Remont ciągów komunikacyjnych oraz toalet ogólnodostępnych na lodowisku TOR-TOR w Toruniu

Zakres prac

4.1.) Informacje ogólne odnoszące się do przedmiotu zamówienia. 4.1.1.) Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe: Nie 4.1.2.) Numer referencyjny: 5/2026 4.1.3.) Rodzaj zamówienia: Roboty budowlane 4.1.4.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania: Nie 4.1.8.) Możliwe jest składanie ofert częściowych: Nie 4.1.13.) Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zamówienia: Tak 4.1.14.) Określenie aspektów społecznych, środowiskowych lub etykiet w opisie przedmiotu zamówienia: Zamawiający uwzględnił wymagania w zakresie dostępności dla osób niepełnosprawnych oraz projektowania z przeznaczeniem dla wszystkich użytkowników, zgodnie z art. 100 ust. 1 ustawy 4.2. Informacje szczegółowe odnoszące się do przedmiotu zamówienia: 4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia Przedmiotem zamówienia jest wykonanie robót remontowych, budowlanych, wykończeniowych oraz instalacyjnych w obiekcie lodowiska TOR-TOR im. Józefa Stogowskiego w Toruniu przy ul. gen. J. Bema 23/29, obejmujących remont ciągów komunikacyjnych, stref wejściowych, wybranych pomieszczeń lodowiska oraz toalet ogólnodostępnych, w tym pomieszczeń przeznaczonych dla osób z niepełnosprawnościami. 1) Zakres zamówienia obejmuje w szczególności: a) Schody wejściowe przed budynkiem, w tym rozbiórkę istniejących okładzin i izolacji, wykonanie warstw naprawczych i wyrównawczych, naprawę i uszczelnienie dylatacji, wykonanie nowych okładzin z płyt kamiennych/granitowych o właściwościach antypoślizgowych i mrozoodpornych, montaż wycieraczek systemowych oraz oczyszczenie i malowanie balustrad. b) Hall wejściowy, w tym rozbiórkę istniejących posadzek, przygotowanie i wyrównanie podłoża, wykonanie nowych posadzek, demontaż i wymianę wskazanych elementów stolarki, witryn i drzwi (4 zawiasy na jedno skrzydło), wykonanie obudów słupów oraz robót wykończeniowych ścian. c) Pomieszczenia WC i łazienki, w tym pomieszczenia WC męskie, damskie oraz pomieszczenia przeznaczone dla osób z niepełnosprawnościami, obejmujące roboty rozbiórkowe, wykonanie posadzek i okładzin ściennych, izolacji przeciwwilgociowych, sufitów podwieszanych, stolarki drzwiowej (drzwi z PCV w kolorze szarym, 4 zawiasy na jedno skrzydło ), ścianek systemowych, robót instalacyjnych sanitarnych, elektrycznych, wymianę grzejników, montaż wentylatorów oraz montaż wyposażenia sanitarnego i łazienkowego. d) Korytarze i strefy komunikacyjne lodowiska, w tym zerwanie istniejących wykładzin gumowych, frezowanie i przygotowanie podłoża, wykonanie warstw wyrównujących, wykonanie nowych wykładzin rulonowych z trudno zapalnej gumy SBR o grubości 6 mm, zgrzewanych i klejonych do podłoża, malowanie lamperii, wymianę wskazanych grzejników oraz roboty towarzyszące. e) Lodowisko – hall oraz lewe i prawe skrzydło, w zakresie wynikającym z dokumentów zamówienia, w tym wykonanie robót posadzkowych, okładzinowych, malarskich, instalacyjnych, sanitarnych, elektrycznych oraz montażowych. f) Pomieszczenie wypożyczalni łyżew, malowanie, wymiana posadzek, wymiana półek na łyżwy. g) Roboty towarzyszące, w tym zabezpieczenie miejsca prowadzenia robót, organizację zaplecza, zabezpieczenie czynnych części obiektu, wywóz i utylizację odpadów, uporządkowanie terenu robót, wykonanie wymaganych prób, sprawdzeń, pomiarów, dokumentacji odbiorowej i powykonawczej oraz przekazanie dokumentów potwierdzających jakość zastosowanych materiałów. Wszystkie roboty należy wykonać zgodnie z SWZ, STWiORB, opisem technicznym, przedmiarem robót w zakresie pomocniczym, zasadami wiedzy technicznej, obowiązującymi przepisami oraz poleceniami inspektora nadzoru lub przedstawiciela Zamawiającego. 2) Wykonawca zrealizuje przedmiot umowy w zakresie i w sposób określony w opisie technicznym oraz specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych (opracowania wykonane przez Biuro Projektów Inwestycji Budowlanych „Jagodziński Projekt” Ryńsk i STAIMAT Tomasz Lewandowski) części składowe dokumentacji projektowej i specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych wymienione w załączniku nr 1 do umowy) oraz zgodnie z obowiązującymi przepisami, normami, sztuką budowlaną i ogrodniczą , na podstawie oględzin terenu budowy oraz zgodnie z posiadanymi przez Zamawiającego decyzjami administracyjnymi. Wykonawca będzie wykonywał prace z uwzględnieniem wykonania i stosowania zabiegów mających na celu optymalną ochronę drzew i krzewów na terenie budowy. Wykonawca wykona przedmiot zamówienia uwzględniając wymagania z zakresu dostępności dla osób niepełnosprawnych wskazane w dokumentacji projektowej oraz w specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót. Wykonawca przed złożeniem oferty zapozna się ze wszystkimi warunkami lokalizacyjnymi, terenowymi i realizacyjnymi placu budowy i uwzględni je w wynagrodzeniu ryczałtowym. 3) Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia określają łącznie następujące dokumenty stanowiące załączniki do SWZ: a) Opis techniczny pn. „Remont ciągów komunikacyjnych oraz toalet ogólnodostępnych na lodowisku TOR-TOR w Toruniu”, opracowany przez Biuro Projektów i Inwestycji Budowlanych „Jagodziński Projekt”, marzec 2026 r.; b) Specyfikacja Techniczna Wykonania i Odbioru Robót Budowlanych pn. „Remont ciągów komunikacyjnych oraz toalet ogólnodostępnych na lodowisku TOR-TOR w Toruniu”; c) Przedmiar robót pn. „Remont ciągów komunikacyjnych oraz toalet ogólnodostępnych na lodowisku TOR-TOR w Toruniu”, sporządzony 19 marca 2026 r. – jako dokument pomocniczy do kalkulacji ceny ryczałtowej; d) projektowane postanowienia umowy / wzór umowy; e) tabela wynagrodzenia ryczałtowego – jako dokument pomocniczy do analizy ceny, rozliczeń częściowych, robót zaniechanych, zamiennych lub zmian zakresu, jeżeli wystąpią. 4) Wynagrodzenie Wykonawcy ma charakter ryczałtowy. Przedmiar robót stanowi materiał pomocniczy do kalkulacji ceny oferty i nie zwalnia Wykonawcy z obowiązku wykonania całości robót wynikających z SWZ, opisu technicznego, STWiORB, zasad wiedzy technicznej, obowiązujących przepisów oraz warunków istniejących możliwych do ustalenia przy zachowaniu należytej staranności. Ewentualne pominięcia, rozbieżności lub nieścisłości w przedmiarze robót nie mogą stanowić podstawy do ograniczenia zakresu robót wymaganych do prawidłowego wykonania przedmiotu zamówienia, jeżeli roboty te wynikają z pozostałych dokumentów zamówienia albo są niezbędne do osiągnięcia celu zamówienia. 5) Użyte w opisie technicznym sformułowania takie jak „zaleca się”, „sugeruje się”, „należy przewidzieć” lub równoważne należy interpretować jako wymagania Zamawiającego w zakresie, w jakim dotyczą robót objętych przedmiotem zamówienia, STWiORB, przedmiarem robót lub niniejszą SWZ. Opis techniczny nie ogranicza obowiązku Wykonawcy wykonania robót zgodnie z obowiązującymi przepisami, zasadami wiedzy technicznej, STWiORB oraz wymaganiami odbiorowymi Zamawiającego. 6) Charakter zakresu robót i odpowiedzialność Wykonawcy za kompletność wykonania zamówienia Wykonawca zobowiązany jest wykonać przedmiot zamówienia w sposób kompletny, należyty, zgodny z jego celem gospodarczym i technicznym, zapewniający uzyskanie pełnego, funkcjonalnego, bezpiecznego, trwałego i nadającego się do użytkowania efektu robót. Wszystkie roboty należy wykonać zgodnie z SWZ, projektowanymi postanowieniami umowy, STWiORB, opisem technicznym, przedmiarem robót w zakresie pomocniczym, zasadami wiedzy technicznej, obowiązującymi przepisami prawa, normami, wymaganiami producentów zastosowanych materiałów i urządzeń, zasadami BHP i ppoż., a także poleceniami inspektora nadzoru lub upoważnionego przedstawiciela Zamawiającego wydawanymi w granicach umowy. Wymagania, które zostały określone choćby w jednym z dokumentów zamówienia, są wiążące dla Wykonawcy, o ile nie pozostają w sprzeczności z dokumentem mającym wyższą rangę zgodnie z kolejnością pierwszeństwa dokumentów określoną w SWZ lub umowie. Przedmiar robót ma charakter pomocniczy dla kalkulacji ceny oferty i nie stanowi podstawy do ograniczenia zakresu robót objętych zamówieniem. Ewentualne braki, nieścisłości, pominięcia albo rozbieżności w przedmiarze robót nie zwalniają Wykonawcy z obowiązku wykonania robót wynikających z SWZ, STWiORB, opisu technicznego, zasad wiedzy technicznej, obowiązujących przepisów lub niezbędnych do prawidłowego wykonania i oddania przedmiotu zamówienia. Cena ofertowa obejmuje wszystkie czynności, roboty, materiały, urządzenia, dostawy, zabezpieczenia, prace przygotowawcze, pomocnicze, porządkowe, próby, pomiary, sprawdzenia, odbiory, dokumenty, atesty, deklaracje, certyfikaty, wywóz i utylizację odpadów oraz inne koszty niezbędne do prawidłowego wykonania przedmiotu zamówienia, nawet jeżeli nie zostały one odrębnie wyszczególnione w przedmiarze robót, lecz są konieczne do osiągnięcia rezultatu określonego w dokumentach zamówień Wykonawca jest zobowiązany przed złożeniem oferty przeanalizować wszystkie dokumenty zamówienia, zapoznać się z warunkami realizacji robót oraz uwzględnić w cenie ofertowej wszelkie okoliczności możliwe do ustalenia przy zachowaniu należytej staranności. W razie stwierdzenia rozbieżności, błędów, braków lub wątpliwości w dokumentach zamówienia Wykonawca zobowiązany jest zwrócić się do Zamawiającego o wyjaśnienie treści SWZ w trybie przewidzianym ustawą Pzp. Brak wystąpienia o wyjaśnienie nie może być później wykorzystywany przez Wykonawcę jako podstawa do ograniczenia zakresu robót lub żądania dodatkowego wynagrodzenia, o ile dana okoliczność była możliwa do ustalenia na etapie przygotowania oferty. Wbudowanie materiałów, urządzeń lub elementów wyposażenia wymaga uprzedniej akceptacji inspektora nadzoru lub przedstawiciela Zamawiającego, w szczególności w zakresie zgodności z dokumentami zamówienia, parametrami technicznymi, wymaganiami jakościowymi, trwałością, bezpieczeństwem użytkowania i przeznaczeniem obiektu. Polecenia inspektora nadzoru lub przedstawiciela Zamawiającego nie m

