prace wykończeniowe); 2) złożenie wniosku o uzyskanie pozwolenia na użytkowanie wraz z niezbędnymi do tego celu załącznikami (np. opinii, decyzji i innych dokumentów) i uzyskanie pozwolenia na użytkowanie. 3. Wykonawca realizujący zamówienie w formule „zaprojektuj i wybuduj” zobowiązuje się do opracowania dokumentacji zgodnie z wytycznymi dotyczącymi realizacji projektów współfinansowanych z funduszy europejskich w szczególności z poszanowaniem zasad zrównoważonego rozwoju oraz uwzględnieniem zasady DNSH („Do No Significant Harm”, czyli „nie czyń poważnych szkód”), wpisanej do rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2020/852 z dnia 18 czerwca 2020 r. w sprawie ustanowienia ram ułatwiających zrównoważone inwestycje, zgodnie ze złożonym oświadczeniem o zgodności realizacji Umowy z zasadą DNSH, stanowiącym Załącznik nr 1 do Umowy. Wykonawca zobowiązany jest w ramach zaoferowanej ceny w szczególności do realizacji wymogów wynikających z Analizy oddziaływania na środowisko z uwzględnieniem zasady „Nie czyń znaczącej szkody” (Zasady DNSH) – stanowiącej załącznik nr 12 do SWZ. Wymogi w zakresie realizacji przedmiotu zamówienia zgodnie z zasadą DNSH znajdują się w pkt. 3.3. SWZ. 4. Wykonawca zobowiązuje się wykonać przedmiot zamówienia ze szczególnym uwzględnieniem zapisów zawartych w art. 6 ustawy z dnia 19 lipca 2019 r. o zapewnieniu dostępności osobom ze szczególnymi potrzebami (t.j. Dz. U. z 2024 r., poz. 1411) w tym co najmniej w zakresie określonym w dokumentacji projektowej. W zakresie przedmiotu zamówienia zaplanowano wprowadzenie udogodnień dla osób ze specjalnymi potrzebami edukacyjnymi: - dostęp do budynku dla osób niepełnosprawnych zapewniony będzie bezpośrednio z poziomu przylegającego terenu na kondygnację parteru; - we wnętrzu budynku zamontowane zostaną drzwi o odpowiedniej szerokości; - dostosowanie wysokości kontaktów, włączników oraz klamek; - utworzenie toalety z udogodnieniami dla osób ze szczególnymi potrzebami. 5. Informacje dodatkowe: 1) Zamawiający informuje, iż dla obszaru inwestycji obowiązuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego. 2) Wykonawca udzieli Zamawiającemu minimum 60 - miesięcznej gwarancji na wykonane roboty budowlane, zastosowane materiały i urządzenia na warunkach określonych szczegółowo w Projekcie umowy stanowiącym Załącznik nr 8 do SWZ. Zamawiający informuje, iż gwarancja na wykonane roboty budowlane, zastosowane materiały i urządzenia stanowi jedno z kryteriów oceny ofert, zgodnie z postanowieniami Rozdziału 14 SWZ. 3) Realizacja przedmiotu zamówienia będzie nadzorowana przez Inspektorów nadzoru branży budowlanej, elektrycznej i sanitarnej. 4) Zamawiający informuje, że prace stanowiące przedmiot zamówienia będą wykonywane na terenie czynnego obiektu – Zespół Szkół Elektryczno-Elektronicznych w Radomsku, dlatego też roboty należy przeprowadzić w sposób nieutrudniający korzystanie z obiektu i nieuciążliwy dla pracowników i uczniów z zachowaniem wszelkich zasad bezpieczeństwa. Wjazd na teren budowy odbywał się będzie przez sąsiadującą nieruchomość (teren II Liceum Ogólnokształcącego w Radomsku przy ul. Bugaj 3 stanowiącą własność Powiatu Radomszczańskiego). Zasady wjazdu na teren budowy oraz poruszania się po terenie budowy od chwili przejęcia terenu budowy określać będzie porozumienie trójstronne, Załącznik nr 11 do SWZ. Wykonawca zobowiązany jest do podpisania niniejszego porozumienia najpóźniej w dniu przejęcia terenu budowy. Niepodpisanie porozumienia przez Wykonawcę skutkować będzie odstąpieniem od umowy przez Zamawiającego z winy Wykonawcy. 