Usługa wykonania kompletnej ekspertyzę technicznej oraz wielobranżowej inwentaryzacji architektonicznej

Zakres prac

4.1.) Informacje ogólne odnoszące się do przedmiotu zamówienia. 4.1.1.) Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe: Nie 4.1.2.) Numer referencyjny: 4/2026 4.1.3.) Rodzaj zamówienia: Usługi 4.1.4.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania: Nie 4.1.8.) Możliwe jest składanie ofert częściowych: Nie 4.1.13.) Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zamówienia: Nie 4.2. Informacje szczegółowe odnoszące się do przedmiotu zamówienia: 4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia Przedmiotem zamówienia jest: Zadanie 1: Wykonanie kompletnej ekspertyzy technicznej stanu konstrukcji i elementów, w tym instalacji, wraz z ekspertyzą mykologiczną budynku biurowego (B) i budynku oficyny (A) wraz z wykonaniem badania gruntowego nieruchomości, znajdujących się przy ul. Puławskiej 61 w Warszawie, w kontekście planowanego zamierzenia inwestycyjnego rewitalizacji nieruchomości Zadanie 2: Wykonanie wielobranżowej inwentaryzacji architektonicznej (weryfikacja i uzupełnienie brakujących elementów) budynku biurowego (B) i budynku oficyny (A), znajdujących się przy ul. Puławskiej 61 w Warszawie, w kontekście planowanego zamierzenia inwestycyjnego rewitalizacji nieruchomości. Szczegółowe określenie przedmiotu zamówienia zawiera „Opis przedmiotu zamówienia” (OPZ) stanowiący załącznik nr 1 do SWZ. 4.2.6.) Główny kod CPV: 71251000-2 - Usługi architektoniczne i dotyczące pomiarów budynków 4.2.7.) Dodatkowy kod CPV: 71250000-5 - Usługi architektoniczne, inżynieryjne i pomiarowe 71621000-7 - Usługi w zakresie analizy lub konsultacji technicznej 71312000-8 - Usługi doradcze w zakresie inżynierii konstrukcyjnej 71315400-3 - Usługi inspekcji budowlanej 71315210-4 - Usługi doradcze w zakresie budownictwa 4.2.8.) Zamówienie obejmuje opcje: Nie 4.2.10.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: 4 miesiące 4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia: Nie 4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane: Nie 4.3.) Kryteria oceny ofert 4.3.2.) Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert: Punktowo 4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert: Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe Kryterium 1 4.3.5.) Nazwa kryterium: Cena 4.3.6.) Waga: 60 Kryterium 2 4.3.4.) Rodzaj kryterium: organizacja, kwalifikacje zawodowe i doświadczenie osób wyznaczonych do realizacji zamówienia 4.3.5.) Nazwa kryterium: Dodatkowe doświadczenie osoby posiadającej uprawnienia budowlane do projektowania w specjalności architektonicznej bez ograniczeń ponad wymagane w warunku udziału w postępowaniu 4.3.6.) Waga: 40 4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert: Nie

