„Remont i przebudowa wraz z przystosowaniem do przepisów przeciwpożarowych dawnego Zespołu Klasztornego S.S. Klarysek w Zamościu”.

Zakres prac

4.1.) Informacje ogólne odnoszące się do przedmiotu zamówienia. 4.1.1.) Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe: Nie 4.1.2.) Numer referencyjny: 1/2026 4.1.3.) Rodzaj zamówienia: Roboty budowlane 4.1.4.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania: Nie 4.1.5.) Wartość zamówienia: 2551481 PLN 4.1.8.) Możliwe jest składanie ofert częściowych: Nie 4.1.13.) Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zamówienia: Nie 4.2. Informacje szczegółowe odnoszące się do przedmiotu zamówienia: 4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia Przedmiotem zamówienia jest Remont i przebudowa wraz z przystosowaniem do przepisów przeciwpożarowych dawnego Zespołu Klasztornego S.S. Klarysek w Zamościu”. 4.2.6.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane 4.2.7.) Dodatkowy kod CPV: 45111300-1 - Roboty rozbiórkowe 45262520-2 - Roboty murowe 45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych 45421000-4 - Roboty w zakresie stolarki budowlanej 45231400-9 - Roboty budowlane w zakresie budowy linii energetycznych 45315100-9 - Instalacyjne roboty elektrotechniczne 45314000-1 - Instalowanie urządzeń telekomunikacyjnych 45314300-4 - Instalowanie infrastruktury okablowania 45312100-8 - Instalowanie przeciwpożarowych systemów alarmowych 45332300-6 - Roboty instalacyjne kanalizacyjne 45332200-5 - Roboty instalacyjne hydrauliczne 45331100-7 - Instalowanie centralnego ogrzewania 45331220-4 - Instalowanie urządzeń klimatyzacyjnych 45331210-1 - Instalowanie wentylacji 4.2.8.) Zamówienie obejmuje opcje: Nie 4.2.10.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: do 2027-08-31 4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia: Nie 4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane: Nie 4.3.) Kryteria oceny ofert 4.3.1.) Sposób oceny ofert: 1. W ocenie i porównaniu będą brały udział oferty nieodrzucone. 2. Każde z kryteriów oceny oferty wskazane w niniejszym rozdziale Wykonawca musi wpisać do Formularza oferty stanowiącego Załącznik nr 1 do SWZ. 3. Wybór oferty dokonany zostanie na podstawie kryteriów oceny ofert i ustalonej punktacji do 100 pkt. 4. Za ofertę najkorzystniejszą zostanie uznana oferta (spośród ofert nieodrzuconych) zawierająca najkorzystniejszy bilans punktów w kryteriach: - Cena (C ) – Znaczenie punktowe 60 % - Doświadczenie kierownika budowy ( DK ) – Znaczenie punktowe 40 % 1. Cena (C): waga 60 pkt cena najniższa spośród zaoferowanych C = --------------------------------------------------- x 60 cena w badanej ofercie Uzyskana liczba punktów w ramach kryterium cena wskazywana będzie do drugiego miejsca po przecinku. Do oceny zostanie przyjęta cena brutto oferty. W kryterium cena oferta może uzyskać maksymalnie 60 punktów. 1. Doświadczenie kierownika budowy ( DK ) : waga 40 pkt 1. W zakresie kryterium „Doświadczenie kierownika budowy” Zamawiający przyzna następującą ilość punktów za posiadanie doświadczenia osoby wskazanej przez Wykonawcę w pkt 2 Rozdziału II Formularza ofertowego (sporządzonego wg wzoru określonego w załączniku nr 1 do SWZ) jako osoby skierowanej do realizacji przedmiotu niniejszego zamówienia w charakterze Kierownika budowy przy realizacji zadania inwestycyjnego/zadań inwestycyjnych polegającego/polegających na remoncie i/lub przebudowie i/lub rozbudowie budynku, będącego zabytkiem nieruchomym wpisanym do rejestru zabytków o wartości robót konstrukcyjno-budowlanych co najmniej 2.000.000,00 zł brutto każde: 2. Jeżeli Wykonawca wskaże do pełnienia funkcji Kierownika budowy osobę, która: Posiada doświadczenie na 1 zadaniu inwestycyjnym otrzyma 0 punktów; 3. Jeżeli Wykonawca wskaże do pełnienia funkcji Kierownika budowy osobę, która: Posiada doświadczenie na 2 zadaniach inwestycyjnych - otrzyma 10 punktów; 4. Jeżeli Wykonawca wskaże do pełnienia funkcji Kierownika budowy osobę, która: Posiada doświadczenie na 3 zadaniach inwestycyjnych - otrzyma 20 punktów; 5. Jeżeli Wykonawca wskaże do pełnienia funkcji Kierownika budowy osobę, która: Posiada doświadczenie na 4 zadaniach inwestycyjnych -otrzyma 30 punktów; 6. Jeżeli Wykonawca wskaże do pełnienia funkcji Kierownika budowy osobę, która: Posiada doświadczenie na 5 zadaniach inwestycyjnych - otrzyma 40 punktów. Łączna liczba punktów przyznanych w kryteriach oceny ofert zostanie ustalona według następującego wzoru: W = Wc + Wdk gdzie: W – liczba punktów stanowiąca sumę punktów przyznanych we wszystkich kryteriach Wc – liczba punktów przyznana w ramach kryterium ceny Wdk – liczba punktów przyznanych w ramach kryterium doświadczenie Kierownika budowy Za najkorzystniejszą zostanie uznana oferta, która uzyska najwyższą łączną liczbę punktów (W) we wszystkich kryteriach oceny ofert. 4.3.2.) Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert: Punktowo 4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert: Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe Kryterium 1 4.3.5.) Nazwa kryterium: Cena 4.3.6.) Waga: 60 Kryterium 2 4.3.4.) Rodzaj kryterium: organizacja, kwalifikacje zawodowe i doświadczenie osób wyznaczonych do realizacji zamówienia 4.3.5.) Nazwa kryterium: Jakość 4.3.6.) Waga: 40 4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert: Nie

Warunki udziału

5.1.) Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia: Nie 5.3.) Warunki udziału w postępowaniu: Tak 5.4.) Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu. O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy spełniają warunki udziału w postępowaniu, zgodnie z art. 112 ust. 2 ustawy Pzp, w zakresie: • Zdolności do występowania w obrocie gospodarczym: Zamawiający nie formułuje opisu sposobu dokonywania oceny tego warunku. • Uprawnień do prowadzenia określonej działalności gospodarczej lub zawodowej, o ile wynika to z odrębnych przepisów: Zamawiający nie formułuje opisu sposobu dokonywania oceny tego warunku. • Sytuacji ekonomicznej lub finansowej: Wykonawca spełni warunek, jeśli: wykaże, że posiada środki finansowe lub zdolność kredytową na kwotę nie mniejszą niż 500 000,00 zł. Wartości pieniężne wskazane w dokumentach potwierdzających spełnianie warunku udziału w postępowaniu, podane w walutach innych niż PLN, Wykonawca przeliczy na złote polskie wg średniego kursu walut NBP z dnia publikacji ogłoszenia o niniejszym zamówieniu w Biuletynie Zamówień Publicznych. • Zdolności technicznej lub zawodowej: • Wykonawca spełni warunek jeśli wykaże, że: w okresie ostatnich 5 lat (licząc wstecz od dnia upływu terminu składania ofert), a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie: • wykonał co najmniej jedną robotę budowlaną realizowaną w ramach jednego zamówienia polegającą na remoncie i przebudowie lub rozbudowie obiektu użyteczności publicznej wpisanego do rejestru zabytków nieruchomych o wartości zamówienia co najmniej 2 000 000,00 zł brutto oraz • wykonał co najmniej jedną robotę budowlaną realizowaną na czynnym obiekcie ( będącym w użytkowaniu ) w ramach jednego zamówienia polegającą na remoncie, przebudowie lub rozbudowie obiektu użyteczności publicznej wpisanego do rejestru zabytków nieruchomych w zakres której wchodziło wykonanie robót elektrycznych i instalacji niskoprądowych, w tym instalacji dostosowujących obiekt do przepisów p.poż o wartości zamówienia co najmniej 500 000,00 zł brutto. Wykonawca załączy dowody określające, czy te roboty budowlane zostały wykonane należycie. Wykazane przez Wykonawcę zadania na dzień złożenia ofert powinny być wykonane, tj. zakończone np. protokołem odbioru końcowego lub innym równoważnym dokumentem. Wartości pieniężne wskazane w dokumentach potwierdzających spełnianie warunku udziału w postępowaniu, podane w walutach innych niż PLN, Wykonawca przeliczy na złote polskie wg średniego kursu walut NBP obowiązującego w dniu podpisania końcowego protokołu odbioru robót lub innego równoważnego dokumentu. • dysponuje osobami, które zostaną skierowane przez Wykonawcę do realizacji zamówienia, legitymującymi się kwalifikacjami zawodowymi, uprawnieniami i doświadczeniem odpowiednim do funkcji jaka zostanie im powierzona, tj.: 1. kierownik budowy (1 osoba) musi posiadać: uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi bez ograniczeń w specjalności konstrukcyjno-budowlanej, zgodnie z ustawą ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (tekst jedn. Dz.U. z 2018 r. poz. 1202 z późn.zm.) oraz rozporządzeniem Ministra Transportu i Budownictwa z dnia 11 września 2014 r. w sprawie samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie (Dz.U. z 2014 r. poz. 1278) lub odpowiadające im ważne uprawnienia budowlane, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów, oraz kwalifikacje określone w art. 37c ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (tekst jedn. Dz.U. z 2018 r. poz. 2067 z późn.zm.), oraz 11, doświadczenie zawodowe w pełnieniu funkcji kierownika budowy w specjalności konstrukcyjno- budowlanej uzyskane na co najmniej jednej inwestycji polegającej na remoncie i/lub przebudowie budynku, będącego zabytkiem nieruchomym wpisanym do rejestru zabytków o wartości robót konstrukcyjno-budowlanych co najmniej 2.000.000,00 zł brutto. Zamawiający nie dopuszcza łączenia kilku inwestycji w celu uzyskania kwoty 2.000.000,00 zł brutto. 2. kierownik robót sanitarnych (1 osoba) musi posiadać: uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi bez ograniczeń w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń sanitarnych, zgodnie z ustawą ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (tekst jedn. Dz.U. z 2018 r. poz. 1202 z późn.zm.) oraz rozporządzeniem Ministra Transportu i Budownictwa z dnia 11 września 2014 r. w sprawie samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie (Dz.U. z 2014 r. poz. 1278) lub odpowiadające im ważne uprawnienia budowlane, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów, oraz kwalifikacje określone w art. 37c ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (tekst jedn. Dz.U. z 2018 r. poz. 2067 z późn.zm.), oraz doświadczenie zawodowe w kierowaniu robotami sanitarnymi uzyskane na co najmniej jednej inwestycji polegającej na wykonaniu robót budowlanych przy zabytku nieruchomym wpisanym do rejestru zabytków. 3. kierownik robót elektrycznych (1 osoba) musi posiadać: uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi bez ograniczeń w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych, zgodnie z ustawą ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (tekst jedn. Dz.U. z 2018 r. poz. 1202 z późn.zm.) oraz rozporządzeniem Ministra Transportu i Budownictwa z dnia 11 września 2014 r. w sprawie samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie (Dz.U. z 2014 r. poz. 1278) lub odpowiadające im ważne uprawnienia budowlane, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów, oraz kwalifikacje określone w art. 37c ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (tekst jedn. Dz.U. z 2018 r. poz. 2067 z późn.zm.), oraz doświadczenie zawodowe w kierowaniu robotami elektrycznymi i/lub elektroenergetycznymi, uzyskane na co najmniej jednej inwestycji polegającej na wykonaniu robót budowlanych przy zabytku nieruchomym wpisanym do rejestru zabytków. 4. kierownik robót telekomunikacyjnych (1 osoba) musi posiadać: uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi bez ograniczeń w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń telekomunikacyjnych, zgodnie z ustawą ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (tekst jedn. Dz.U. z 2018 r. poz. 1202 z późn.zm.) oraz rozporządzeniem Ministra Transportu i Budownictwa z dnia 11 września 2014 r. w sprawie samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie (Dz.U. z 2014 r. poz. 1278) lub odpowiadające im ważne uprawnienia budowlane, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów, oraz kwalifikacje określone w art. 37c ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (tekst jedn. Dz.U. z 2018 r. poz. 2067 z późn.zm.), oraz doświadczenie zawodowe w kierowaniu robotami telekomunikacyjnymi uzyskane na co najmniej jednej inwestycji polegającej na wykonaniu robót budowlanych przy zabytku nieruchomym wpisanym do rejestru zabytków. Wartości pieniężne wskazane w dokumentach potwierdzających spełnianie warunku udziału w postępowaniu, podane w walutach innych niż PLN, Wykonawca