"Remont powierzchni płyt balkonowych w budynkach przy ulicy Bałtyckiej, Gałczyńskiego, Pomorskiej, Sienkiewicza, Złotej i Żurawiej w Olsztynie"

Zakres prac

4.1.) Informacje ogólne odnoszące się do przedmiotu zamówienia. 4.1.1.) Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe: Nie 4.1.2.) Numer referencyjny: 2/OTBS/2026 4.1.3.) Rodzaj zamówienia: Roboty budowlane 4.1.4.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania: Nie 4.1.8.) Możliwe jest składanie ofert częściowych: Tak 4.1.9.) Liczba części: 5 4.1.10.) Ofertę można składać na wszystkie części 4.1.11.) Zamawiający ogranicza liczbę części zamówienia, którą można udzielić jednemu wykonawcy: Nie 4.1.13.) Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zamówienia: Nie 4.2. Informacje szczegółowe odnoszące się do przedmiotu zamówienia: Część 1 4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia Zadanie Nr 1 - Remont powierzchni płyt balkonowych w budynkach przy ulicy Bałtyckiej 5 i Żurawiej 26 w Olsztynie. W zakres remontu powierzchni płyt balkonowych w budynkach przy ulicy Bałtyckiej 5 m 5, 9, 13, Żurawia 26 m 22 w Olsztynie wchodzą następujące czynności i roboty: a) rozbiórka warstw posadzkowych do płyty konstrukcyjnej, obróbek blacharskich, izolacji w pasie 60 cm od czoła balkonu, b) oczyszczenie powierzchni, c) wyrównanie powierzchni płyty balkonowej, właściwe wyprofilowanie spadku w kierunku od budynku, d) 2 x zagruntowanie preparatem EUROLAN-3K lub preparatem o wyższych parametrach, e) wykonanie obróbek blacharskich i wklejenie na klej bitumiczny do blach, f) wykonanie izolacji przeciwwilgociowej preparatem SUPERFLEX 10 lub preparatem o wyższych parametrach - izolację należy wykonać z zachowaniem ciągłości, g) odizolowanie powierzchni obróbek blacharskich do kontaktu z zaprawami klejowymi poprzez nałożenie warstwy odcinającej z kleju epoksydowego i zatopienie siatki podtynkowej, h) wylewka posadzkowa o niskim skurczu, spadek od budynku, i) wklejenie płytek mrozoodpornych na klej mrozoodporny elastyczny klasy C2S1 lub C2S2 o podwyższonych parametrach i wyrównanie czoła balkonu, należy zastosować fugę elastyczną epoksydową mrozoodporną i wodoodporną oraz należy zwrócić szczególną uwagę na kompatybilność spoiny i kleju zastosowanego do montażu płytek, j) wywiezienie i utylizacja gruzu, obróbek blacharskich, k) inne roboty budowlane niezbędne do prawidłowego wykonania przedmiotu zamówienia. 4.2.6.) Główny kod CPV: 50000000-5 - Usługi naprawcze i konserwacyjne 4.2.8.) Zamówienie obejmuje opcje: Nie 4.2.10.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: 3 miesiące 4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia: Nie 4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane: Nie 4.3.) Kryteria oceny ofert: 4.3.2.) Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert: Procentowo 4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert: Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe Kryterium 1 4.3.5.) Nazwa kryterium: Cena 4.3.6.) Waga: 80 Kryterium 2 4.3.4.) Rodzaj kryterium: inne. 4.3.5.) Nazwa kryterium: Gwarancja i rękojmia za wady 4.3.6.) Waga: 20 4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert: Nie Część 2 4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia Zadanie Nr 2 - Remont powierzchni płyt balkonowych w budynkach przy ulicy Gałczyńskiego 68, Gałczyńskiego 70, Gałczyńskiego 72, Gałczyńskiego 74 w Olsztynie. W zakres robót budowlanych do wykonania wchodzą następujące czynności i roboty: • ul. Gałczyńskiego 68 m 5, 9: a) Zeskrobanie tynku na suficie nad balkonem, b) Zagruntowanie, c) Otynkowanie, d) Zagruntowanie e) Pomalowanie sufitu nad balkonem • ul. Gałczyńskiego 68 m 10, ul. Gałczyńskiego 70 m 6: a) Oczyszczenie mechaniczne zmycie starej farby sufitu balkonu, b) Zagruntowanie sufitu balkonu, c) Pomalowanie sufitu balkonu • ul. Gałczyńskiego 68 m 8, ul. Gałczyńskiego 70 m 1, 2, 3, 5, 7, 8, 