Przebudowa i zmiana sposobu użytkowania budynku mieszkalnego przy ul. Rynek 4 w Babimoście na budynek urzędu w Babimoście wraz z budową parkingu i zagospodarowaniem terenu

Zakres prac

4.1.) Informacje ogólne odnoszące się do przedmiotu zamówienia. 4.1.1.) Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe: Nie 4.1.2.) Numer referencyjny: IF.I.271.18.2026 4.1.3.) Rodzaj zamówienia: Roboty budowlane 4.1.4.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania: Nie 4.1.8.) Możliwe jest składanie ofert częściowych: Nie 4.1.13.) Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zamówienia: Nie 4.2. Informacje szczegółowe odnoszące się do przedmiotu zamówienia: 4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia 2.1.1. Przedmiotem zamówienia jest przebudowa i zmiana sposobu użytkowania budynku mieszkalnego przy ul. Rynek 4 w Babimoście na budynek urzędu w Babimoście wraz z budową parkingu i zagospodarowaniem terenu. 2.1.2. Przedmiot zamówienia obejmuje: 1) Roboty ogólnobudowlane: • przebudowę układu funkcjonalnego pomieszczeń, • rozbiórkę istniejącej klatki schodowej i budowę nowej, • wykonanie nowych ścian działowych oraz demontaż istniejących, • wykonanie przebić i zamurowań w ścianach, 2) Roboty konstrukcyjne i wykończeniowe: • zachowanie istniejącej bryły budynku, • wykonanie nowych elementów żelbetowych, • roboty tynkarskie, malarskie i wykończeniowe, • wymiana stolarki okiennej (istniejące 4 szt. PCV nie podlegają wymianie), • prace konserwatorskie elementów zabytkowych (m.in. kraty, detale). 3) Zagospodarowanie terenu: • budowa miejsc postojowych, w tym dla osób niepełnosprawnych, • wykonanie utwardzeń terenu, • zapewnienie dojść i dojazdów do budynku. 4) Prace instalacyjne: W ramach zamówienia należy wykonać lub przebudować instalacje: • wodociągową (zimnej i ciepłej wody), • kanalizacji sanitarnej i deszczowej, • instalację grzewczą (kocioł gazowy), • instalację gazową, • instalację elektryczną i teletechniczną, • instalację klimatyzacji, • wentylację grawitacyjną, • instalację odgromową, • instalację LAN. 5) Wymagania konserwatorskie: Budynek znajduje się na terenie objętym ochroną konserwatorską w związku z tym należy w robotach budowlanych uwzględnić wymagania konserwatorskie opisane w decyzji Powiatowego Konserwatora Zabytków KZ.4123.310.2025-2 z dnia 27 sierpnia 2025 r., stanowiącej Załącznik nr 11 do SWZ. !!! UWAGA — ZAKRES ZAMÓWIENIA !!! Załączona dokumentacja projektowa obejmuje przedmiot zamówienia z którego WYŁĄCZA SIĘ w całości: 1) parter budynku przy ul. Rynek 4, z wyjątkiem rozbiórki istniejącej i budowy nowej klatki schodowej przebiegającej przez wszystkie kondygnacje, 2) piwnica — z wyjątkiem części klatki schodowej oraz drzwi EI30, 3) poddasze — z wyjątkiem klatki schodowej i drzwi EI60, 4) rampa dla osób niepełnosprawnych od strony elewacji tylnej budynku, 5) elewacja frontowa i tylna. Cena oferty nie może uwzględniać powyższych wyłączonych zakresów. Szczegółowy Opis Przedmiotu Zamówienia stanowi Załącznik nr 1 do SWZ. 4.2.6.) Główny kod CPV: 45210000-2 - Roboty budowlane w zakresie budynków 4.2.7.) Dodatkowy kod CPV: 45453000-7 - Roboty remontowe i renowacyjne 45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach 45223300-9 - Roboty budowlane w zakresie parkingów 4.2.8.) Zamówienie obejmuje opcje: Nie 4.2.10.