przeliczy na złote polskie wg średniego kursu walut NBP obowiązującego w dniu podpisania końcowego protokołu odbioru robót lub innego równoważnego dokumentu. UWAGI: 1. Zamawiający dopuszcza możliwość przedstawienia tej samej osoby do pełnienia więcej niż jednej z funkcji wskazanych w Rozdziale IX pkt 4 ppkt 4.2. lit. a do lit. d. 2. Jako zakończenie realizacji robót budowlanych, należy rozumieć zakończenie wykonania robót budowlanych i ich odebranie, udokumentowane protokołem odbioru lub innym równoważnym dokumentem, podpisanym bez uwag. 3. Zgodnie z art. 12a ustawy Prawo budowlane samodzielne funkcje techniczne w budownictwie, określone w art. 12 ust. 1 ustawy mogą również wykonywać osoby, których odpowiednie kwalifikacje zawodowe zostały uznane na zasadach określonych w przepisach odrębnych. Regulację odrębną stanowią przepisy ustawy z dnia 22 grudnia 2015 r. o zasadach uznawania kwalifikacji zawodowych nabytych w państwach członkowskich Unii Europejskiej (tekst jedn. Dz. U. z 2023 r. poz. 334 ze zm.). 4. Wszystkie osoby przewidziane do realizacji zamówienia muszą biegle posługiwać się językiem polskim. W przeciwnym wypadku Wykonawca zapewni wystarczającą ilość kompetentnych tłumaczy, wykazujących znajomość języka technicznego w zakresie terminologii, we wszystkich specjalnościach występujących przy realizacji zamówienia. 5. Ocena spełnienia warunków udziału w postępowaniu będzie prowadzona w oparciu o podmiotowe środki dowodowe, złożone przez Wykonawcę. 6. Oceniając zdolność techniczną lub zawodową, Zamawiający może, na każdym etapie postępowania uznać, że Wykonawca nie posiada wymaganych zdolności, jeżeli posiadanie przez Wykonawcę sprzecznych interesów, w szczególności zaangażowanie zasobów technicznych lub zawodowych Wykonawcy w inne przedsięwzięcia gospodarcze Wykonawcy może mieć negatywny wpływ na realizację zamówienia. 5.5.) Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o którym mowa w art.125 ust. 1 ustawy: Tak 5.6.) Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie niepodlegania wykluczeniu: Oświadczenie o niepodleganiu wykluczeniu oraz o spełnianiu warunków udziału w postępowaniu określonych dla niniejszego postępowania zgodnie ze wzorem stanowiącym Załącznik nr 2 do SWZ 5.7.) Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie spełniania warunków udziału w postępowaniu: Wykonawcy muszą do oferty dołączyć i przesłać na platformę zakupową Zamawiającego znajdującą się pod adresem: https://ezamowienia.gov.pl/pl/ następujące oświadczenia i dokumenty: 1. Oświadczenie o niepodleganiu wykluczeniu oraz o spełnianiu warunków udziału w postępowaniu określonych dla niniejszego postępowania zgodnie ze wzorem stanowiącym Załącznik nr 2 do SWZ. Informacje zawarte w oświadczeniu, stanowią wstępne potwierdzenie, że w stosunku do Wykonawcy brak podstaw wykluczenia oraz, że spełnia on warunki udziału w postępowaniu na dzień składania ofert. 2. W przypadku wspólnego ubiegania się o zamówienie przez Wykonawców: oświadczenie, o którym mowa w pkt. 1) składa każdy z Wykonawców. Oświadczenia te potwierdzają brak podstaw wykluczenia oraz spełnianie warunków udziału w postępowaniu w zakresie, w jakim każdy z Wykonawców wykazuje spełnienie warunków udziału w postępowaniu. Dotyczy także oferty złożonej przez wspólników spółki cywilnej. 3. W przypadku gdy Wykonawca powołuje się na zdolności lub sytuację podmiotów udostępniających zasoby – oświadczenie podmiotu udostępniającego zasoby stanowi Załącznik nr 7 do SWZ. 4. W przypadku gdy Wykonawca powołuje się na zasoby innych podmiotów w zakresie spełnienia warunków udziału w postępowaniu, do oferty dołącza także oświadczenie, o którym mowa w pkt. 1) złożone przez podmiot udostępniający zasoby zgodnie ze wzorem stanowiącym Załącznik nr 3 do SWZ. 5. W przypadku wspólnego ubiegania się o zamówienie przez Wykonawców: oświadczenie składane na podstawie art. 117 ust. 4 ustawy Pzp, zgodnie ze wzorem stanowiącym Załącznik nr 6 do SWZ. Dotyczy także oferty złożonej przez wspólników spółki cywilnej. 5.9.) Zamawiający przewiduje uzupełnienie przedmiotowych środków dowodowych: Nie

Kontakt z zamawiającym