Wykonanie wewnętrznej instalacji gazowej, c.w.u i c.o. w mieszkaniach gminnych w budynkach przy ul. Niedziałkowskiego 2

Zakres prac

4.1.) Informacje ogólne odnoszące się do przedmiotu zamówienia. 4.1.1.) Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe: Nie 4.1.2.) Numer referencyjny: TP2/2026 4.1.3.) Rodzaj zamówienia: Roboty budowlane 4.1.4.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania: Nie 4.1.5.) Wartość zamówienia: 972222,22 PLN 4.1.8.) Możliwe jest składanie ofert częściowych: Nie 4.1.13.) Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zamówienia: Nie 4.2. Informacje szczegółowe odnoszące się do przedmiotu zamówienia: 4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia Przedmiotem zamówienia jest : Wykonanie wewnętrznej instalacji gazowej, c.w.u i c.o. w mieszkaniach gminnych w budynkach przy ul. Niedziałkowskiego 2. Budynek w czasie wykonywania przedmiotu zamówienia będzie obiektem czynnym, zamieszkałym, a w związku z tym Wykonawca uwzględni specyfikację pracy w takim obiekcie, wykona prace w sposób minimalizujący zakłócenia funkcjonowania, zapewniając bezpieczeństwo korzystania z budynku przez lokatorów. W ramach przedmiotu zamówienia wykonawca jest zobowiązany do wykonania następujących działań i czynności: 1. Etap I- zamówienie podstawowe dotyczy siedmiu lokali mieszkalnych o nr 1,2,3,6,7,8,9, przy ul. Niedziałkowskiego 2. Zakres podstawowy obejmuje: 1.1.Wykonanie części wspólnych instalacji gazowej od zaworu głównego do punktów pomiarowych dla wszystkich 9 lokali mieszkalnych w budynku. 1.2.Wykonanie instalacji centralnego ogrzewania, instalacji gazowej i ciepłej wody użytkowej w siedmiu lokalach mieszkalnych o nr 1,2,3,6,7,8,9 zgodnie z opracowaną przez Zamawiającego dokumentacją projektowo- kosztorysową. 1.3.Podłączenie wewnętrznych instalacji gazowych poszczególnych lokali do sieci gazowej 1.4.Zakup, dostawę i montaż kondensacyjnych kotłów gazowych dwufunkcyjnych wiszących 1.5.Zakup, dostawę i montaż kuchni gazowych 1.6.Doprowadzenie zasilania elektrycznego wraz z zabezpieczeniem do kuchni gazowych czteropalnikowych z piekarnikiem oraz do kotłów gazowych 1.7. Prace związane z przystosowaniem kominów do stanu zgodnego z przepisami techniczno- budowlanymi 1.8.Rozbiórkę pieców kaflowych, demontaż kuchni węglowych 1.9.Roboty towarzyszące 1.10.Załatwienie wszelkich wymaganych przepisami prawa formalności związanych z odbiorem i dopuszczeniem do eksploatacji wykonanych instalacji gazowych dla poszczególnych lokali mieszkalnych w tym między innymi:  wykonanie prób i badań związanych z wykonanymi instalacjami  pierwsze uruchomienie urządzeń grzewczych przez autoryzowany serwis wraz z rozruchem technologicznym instalacji. W ramach pierwszego uruchomienia Wykonawca jest zobowiązany wykonać w szczególności sprawdzenie prawidłowości podłączenia urządzenia grzewczego do instalacji hydraulicznej, elektrycznej oraz odprowadzenia spalin, skroplin, regulację parametrów grzewczych, kontrolę poprawności działania, sprawdzenie zabezpieczeń.  przeszkolenie najemców i Zamawiającego w zakresie obsługi zamontowanych urządzeń  przekazanie Zamawiającemu dokumentacji techniczno-rozruchowej i kart gwarancyjnych, a instrukcji obsługi- Najemcom lokali. 2. Etap II- zamówienie opcjonalne dotyczy lokali mieszkalnych nr 4 i 5 przy ul. Niedziałkowskiego 2. Zakres opcjonalny obejmuje: 2.1.Wykonanie instalacji centralnego ogrzewania, instalacji gazowej i ciepłej wody użytkowej w dwóch lokalach mieszkalnych o nr 4 i 5 zgodnie z opracowaną przez Zamawiającego dokumentacją projektowo- kosztorysową. 