Wykonanie robót budowlanych w lokalach mieszkalnych tzw. pustostanach – 1/P/2026

Zakres prac

4.1.) Informacje ogólne odnoszące się do przedmiotu zamówienia. 4.1.1.) Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe: Nie 4.1.2.) Numer referencyjny: KP.260.8.2026.KT 4.1.3.) Rodzaj zamówienia: Roboty budowlane 4.1.4.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania: Nie 4.1.8.) Możliwe jest składanie ofert częściowych: Tak 4.1.9.) Liczba części: 8 4.1.10.) Ofertę można składać na wszystkie części 4.1.11.) Zamawiający ogranicza liczbę części zamówienia, którą można udzielić jednemu wykonawcy: Nie 4.1.13.) Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zamówienia: Nie 4.2. Informacje szczegółowe odnoszące się do przedmiotu zamówienia: Część 1 4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia Wykonanie robót budowlanych w lokalach mieszkalnych tzw. pustostanach – 1/P/2026 polegających na wymianą stolarki okiennej, wymianą stolarki drzwiowej, wymianą podłóg, wykonanie uzupełnienia tynków z przetarciem wg KNR, malowaniem lokalu z robotami towarzyszącymi, wymianą instalacji wod-kan z armaturą, wymianą instalacji elektrycznej wraz z osprzętem. Wszelkie roboty budowlane należy wykonać zgodnie z przedmiarem robót oraz specyfikacją techniczną wykonania i odbioru robót. Część 1: S. Przybyszewskiego 28 m 1, S. Przybyszewskiego 32 34 m 37, S. Przybyszewskiego 32/34 m 76, S. Przybyszewskiego 53 m 1, S. Przybyszewskiego 64 68 m 5, S. Przybyszewskiego 73 77 m 15 4.2.5.) Wartość części: 296459,73 PLN 4.2.6.) Główny kod CPV: 45211000-9 - Roboty budowlane w zakresie budownictwa wielorodzinnego i domów jednorodzinnych 4.2.7.) Dodatkowy kod CPV: 45410000-4 - Tynkowanie 45421000-4 - Roboty w zakresie stolarki budowlanej 45442100-8 - Roboty malarskie 45430000-0 - Pokrywanie podłóg i ścian 45453000-7 - Roboty remontowe i renowacyjne 45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne 45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne 4.2.8.) Zamówienie obejmuje opcje: Nie 4.2.10.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: 70 dni 4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia: Nie 4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane: Nie 4.3.) Kryteria oceny ofert: 4.3.1.) Sposób oceny ofert: 1. Zamawiający oceni i porówna jedynie te oferty, które nie podlegają odrzuceniu. 2. Przyjmuje się, że 1% = 1 pkt i tak zostanie przeliczona liczba punktów w przyjętych kryteriach. 3. W celu wyboru najkorzystniejszej oferty, Zamawiający przyjął następujące kryteria, przypisując im odpowiednio wagę: 1) cena brutto za realizację zamówienia – waga kryterium – 60, 2) doświadczenie kierownika – waga kryterium – 40. 4. Zasady oceny ofert według ustalonych kryteriów: 1) Dla kryterium “ceny” (C) – maksymalnie 60 pkt Zamawiający przez cenę brutto za realizację zamówienia rozumie wartość brutto w ramach danej części zamówienia. Cn C = ------------------ x 60 pkt Cob gdzie: C - oznacza wartość punktową ocenianej oferty w kryterium cena, Cn - oznacza najniższą cenę brutto spośród ofert niepodlegających odrzuceniu, Cob - oznacza cenę brutto ocenianej oferty. Ocena punktowa w kryterium „cena” zostanie dokonana na podstawie ceny brutto wskazanej przez Wykonawcę w ofercie i będzie przeliczona według wzoru opisanego powyżej. Cena ta winna być wskazana w ofercie, której wzór stanowi Załącznik nr 3 do SWZ. Maksymalna liczba punktów do uzyskania w tym kryterium wynosi 60,00. 