5) Wykonawca w terminie 21 dni od daty podpisania umowy opracuje dwuwariantową koncepcję architektoniczno-budowlaną w formie wizualizacji przedstawiającą architekturę budynku oraz zagospodarowaniem terenu inwestycji. Zamawiający w terminie 7 dni od jej otrzymania zaakceptuje jeden z wariantów lub wniesie ewentualne uwagi. 6) Po zakończeniu inwestycji Wykonawca, wykona kompleksową dokumentację powykonawczą. 7) Wykonawca będzie zobowiązany do wykonania przedmiotu zamówienia zgodnie z obowiązującymi przepisami, w szczególności z przepisami techniczno-budowlanymi, przepisami dotyczącymi samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie oraz przepisami dotyczącymi wyrobów, materiałów stosowanych w budownictwie w szczególności: - ustawą z dnia 07.07.1994 r. Prawo budowlane (t.j. Dz. U. z 2025 r., poz. 418 ze zm.); - Rozporządzeniem Ministra Rozwoju z dnia 11.09.2020 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego (t.j. Dz. U. z 2022 r., poz. 1679); - Rozporządzeniem Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 20.12.2021 r. w sprawie określenia metod i podstaw sporządzania kosztorysu inwestorskiego, obliczania planowanych kosztów prac projektowych oraz planowanych kosztów robót budowlanych określonych w programie funkcjonalno-użytkowym (Dz. U. z 2021 r., poz. 2458); - Rozporządzeniem Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 20.12.2021 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego (Dz. U. z 2021 r., poz. 2454). 8) Dokumentacja projektowa musi posiadać w widocznym miejscu znak Funduszy Europejskich dla Łódzkiego, znak barw Rzeczypospolitej Polskiej, znak Unii Europejskiej wraz ze słownym odniesieniem do Unii Europejskiej, znak Województwa Łódzkiego. 9) Zamawiający informuje, iż wyposażenie sal lekcyjnych nie wchodzi w zakres niniejszego postępowania o udzielenie zamówienia publicznego i będzie przedmiotem odrębnego postępowania. 6. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia, o którym mowa w pkt. 1 określa: - Program Funkcjonalno-Użytkowy (zwany dalej PFU), stanowiący Załącznik nr 10 do SWZ; - Analiza oddziaływania na środowisko z uwzględnieniem zasady „Nie czyń znaczącej szkody” (Zasady DNSH), stanowiąca Załącznik nr 12 do SWZ. Uwaga: Wykonawca musi liczyć się z sytuacją, że rodzaje robót określone w Programie funkcjonalno – użytkowym (PFU) są orientacyjne i mogą ulec zmianie po opracowaniu dokumentacji projektowej (wynikającej z uzyskanych decyzji, opinii i uzgodnień oraz zastosowanych rozwiązań projektowych). Szczegółowe rozwiązania wpływające na zwiększenie zakresu robót stanowią ryzyko Wykonawcy i nie będą traktowane jako roboty dodatkowe. 8. Dokumentacja projektowa winna być opracowana w sposób zgodny z wymaganiami ustawy Prawo budowalne, ustaleniami określonymi w decyzjach administracyjnych dotyczących zamierzenia budowlanego, obowiązującymi przepisami oraz zasadami wiedzy technicznej, jak r

Warunki udziału

5.1.) Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia: Nie 5.3.) Warunki udziału w postępowaniu: Tak 5.4.) Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu. O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wykonawcy, którzy spełniają następujące warunki udziału w postępowaniu dotyczące: Zdolności technicznej lub zawodowej: Wykonawca spełni warunki, jeżeli wykaże, że: a) w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, wykonał należycie: co najmniej 1 robotę budowlaną polegającą na budowie lub przebudowie budynku (w rozumieniu ustawy Prawo budowlane) realizowanej w systemie „zaprojektuj i wybuduj” o wartości wykonanych robót co najmniej 700 000,00 zł brutto. Dla potrzeb oceny spełnienia warunków udziału w postępowaniu