2.2.Podłączenie wewnętrznych instalacji gazowych poszczególnych lokali do sieci gazowej 2.3.Zakup, dostawę i montaż kondensacyjnych kotłów gazowych dwufunkcyjnych wiszących 2.4.Zakup, dostawę i montaż kuchni gazowych 2.5.Doprowadzenie zasilania elektrycznego wraz z zabezpieczeniem do kuchni gazowych czteropalnikowych z piekarnikiem oraz do kotłów gazowych 2.6. Prace związane z przystosowaniem kominów do stanu zgodnego z przepisami techniczno- budowlanymi 2.7.Rozbiórkę pieców kaflowych, demontaż kuchni węglowych 2.8.Roboty towarzyszące 2.9.Załatwienie wszelkich wymaganych przepisami prawa formalności związanych z odbiorem i dopuszczeniem do eksploatacji wykonanych instalacji gazowych dla poszczególnych lokali mieszkalnych w tym między innymi:  wykonanie prób i badań związanych z wykonanymi instalacjami  pierwsze uruchomienie urządzenia grzewczego przez autoryzowany serwis wraz z rozruchem technologicznym instalacji. W ramach pierwszego uruchomienia Wykonawca jest zobowiązany wykonać w szczególności sprawdzenie prawidłowości podłączenia urządzenia grzewczego do instalacji hydraulicznej, elektrycznej oraz odprowadzenia spalin, skroplin, regulację parametrów grzewczych, kontrolę poprawności działania, sprawdzenie zabezpieczeń.  przeszkolenie najemcę i Zamawiającego w zakresie obsługi zamontowanych urządzeń  przekazanie Zamawiającemu dokumentacji techniczno-rozruchowej i kart gwarancyjnych, a instrukcji obsługi- Najemcy lokalu mieszkalnego. 3. Szczegółowy zakres przedmiotu umowy dla Etapu I i Etapu II stanowią odpowiednie:  projekty budowlane, techniczne i wykonawcze;  przedmiary robót;  STWiORB;  Oferta Wykonawcy wraz z kosztorysami ofertowymi będące załącznikami do niniejszej SWZ. 4.2.6.) Główny kod CPV: 45333000-0 - Roboty instalacyjne gazowe 4.2.7.) Dodatkowy kod CPV: 45331210-1 - Instalowanie wentylacji 45331110-0 - Instalowanie kotłów 45331100-7 - Instalowanie centralnego ogrzewania 45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne 4.2.8.) Zamówienie obejmuje opcje: Tak 4.2.9) Rodzaj i maksymalna wartość opcji oraz okoliczności skorzystania z opcji: 1. Zamawiający przewiduje zastosowanie Prawa Opcji zgodnie z art. 441 ust.1 Ustawy Pzp. 2. Realizacja Prawa Opcji polegać będzie na zleceniu przez Zamawiającego Wykonawcy wykonania Etapu II 3. Zamawiający przewiduje skorzystanie z Prawa Opcji do 100% zakresu zamówienia objętego Prawem Opcji 4. Zamawiający może w ogóle nie skorzystać z Prawa Opcji w szczególności w przypadku braku środków finansowych na ten cel bądź braku dostępu do lokalu mieszkalnego wskazanego dla Etapu II. Uruchomienie Prawa Opcji jest jednostronnym uprawnieniem Zamawiającego. Wykonawcy nie przysługują wobec Zamawiającego żadne roszczenia z tytułu braku skorzystania z przysługującemu mu Prawa Opcji w całości lub części. 5. Realizacja zleconego Przedmiotu Umowy nastąpi po uprzednim przekazaniu przez Zamawiającego do Wykonawcy pisemnego świadczenia o uruchomieniu Prawa Opcji i jego zakresie z zastrzeżeniem ust. 6. 6. Wykonawca będzie zobowiązany do wykonania zleconego zamówienia opcjonalnego w sytuacji, gdy Zamawiający zdecyduje się skorzystać z Prawa Opcji w terminie do dnia 15.09.2026 r. (liczy się data nadania oświadczenia do Wykonawcy) Po upływie tego terminu Zamawiający traci uprawnienie do skorzystania z Prawa Opcji. 7. Do wykonania przedmiotu umowy w ramach Prawa Opcji (zamówienie opcjonalne) odpowiednie zastosowanie mają wszystkie postanowienia Umowy oraz postanowienia wprost dotyczące zamówienia opcjonalnego. 4.2.10.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: do 2026-12-10 4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia: Nie 4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane: Nie 4.3.) Kryteria oceny ofert 4.3.1.) Sposób oceny ofert: Zgodnie z wymogami SWZ 4.3.2.) Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert: Punktowo 4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert: Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe Kryterium 1 4.3.5.) Nazwa kryterium: Cena 4.3.6.) Waga: 60,00 Kryterium 2 4.3.4.) Rodzaj kryterium: inne. 4.3.5.) Nazwa kryterium: Okres gwarancji na przedmiot zamówienia 4.3.6.) Waga: 40,00 4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert: Nie