Warunki udziału

5.1.) Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia: Nie 5.3.) Warunki udziału w postępowaniu: Tak 5.4.) Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu. O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy spełniają warunki dotyczące zdolności technicznej lub zawodowej. Zamawiający uzna, że Wykonawca spełnia warunki udziału w postępowaniu, jeżeli wykaże, że: 1) w okresie ostatnich pięciu lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie wykonał należycie pięć ekspertyz technicznych dotyczących stanu konstrukcji i elementów obiektów użyteczności publicznej, stanowiących odrębne opracowanie lub będących elementem dokumentacji projektowej dotyczącej przebudowy budynku użyteczności publicznej, odebranych przez zamawiających bez zastrzeżeń; 2) dysponuje lub będzie dysponować w trakcie realizacji zamówienia osobami o odpowiednich kwalifikacjach zawodowych i doświadczeniu niezbędnym do prawidłowej realizacji zamówienia, tj.: A. osoby posiadającej uprawnienia budowlane do projektowania w specjalności architektonicznej bez ograniczeń, wpisaną na listę członków właściwej izby samorządu zawodowego, posiadającą co najmniej 5-letnie doświadczenie zawodowe w projektowaniu, liczone od dnia uzyskania uprawnień budowlanych, w tym doświadczenie polegające na sporządzeniu lub współsporządzeniu co najmniej: a) jednego projektu budowlanego (lub projektu budowlanego wraz z projektem wykonawczym) budowy budynku użyteczności publicznej o kubaturze nie mniejszej niż 10 000 m³ w terminie 5 lat przed terminem składania ofert lub b) jednej dokumentacji projektowej dotyczącej przebudowy budynku użyteczności publicznej o kubaturze nie mniejszej niż 10 000 m³, obejmującej elementy oceny stanu technicznego lub inwentaryzacji w terminie 5 lat przed terminem składania ofert; B. osoby posiadającej uprawnienia budowlane do projektowania lub kierowania robotami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno-budowlanej bez ograniczeń, będącą rzeczoznawcą budowlanym w specjalności konstrukcyjno-budowlanej bez ograniczeń, wpisaną na listę członków właściwej izby samorządu zawodowego, posiadającą co najmniej 5-letnie doświadczenie zawodowe, liczone od dnia uzyskania uprawnień budowlanych, w tym doświadczenie polegające na sporządzeniu lub współsporządzeniu co najmniej: a) jednego projektu budowlanego (lub projektu budowlanego wraz z projektem wykonawczym) budowy budynku użyteczności publicznej o kubaturze nie mniejszej niż 10 000 m³ w terminie 5 lat przed terminem składania ofert lub b) jednej dokumentacji projektowej dotyczącej przebudowy budynku użyteczności publicznej o kubaturze nie mniejszej niż 10 000 m³, obejmującej elementy oceny stanu technicznego lub inwentaryzacji w terminie 5 lat przed terminem składania ofert; C. osoby posiadającej uprawnienia budowlane do projektowania lub kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych bez ograniczeń, wpisaną na listę członków właściwej izby samorządu zawodowego, posiadającą co najmniej 5-letnie doświadczenie zawodowe, liczone od dnia uzyskania uprawnień budowlanych, w tym doświadczenie polegające na sporządzeniu lub współsporządzeniu co najmniej jednej dokumentacji projektowej dotyczącej przebudowy budynku użyteczności publicznej o kubaturze nie mniejszej niż 5 000 m³, obejmującej elementy oceny stanu technicznego lub inwentaryzacji instalacji elektrycznych w terminie 5 lat przed terminem składania ofert; D. osoby posiadającej uprawnienia budowlane do projektowania lub kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych bez ograniczeń, wpisaną na listę członków właściwej izby samorządu zawodowego, posiadającą co najmniej 5-letnie doświadczenie zawodowe, liczone od dnia uzyskania uprawnień budowlanych, w tym doświadczenie polegające na sporządzeniu lub współsporządzeniu co najmniej jednej dokumentacji projektowej dotyczącej przebudowy budynku użyteczności publicznej o kubaturze nie mniejszej niż 5 000 m³, obejmującej elementy oceny stanu technicznego lub inwentaryzacji instalacji sanitarnych w terminie 5 lat przed terminem składania ofert; E. osoby posiadającej uprawnienia budowlane do projektowania lub kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń telekomunikacyjnych bez ograniczeń, wpisaną na listę członków właściwej izby samorządu zawodowego, posiadającą co najmniej 5-letnie doświadczenie zawodowe, liczone od dnia uzyskania uprawnień budowlanych, w tym doświadczenie polegające na sporządzeniu lub współsporządzeniu co najmniej jednej dokumentacji projektowej dotyczącej przebudowy budynku użyteczności publicznej o kubaturze nie mniejszej