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: 5 miesiące 4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia: Nie 4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane: Nie 4.3.) Kryteria oceny ofert 4.3.1.) Sposób oceny ofert: 7.1. Tryb oceny ofert 7.1.1. W toku badania i oceny ofert Zamawiający może żądać od Wykonawców wyjaśnień dotyczących treści złożonych ofert lub innych składanych dokumentów lub oświadczeń. 7.1.2. W przypadku, gdy zaoferowana cena lub istotne części składowe ceny wydają się rażąco niskie w stosunku do przedmiotu zamówienia lub budzą wątpliwości Zamawiającego co do możliwości wykonania przedmiotu zamówienia zgodnie z wymaganiami określonymi w dokumentach zamówienia lub wynikającymi z odrębnych przepisów, Zamawiający zwróci się do Wykonawcy o udzielenie wyjaśnień, w tym złożenie dowodów dotyczących wyliczenia ceny lub istotnych części składowych ceny. 7.1.3. Zamawiający poprawi w ofercie: 7.1.3.1. oczywiste omyłki pisarskie, 7.1.3.2. oczywiste omyłki rachunkowe, z uwzględnieniem konsekwencji rachunkowych dokonanych poprawek, 7.1.3.3. inne omyłki polegające na niezgodności oferty z dokumentami zamówienia, niepowodujące istotnych zmian w treści oferty, niezwłocznie zawiadamiając Uwaga: W przypadku, o którym mowa w pkt 7.1.3.3. SWZ, Zamawiający wyznacza Wykonawcy odpowiedni termin na wyrażenie zgody na poprawienie w ofercie omyłki lub zakwestionowanie jej poprawienia. Brak odpowiedzi w wyznaczonym terminie uznaje się za wyrażenie zgody na poprawienie omyłki. Zakwestionowanie przez Wykonawcę poprawienia omyłki, o której mowa w pkt 7.1.3.3. SWZ w wyznaczonym terminie, stanowi przesłankę odrzucenia oferty, zgodnie z art. 226 ust. 1 pkt 11 ustawy Pzp. 7.2. Kryteria wyboru najkorzystniejszej oferty 7.2.1. Za ofertę najkorzystniejszą zostanie uznana oferta przedstawiająca najkorzystniejszy stosunek jakości do ceny. 7.2.2. Zamawiający wybiera ofertę najkorzystniejszą na podstawie poniżej wskazanych kryteriów oceny ofert: cena – waga 60%, okres gwarancji i rękojmi – waga 40%. 7.3. Zasady oceny ofert według ustalonych kryteriów 7.3.1. Liczba uzyskanych punktów przez daną ofertę stanowi s u m ę p u n k t ó w przyznanych zgodnie ze stosowanymi kryteriami. 7.3.2. Należy zastosować zaokrąglenie wyników do dwóch miejsc po przecinku. 1) Kryteria mają przyporządkowaną ilość punktów w skali od 0 do 100 zgodnie z posiadaną wagą. 2) Sprecyzowanie kryteriów oceny ofert: A. Cena (P) – przeliczana wskaźnikiem Pmin P = -------------- x 60 Pb gdzie: Kryterium oceny „Cena” (P) – definicje P Liczba punktów jakie otrzyma badana oferta za kryterium „Cena” (P) Pmin Wartość brutto z oferty z najniższą ceną Pb Wartość brutto oferty badanej Oferta z najniższą ceną otrzyma 60 punktów. Ocena punktowa w kryterium „cena” dokonana zostanie na podstawie ceny ofertowej brutto wskazanej przez Wykonawcę w ofercie i przeliczona według wzoru opisanego powyżej. B. Okres gwarancji i rękojmi (G): W ramach niniejszego kryterium Zamawiający będzie oceniać wskazany przez Wykonawcę okres gwarancji i rękojmi. Maksymalny, wymagany, niepunktowany termin okres gwarancji i rękojmi wynosi 36 miesięcy od daty podpisania protokołu końcowego. Zamawiający przyzna punkty za wydłużenie okres gwarancji i rękojmi w następujący sposób: (1) za wydłużenie okres gwarancji i rękojmi do 48 m-cy - 20 pkt; (2) za wydłużenie okres gwarancji i rękojmi do 60 m-cy - 40 pkt. a) w przypadku gdy Wykonawca nie wskaże w Formularzu oferty wydłużonego okresu gwarancji i rękojmi, Zamawiający