„Wykonanie kompleksowej dokumentacji projektowo-kosztorysowej w zakresie termomodernizacji budynków mieszkalnych wielorodzinnych w Gdańsku”

Zakres prac

4.1.) Informacje ogólne odnoszące się do przedmiotu zamówienia. 4.1.1.) Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe: Nie 4.1.2.) Numer referencyjny: 4/GIS/2026 4.1.3.) Rodzaj zamówienia: Usługi 4.1.4.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania: Nie 4.1.8.) Możliwe jest składanie ofert częściowych: Nie 4.1.13.) Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zamówienia: Nie 4.2. Informacje szczegółowe odnoszące się do przedmiotu zamówienia: 4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia Przedmiot zamówienia obejmuje wykonanie kompleksowej dokumentacji projektowo-kosztorysowej w zakresie termomodernizacji budynków mieszkalnych wielorodzinnych w Gdańsku. Zamawiający oczekuje wykorzystania odnawialnych źródeł energii w ramach realizacji oraz późniejszej eksploatacji inwestycji, z uwzględnieniem uwarunkowań technicznych, ekonomicznych i środowiskowych, zgodnie ze strategią zrównoważonego rozwoju. Przedmiot zamówienia obejmuje: a. wykonanie kompletnej, prawidłowej i kompleksowej dokumentacji projektowej wraz z projektem branży konstrukcyjnej, elektrycznej i sanitarnej (ciepłowniczej) na potrzeby montażu instalacji OZE i grzewczej do obsługi budynków w celu poprawy efektywności energetycznej biektów. b. wykonanie kompletnej, prawidłowej i kompleksowej dokumentacji projektowej na potrzeby przeprowadzenia prac termomodernizacyjnych, które poprawią izolacyjność i efektywność energetyczną obiektów, zgodnie z wymaganiami technicznymi obowiązującymi na rok 2026 c. pełnienie usług nadzoru autorskiego podczas wykonywania prac w związku z realizacją niniejszego zamówienia Przedmiotem zamówienia jest wykonanie kompleksowej dokumentacji projektowo-kosztorysowej w zakresie termomodernizacji budynków mieszkalnych wielorodzinnych w Gdańsku. Obiekty zlokalizowane są w Gdańsku przy ulicach: Rumla 4, Rumla 6, Platynowej 5, Platynowej 7, Ptasiej 39, Ptasiej 41, Ptasiej 43, Ptasiej 45 oraz Madalińskiego 2-2F. Zamawiający informuje, że audyty energetyczne dla obiektów objętych niniejszym zamówieniem pozostają w trakcie opracowania. Dokumenty te nie są dostępne na etapie ogłoszenia postępowania. Po ich opracowaniu Zamawiający przewiduje możliwość ich udostępnienia Wykonawcy. W ramach zadania Zamawiający przewiduje realizację następujących działań modernizacyjnych: Ptasia nr 39,41,43,45: instalacja OZE, modernizacja przegrody drzwi zewnętrzne, modernizacja instalacji CO/CWU Platynowa nr 5 i 7: instalacja OZE, modernizacja instalacji CO/CWU, modernizacja przegrody dach/stropodach Rumla nr 4 i 6: instalacja OZE, modernizacja instalacji CO/CWU, modernizacja przegrody dach/stropodach Madalińskiego nr 2-2F: modernizacja przegrody ściany podziemne, modernizacja przegrody ściany nadziemne (elewacja), modernizacja przegrody dach/stropodach, instalacja OZE, modernizacja instalacji CO/CWU Przewidywane zakresy prac zostały przedstawione w formie tabelarycznej stanowiącej Załącznik nr 9 do SWZ, z podziałem na: - Prace budowlane (termomodernizacja przegród budowlanych) - Prace instalacyjne (modernizacja systemu ciepłej wody użytkowej, instalacja OZE (za wyjątkiem inwestycji: Madalińskiego 2-2F), modernizacja systemu grzewczego, instalacja pompy ciepła. Zamawiający dopuszcza zastosowanie rozwiązań alternatywnych (turbiny wiatrowe, kolektory słoneczne itp.) bądź innych systemów hybrydowych które spełnią wymogi przedmiotu zamówienia. Instalację OZE Wykonawca winien zaprojektować w taki sposób, aby przy zasilaniu przez nią pompy ciepła zabezpieczyć dla danego budynku jak największy procent podgrzania ciepłej wody użytkowej (oraz efektywne wykorzystanie centralnego ogrzewania) przy jednoczesnej współpracy z istniejącym węzłem energetycznym (rozdzielni elektrycznej danego budynku) i węzłem cieplnym Wykonawca w ramach opracowywanej dokumentacji przedstawi Zamawiającemu trzy warianty rozwiązań projektowych. Zamawiający, na etapie realizacji zadania, dokona wyboru wariantu przeznaczonego do dalszej realizacji, z uwzględnieniem swoich możliwości organizacyjnych i finansowych. Dokumentację projektowo-kosztorysową przedmiotowego zamówienia należy