Poprawa efektywności energetycznej budynku wielorodzinnego w Jaśle.

Zakres prac

4.1.) Informacje ogólne odnoszące się do przedmiotu zamówienia. 4.1.1.) Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe: Nie 4.1.2.) Numer referencyjny: ZP.271.21.2026 4.1.3.) Rodzaj zamówienia: Roboty budowlane 4.1.4.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania: Nie 4.1.8.) Możliwe jest składanie ofert częściowych: Nie 4.1.13.) Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zamówienia: Tak 4.1.14.) Określenie aspektów społecznych, środowiskowych lub etykiet w opisie przedmiotu zamówienia: Zamawiający określił wymagania dotyczące wydajności lub funkcjonalności, zgodnie z art. 101 ust. 1 ustawy 4.2. Informacje szczegółowe odnoszące się do przedmiotu zamówienia: 4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia 1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie termomodernizacji budynku socjalnego (stanowiącego własność Miasta Jasła) zlokalizowanego na działce ewid. nr 2177/3, obręb 08 Centrum przy ul. Floriańska 11 w Jaśle oraz budowa odcinka sieci ciepłowniczej wzdłuż ulicy Floriańskiej przebiegającego przez działki ewid. nr 2123 i 2177/3, obręb 08 Centrum. Zadanie realizowane jest w ramach Programu Regionalnego Fundusze Europejskie dla Podkarpacia na lata 2021-2027. 2. Przedmiotowe zadanie ma na celu poprawę komfortu cieplnego budynku, ograniczenie zużycia energii oraz poprawę estetyki elewacji. Do wykonania docieplenia ścian budynku przyjęto metodę „lekka mokra”. 3. Budynek jest obiektem wielorodzinnym (zamieszkałym) w związku z tym harmonogram prac powinien uwzględniać przebywanie w budynku i poszczególnych lokalach najemców. Poszczególne prace muszę być dostosowane do aktualnie panujących warunków atmosferycznych nie powodując pogorszenia komfortu przebywających (mieszkających) w budynku najemców. Zapewnienie traktu pieszego dla mieszkańców oraz zachowanie funkcjonalności obiektu w czasie prowadzenia robót. Wykonawca ma prowadzić roboty budowlane z zachowaniem ciszy nocnej. 4. Wykonawca zobowiązuje się do bieżącego informowania mieszkańców oraz administratora budynku o planowanych i prowadzonych robotach budowlanych, w szczególności o: a) harmonogramie robót, b) terminach robót powodujących hałas, zapylenie lub inne uciążliwości, c) planowanych przerwach w dostawie mediów, jeżeli takie wystąpią, d) konieczności udostępnienia lokali mieszkalnych lub części wspólnych budynku. Informowanie mieszkańców, odbywać się będzie co najmniej poprzez: a) wywieszanie ogłoszeń w budynku, b) przekazywanie pisemnej informacji najemcom, administratorowi oraz zamawiającemu c) inne formy uzgodnione z zamawiającym. 5. Informacje o robotach wymagających udostępnienia lokali lub powodujących istotne uciążliwości Wykonawca przekaże z co najmniej 7-dniowym wyprzedzeniem, o ile charakter robót nie wymaga krótszego terminu. 6. Wykonawca wyznaczy osobę odpowiedzialną za kontakt z mieszkańcami, administratorem oraz zamawiającym w sprawach organizacyjnych związanych z realizacją robót. 7. Zadanie swoim zakresem obejmuje m.in.: a) wymiana stolarki zewnętrznej drzwiowej i okiennej, b) wykonanie nowych warstw izolacji termicznej na ścianach zewnętrznych, c) wykonanie tynku na ścianach zewnętrznych w kolorze, d) docieplenie ścian fundamentowych, e) ocieplenie stropu ostatniej nieogrzewanej kondygnacji, f) ocieplenie ścian klatki schodowej na poziomie strychu, g) wymiana drzwi na strych na ,,ciepłe’’, h) montaż drzwi do piwnicy na ,,ciepłe’’, i) docieplenie dachu nad klatką schodową, j) ocieplenie kominów oraz wykonanie obróbek blacharskich, k) ocieplenie stropu od spodu w piwnicy, l) wykonanie przyłącza do sieci ciepłowniczej z niezbędnym osprzętem jako główne źródło ciepła