Warunki udziału

5.1.) Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia: Nie 5.3.) Warunki udziału w postępowaniu: Tak 5.4.) Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu. Na podstawie art. 112 ustawy Pzp, zamawiający określa warunek/warunki udziału w postępowaniu dotyczące: 1) zdolności do występowania w obrocie gospodarczym – zamawiający nie stawia szczegółowego warunku w tym zakresie 2) uprawnień do prowadzenia określonej działalności gospodarczej lub zawodowej, o ile wynika to z odrębnych przepisów – nie dotyczy 3) sytuacji ekonomicznej lub finansowej - zamawiający nie stawia szczegółowego warunku w tym zakresie 4) zdolności technicznej lub zawodowej: Wykonawca spełni ten warunek jeżeli wykaże, że w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, wykonał co najmniej 2 roboty budowlane polegające na remoncie lub przebudowie obiektu użyteczności publicznej o wartości min. 600.000 zł brutto każda. 5.5.) Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o którym mowa w art.125 ust. 1 ustawy: Tak 5.6.) Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie niepodlegania wykluczeniu: Oświadczenia Wykonawcy o aktualności informacji zawartych w oświadczeniu o którym mowa w art. 125 ust. 1 ustawy, w zakresie podstaw wykluczenia z postępowania, wskazanych w art. 108 ust. 1 ustawy – załącznik nr 4 5.7.) Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie spełniania warunków udziału w postępowaniu: Wykazu robót budowlanych wykonanych nie wcześniej niż w okresie ostatnich 5 lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, wraz z podaniem ich rodzaju, wartości, daty i miejsca wykonania oraz podmiotów, na rzecz których roboty te zostały wykonane, oraz załączeniem dowodów określających, czy te roboty budowlane zostały wykonane należycie, przy czym dowodami, o których mowa, są referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz którego roboty budowlane zostały wykonane, a jeżeli wykonawca z przyczyn niezależnych od niego nie jest wstanie uzyskać tych dokumentów – inne odpowiednie dokumenty - wypełniony załącznik nr 5 do SWZ. 5.11.) Wykaz innych wymaganych oświadczeń lub dokumentów: a) pełnomocnictwo-gdy umocowanie osoby składającej ofertę nie wynika z dokumentów rejestrowych, b) oświadczenie wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia (dotyczy też spółki cywilnej, c) zastrzeżenie tajemnicy przedsiębiorstwa (o ile dotyczy) , d) wykaz rozwiązań równoważnych (o ile dotyczy) , e) zobowiązanie podmiotu trzeciego (o ile dotyczy), f) dowód wniesienia wadium, g) Tabela wynagrodzenia ryczałtowego Tabela na etapie badania i oceny ofert będzie pełniła funkcje wyłącznie informacyjną.

Kontakt z zamawiającym