16, ul. Gałczyńskiego 72 m 1, 9, 11, 12, 13, 15: a) rozbiórka warstw posadzkowych do płyty konstrukcyjnej, obróbek blacharskich, izolacji w pasie 60 cm od czoła balkonu, b) oczyszczenie powierzchni, c) wyrównanie powierzchni płyty balkonowej, właściwe wyprofilowanie spadku w kierunku od budynku, d) 2 x zagruntowanie preparatem EUROLAN-3K lub preparatem o wyższych parametrach, e) wykonanie obróbek blacharskich i wklejenie na klej bitumiczny do blach, f) wykonanie izolacji przeciwwilgociowej preparatem SUPERFLEX 10 lub preparatem o wyższych parametrach - izolację należy wykonać z zachowaniem ciągłości, g) odizolowanie powierzchni obróbek blacharskich do kontaktu z zaprawami klejowymi poprzez nałożenie warstwy odcinającej z kleju epoksydowego i zatopienie siatki podtynkowej, h) wylewka posadzkowa o niskim skurczu, spadek od budynku, i) wklejenie płytek mrozoodpornych na klej mrozoodporny elastyczny klasy C2S1 lub C2S2 równoważnej o podwyższonych parametrach i wyrównanie czoła balkonu, należy zastosować fugę elastyczną mrozoodporną epoksydową i wodoodporną oraz należy zwrócić szczególną uwagę na kompatybilność spoiny i kleju zastosowanego do montażu płytek, j) wywiezienie i utylizacja gruzu, obróbek blacharskich, k) inne roboty budowlane niezbędne do prawidłowego wykonania przedmiotu zamówienia. • ul. Gałczyńskiego 74 m 16: a) usunięcie tynku na ścianie osłonowej balkonu od strony lokalu b) zagruntowanie, c) otynkowanie, d) zagruntowanie e) pomalowanie tynku 4.2.6.) Główny kod CPV: 50000000-5 - Usługi naprawcze i konserwacyjne 4.2.8.) Zamówienie obejmuje opcje: Nie 4.2.10.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: 3 miesiące 4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia: Nie 4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane: Nie 4.3.) Kryteria oceny ofert: 4.3.2.) Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert: Procentowo 4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert: Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe Kryterium 1 4.3.5.) Nazwa kryterium: Cena 4.3.6.) Waga: 80 Kryterium 2 4.3.4.) Rodzaj kryterium: inne. 4.3.5.) Nazwa kryterium: Gwarancja i rękojmia za wady 4.3.6.) Waga: 20 4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert: Nie Część 3 4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia Zadanie Nr 3 - Remont powierzchni płyt balkonowych w budynkach przy ulicy Pomorskiej 12, Pomorskiej 13, Pomorskiej 14, Pomorskiej 19, Pomorskiej 20 w Olsztynie. W zakres robót budowlanych do wykonania wchodzą następujące czynności i roboty: • ul. Pomorska 12 m 7, ul. Pomorska 13 m 5, ul. Pomorska 19 m 9: a) rozbiórka warstw posadzkowych do płyty konstrukcyjnej, obróbek blacharskich, izolacji w pasie 60 cm od czoła balkonu, b) oczyszczenie powierzchni, c) wyrównanie powierzchni płyty balkonowej, właściwe wyprofilowanie spadku w kierunku od budynku, d) 2 x zagruntowanie preparatem EUROLAN-3K lub preparatem o wyższych parametrach, e) wykonanie obróbek blacharskich i wklejenie na klej bitumiczny do blach, f) wykonanie izolacji przeciwwilgociowej preparatem SUPERFLEX 10 lub preparatem o wyższych parametrach - izolację należy wykonać z zachowaniem ciągłości, g) odizolowanie powierzchni obróbek blacharskich do kontaktu z zaprawami klejowymi poprzez nałożenie warstwy odcinającej z kleju epoksydowego i zatopienie siatki podtynkowej, h) wylewka posadzkowa o niskim skurczu, spadek od budynku, i) wklejenie płytek mrozoodpornych na klej mrozoodporny elastyczny klasy C2S1 lub C2S2 równoważnej o podwyższonych parametrach i wyrównanie czoła balkonu, należy zastosować fugę mrozoodporną i wodoodporną epoksydową elastyczną oraz należy zwrócić szczególną uwagę na kompatybilność spoiny i kleju zastosowanego do montażu płytek, j) wywiezienie i utylizacja gruzu, obróbek blacharskich, k) inne roboty budowlane niezbędne do prawidłowego wykonania przedmiotu zamówienia. • ul. Pomorska 