niż 5 000 m³, obejmującej elementy oceny stanu technicznego lub inwentaryzacji instalacji teletechnicznych w terminie 5 lat przed terminem składania ofert; F. osoby – Mykologa, posiadającą: a) wykształcenie wyższe kierunkowe (biologia, mikrobiologia, mykologia, ochrona środowiska, budownictwo lub pokrewne), b) co najmniej 3-letnie doświadczenie w zakresie wykonywania ekspertyz mykologicznych obiektów budowlanych, w tym doświadczenie polegające na sporządzaniu lub współsporządzaniu co najmniej 2 ekspertyz mikologicznych w terminie 3 lat przed terminem składania ofert. UWAGA: Zamawiający nie wyraża zgody, aby jedna osoba była wskazana do kilku specjalności jednocześnie – każda z wymaganych specjalności musi być obsadzona odrębnie. 5.5.) Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o którym mowa w art.125 ust. 1 ustawy: Tak 5.6.) Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie niepodlegania wykluczeniu: oświadczenie Wykonawcy o aktualności informacji zawartych w oświadczeniu, o którym mowa w art. 125 ust. 1 uPzp w zakresie podstaw wkluczenia z postępowania wskazanych przez Zamawiającego. 5.7.) Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie spełniania warunków udziału w postępowaniu: 1) wykaz usług wykonanych, w okresie ostatnich 5 lat przed terminem składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, wraz z podaniem ich wartości, przedmiotu, dat wykonania i podmiotów, na rzecz których usługi zostały wykonane; 2) dowody określające, czy te usługi zostały wykonane, przy czym dowodami, o których mowa, są referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz którego usługi zostały wykonywane, a jeżeli wykonawca z przyczyn niezależnych od niego nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów – oświadczenie Wykonawcy1; 3) wykaz osób skierowanych przez Wykonawcę do realizacji zamówienia publicznego, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych i doświadczenia niezbędnych do wykonania zamówienia publicznego, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami; 5.11.) Wykaz innych wymaganych oświadczeń lub dokumentów: Wraz z OFERTĄ (załącznik nr 2 do SWZ) należy złożyć: 1) oświadczenie, o którym mowa w art. 125 ust. 1 Pzp, o spełnieniu warunków udziału w postępowaniu i niepodleganiu wykluczeniu z postępowania, zgodnie z załącznikiem nr 3 do SWZ. Oświadczenie stanowi dowód potwierdzający spełnienie warunków udziału w postępowaniu oraz brak podstaw wykluczenia z postępowania na dzień składania ofert. Oświadczenie składa się, pod rygorem nieważności, w formie elektronicznej (w postaci elektronicznej opatrzonej kwalifikowanym podpisem elektronicznym) lub w postaci elektronicznej (opatrzonej podpisem zaufanym lub podpisem osobistym). a) w przypadku wspólnego ubiegania się o zamówienie przez Wykonawców, oświadczenie, o którym mowa w pkt 1) powyżej, składa każdy z Wykonawców. Oświadczenia te potwierdzają brak podstaw wykluczenia. 2) pełnomocnictwo ustanowione do reprezentowania Wykonawcy/ów ubiegającego/cych się o udzielenie zamówienia publicznego. Pełnomocnictwo przekazuje się w postaci elektronicznej i opatruje kwalifikowanym podpisem elektronicznym, podpisem zaufanym lub podpisem osobistym. W przypadku gdy pełnomocnictwo zostało wystawione w postaci papierowej i opatrzone własnoręcznym podpisem, przekazuje się cyfrowe odwzorowanie tego dokumentu, opatrzone kwalifikowanym podpisem elektronicznym, podpisem zaufanym lub podpisem osobistym, poświadczającym zgodność cyfrowego odwzorowania z dokumentem w postaci papierowej. Poświadczenia zgodności cyfrowego odwzorowania z pełnomocnictwem w postaci papierowej może dokonać mocodawca (osoba/osoby wystawiające pełnomocnictwo) lub notariusz. Poświadczenia zgodności cyfrowego odwzorowania z dokumentem w postaci papierowej, może dokonać odpowiednio Wykonawca lub Wykonawca wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia; 3) zobowiązanie innego podmiotu, o którym mowa w Rozdziale IX ust. 3 SWZ (jeżeli dotyczy); 4) oświadczenie podmiotu udostępniającego zasoby, potwierdzające brak podstaw wykluczenia tego podmiotu oraz odpowiednio spełnianie warunków udziału w postępowaniu, w zakresie, w jakim Wykonawca powołuje się na jego zasoby - w przypadku polegania Wykonawcy na zdolnościach lub sytuacji podmiotów udostępniających zasoby w celu wykazania spełniania warunków udziału w postępowaniu, wg wzoru stanowiącego Załącznik nr 4 do SWZ (jeżeli dotyczy). 5) zastrzeżenie informacji zawartych w ofercie, jako stanowiących tajemnicę przedsiębiorstwa wraz z wykazaniem, że stanowią one tajemnicę przedsiębiorstwa– jeżeli dotyczy.

Kontakt z zamawiającym