uzna, że Wykonawca zapewnia okres gwarancji i rękojmi, który wynosi 36 m-cy i za niniejsze kryterium oceny ofert otrzyma 0 pkt. b) maksymalna ilość punktów jaką może otrzymać Wykonawca za niniejsze kryterium to 40 pkt. Ocena punktowa wg kryterium „okres gwarancji i rękojmi” zostanie dokonana na podstawie danych zawartych w Formularzu oferty. C. Całkowita liczba punktów, jaką otrzyma dana oferta, zostanie obliczona wg poniższego wzoru: LP = P + G gdzie: LP – całkowita liczba punktów, P – punkty przyznane w kryterium „Cena”, G – punkty uzyskane w kryterium „Okres gwarancji i rękojmi”. 4.3.2.) Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert: Procentowo 4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert: Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe Kryterium 1 4.3.5.) Nazwa kryterium: Cena 4.3.6.) Waga: 60 Kryterium 2 4.3.4.) Rodzaj kryterium: inne. 4.3.5.) Nazwa kryterium: Okres gwarancji i rękojmi 4.3.6.) Waga: 40 4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert: Nie

Warunki udziału

5.1.) Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia: Nie 5.3.) Warunki udziału w postępowaniu: Tak 5.4.) Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu. 4.1. Warunki ubiegania się o udzielenie zamówienia 4.1.1. o udzielenie zamówienia ubiegać się mogą Wykonawcy, którzy spełniają następujące warunki dotyczące: 4.1.1.1. zdolności do występowania w obrocie gospodarczym: Zamawiający nie określa warunku udziału w postępowaniu. 4.1.1.2. uprawnień do prowadzenia określonej działalności gospodarczej lub zawodowej: Zamawiający nie określa warunku udziału w postępowaniu. 4.1.1.3. sytuacji ekonomicznej lub finansowej: 4.1.1.3.1. Zamawiający uzna warunek za spełniony, jeżeli Wykonawca wykaże, że jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia na sumę gwarancyjną nie niższą niż 500 000,00 zł (słownie: pięćset tysięcy złotych 00/100). 4.1.1.4. zdolności technicznej lub zawodowej: 4.1.1.4.1. Zamawiający uzna warunek za spełniony, jeśli Wykonawca wykaże, że w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, wykonał należycie: 1) co najmniej 2 zamówienia polegające na budowie lub przebudowie lub modernizacji lub remoncie kubaturowego obiektu budowlanego o wartości robót nie mniejszej niż 250 000,00 zł brutto (słownie: dwieście pięćdziesiąt tysięcy złotych brutto) każda robota. Przez zamówienie rozumie się wykonanie robót budowlanych na podstawie 1 umowy. Wykonawca nie może sumować robót budowlanych o mniejszej wartości z różnych umów celem spełnienia wymaganego warunku przez Zamawiającego; 2) co najmniej 1 zamówienie obejmujące przebudowę lub remont obiektu użyteczności publicznej wraz z wykonaniem instalacji wewnętrznych*. *Przez obiekt użyteczności publicznej należy rozumieć obiekt przeznaczony na potrzeby administracji publicznej, oświaty, ochrony zdrowia, kultury, sportu lub inny obiekt dostępny dla ogółu ludności. Uwaga: Nie dopuszcza się sumowania zamówień/ dostaw celem uzyskania wymaganej minimalnej wartości. W przypadku składania oferty przez podmioty występujące wspólnie warunek może być spełniony łącznie. W przypadku, gdy wartość zamówienia jest określona w innej walucie niż w złotych polskich, Zamawiający dokona przeliczenia tej wartości na złote polskie – na podstawie średniego kursu złotego w stosunku do walut obcych, określonego w Tabeli Kursów Narodowego Banku Polskiego na dzień opublikowania Ogłoszenia o zamówieniu w Biuletynie Zamówień Publicznych. 