Przebudowa budynku gminnego w Białężynie wraz z dokumentacją techniczną

Zakres prac

4.1.) Informacje ogólne odnoszące się do przedmiotu zamówienia. 4.1.1.) Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe: Nie 4.1.2.) Numer referencyjny: IGK.271.1.2.2026 4.1.3.) Rodzaj zamówienia: Roboty budowlane 4.1.4.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania: Nie 4.1.8.) Możliwe jest składanie ofert częściowych: Nie 4.1.13.) Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zamówienia: Nie 4.2. Informacje szczegółowe odnoszące się do przedmiotu zamówienia: 4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia 1. Przedmiotem zamówienia jest realizacja zadania inwestycyjnego pn.: „Przebudowa budynku gminnego w Białężynie wraz z dokumentacją techniczną” obejmującego przebudowę i rozbudowę ze zmianą sposobu użytkowania na świetlicę wiejską budynku użytkowego położonego na dz. nr 55/1 w m. Białężyn, gm. Czarnków. Zadanie ma zostać zrealizowane w formule „zaprojektuj i wybuduj”. Całość zadania, w szczególności obejmuje prace, które realizowane będą w formule zaprojektuj i wybuduj, określone w Programie funkcjonalno-użytkowym (zwanym dalej PFU). Planowana inwestycja przebiegać będzie na działce nr 55/1 o powierzchni 1165m2. Aktualnie działka zabudowana przedmiotowym budynkiem usługowym wraz z dojściami z kostki brukowej oraz żwirowym parkingiem. Stan istniejący – powierzchnia użytkowa wszystkich pomieszczeń 80,28m2, powierzchnia zabudowy 102,45m2. Budynek jednokondygnacyjny, bez podpiwniczenia i poddasza z dachami płaskimi, murowany w technologii tradycyjnej z bloczków z betonu komórkowego oraz pustaków szlakowych. Po przeprowadzonych planowanych pracach budowlanych budynek powinien składać się z następujących części funkcjonalnych: - zaplecze kuchenne - wybudowane i wyposażone zgodnie z wytycznymi Inwestora, ekspertyzami i przepisami, - sala wielofunkcyjna – wyremontowane i wyposażone zgodnie z wytycznymi Inwestora, ekspertyzami i przepisami, - toalety – wyremontowane i wyposażone zgodnie z wytycznymi Inwestora, ekspertyzami i przepisami, - pomieszczenie pomocnicze/techniczne – wyremontowane i wyposażone zgodnie z wytycznymi Inwestora, ekspertyzami i przepisami. Chronione przed dostępem osób niepowołanych. Oczekiwana powierzchnia użytkowa sali wielofunkcyjnej wynosi min. 60m2. Szczegółowy zakres przedmiotu zamówienia został określony w Programie funkcjonalno-użytkowym „Przebudowa i rozbudowa ze zmianą sposobu użytkowania na świetlicę wiejską budynku użytkowego położonego na dz. nr 55/1 w m. Białężyn, gm. Czarnków” 2. Zakres dokumentacji projektowej i wymagania, jakie powinna spełniać dokumentacja projektowa. Wykonawca przedmiotu zamówienia będzie zobowiązany do: - wykonania inwentaryzacji budynku (załączony rzut stanowi formę poglądową wielkości i zakresu zamówienia), - wykonania koncepcji architektonicznej elewacji budynku, - wykonania koncepcji przebudowy i remontu budynku, - opracowania i przedstawienia do akceptacji Zamawiającego dokumentacji projektowej budowlanej i wykonawczej dla wszystkich branż uwzględniającej wymagania zawarte w obowiązujących przepisach, w formie planów, rysunków, opisów, innych dokumentów umożliwiających jednoznaczne określenie rodzaju i zakresu robót budowlanych, lokalizację elementów przedsięwzięcia, uwarunkowania wykonania przedsięwzięcia, - przygotowania odpowiednich dokumentów formalno-prawnych (w tym wykonanie niezbędnych badań, opinii, ekspertyz) i uzyskanie na ich podstawie, na swój koszt, w imieniu Zamawiającego, odpowiednich decyzji, pozwoleń, uzgodnień oraz odstępstw od przepisów techniczno-budowlanych w oparciu o obowiązujące przepisy i normy, - uzyskania ostatecznego pozwolenia na budowę lub zgłoszenia robót oraz zgłoszenia zakończenia budowy lub ostatecznego pozwolenia na użytkowanie (jeżeli będzie wymagane). 