14 m 3, 4, 5, 6, 7, 8, 14, 17, 20: a) rozbiórka warstw posadzkowych do płyty konstrukcyjnej, , izolacji na całym balkonie lokale nr 5, 6, 7,8, 20 b) 2) oczyszczenie powierzchni, c) 3) wyrównanie powierzchni płyty balkonowej, właściwe wyprofilowanie spadku w kierunku od budynku, d) 4) 2 x zagruntowanie preparatem EUROLAN-3K lub preparatem o wyższych parametrach, e) 5) pomalowanie obróbek blacharskich f) 6) wykonanie izolacji przeciwwilgociowej preparatem SUPERFLEX 10 lub preparatem o wyższych parametrach - izolację należy wykonać z zachowaniem ciągłości, g) 7) odizolowanie powierzchni obróbek blacharskich do kontaktu z zaprawami klejowymi poprzez nałożenie warstwy odcinającej z kleju epoksydowego i zatopienie siatki podtynkowej, h) wylewka posadzkowa o niskim skurczu, spadek od budynku, i) wklejenie płytek mrozoodpornych na klej mrozoodporny elastyczny klasy C2 S1 lub C2 S2 równoważnej o podwyższonych parametrach i wyrównanie czoła balkonu, należy zastosować fugę mrozoodporną i wodoodporną epoksydową elastyczną oraz należy zwrócić szczególną uwagę na kompatybilność spoiny i kleju zastosowanego do montażu płytek, j) zeskrobanie tynku na suficie nad balkonem, k) zagruntowanie, l) otynkowanie, m) zagruntowanie n) pomalowanie sufitu nad balkonem o) wywiezienie i utylizacja gruzu, p) inne roboty budowlane niezbędne do prawidłowego wykonania przedmiotu zamówienia • ul. Pomorska 20 m 12: a) rozbiórka warstw posadzkowych do płyty konstrukcyjnej, obróbek blacharskich, izolacji na całym balkonie, b) oczyszczenie powierzchni, c) wyrównanie powierzchni płyty balkonowej, właściwe wyprofilowanie spadku w kierunku od budynku, d) 2 x zagruntowanie preparatem EUROLAN-3K lub preparatem o wyższych parametrach, e) wykonanie obróbek blacharskich i wklejenie na klej bitumiczny do blach, f) wykonanie izolacji przeciwwilgociowej preparatem SUPERFLEX 10 lub preparatem o wyższych parametrach - izolację należy wykonać z zachowaniem ciągłości, g) odizolowanie powierzchni obróbek blacharskich do kontaktu z zaprawami klejowymi poprzez nałożenie warstwy odcina

Warunki udziału

5.1.) Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia: Tak 5.2.) Fakultatywne podstawy wykluczenia: Art. 109 ust. 1 pkt 1 Art. 109 ust. 1 pkt 4 Art. 109 ust. 1 pkt 5 Art. 109 ust. 1 pkt 7 5.3.) Warunki udziału w postępowaniu: Tak 5.4.) Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu. 1. O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy nie podlegają wykluczeniu na zasadach określonych w Rozdziale VIII SWZ, oraz spełniają określone przez Zamawiającego warunki udziału w postępowaniu. 2. O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy spełniają warunki dotyczące: 1) zdolności do występowania w obrocie gospodarczym: Zamawiający nie stawia warunku w powyższym zakresie. 2) uprawnień do prowadzenia określonej działalności gospodarczej lub zawodowej, o ile wynika to z odrębnych przepisów: Zamawiający nie stawia warunku w powyższym zakresie. 3) sytuacji ekonomicznej lub finansowej: Wykonawca spełni warunek, jeżeli przedstawi dokumenty potwierdzające, że Wykonawca jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia na sumę gwarancyjną minimum: a) dla Zadania Nr 1: 100.000,00 zł, b) dla Zadania Nr 2: 100.000,00 zł, c) dla Zadania Nr 3: 100.000,00 zł, d) dla Zadania Nr 4: 100.000,00 zł, e) dla Zadania Nr 5: 100.000,00 zł, Jeżeli Wykonawca będzie składał ofertę na więcej niż jedno zadanie, musi wykazać się spełnieniem warunków, o których mowa w Rozdziale VII pkt 2.3) SWZ na każde składane zadanie, tj. np. jeżeli Wykonawca złoży ofertę na zadanie nr 1, 2, 3, 4, 5 musi wykazać się posiadaniem ubezpieczenia od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia na minimalną sumę gwarancyjną ubezpieczenia w kwocie 500.000,00 zł (słownie: pięćset tysięcy złotych). 