budynku (wraz z otworzeniem nawierzchni zdemontowanej na czas prowadzenia budowy sieci), m) wykonanie instalacji fotowoltaicznej na dachu, n) montaż systemu monitoringu zużycia mediów w czasie rzeczywistym, o) wymiana wszystkich pionów, podejść do grzejników oraz grzejników, p) montaż zaworów termostatycznych w grzejnikach, q) montaż sterowania do instalacji centralnego ogrzewania, r) montaż grzejników w pomieszczeniach piwnicy -1/17, oraz -1/16, s) demontaż obecnego pieca gazowego, t) demontaż i ponowny montaż instalacji odgromowej, u) demontaż i ponowny montaż akcesoriów na elewacji, tj. anteny, suszarki, v) demontaż i ponowny montaż nowych rur spustowych oraz rynien, w) demontaż i ponowny montaż nowych parapetów zewnętrznych oraz wewnętrznych x) zakup m.in.: schodołazu, tabliczek brajlowskich z oznaczeniami pięter i numerów mieszkań, oznaczenie przestrzeni komunikacyjnych taśmami antypoślizgowymi, usunięcie barier architektonicznych na wejściu do obiektu. Szczegółowy opis znajduje się w Dokumentacji projektowej w opisie technicznym termomodernizacji budynku pkt 6.9., y) wykonanie miejsca postojowego dla osoby niepełnosprawnej poprzez wyznaczenie i oznakowanie miejsca postojowego zgodnie z załączonym do postępowania załącznikiem graficznym 8. Na etapie budowy powstałe odpady (budowlane i remontowe), muszą zostać zagospodarowane bądź zutylizowane przez Wykonawcę. 9. Teren wokół budynku po wykonaniu prac budowlanych zostanie przywrócony do stanu pierwotnego. Przedsięwzięcie nie pogorszy stanu gruntów sąsiednich. 10. Po wykonaniu poszczególnych prac demontażowych należy zabezpieczyć powstałe otwory. 11. Po wykonaniu prac budowlanych wykonawca zobowiązany jest wymalować ścianę w każdym z lokali lub części wspólnej budynku, na której wymienione zostało okno, kaloryfer lub pion centralnego ogrzewania na kolor biały. Wykonawca jest zobowiązany do przywrócenia stanu poprzedniego tych lokali oraz części wspólnych budynku. 12. W terminie do 20 dni od dnia podpisania Umowy, Wykonawca zobowiązany jest do przedstawienia 2 koncepcji projektu kolorystyki tynku na ścianach zewnętrznych. Zamawiający w terminie 14 dni dokona analizy lub zgłosi zastrzeżenia. Wykonawca zobowiązany jest do uzyskania od Zamawiającego ostatecznej akceptacji kolorystyki elewacji. 13. Przedmiotowe zadanie ma na celu poprawę komfortu cieplnego budynku oraz ograniczenie zużycia energii. Jednym z warunków uzyskanego dofinansowania jest spełnienie założeń wynikających z audytu energetycznego budynku ex-ante. Po wykonanej termomodernizacji zostanie przeprowadzony audyt energetyczny ex-post. W przypadku niespełnienia wskaźników rezultatu projektu ze względu na niewłaściwy dobór materiałów lub nieprawidłowe wykonanie termomodernizacji budynku Wykonawca na własny koszt będzie zobowiązany do usunięcia przyczyny niespełnienia wskaźników w terminie wskazanym przez zamawiającego. 14. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia stanowi dokumentacja – załącznik nr 4. 15. Przedmiar robót (załącznik nr 4) ma charakter pomocniczy, co oznacza, że w przypadku, gdy dany rodzaj robót lub ich obmiar lub ich zakres został ujęty w dokumentacji lub w STWIORB – wykonawca zobowiązuje się wykonać wskazany tam rodzaj robót lub ich obmiar lub ich zakres zgodnie z dokumentacją lub STWIORB w ramach wynagrodzenia ryczałtowego, nawet jeżeli dany rodzaj robót lub ich obmiar lub ich zakres nie został ujęty w przedmiarze robót. 