3. Minimalny planowany zakres prac: - Przebudowa pomieszczeń w celu dostosowania do projektowanej nowej funkcji budynku. - Przebudowa ścian działowych zgodnie z zaplanowanym układem funkcjonalnym, - Podniesienie wschodniej części budynku i wyrównanie wysokości z częścią główną, - Rozbudowa budynku w części wschodniej o ok. 15m2 w celu uzyskania w rzucie prostokątnego kształtu budynku, - Wykonanie ocieplenia ścian zewnętrznych istniejących i rozbudowanych metodą lekkąmokrą w systemie ETICS z wyprawą sylikatową. Kolorystyka do uzgodnienia z Inwestorem - Ocieplenie stropu zgodnie z obowiązującymi przepisami, - Wymiana drewnianej części konstrukcji dachu oraz wykonanie nowej konstrukcji dachu zgodnie z planem miejscowym, - Wykonanie pokrycia dachowego z blachy ocynkowanej powlekanej wraz z opierzeniami i orynnowaniem z blachy ocynkowanej powlekanej. - Wymiana stolarki drzwiowej zewnętrznej oraz stolarki okiennej wraz z dostosowaniem otworów i ewentualnym montażem nadproży prefabrykowanych. - Wymiany parapetów zewnętrznych oraz wewnętrznych. - Bruzdowanie lub obudowa g-k nowych instalacji. - Roboty odtworzeniowe wraz z malowaniem wszystkich pomieszczeń. - Remont podłóg i posadzek (ujednolicenie poziomów oraz rodzaju wykończenia) – podłogowe płytki gresowe lub inny materiał łatwo zmywalny. - Dostosowanie lub budowa nowego przyłącza elektrycznego. - Wymiana instalacji oświetleniowej. - Wymiana instalacji elektrycznej. - Wymiana instalacji sanitarnych wod-kan. - Wymiana instalacji ciepłej wody użytkowej. - Wykonanie systemu podłogowego ogrzewania płaszczyznowego z powietrzną inwerterową pompą ciepła oraz montaż klimatyzacji w sali wielofunkcyjnej i na zapleczu. - Dostosowanie budynku dla osób niepełnosprawnych (m.in. wykonanie toalety dla osób niepełnosprawnych). - Wymiana stolarki drzwiowej wewnętrznej. - Wykonanie izolacji przeciwwilgociowej i termicznej ścian fundamentowych. - Wykonanie izolacji termicznej podłóg. - W przypadku wymaganych przepisami wykonanie instalacji odgromowej. - Likwidacja bezodpływowego zbiornika na nieczystości ciekłe. - Wykonanie dojść do budynku, miejsc postojowych, uporządkowanie i zagospodarowanie terenu działki. 4.2.6.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane 4.2.7.) Dodatkowy kod CPV: 45112700-2 - Roboty w zakresie kształtowania terenu 45212220-4 - Roboty budowlane związane z wielofunkcyjnymi obiektami sportowymi 71000000-8 - Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne 71220000-6 - Usługi projektowania architektonicznego 71221000-3 - Usługi architektoniczne w zakresie obiektów budowlanych 71222000-0 - Usługi architektoniczne w zakresie przestrzeni 71240000-2 - Usługi architektoniczne, inżynieryjne i planowania 71242000-6 - Przygotowanie przedsięwzięcia i projektu, oszacowanie kosztów 71244000-0 - Kalkulacja kosztów, monitoring kosztów 71250000-5 - Usługi architektoniczne, inżynieryjne i pomiarowe 71251000-2 - Usługi architektoniczne i dotyczące pomiarów budynków 71320000-7 - Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania 45450000-6 - Roboty budowlane wykończeniowe, pozostałe 45440000-3 - Roboty malarskie i szklarskie 45443000-4 - Roboty elewacyjne 45442000-7 - Nakładanie powierzchni kryjących 45432000-4 - Kładzenie i wykładanie podłóg, ścian i tapetowanie ścian 45422000-1 - Roboty ciesielskie 45421000-4 - Roboty w zakresie stolarki budowlanej 45410000-4 - Tynkowanie 45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach 45340000-2 - Instalowanie ogrodzeń, płotów i sprzętu ochronnego 45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne 45320000-6 - Roboty izolacyjne 45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne 45261300-7 - Kładzenie zaprawy i rynien 45113000-2 - Roboty na placu budowy 45112000-5 - Roboty w zakresie usuwania gleby 45112710-5 - Roboty w zakresie kształtowania terenów zielonych 45112200-7 - Usuwanie powłoki gleby 45111000-8 - Roboty w zakresie burzenia, roboty ziemne 45111300-1 - Roboty rozbiórkowe 45111200-0 - Roboty w zakresie przygotowania terenu pod budowę i roboty ziemne 45111250-5 - Badanie gruntu 45111240-2 - Roboty w zakresie odwadniania gruntu 45111230-9 - Roboty w zakresie stabilizacji gruntu 45111220-6 - Roboty w zakresie usuwania gruzu 45111213-4 - Roboty w zakresie oczyszczania terenu 4.2.8.) Zamówienie obejmuje opcje: Nie 4.2.10.