2) Dla kryterium “doświadczenie kierownika” (DK) – maksymalnie 40 pkt Ocena punktowa w kryterium „ doświadczenie kierownika” zostanie dokonana na podstawie wskazanego doświadczenia osoby na stanowisku kierowniczym przez Wykonawcę w ofercie i będzie przeliczona według schematu opisanego poniżej. Doświadczenie winno być wskazane w ofercie, której wzór stanowi Załącznik nr 3 do SWZ. Maksymalna liczba punktów do uzyskania w tym kryterium wynosi 40,00. Zamawiający w ramach niniejszego kryterium przyzna Wykonawcom punkty zgodnie z następującymi zasadami: a) od 9 do 10 lat i więcej - 40 pkt, b) od 7 do 8 lat - 32 pkt, c) od 5 do 6 lat - 24 pkt, d) od 3 do 4 lat - 16 pkt, e) od 1 do 2 lat - 8 pkt f) 0 lat - 0 pkt. Wykonawca zobowiązany jest określić okres doświadczenia w sposób mierzalny, tj. w formie cyfrowej poprzez wskazanie liczby pełnych lat (liczba lat). 5. Całkowita liczba punktów, jaką otrzyma dana oferta, zostanie obliczona według poniższego wzoru: P = C + DK gdzie: P – całkowita/łączna liczba punktów ocenianej oferty C – liczba punktów przyznanych Wykonawcy w kryterium „Cena”, DK – liczba punktów przyznanych Wykonawcy w kryterium „Doświadczenie kierownika”. Maksymalna łączna liczba punktów możliwych do uzyskania przez Wykonawcę wynosi 100,00. 6. Badana oferta otrzyma zaokrągloną do dwóch miejsc po przecinku liczbę punktów, zgodnie z zasadą, jeżeli trzecia cyfra po przecinku jest równa 5 lub więcej to zaokrąglenie następuje „w górę”, jeżeli trzecia cyfra po przecinku jest mniejsza niż 5 to zaokrąglenie następuje „w dół” 7. Zamawiający za najkorzystniejszą uzna ofertę, która uzyska najwyższą łączną liczbę punktów przyznanych wg wzoru wskazanego powyżej tj. w pkt. 5. 4.3.2.) Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert: Punktowo 4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert: Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe Kryterium 1 4.3.5.) Nazwa kryterium: Cena 4.3.6.) Waga: 60 Kryterium 2 4.3.4.) Rodzaj kryterium: organizacja, kwalifikacje zawodowe i doświadczenie osób wyznaczonych do realizacji zamówienia 4.3.5.) Nazwa kryterium: doświadczenie kierownika 4.3.6.) Waga: 40 4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert: Nie Część 2 4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia Wykonanie robót budowlanych w lokalach mieszkalnych tzw. pustostanach – 1/P/2026 polegających na wymianą stolarki okiennej, wymianą stolarki drzwiowej, wymianą podłóg, wykonanie uzupełnienia tynków z przetarciem wg KNR, malowaniem lokalu z robotami towarzyszącymi, wymianą instalacji wod-kan z armaturą, wymianą instalacji elektrycznej wraz z osprzętem. Wszelkie roboty budowlane należy wykonać zgodnie z przedmiarem robót oraz specyfikacją techniczną wykonania i odbioru robót. Część 2: J. Kasprowicza 30 m 17, J. Kasprowicza 30 m 24, J. Kasprowicza 58 m 17, J. Kasprowicza 64 m 19, Zjednoczenia 3/9 m 190 4.2.5.) Wartość części: 214581,97 PLN 4.2.6.) Główny kod CPV: 45211000-9 - Roboty budowlane w zakresie budownictwa wielorodzinnego i domów jednorodzinnych 4.2.7.) Dodatkowy kod CPV: 45410000-4 - Tynkowanie 45421000-4 - Roboty w zakresie stolarki budowlanej 45442100-8 - Roboty malarskie 45430000-0 - Pokrywanie podłóg i ścian 45453000-7 - Roboty remontowe i renowacyjne 45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne 45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne 4.2.8.) Zamówienie obejmuje opcje: Nie 4.2.10.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: 70 dni 4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia: Nie 4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane: Nie 4.3.) Kryteria oceny ofert: 4.3.1.) Sposób oceny ofert: 1. Zamawiający oceni i porówna jedynie te oferty, które nie podlegają odrzuceniu. 2. Przyjmuje się, że 1% = 1 pkt i tak zostanie przeliczona liczba punktów w przyjętych kryteriach. 3. W celu wyboru najkorzystniejszej oferty, Zamawiający przyjął następujące kryteria, przypisując im odpowiednio wagę: 1) cena brutto za realizację zamówienia – waga kryterium – 60, 2) doświadczenie kierownika – waga kryterium – 40. 