Warunki udziału

5.1.) Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia: Nie 5.3.) Warunki udziału w postępowaniu: Tak 5.4.) Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu. Warunki udziału w postępowaniu, określone przez Zamawiającego zgodnie z art. 112 ust. 2 ustawy : 1) zdolności do występowania w obrocie gospodarczym; • Zamawiający nie stawia wymagań w tym zakresie 2) uprawnień do prowadzenia określonej działalności gospodarczej lub zawodowej, o ile wynika to z odrębnych przepisów; • Zamawiający nie stawia wymagań w tym zakresie 3) sytuacji ekonomicznej lub finansowej; • Zamawiający nie stawia wymagań w tym zakresie 4) zdolności technicznej lub zawodowej. Zamawiający uzna warunek za spełniony jeżeli Wykonawca posiada minimalne zdolności techniczne lub zawodowe zapewniające należyte wykonanie zamówienia i wykaże że : a) w okresie 5 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, wykonał należycie co najmniej 1 robotę budowlaną o wartości nie niższej niż 200 000,00 zł brutto, w zakres której wchodziły wykonanie instalacji gazowej i/lub centralnego ogrzewania i/lub instalacji ciepłej wody użytkowej lub wykonał należycie co najmniej 2 roboty obejmujące powyższy zakres o wartości nie niższej niż 100 000,00 zł brutto każda. W tym celu Wykonawca zobowiązany jest przedłożyć wykaz robót oraz poświadczenie należytego wykonania w/w robót. UWAGA 1 1) Jedna robota oznacza robotę wykonaną na podstawie jednej umowy. UWAGA 2 Jeżeli Wykonawca powołuje się na doświadczenie w realizacji robót wykonywanych wspólnie z innymi Wykonawcami, wykaz dotyczy robót, w których wykonaniu Wykonawca ten bezpośrednio uczestniczył. W przypadku składania oferty wspólnej Wykonawcy składają zgodnie z wyborem jeden wspólny wykaz. b) Zamawiający wymaga, aby Wykonawca wykazał, że dysponuje lub będzie dysponował w okresie wykonywania zamówienia: - kierownikiem robót posiadającym uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych lub odpowiadające im ważne uprawnienia budowlane w zakresie pełnionej funkcji, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów prawa, będącym członkiem właściwej terytorialnie izby samorządu zawodowego; - kierownik robót posiadający uprawnienia do kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych bez ograniczeń. Zamawiający uzna warunek za spełniony, na podstawie złożonego wykazu osób, w którym Wykonawca wykaże, że skieruje do realizacji zamówienia publicznego w/w osoby, w szczególności odpowiedzialne za świadczenie usług i kierowanie robotami budowlanymi, posiadającymi w/w uprawnienia. 5.5.) Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o którym mowa w art.125 ust. 1 ustawy: Tak 5.6.) Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie niepodlegania wykluczeniu: Zamawiający wezwie Wykonawcę, którego oferta została najwyżej oceniona, do złożenia w wyznaczonym terminie, nie krótszym niż 5 dni od dnia wezwania, aktualnych na dzień złożenia następujących podmiotowych środków dowodowych: a) Wykazu robót budowlanych wykonanych nie wcześniej niż w okresie ostatnich 5 lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, wraz z podaniem ich rodzaju, wartości, daty i miejsca wykonania oraz podmiotów, na rzecz których roboty te zostały wykonane, oraz załączeniem dowodów określających, czy te roboty budowlane zostały wykonane należycie, przy czym dowodami, o których mowa, są referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz którego roboty budowlane zostały wykonane, a jeżeli wykonawca z przyczyn niezależnych od niego nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów – inne odpowiednie dokumenty. Przedstawiony przez Wykonawcę wykaz robót budowlanych powinien potwierdzać spełnianie warunku udziału w postępowaniu, o którym mowa w Rozdziale V ust. 4 pkt 4 lit.a) SWZ – zgodnie ze wzorem stanowiącym Załącznik Nr 5 do SWZ; 2) Wykazu osób skierowanych przez Wykonawcę do realizacji zamówienia publicznego, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług i kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, uprawnień, niezbędnych do wykonania zamówienia publicznego, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności oraz informacją o podstawie dysponowania tymi osobami – zgodnie z Załącznikiem Nr 6 do SWZ. Przedstawiony przez Wykonawcę Wykaz osób powinien potwierdzać spełnianie warunku udziału w postępowaniu, o którym mowa w Rozdziale V ust. 4 pkt 4 lit. b) 5.7.) Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie spełniania warunków udziału w postępowaniu: Warunki udziału w postępowaniu, określone przez Zamawiającego zgodnie z art. 112 ust. 2 ustawy : 1) zdolności do występowania w obrocie gospodarczym; • Zamawiający nie stawia wymagań w tym zakresie 2) uprawnień do prowadzenia określonej działalności gospodarczej lub zawodowej, o ile wynika to z odrębnych przepisów; • Zamawiający nie stawia wymagań w tym zakresie 3) sytuacji ekonomicznej lub finansowej; • Zamawiający nie stawia wymagań w tym zakresie 4) zdolności technicznej lub zawodowej. Zamawiający uzna warunek za spełniony jeżeli Wykonawca posiada minimalne zdolności techniczne lub zawodowe zapewniające należyte wykonanie zamówienia i wykaże że : a) w okresie 5 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, wykonał należycie co najmniej 1 robotę budowlaną o wartości nie niższej niż 200 000,00 zł brutto, w zakres której wchodziły wykonanie instalacji gazowej i/lub centralnego ogrzewania i/lub instalacji ciepłej wody użytkowej lub wykonał należycie co najmniej 2 roboty obejmujące powyższy zakres o wartości nie niższej niż 100 000,00 zł brutto każda. W tym celu Wykonawca zobowiązany jest przedłożyć wykaz robót oraz poświadczenie należytego wykonania w/w robót. UWAGA 1 1) Jedna robota oznacza robotę wykonaną na podstawie jednej umowy. UWAGA 2 Jeżeli Wykonawca powołuje się na doświadczenie w realizacji robót wykonywanych wspólnie z innymi Wykonawcami, wykaz dotyczy robót, w których wykonaniu Wykonawca ten bezpośrednio uczestniczył. W przypadku składania oferty wspólnej Wykonawcy składają zgodnie z wyborem jeden wspólny wykaz. b) Zamawiający wymaga, aby Wykonawca wykazał, że dysponuje lub będzie dysponował w okresie wykonywania zamówienia: - kierownikiem robót posiadającym uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych lub odpowiadające im ważne uprawnienia budowlane w zakresie pełnionej funkcji, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów prawa, będącym członkiem właściwej terytorialnie izby samorządu zawodowego; - kierownik robót posiadający uprawnienia do kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych bez ograniczeń. Zamawiający uzna warunek za spełniony, na podstawie złożonego wykazu osób, w którym Wykonawca wykaże, że skieruje do realizacji zamówienia publicznego w/w osoby, w szczególności odpowiedzialne za świadczenie usług i kierowanie robotami budowlanymi, posiadającymi w/w uprawnienia. 5.8.) Wykaz przedmiotowych środków dowodowych: Zamawiający nie stawia warunków złożenia wraz z ofertą przedmiotowych środków dowodowych 5.9.) Zamawiający przewiduje uzupełnienie przedmiotowych środków dowodowych: Nie

Kontakt z zamawiającym