z pkt 6.1.4. a) SWZ, jeżeli wartości zostaną podane w walutach innych niż PLN, Zamawiający przyjmie średni kurs PLN do tej waluty podawany przez NBP w oparciu o tabelę średnich kursów walut obcych, na dzień opublikowania ogłoszenia o zamówieniu w Biuletynie Zamówień Publicznych. b) dysponuje osobami zdolnymi do wykonania zamówienia tj. co najmniej: - jedną osobą projektanta posiadającą uprawnienia budowlane do projektowania w specjalności architektonicznej legitymującą się co najmniej rocznym doświadczeniem w projektowaniu; - jedną osobą projektanta posiadającą uprawnienia budowlane do projektowania w specjalności konstrukcyjno - budowlanej legitymującą się co najmniej rocznym doświadczeniem w projektowaniu; - jedną osobą projektanta posiadającą uprawnienia budowlane do projektowania w specjalności instalacyjnej w zakresie instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych legitymującą się co najmniej rocznym doświadczeniem w projektowaniu; - jedną osobą projektanta posiadającą uprawnienia budowlane do projektowania w specjalności instalacyjnej w zakresie instalacji i urządzeń telekomunikacyjnych legitymującą się co najmniej rocznym doświadczeniem w projektowaniu; - jedną osobą projektanta posiadającą uprawnienia budowlane do projektowania w specjalności instalacyjnej w zakresie instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych legitymującą się co najmniej rocznym doświadczeniem w projektowaniu; - jedną osobą, która pełnić będzie funkcję kierownika budowy posiadającą uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno-budowlanej legitymującą się co najmniej rocznym doświadczeniem zawodowym w pełnieniu obowiązków kierownika budowy we wskazanej specjalności lub przedstawi pisemne zobowiązanie innych podmiotów do udostępnienia osób zdolnych do wykonania zamówienia; - jedną osobą, która pełnić będzie funkcję kierownika robót branży elektrycznej posiadającą uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych legitymującą się co najmniej rocznym doświadczeniem zawodowym w pełnieniu obowiązków kierownika budowy/kierownika robót we wskazanej specjalności lub przedstawi pisemne zobowiązanie innych podmiotów do udostępnienia osób zdolnych do wykonania zamówienia; - jedną osobą, która pełnić będzie funkcję kierownika robót branży sanitarnej posiadającą uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych legitymującą się co najmniej rocznym doświadczeniem zawodowym w pełnieniu obowiązków kierownika budowy/kierownika robót we wskazanej specjalności lub przedstawi pisemne zobowiązanie innych podmiotów do udostępnienia potencjału technicznego i osób zdolnych do wykonania zamówienia. Uwaga: Wykonawca spełni warunek, o którym mowa w pkt 6.1.4. lit. b) SWZ jeżeli będzie posiadał lub dysponował osobą, która posiada wszystkie uprawnienia i doświadczenie łącznie lub kilkoma osobami posiadającymi wymagane uprawnienia i doświadczenie. Zamawiający nie wymaga by Wykonawca wykazał się posiadaniem ośmiu osób pełniących wskazane funkcje we wskazanych wyżej specjalnościach i posiadających stosowne doświadczenie, w sytuacji, gdy uprawnienia te posiada np. jedna, dwie, trzy lub więcej osób wskazanych przez Wykonawcę. Warunek stawiany przez Zamawiającego dotyczy uprawnień i doświadczenia nie zaś liczby osób spełniających te warunki. 5.5.) Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o którym mowa w art.125 ust. 1 ustawy: Tak 5.6.) Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie niepodlegania wykluczeniu: - oświadczenie Wykonawcy (Wykonawcy wspólnie ubiegającego się o zamówienie, odpowiednio podmiotu udostępniającego zasoby) o aktualności informacji zawartych w oświadczeniu, o którym mowa w art. 125 ust. 1 Pzp, zgodnie z wzorem stanowiącym Załącznik nr 9 do SWZ. 5.7.) Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie spełniania warunków udziału w postępowaniu: - wykaz robót budowlanych wykonanych nie wcześniej niż w okresie ostatnich 5 lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, wraz z podaniem ich rodzaju, wartości, daty i miejsca wykonania oraz podmiotów, na rzecz których roboty te zostały wykonane, oraz załączeniem dowodów określających, czy te roboty budowlane zostały wykonane należycie, przy czym dowodami, o których mowa, są referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz którego roboty budowlane zostały wykonane, a jeżeli wykonawca z przyczyn niezależnych od niego nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów – inne odpowiednie dokumenty - stanowiący Załącznik nr 4 do SWZ; - wykaz osób, skierowanych przez Wykonawcę do realizacji zamówienia publicznego, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług, kontrolę jakości lub kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, uprawnień, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych do wykonania zamówienia publicznego, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami - stanowiący Załącznik nr 5 do SWZ. 5.8.) Wykaz przedmiotowych środków dowodowych: Zamawiający nie określa przedmiotowych środków dowodowych w celu potwierdzenia zgodności oferowanych dostaw, usług lub robót budowlanych z wymaganiami, cechami lub kryteriami określonymi w opisie przedmiotu zamówienia lub wymaganiami związanymi z realizacją zamówienia z wyjątkiem przypadków, gdy Wykonawca oferuje rozwiązania równoważne. W takim przypadku Zamawiający żąda złożenia przedmiotowych środków dowodowych wraz z ofertą. 5.9.) Zamawiający przewiduje uzupełnienie przedmiotowych środków dowodowych: Nie 5.11.) Wykaz innych wymaganych oświadczeń lub dokumentów: Ofertę składa się na Formularzu Ofertowym – stanowiącym Załącznik nr 1 do SWZ. Wraz z ofertą Wykonawca jest zobowiązany złożyć: 1) aktualne na dzień składania ofert odpowiednio oświadczenie, o którym mowa w pkt. 7.1. SWZ (w przypadku składania oferty wspólnej lub poleganiu na zasobach podmiotu trzeciego oświadczenie, o którym mowa w pkt 7.1. należy złożyć zgodnie z wymogami wskazanymi w pkt 7.2.i/lub 7.3 SWZ); 2) zobowiązanie podmiotu udostępniającego zasoby, jeżeli Wykonawca polega na zdolnościach lub sytuacji podmiotów udostępniających zasoby, o którym mowa w pkt 6.5. SWZ (jeżeli dotyczy); 3) oświadczenie Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia, o którym mowa w pkt 7.8.2. SWZ (jeżeli dotyczy); 4) dowód wniesienia wadium; 5) dokumenty, z których wynika prawo do podpisania oferty; odpowiednie pełnomocnictwa (jeżeli dotyczy); 6) dowody równoważności (przedmiotowe środki dowodowe) potwierdzające równoważność zastosowanych rozwiązań, o których mowa w pkt 3.4. SWZ, jeżeli Wykonawca zastosował rozwiązania równoważne w stosunku do określonych w opisie przedmiotu zamówienia (jeżeli dotyczy); 7) uzasadnienie zastrzeżenia tajemnicy przedsiębiorstwa (jeżeli dotyczy). W sytuacji, gdy oferta lub inne dokumenty składane w toku postępowania będą zawierać tajemnicę przedsiębiorstwa, Wykonawca wraz z przekazaniem takich informacji, zastrzega, że nie mogą być one udostępniane oraz wskazuje, że zastrzeżone informację stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa w rozumieniu Ustawy z 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu konkurencyjności. Wykonawca nie może zastrzec informacji, o których mowa w art. 222 ust 5 ustawy Pzp.

Kontakt z zamawiającym