4. Zasady oceny ofert według ustalonych kryteriów: 1) Dla kryterium “ceny” (C) – maksymalnie 60 pkt Zamawiający przez cenę brutto za realizację zamówienia rozumie wartość brutto w ramach danej części zamówienia. Cn C = ------------------ x 60 pkt Cob gdzie: C - oznacza wartość punktową ocenianej oferty w kryterium cena, Cn - oznacza najniższą cenę brutto spośród ofert niepodlegających odrzuceniu, Cob - oznacza cenę brutto ocenianej oferty. Ocena punktowa w kryterium „cena” zostanie dokonana na podstawie ceny brutto wskazanej przez Wykonawcę w ofercie i będzie przeliczona według wzoru opisanego powyżej. Cena ta winna być wskazana w ofercie, której wzór stanowi Załącznik nr 3 do SWZ. Maksymalna liczba punktów do uzyskania w tym kryterium wynosi 60,00. 2) Dla kryterium “doświadczenie kierownika” (DK) – maksymalnie 40 pkt Ocena punktowa w kryterium „ doświadczenie kierownika” zostanie dokonana na podstawie wskazanego doświadczenia osoby na stanowisku kierowniczym przez Wykonawcę w ofercie i będzie przeliczona według schematu opisanego poniżej. Doświadczenie winno być wskazane w ofercie, której wzór stanowi Załącznik nr 3 do SWZ. Maksymalna liczba punktów do uzyskania w tym kryterium wynosi 40,00. Zamawiający w ramach niniejszego kryterium przyzna Wykonawcom punkty zgodnie z następującymi zasadami: a) od 9 do 10 lat i więcej - 40 pkt, b) od 7 do 8 lat - 32 pkt, c) od 5 do 6 lat - 24 pkt, d) od 3 do 4 lat - 16 pkt, e) od 1 do 2 lat - 8 pkt f) 0 lat - 0 pkt. Wykonawca zobowiązany jest określić okres doświadczenia w sposób mierzalny, tj. w formie cyfrowej poprzez wskazanie liczby pełnych lat (liczba lat). 5. Całkowita liczba punktów, jaką otrzyma dana oferta, zostanie obliczona według poniższego wzoru: P = C + DK gdzie: P – całkowita/łączna liczba punktów ocenianej oferty C – liczba punktów przyznanych Wykonawcy w kryterium „Cena”, DK – liczba punktów przyznanych Wykonawcy w kryterium „Doświadczenie kierownika”. Maksymalna łączna liczba punktów możliwych do uzyskania przez Wykonawcę wynosi 100,00. 6. Badana oferta otrzyma zaokrągloną do dwóch miejsc po przecinku liczbę punktów, zgodnie z zasadą, jeżeli trzecia cyfra po przecinku jest równa 5 lub więcej to zaokrąglenie następuje „w górę”, jeżeli trzecia cyfra po przecinku jest mniejsza niż 5 to zaokrąglenie następuje „w dół” 7. Zamawiający za najkor

Warunki udziału

5.1.) Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia: Tak 5.2.) Fakultatywne podstawy wykluczenia: Art. 109 ust. 1 pkt 4 Art. 109 ust. 1 pkt 5 Art. 109 ust. 1 pkt 6 Art. 109 ust. 1 pkt 7 Art. 109 ust. 1 pkt 8 Art. 109 ust. 1 pkt 9 Art. 109 ust. 1 pkt 10 5.3.) Warunki udziału w postępowaniu: Tak 5.4.) Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu. O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy: spełniają warunki udziału w postępowaniu określone przez Zamawiającego dotyczące: 1. zdolności do występowania w obrocie gospodarczym: Zamawiający nie opisuje i nie wyznacza szczegółowego warunku w tym zakresie. 2. uprawnień do prowadzenia określonej działalności gospodarczej lub zawodowej, o ile wynika to z odrębnych przepisów: Zamawiający nie opisuje i nie wyznacza szczegółowego warunku w tym zakresie. 3. sytuacji ekonomicznej lub finansowej: Wykonawca zobowiązany jest wykazać, że jest ubezpieczony (posiada polisę lub inny dokument ubezpieczenia) od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności gospodarczej na kwotę nie niższą niż w: Część 1: 300 000 zł, Części 2 - 6: 230 000 zł, Części 7 – 8: 170 000 zł. 4. zdolności technicznej lub zawodowej: 4.1. Wykonawca spełni niniejszy warunek, jeżeli wykaże, że w okresie ostatnich pięciu lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy — w tym okresie, wykonał co najmniej jedną robotę/y budowlaną/e odpowiadającą/ych swoim rodzajem robocie stanowiącej przedmiot zamówienia na kwotę nie mniejszą niż w: Część 1: 300 000 zł, Części 2 - 6: 230 000 zł, Części 7 – 8: 170 000 zł. 4.2. Wykonawca spelni niniejszy warunek jeżeli wykaże, że dysponuje osobami zdolnymi do wykonania zamówienia o kwalifikacjach zawodowych, doświadczeniu i wykształcenia niezbednym do wykonania zamówienia tj. Kierownika robót posiadającego uprawnienia budowlane w specjalności konstrukcyjno – budowlanej i aktualne zaświadczenie o wpisie na listę członków samorządu zawodowego dla Części 1-8. 