5.5.) Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o którym mowa w art.125 ust. 1 ustawy: Tak 5.6.) Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie niepodlegania wykluczeniu: Zamawiający przed udzieleniem zamówienia, przed wyborem najkorzystniejszej oferty wezwie Wykonawcę, którego oferta została najwyżej oceniona, do złożenia w wyznaczonym terminie, nie krótszym niż 5 dni, aktualnych na dzień złożenia, następujących podmiotowych środków dowodowych: 4.4.2.2. potwierdzających brak podstaw wykluczenia, tj.: 4.4.2.2.1. oświadczenia Wykonawcy o aktualności informacji zawartych w oświadczeniu, o którym mowa w art. 125 ust. 1 ustawy Pzp, w zakresie podstaw wykluczenia z postępowania wskazanych przez Zamawiającego, o których mowa w: art. 108 ust. 1 pkt 3 ustawy Pzp, art. 108 ust. 1 pkt 4 ustawy Pzp, dotyczących orzeczenia zakazu ubiegania się o zamówienie publiczne tytułem środka zapobiegawczego, art. 108 ust. 1 pkt 5 ustawy Pzp, dotyczących zawarcia z innymi Wykonawcami porozumienia mającego na celu zakłócenie konkurencji, art. 108 ust. 1 pkt 6 ustawy Pzp, sporządzonego zgodnie z Załącznikiem nr 8 do SWZ; 4.4.2.2.2. oświadczenia Wykonawcy, w zakresie art. 108 ust. 1 pkt 5 ustawy Pzp, o braku przynależności do tej samej grupy kapitałowej w rozumieniu ustawy z dnia 16 lutego 2007 r. o ochronie konkurencji i konsumentów (t.j. Dz. U. z 2025 r. poz. 1714), z innym Wykonawcą, który złożył odrębną ofertę albo oświadczenia o przynależności do tej samej grupy kapitałowej wraz z dokumentami lub informacjami potwierdzającymi przygotowanie oferty niezależnie od innego Wykonawcy należącego do tej samej grupy kapitałowej, sporządzonego zgodnie z Załącznikiem nr 6 do SWZ; 5.7.) Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie spełniania warunków udziału w postępowaniu: Zamawiający przed udzieleniem zamówienia, przed wyborem najkorzystniejszej oferty wezwie Wykonawcę, którego oferta została najwyżej oceniona, do złożenia w wyznaczonym terminie, nie krótszym niż 5 dni, aktualnych na dzień złożenia, następujących podmiotowych środków dowodowych: 4.4.2.1. potwierdzających spełnianie warunków udziału w postępowaniu, tj.: 4.4.2.1.1. dokumentu potwierdzającego, że Wykonawca jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia ze wskazaniem sumy gwarancyjnej tego ubezpieczenia — aktualnego na dzień złożenia (w celu potwierdzenia spełniania warunku określonego w pkt 4.1.1.3.1. SWZ); 4.4.2.1.2. wykazu robót budowlanych wykonanych nie wcześniej niż w okresie ostatnich 5 lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, wraz z podaniem ich rodzaju, wartości brutto, daty, miejsca wykonania i podmiotów, na rzecz których roboty zostały wykonane oraz załączeniem dowodów określających, czy te roboty zostały wykonane należycie (w celu potwierdzenia spełniania warunku określonego w pkt 4.1.1.4.1. SWZ), sporządzonego zgodnie z załącznikiem nr 9 do SWZ. Dowodami potwierdzającymi czy roboty zostały wykonane należycie są referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz którego roboty zostały wykonane, a jeżeli Wykonawca z przyczyn niezależnych od niego nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów - oświadczenie Wykonawcy. 5.8.) Wykaz przedmiotowych środków dowodowych: Zamawiający nie wymaga złożenia przedmiotowych środków dowodowych.

Kryteria oceny ofert

Kontakt z zamawiającym