4) zdolności technicznej lub zawodowej: Wykonawca spełni warunek, jeżeli Wykonawca wykaże, że w okresie przed upływem terminu składania ofert wykonał należycie co najmniej 1 (jedną) robotę budowlaną, polegającą na budowie, przebudowie lub remoncie budynku, o wartości co najmniej: a) dla Zadania Nr 1: 30.000,00 zł brutto wraz z dokumentami potwierdzającymi, że robota została wykonana należycie, b) dla Zadania Nr 2: 80.000,00 zł brutto wraz z dokumentami potwierdzającymi, że robota została wykonana należycie, c) dla Zadania Nr 3: 80.000,00 zł brutto wraz z dokumentami potwierdzającymi, że robota została wykonana należycie, d) dla Zadania Nr 4: 30.000,00 zł brutto wraz z dokumentami potwierdzającymi, że robota została wykonana należycie, e) dla Zadania Nr 5: 30.000,00 zł brutto wraz z dokumentami potwierdzającymi, że robota została wykonana należycie, Jeżeli Wykonawca będzie składał ofertę na więcej niż jedno zadanie, musi wykazać się spełnieniem warunków, o których mowa w Rozdziale VII pkt 2.4) SWZ na każde składane zadanie, tj. np. jeżeli Wykonawca złoży ofertę na zadanie nr 1, 2, 3, 4, 5 musi wykazać, że wykonał należycie co najmniej 1 (jedną) robotę budowlaną, polegającą na budowie, przebudowie lub remoncie budynku, o wartości co najmniej 250.000,00 zł (słownie: dwieście pięćdziesiąt tysięcy złotych). 3. Zamawiający, w stosunku do Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia, w odniesieniu do warunku dotyczącego zdolności technicznej lub zawodowej – dopuszcza łączne spełnianie warunku przez Wykonawców. 4. Zamawiający może na każdym etapie postępowania, uznać, że Wykonawca nie posiada wymaganych zdolności, jeżeli posiadanie przez wykonawcę sprzecznych interesów, w szczególności zaangażowanie zasobów technicznych lub zawodowych wykonawcy w inne przedsięwzięcia gospodarcze wykonawcy może mieć negatywny wpływ na realizację zamówienia. 5.5.) Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o którym mowa w art.125 ust. 1 ustawy: Tak 5.6.) Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie niepodlegania wykluczeniu: 2) Wykaz wykonanych robót budowlanych wraz z podaniem ich rodzaju, wartości, daty, miejsca wykonania oraz podmiotów, na rzecz których roboty te zostały wykonane, oraz załączeniem dowodów określających czy te roboty budowlane zostały wykonane należycie, przy czym dowodami, o których mowa, są referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz którego roboty budowlane zostały wykonane, a jeżeli wykonawca z przyczyn niezależnych od niego nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów – inne odpowiednie dokumenty - załącznik nr 5 do SWZ; 3) dokumenty potwierdzające, że Wykonawca jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia na sumę gwarancyjną określoną w Rozdziale VII pkt 2.3) SWZ 5.7.) Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie spełniania warunków udziału w postępowaniu: 1) Oświadczenie wykonawcy, w zakresie art. 108 ust. 1 pkt 5 ustawy, o braku przynależności do tej samej grupy kapitałowej, w rozumieniu ustawy z dnia 16 lutego 2007 r. o ochronie konkurencji i konsumentów (tj.: Dz. U. 2024r. poz. 1616.), z innym Wykonawcą, który złożył odrębną ofertę, ofertę częściową lub wniosek o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, albo oświadczenia o przynależności do tej samej grupy kapitałowej wraz z dokumentami lub informacjami potwierdzającymi przygotowanie oferty, oferty częściowej lub wniosku o dopuszczenie do udziału w postępowaniu niezależnie od innego wykonawcy należącego do tej samej grupy kapitałowej – załącznik nr 9 do SWZ; 4) Oświadczenia wykonawcy o aktualności informacji zawartych w oświadczeniu, o którym mowa w art. 125 ust. 1 ustawy, w zakresie podstaw wykluczenia z postępowania wskazanych przez zamawiającego, o których mowa w: a) art. 108 ust. 1 ustawy PZP, b) art. 109 ust 1 pkt 1, 4, 5, 7 ustawy PZP, c) Na podstawie przesłanek określonych w Dziale VIII pkt 3 ppkt 1-3 SWZ – Załącznik nr 11 do SWZ.

Kontakt z zamawiającym