5.5.) Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o którym mowa w art.125 ust. 1 ustawy: Tak 5.6.) Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie niepodlegania wykluczeniu: 1. Do oferty Wykonawca zobowiązany jest dołączyć aktualne na dzień składania ofert oświadczenie o spełnianiu warunków udziału w postępowaniu oraz nie podleganiu wykluczeniu z postępowania stanowiące Załącznik nr 4 do SWZ. Informacje zawarte w tym oświadczeniu stanowią dowód potwierdzający brak podstaw wykluczenia oraz spełnianie warunków udziału w postępowaniu. 3. Podmiotowe środki dowodowe wymagane od Wykonawców obejmują: 3.1 Odpis lub informację z Krajowego Rejestru Sądowego lub z Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej, w zakresie art. 109 ust. 1 pkt 4 ustawy, sporządzonych nie wcześniej niż 3 miesiące przed jej złożeniem, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru lub ewidencji; 3.5 oświadczenia Wykonawcy o aktualności informacji zawartych w oświadczeniu, o którym mowa w art. 125 ust. 1 ustawy, w zakresie podstaw wykluczenia z postępowania wskazanych przez Zamawiającego w Rozdziale VII ust. 1 i 2 – sporządzone według wzoru stanowiącego Załącznik nr 5 do SWZ; 3.6 oświadczenia wykonawcy, w zakresie art. 108 ust. 1 pkt 5 ustawy, o braku przynależności do tej samej grupy kapitałowej w rozumieniu ustawy z dnia 16 lutego 2007 r. o ochronie konkurencji i konsumentów (Dz. U. z 2020 r. poz. 1076 i 1086), z innym wykonawcą, który złożył odrębną ofertę albo oświadczenia o przynależności do tej samej grupy kapitałowej wraz z dokumentami lub informacjami potwierdzającymi przygotowanie oferty niezależnie od innego wykonawcy należącego do tej samej grupy kapitałowej – sporządzone według wzoru stanowiącego Załącznik nr 8 do SWZ 5.7.) Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie spełniania warunków udziału w postępowaniu: 3. Podmiotowe środki dowodowe wymagane od Wykonawców obejmują: 3.2 wykaz robót budowlanych wykonanych nie wcześniej niż w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, wraz z podaniem ich rodzaju, wartości, daty, miejsca wykonania i podmiotów, na rzecz których roboty te zostały wykonane, z załączeniem dowodów określających czy te roboty budowlane zostały wykonane należycie, w szczególności informacji o tym czy roboty zostały wykonane zgodnie z przepisami prawa budowlanego i prawidłowo ukończone – Załącznik nr 6a do SWZ. Dowodami, o których wyżej mowa, są: • referencje bądź inne dokumenty wystawione przez podmiot na rzecz którego robót były wykonywane, z tym że w odniesieniu do nadal wykonywanych robót okresowych lub ciągłych poświadczenie powinno być wydane nie wcześniej niż na 3 miesiące przed upływem terminu składania ofert; • oświadczenie Wykonawcy — jeżeli z uzasadnionych przyczyn o obiektywnym charakterze Wykonawca nie jest w stanie uzyskać referencji bądź innych dokumentów, o których wyżej mowa. 3.3 wykaz osób skierowanych przez Wykonawcę do realizacji zamówienia publicznego - kierowania robotami budowlanymi posiadających uprawnienia budowlane w specjalności konstrukcyjno - budowlanej, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, uprawnień, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych do wykonania zamówienia publicznego oraz informację o podstawie do dysponowania tymi osobami potwierdzające spełnienie warunków określonych w SWZ – sporządzony według wzoru stanowiącego Załącznik nr 6 do SWZ. 3.4 dokumenty potwierdzające, że Wykonawca jest ubezpieczony (posiada polisę lub inny dokument ubezpieczenia) od odpowiedzialności cywilnej.

Kontakt z zamawiającym