Usługa sporządzenia operatów szacunkowych

Zakres prac

4.1.) Informacje ogólne odnoszące się do przedmiotu zamówienia. 4.1.1.) Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe: Nie 4.1.2.) Numer referencyjny: BZP.271.1.285.287.288.2026.ED 4.1.3.) Rodzaj zamówienia: Usługi 4.1.4.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania: Tak 4.1.8.) Możliwe jest składanie ofert częściowych: Tak 4.1.9.) Liczba części: 3 4.1.10.) Ofertę można składać na wszystkie części 4.1.11.) Zamawiający ogranicza liczbę części zamówienia, którą można udzielić jednemu wykonawcy: Nie 4.1.13.) Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zamówienia: Nie 4.2. Informacje szczegółowe odnoszące się do przedmiotu zamówienia: Część 1 4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia Przedmiotem zamówienia jest sporządzenie opinii o wartości nieruchomości gruntowej w formie 1 operatu szacunkowego (2 egz. z operatu) mającego na celu określenie wartości rynkowej prawa własności nieruchomości gruntowej, ozn. jako dz. 58/60 o powierzchni łącznej 4325 m2 (obr. 0020 – Gołębiów, ark. 19), położonej przy ulicy Żwirki i Wigury w Radomiu, zapisanej w KW Numer RA1R/00004823/7, celem ustanowienia trwałego zarządu na rzecz Komendy Wojewódzkiej Policji z siedzibą w Radomiu, w związku z prowadzonym postępowaniem w trybie ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2026 r. poz. 399). Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia znajduje się w Rozdziale V SWZ 4.2.6.) Główny kod CPV: 71319000-7 - Usługi biegłych 4.2.7.) Dodatkowy kod CPV: 70300000-4 - Obsługa nieruchomości realizowana na zasadzie bezpośredniej płatności lub umowy 4.2.8.) Zamówienie obejmuje opcje: Nie 4.2.10.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: 14 dni 4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia: Nie 4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane: Nie 4.3.) Kryteria oceny ofert: 4.3.1.) Sposób oceny ofert: Za najkorzystniejszą uznana zostanie ta z ocenianych ofert, która uzyska najwyższą ocenę punktową. Zamawiający będzie obliczał wartość punktową oferty (zaokrągloną do dwóch miejsc po przecinku) w oparciu o następujące wzory: Ocena w zakresie kryterium „Cena” będzie dokonywana na podstawie ilości punktów otrzymanych przy zastosowaniu następującego wzoru (liczba punktów możliwych do uzyskania – 60). C = (Cn / Cb) x 60 pkt, gdzie: C - ilość punktów za kryterium „Cena”, Cn - najniższa cena ofertowa spośród ofert nieodrzuconych, Cb - cena oferty badanej. Ocena w zakresie kryterium „Termin wykonania zamówienia” będzie dokonywana na podstawie podanego w formularzu ofertowym terminu wykonania zamówienia (liczba punktów możliwych do uzyskania – 40). Ocena przeprowadzona zostanie wg poniższego zestawienia: - oferta, w której wskazany przez Wykonawcę termin wykonania zamówienia wyniesie: 7 dni i mniej – otrzyma 40 pkt., 8 dni – 35 pkt., 9 dni – 30 pkt., 10 dni – 25 pkt., 11 dni – 20 pkt., 12 dni – 15 pkt., 13 dni - 10 pkt., 14 dni – 0 pkt., gdzie: T – ilość punktów za kryterium „Termin wykonania zamówienia”. Zamawiający wybierze ofertę, która otrzyma najwyższa liczbę punktów (P), stanowiących sumę punktów przyznanych w ramach każdego z podanych kryteriów, wyliczoną zgodnie z poniższym wzorem: P - liczba punktów uzyskana przez ofertę: P=C+T 4.3.2.) Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert: Punktowo 4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert: Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe Kryterium 1 4.3.5.) Nazwa kryterium: Cena 4.3.6.) Waga: 60 Kryterium 2 4.3.4.) Rodzaj kryterium: inne. 4.3.5.) Nazwa kryterium: Termin wykonania zamówienia 4.3.6.) Waga: 40 4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert: Nie Część 2 4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia Przedmiotem zamówienia jest sporządzenie opinii o wartości nieruchomości w formie 10 operatów szacunkowych (po 2 egz. z każdego z operatu) mających na celu określenie: a) wartości rynkowej prawa własności nieruchomości gruntowej ozn. jako dz. nr 1256 (67/43) o pow. 544 m2 (obr. 0080 - Żakowice), położonej przy ul. Marywilskiej 4B w Radomiu, zapisanej w księdze wieczystej KW Nr RA1R/00121255/0; b) wartości rynkowej prawa własności nieruchomości gruntowej ozn. jako dz. nr 1231 (67/12) o pow. 1337 m2 (obr. 0080 - Żakowice), położonej przy ul. Marywislkiej 4D w Radomiu, zapisanej w księdze wieczystej KW Nr RA1R/00108215/1; c) wartości rynkowej prawa własności nieruchomości gruntowej ozn. jako dz. nr 1240 (67/22) o pow. 2460 m2 (obr. 0080 - Żakowice), położonej przy ul. Marywilskiej w Radomiu, zapisanej w księdze wieczystej KW Nr RA1R/00112923/8; d) wartości rynkowej prawa własności nieruchomości gruntowej ozn. jako dz. nr 1237 (67/18) o pow. 2429 m2 (obr. 0080 - Żakowice), położonej przy ul. 1905 Roku w Radomiu, zapisanej w księdze wieczystej KW Nr RA1R/00110490/9; e) wartości rynkowej prawa własności nieruchomości gruntowej ozn. jako dz. nr 1232 (67/13), 1233 (67/14) o pow. 2174 m2 (obr. 0080 - Żakowice), położonej przy ul. 1905 Roku w Radomiu, zapisanej w księdze wieczystej KW Nr RA1R/00108380/8; f) wartości rynkowej prawa własności nieruchomości gruntowej ozn. jako dz. nr 1255 (67/42) o pow. 827 m2 (obr. 0080 - Żakowice), położonej przy ul. Marywilskiej 4A w Radomiu, zapisanej w księdze wieczystej KW Nr RA1R/00121256/7; g) wartości rynkowej prawa własności nieruchomości gruntowej ozn. jako dz. nr 1245 (67/28), 1247 (67/30) o pow. 185 m2 (obr. 0080 - Żakowice), położonej przy ul. 1905 Roku w Radomiu, zapisanej w księdze wieczystej KW Nr RA1R/00115550/3; h) wartości rynkowej prawa własności nieruchomości gruntowej ozn. jako dz. nr 1234 (67/15), 1235 (67/16) o pow. 4122 m2 (obr. 0080 - Żakowice), położonej przy ul. 1905 Roku w Radomiu, zapisanej w księdze wieczystej KW Nr RA1R/00111401/6; i) wartości rynkowej prawa własności nieruchomości gruntowej ozn. jako dz. nr 744 (97/5) o pow. 4882 m2 (obr. 0080 - Żakowice), położonej przy ul. Limanowskiego w Radomiu, zapisanej w księdze wieczystej KW Nr RA1R/00111521/3; j) wartości rynkowej prawa własności nieruchomości gruntowej ozn. jako dz. nr 748 (97/11), 1052 (127/2) o pow. 1770 m2 (obr. 0080 - Żakowice), położonej przy ul. Limanowskiego w Radomiu, zapisanej w księdze wieczystej KW Nr RA1R/00042449/9. w związku z aktualizacją opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego z uwzględnieniem nakładów poniesionych na urządzenia infrastruktury technicznej oraz nakładów koniecznych, o których mowa w art. 143 ust. 2, wybudowanych z udziałem środków, o których mowa w art. 143 ust. 2, wybudowanych z udziałem środków o których mowa w art. 143 ust. 1 ustawy z dnia 21.08.1997r., o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2026r. poz. 399). Budynki położone na ww. gruntach nie są przedmiotem wyceny. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia znajduje się w Rozdziale V SWZ 4.2.6.) Główny kod CPV: 71319000-7 - Usługi biegłych 4.2.7.) Dodatkowy kod CPV: 70300000-4 - Obsługa nieruchomości realizowana na zasadzie bezpośredniej płatności lub umowy 4.2.8.) Zamówienie obejmuje opcje: Nie 4.2.10.