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: 11 miesiące 4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia: Nie 4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane: Nie 4.3.) Kryteria oceny ofert 4.3.1.) Sposób oceny ofert: posób oceny ofert: 1. Przy wyborze najkorzystniejszej oferty Zamawiający będzie się kierował następującymi kryteriami oceny ofert: Kryterium 1: Cena – waga kryterium 60% Kryterium 2: Okres gwarancji – waga kryterium 40% Zamawiający dokona oceny ofert przyznając punkty w ramach powyższych kryteriów oceny ofert przyjmując zasadę, że 1% = 1 punkt. 2. Zasady oceny ofert w poszczególnych kryteriach: 1) Kryterium „Cena” będzie rozpatrywane na podstawie ceny brutto za wykonanie przedmiotu zamówienia, podanej przez wykonawcę w formularzu ofertowym. Zamawiający ofercie o najniższej cenie przyzna 60 punktów (wartość punktowa obliczona z dokładnością do dwóch miejsc po przecinku), a każdej następnej zostanie przyporządkowana liczba punktów proporcjonalnie mniejsza, według wzoru: C = (Cmin : Cbad) x 60 pkt gdzie: C – ilość punktów oferty badanej w kryterium cena Cmin – najniższa oferowana cena brutto (zł) spośród ofert niepodlegających odrzuceniu Cbad – cena badanej oferty brutto (zł) 2) Kryterium „Okres gwarancji” będzie rozpatrywane na podstawie zadeklarowanego przez wykonawcę w formularzu ofertowym czasu reakcji (G) zgodnie z poniższymi zasadami: Liczba punktów w kryterium „Okres gwarancji” obliczona będzie w następujący sposób: • 60 miesięcy - 0 pkt, • od 66 miesięcy - 10 pkt, • od 72 miesięcy – 20 pkt, • od 78 miesięcy – 30 pkt, • 84 miesięcy i więcej – 40 pkt. UWAGA! A. Minimalny okres gwarancji wymagany przez Zamawiającego to 60 miesięcy. B. W przypadku zaoferowania przez Wykonawcę w formularzu ofertowym krótszego okresu gwarancji ni

Warunki udziału

5.1.) Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia: Tak 5.2.) Fakultatywne podstawy wykluczenia: Art. 109 ust. 1 pkt 4 5.3.) Warunki udziału w postępowaniu: Tak 5.4.) Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu. 1. O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wykonawcy, którzy spełniają niżej określone warunki udziału w postępowaniu: 1.1. zdolności do występowania w obrocie gospodarczym: Zamawiający nie stawia warunku w powyższym zakresie; 1.2. uprawnień do prowadzenia określonej działalności gospodarczej lub zawodowej, o ile wynika to z odrębnych przepisów: Zamawiający nie stawia warunku w powyższym zakresie; 1.3. sytuacji ekonomicznej lub finansowej: Zamawiający nie stawia warunku w powyższym zakresie; 1.4. zdolności technicznej lub zawodowej: Wykonawca spełni warunek, jeżeli wykaże, że: 1) w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, wykonał należycie co najmniej dwie roboty budowlane, polegające na budowie lub rozbudowie lub przebudowie budynku o powierzchni zabudowy nie mniejszej niż 90,0 m2 i całkowitej wartości robót nie mniejszej niż 500.000,00 zł brutto; 2) dysponuje lub będzie dysponował wykwalifikowanymi osobami, które zostaną skierowane do realizacji zamówienia: a) minimum 1 osobą: Projektanta branży konstrukcyjno-budowlanej posiadającego uprawnienia do pełnienia samodzielnych funkcji technicznych projektanta w specjalności konstrukcyjnobudowlanej w zakresie niezbędnym do realizacji przedmiotu zamówienia, zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa, b) minimum 1 osobą: Projektanta specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych posiadającego: uprawnienia do pełnienia samodzielnej funkcji technicznej projektanta branży instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych w zakresie niezbędnym do realizacji przedmiotu zamówienia, zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa, c) minimum 1 osobą: Projektanta specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych posiadającego: uprawnienia do pełnienia samodzielnej funkcji technicznej projektanta branży instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych w zakresie niezbędnym do realizacji przedmiotu zamówienia, zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa, d) minimum 1 osobą posiadającą uprawnienia budowlane do kierowania robotami w specjalności konstrukcyjno-budowlanej bez ograniczeń, posiadającą min. 5-letnie doświadczenie zawodowe w ww. specjalności, osoba ta będzie pełnić funkcję kierownika budowy; e) minimum 1 osobą posiadającą uprawnienia budowlane do kierowania robotami bez ograniczeń w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych, posiadającą min. 5-letnie doświadczenie zawodowe w ww. specjalności, osoba ta będzie pełnić funkcję kierownika robót branży elektrycznej; f) minimum 1 osobą posiadającą uprawnienia budowlane do kierowania robotami bez ograniczeń w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych, posiadającą min. 5-letnie doświadczenie zawodowe w ww. specjalności, osoba ta będzie pełnić funkcję kierownika robót branży instalacyjnej; 5.5.) Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o którym mowa w art.125 ust. 1 ustawy: Tak 5.6.) Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie niepodlegania wykluczeniu: 1. Odpis lub informację z Krajowego Rejestru Sądowego lub z Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej, w zakresie art. 109 ust. 1 pkt 4 ustawy Pzp, sporządzone nie wcześniej niż 3 miesiące przed jej złożeniem, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru lub ewidencji. 5.7.) Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie spełniania warunków udziału w postępowaniu: 1 wykaz robót budowlanych wykonanych nie wcześniej niż w okresie ostatnich 5 lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, wraz z podaniem ich rodzaju, wartości, daty, miejsca wykonania i podmiotów, na rzecz których roboty te zostały wykonane, oraz załączeniem dowodów określających czy te roboty budowlane zostały wykonane należycie, przy czym dowodami, o których mowa, są referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz którego roboty budowlane były wykonane, a jeżeli wykonawca z przyczyn niezależnych od niego nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów - inne odpowiednie dokumenty – wzór wykazu stanowi załącznik nr 4 do SWZ; 2 wykaz osób, skierowanych przez wykonawcę do realizacji zamówienia publicznego, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług, kontrolę jakości lub kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, uprawnień, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych do wykonania zamówienia publicznego, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami – wzór wykazu stanowi załącznik nr 5 do SWZ. 5.11.) Wykaz innych wymaganych oświadczeń lub dokumentów: 1) dokumenty, z których wynika prawo do podpisania oferty lub odpowiednie pełnomocnictwo upoważniające do złożenia oferty, o ile ofertę podpisuje pełnomocnik (jeśli dotyczy), 2) pełnomocnictwo dla osoby umocowanej do reprezentowania w postępowaniu wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia - dotyczy ofert składanych przez wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia (jeśli dotyczy), 3) zobowiązanie podmiotu udostępniającego zasoby (załącznik nr 7 do SWZ) oraz oświadczenie podmiotu udostępniającego zasoby, potwierdzające brak podstaw wykluczenia tego podmiotu oraz odpowiednio spełnianie warunków udziału w postępowaniu, o którym mowa w Rozdziale IX ust. 1 SWZ - załącznik nr 2 oraz 3 do SWZ (jeśli dotyczy), 4) oryginał dowodu wniesienia wadium (w przypadku wadium złożonego w formie poręczeń lub gwarancji) (jeśli dotyczy).

Kontakt z zamawiającym