16. Równoważność: a) Zamawiający, w przypadku opisania przedmiotu zamówienia za pomocą znaków towarowych, norm, patentów lub pochodzenia, źródła lub szczególnego procesu, o których mowa w art. 101 ust. 4-5 ustawy, wskazuje, że dopuszcza rozwiązania równoważne opisywanym w zakresie przyjętych rozwiązań technicznych, użytych materiałów, wyrobów, norm pod warunkiem, że zaproponowane w ofercie są istotnie równoważne z określonymi w dokumentacji projektowej. b) Jeżeli w opisie przedmiotu zamówienia znajdują się jakiekolwiek znaki towarowe, patenty, normy czy inne prawa zastrzeżone lub wyłączne, lub też określone jest pochodzenie przedmiotu zamówienia lub jego części - należy przyjąć, że Zamawiający, ze względu na specyfikę przedmiotu zamówienia, podał taki opis ze wskazaniem na typ i dopuszcza składanie ofert równoważnych pod względem funkcjonalnym oraz o parametrach techniczno-użytkowych nie gorszych niż te podane w opisie przedmiotu zamówienia. W przypadku złożenia oferty zawierającej zastosowanie rozwiązań równoważnych do opisywanych przez Zamawiającego, obowiązek udowodnienia ich równoważności z wymaganiami wskazanymi przez Zamawiającego, leży po stronie Wykonawcy. W takim wypadku Wykonawca wraz z ofertą (nie podlega uzupełnieniu) przedłoży zestawienie materiałów równoważnych wraz z innymi niezbędnymi dokumentami potwierdzającymi spełnienie w/w wymagań, np. kart urządzeń, certyfikaty bezpieczeństwa, deklaracje zgodności, aprobaty techniczne, itp. c) Za równoważne, pod względem funkcjonalnym, technicznym i użytkowym, w stosunku do wskazanego przedmiotu zamówienia, Zamawiający uzna takie, oferowane przez Wykonawcę produkty, które posiadają równoważną pod względem technicznym budowę i wyposażenie, a także takie możliwości funkcjonalne i parametry techniczne co zawarte w opisie przedmiotu zamówienia produkty o podanych parametrach referencyjnych. d) Zamawiający dołożył wszelkich starań w celu zachowania warunków konkurencyjności. Jeżeli mimo to w tekście jakiegokolwiek rodzaju dokumentacji pojawiają się nazwy własne, oznaczenia lub parametry wskazujące na konkretny produkt należy zawsze traktować to jako rozwiązania przykładowe i można zastosować rozwiązania równoważne na przyjętych wyżej warunkach. e) W przypadku, gdy Wykonawca nie złoży dokumentów o zastosowaniu innych materiałów i urządzeń, to rozumie się przez to, że do kalkulacji ceny oferty ujęto materiały i urządzenia zaproponowane w opisie przedmiotu zamówienia 17. Okres gwarancji: Minimalny okres gwarancji 60 miesięcy, maksymalny okres gwarancji 72 miesięcy (kryterium oceny ofert) 18. Odpady, które nie mogą być unieszkodliwione w miejscu ich powstania, powinny być przekazane do najbliższej położonych miejsc, w których mogą zostać poddane odzyskowi lub unieszkodliwione w miejscu do tego dostosowanym (uwzględniając najlepszą dostępną technikę lub technologię, o któr

Warunki udziału

5.1.) Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia: Nie 5.3.) Warunki udziału w postępowaniu: Tak 5.4.) Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu. c) zdolności technicznej lub zawodowej. Zamawiający uzna ten warunek za spełniony jeżeli wykonawcy wykażą, że: ▪ wykonali w okresie ostatnich pięciu lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności gospodarczej jest krótszy – w tym okresie co najmniej 1 robotę polegającą na wykonaniu robót termomodernizacyjnych na budynku wielorodzinnym, obejmującą: termomodernizację fundamentów, piwnicy, strychu, kominów oraz ścian zewnętrznych – minimum 700 m2, w tym wymianę stolarki okienno-drzwiowej o wartości min. 1 000 000,00 zł. brutto wraz z załączeniem dowodów określających czy ta robota budowlana została wykonana należycie, przy czym dowodami, o których mowa, są referencje bądź inne dokumenty wystawione przez podmiot, na rzecz którego robota budowlana została wykonywana, a jeżeli wykonawca z przyczyn niezależnych od niego nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów – inne odpowiednie dokumenty. lub wykonali w okresie ostatnich pięciu lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności gospodarczej jest krótszy – w tym okresie co najmniej 1 robotę polegającą na budowie budynku wielorodzinnego, w ramach której wykonano między innymi: docieplenie fundamentów, kominów, ścian zewnętrznych – minimum 700 m2, w tym montaż stolarki okienno-drzwiowej o wartości min. 1 000 000,00 zł brutto wraz z załączeniem dowodów określających czy ta robota budowlana została wykonana należycie, przy czym dowodami, o których mowa, są referencje bądź inne dokumenty wystawione przez podmiot, na rzecz którego robota budowlana została wykonywana, a jeżeli wykonawca z przyczyn niezależnych od niego nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów – inne odpowiednie dokumenty. ▪ skierują do realizacji zamówienia publicznego osoby odpowiedzialne za kierowanie robotami budowlanymi, posiadające kwalifikacje zawodowe, uprawnienia, doświadczenie i wykształcenie niezbędne do wykonania zamówienia publicznego: − minimum jedną osobą na stanowisku kierownika budowy, posiadającą uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno-budowlanej lub odpowiadające im ważne uprawnienia, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów oraz zrzeszoną we właściwym samorządzie zawodowym zgodnie z przepisami ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o samorządach zawodowych architektów oraz inżynierów budownictwa (Dz.U.2025.1783 t.j.) lub spełniającą warunki, o których mowa w art. 12a ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz.U.2025.418 z późn. zm.), tj. osobą, której odpowiednie kwalifikacje zawodowe zostały uznane na zasadach określonych w przepisach odrębnych lub spełniającą wymogi, o których mowa w art. 20a ww. ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o samorządach zawodowych architektów oraz inżynierów budownictwa („świadczenie usług transgranicznych”), − minimum jedną osobą na stanowisku kierownika robót, posiadającą uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych, − minimum jedną osobą na stanowisku kierownika robót, posiadającą uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych, Zamawiający dopuszcza możliwość łączenia funkcji poszczególnych branż przez jedną osobę, jeśli osoba ta posiadać będzie wymagane doświadczenie i uprawnienia. 5.5.) Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o którym mowa w art.125 ust. 1 ustawy: Tak 5.7.) Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie spełniania warunków udziału w postępowaniu: 2) potwierdzających spełnianie warunków udziału w postępowaniu: a) wykazu robót budowlanych wykonanych nie wcześniej niż w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert albo wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, wraz z podaniem ich rodzaju, wartości, daty, miejsca wykonania i podmiotów, na rzecz których roboty te zostały wykonane, z załączeniem dowodów określających czy te roboty budowlane zostały wykonane należycie, w szczególności informacji o tym czy roboty zostały wykonane zgodnie z przepisami prawa budowlanego i prawidłowo ukończone, przy czym dowodami, o których mowa, są referencje bądź inne dokumenty wystawione przez podmiot, na rzecz którego roboty budowlane były wykonywane, a jeżeli z uzasadnionej przyczyny o obiektywnym charakterze wykonawca nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów – inne dokumenty, b) wykazu osób, skierowanych przez wykonawcę do realizacji zamówienia publicznego, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług, kontrolę jakości lub kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, uprawnień, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych do wykonania zamówienia publicznego, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami.

Kontakt z zamawiającym