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: 28 dni 4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia: Nie 4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane: Nie 4.3.) Kryteria oceny ofert: 4.3.1.) Sposób oceny ofert: Za najkorzystniejszą uznana zostanie ta z ocenianych ofert, która uzyska najwyższą ocenę punktową. Zamawiający będzie obliczał wartość punktową oferty (zaokrągloną do dwóch miejsc po przecinku) w oparciu o następujące wzory: Ocena w zakresie kryterium „Cena” będzie dokonywana na podstawie ilości punktów otrzymanych przy zastosowaniu następującego wzoru (liczba punktów możliwych do uzyskania – 60). C = (Cn / Cb) x 60 pkt, gdzie: C - ilość punktów za kryterium „Cena”, Cn - najniższa cena ofertowa spośród ofert nieodrzuconych, Cb - cena oferty badanej. Ocena w zakresie kryterium „Termin wykonania zamówienia” będzie dokonywana na podstawie podanego w formularzu ofertowym terminu wykonania zamówienia (liczba punktów możliwych do uzyskania – 40). Ocena przeprowadzona zostanie wg poniższego zestawienia: - oferta, w której wskazany przez Wykonawcę termin wykonania zamówienia wyniesie: 21 dni i mniej – otrzyma 40 pkt., 22 dni – 35 pkt., 23 dni – 30 pkt., 24 dni – 25 pkt., 25 dni – 20 pkt., 26 dni – 15 pkt., 27 dni - 10 pkt., 28 dni – 0 pkt., gdzie: T – ilość punktów za kryterium „Termin wykonania zamówienia”. Zamawiający wybierze ofertę, która otrzyma najwyższa liczbę punktów (P), stanowiących sumę punktów przyznanych w ramach każdego z podanych kryteriów, wyliczoną zgodnie z poniższym wzorem: P - liczba punktów uzyskana przez ofertę: P=C+T 4.3.2.) Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert: Punktowo 4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert: Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe Kryterium 1 4.3.5.) Nazwa kryterium: Cena 4.3.6.) Waga: 60 Kryterium 2 4.3.4.) Rodzaj kryterium: inne. 4.3.5.) Nazwa kryterium: Termin wykonania zamówienia 4.3.6.) Waga: 40 4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert: Nie Część 3 4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia Przedmiotem zamówienia jest sporządzenie opinii o wartości nieruchomości w formie 15 operatów szacunkowych (po 2 egz. z każdego z operatu) mających na celu określenie: a) wartości rynkowej prawa własności nieruchomości gruntowej ozn. jako dz. nr 153/5, 154/3, 155/3, 156/6, 157/4, 158/4, 159/4, 160/4, 161/4, 162/4, 163/4, 164/4, 165/4, 166/4 o pow. 6907 m2 (obr. 0020 - Gołębiów), położonej przy ul. M. Fołtyn w Radomiu, zapisanej w księdze wieczystej KW Nr RA1R/00106095/9; b) wartości rynkowej prawa własności nieruchomości gruntowej ozn. jako dz. nr 247/106, 247/107,

Warunki udziału

5.1.) Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia: Tak 5.2.) Fakultatywne podstawy wykluczenia: Art. 109 ust. 1 pkt 4 5.3.) Warunki udziału w postępowaniu: Tak 5.4.) Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu. O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy spełniają warunki udziału w postępowaniu dotyczące zdolności technicznej lub zawodowej, tj.: Wykonawca spełni warunek, jeżeli udowodni, że osoby skierowane przez wykonawcę do realizacji zamówienia posiadają niezbędne kwalifikacje zawodowe umożliwiające realizację zamówienia na odpowiednim poziomie jakości. Powyższy warunek zostanie spełniony, jeżeli Wykonawca wykaże, że dysponuje minimum jedną osobą, która będzie uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, posiadającą uprawnienia w zakresie określonym w art.193 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t. j. Dz. U. z 2026r., poz. 399). W przypadku złożenia oferty na więcej niż jedną część zamówienia Zamawiający dopuszcza możliwość posłużenia się tą samą osobą. 5.5.) Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o którym mowa w art.125 ust. 1 ustawy: Tak 5.6.) Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie niepodlegania wykluczeniu: Oświadczenie Wykonawcy o aktualności informacji zawartych w oświadczeniu, o którym mowa w art.125 ust. 1 ustawy Pzp, w zakresie podstaw wykluczenia z postępowania wskazanych przez Zamawiającego w Rozdziale VIII SWZ, o których mowa w: art. 108 ust. 1 ustawy Pzp, art. 109 ust. 1 pkt 4 ustawy Pzp – Załącznik nr 7 do SWZ. 5.7.) Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie spełniania warunków udziału w postępowaniu: Wykaz osób, skierowanych przez wykonawcę do realizacji zamówienia publicznego, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, uprawnień niezbędnych do wykonania zamówienia publicznego, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami - Załącznik nr 8 do SWZ. 5.8.) Wykaz przedmiotowych środków dowodowych: Zamawiający nie wymaga w niniejszym postępowaniu przedmiotowych środków dowodowych. 5.9.) Zamawiający przewiduje uzupełnienie przedmiotowych środków dowodowych: Nie 5.11.) Wykaz innych wymaganych oświadczeń lub dokumentów: 1) Oświadczenie podmiotu udostępniającego zasoby, o którym mowa w pkt. 9 Rozdziału XI SWZ - składane wraz z ofertą (jeżeli dotyczy). 2) Potwierdzenie umocowania do działania w imieniu Wykonawcy lub podmiotu udostępniającego zasoby, tj. odpis lub informacja z Krajowego Rejestru Sądowego, Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej lub innego właściwego rejestru. 3) Pełnomocnictwo lub inny dokument potwierdzający umocowanie do reprezentowania Wykonawcy lub podmiotu udostępniającego zasoby - jeżeli umocowanie do reprezentowania nie wynika bezpośrednio z załączonych dokumentów. 4) Pełnomocnictwo do reprezentowania Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo do reprezentowania ich w postępowaniu i zawarcia umowy w sprawie zamówienia publicznego (jeżeli dotyczy). 5) Oświadczenie, o którym mowa w pkt 4 Rozdział XII SWZ (jeżeli dotyczy). W odniesieniu do warunków dotyczących kwalifikacji zawodowych wykonawcy wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia mogą polegać na zdolnościach tych z wykonawców, którzy wykonają usługi, do realizacji których te zdolności są wymagane. W takim przypadku wykonawcy wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia dołączają do oferty oświadczenie, z którego wynika, które usługi wykonają poszczególni wykonawcy. Oświadczenie należy złożyć wg wymogów Załącznika nr 6 do SWZ. Oświadczenie to jest podmiotowym środkiem dowodowym. 6) Zobowiązanie lub inne dokumenty, o których mowa w pkt 4 Rozdział XI SWZ (jeżeli dotyczy). Wykonawca może w celu potwierdzenia spełniania warunków udziału w postępowaniu, w stosownych sytuacjach oraz w odniesieniu do przedmiotowego zamówienia, lub jego części, polegać na zdolnościach technicznych lub zawodowych innych podmiotów, niezależnie od charakteru prawnego łączących go z nim stosunków prawnych. Zamawiający jednocześnie informuje, iż Wykonawca, który polega na zdolnościach lub sytuacji podmiotów udostępniających zasoby, składa wraz z ofertą zobowiązanie podmiotu udostępniającego zasoby do oddania mu do dyspozycji niezbędnych zasobów na potrzeby realizacji danego zamówienia lub inny podmiotowy środek dowodowy potwierdzający, że wykonawca realizując zamówienie, będzie dysponował niezbędnymi zasobami tych podmiotów. Zobowiązanie musi wskazywać w szczególności: a) zakres dostępnych wykonawcy zasobów podmiotu udostępniającego zasoby; b) sposób i okres udostępnienia wykonawcy i wykorzystania przez niego zasobów podmiotu udostępniającego te zasoby przy wykonywaniu zamówienia; c) czy i w jakim zakresie podmiot udostępniający zasoby, na zdolnościach którego wykonawca polega w odniesieniu do warunków udziału w postępowaniu dotyczących kwalifikacji zawodowych, zrealizuje usługi, których wskazane zdolności dotyczą. Pisemne zobowiązanie, o którym mowa powyżej musi być złożone - na druku stanowiącym Załącznik nr 4 do SWZ. 7) Wykonawca, który polega na zdolnościach technicznych lub zawodowych podmiotów udostępniających zasoby na zasadach określonych w art. 118 ustawy Pzp, przedstawia na wezwanie zamawiającego dokumenty wymienione w pkt 4.1. Rozdział IX SWZ dotyczące tych podmiotów, potwierdzające, że nie zachodzą wobec tych podmiotów podstawy wykluczenia z postępowania.

Kontakt z zamawiającym