wykonać zgodnie z wiedzą techniczną, powszechnie obowiązującymi przepisami oraz wszystkimi wymaganiami administracyjnymi obowiązującymi przy projektowaniu i wykonywaniu budynków. Szczegółowy zakres prac obejmuje: 1) Analizę stanu istniejącego budynków, z koniecznym wykonaniem inwentaryzacji oraz w razie potrzeby ekspertyzy technicznej związanej z planowanymi pracami termomodernizacyjnymi, a także montażem instalacji OZE i modernizacją instalacji sanitarnych (ciepłowniczych) celem zesprzęglenia całego układu do wykorzystania odnawialnych źródeł energii. Inwentaryzacja powinna obejmować wykonanie niezbędnych odkrywek, wraz z odtworzeniem do stanu pierwotnego wszystkich naruszonych elementów po zakończeniu prac. Jeśli zajdzie taka konieczność, Projektant winien uwzględnić również rozwiązania hybrydowe np. zamianę istniejących węzłów cieplnych z logotermami (lub bez: dotyczy inwestycji Madalińskiego 2-2F) na węzły cieplne z pompą ciepła (celem maksymalnej redukcji kosztów ogrzewania, zarówno dla CO jak i C.W.U). Zamawiający nie przewiduje eliminacji węzłów poprzez całkowite ich zastąpienie pompą ciepła, a jedynie zastosowanie pompy ciepła jako rozwiązania wspomagającego. Zamawiający dopuszcza możliwość likwidacji logoterm na inwestycjach w których występują bądź ich wymianę. Po stronie Wykonawcy leży wszelkie doradztwo techniczne związane z przedmiotem zamówienia. 2) Uzyskanie od gestorów sieci warunków technicznych przyłączenia do sieci energetycznej, sanitarnej (ciepłowniczej), teletechnicznej (o ile będzie to konieczne dla realizacji przedmiotu zamówienia). 3) Wykonanie dokumentacji projektowej i czynności towarzyszących jej sporządzeniu w następującym zakresie wykonania: a) inwentaryzacji oraz w razie potrzeby ekspertyzy technicznej, projektów technicznych i wykonawczych obejmujących w szczególności projekty: konstrukcyjne, architektoniczne, sanitarne (ciepłownicze) i elektryczne w zakresie instalacji wewnętrznych i zewnętrznych budynków dla całego zakresu robót budowlanych związanych z instalacją OZE i termomodernizacyjną budynków, uwzględniając konieczność zachowania izolacyjności odpowiadającej aktualnym warunkom technicznym dachu, elewacji i pozostałych elementów budynków; oraz wymogom stawianym przez Instytucję finansującą. Inwentaryzacja powinna obejmować wykonanie niezbędnych odkrywek, wraz z odtworzeniem do stanu pierwotnego wszystkich naruszonych elementów po zakończeniu prac b) specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych poszczególnych branż, c) przedmiarów robót poszczególnych branż, d) kosztorysów inwestorskich poszczególnych branż, e) informacji dotyczących bezpieczeństwa i ochrony zdrowia, f) wykonanie dokumentacji projektowo-kosztorysowej w zakresie niezbędnym do prawidłowego wykonania przedmiotu zamówienia przez projektantów posiadających odpowiednie uprawnienia oraz o ile będzie to konieczne do realizacji przedmiotu zamówienia, projektantów pozostałych branż i jej zatwierdzenie przez: rzeczoznawcę ds. ppoż oraz dostawców mediów (gestorów sieci) – energii elektrycznej, sanitarnej (ciepłowniczej) i teletechnicznej, o ile będzie to konieczne dla realizacji przedmiotu zamówienia. g) Wykonawca zobowiązuje się do wykonania kompletnej dokumentacji projektowo-kosztorysowej wraz z uzyskaniem wszelkich niezbędnych zgód administracyjnych potrzebnych do realizacji robót, w tym uzyskania pozwolenia na budowę i/lub przebudowę, jeśli zajdzie taka konieczność. h) Wykonawca zobowiązany jest do uzyskania odstępstw od warunków technicznych, jeśli takie będą niezbędne do realizacji robót. 4) Wykonawca jako profesjonalista zobowiązuje się do podjęcia wszystkich czynności i wykonania wszystkich niezbędnych prac w celu prawidłowego wykonania przedmiotu zamówienia, nawet jeśli nie zostały one wprost wymienione w treści dokumentów zamówienia. O ile dla realizacji przedmiotu zamówienia i osiągnięcia celu któremu ma on służyć będzie konieczne wykonanie innych prac, czynności lub konieczne będzie uzyskanie jakichkolwiek pozwoleń to Wykonawca wykona te prace i czynności, oraz uzyska niezbędne zezwolenia/uzgodnienia własnym kosztem i staraniem. Zamawiający, jeśli zajdzie taka konieczność udzieli Wykonawcy odpowiednich pełnomocnictw dla wykonania powyższych zobowiązań. Nadzór autorski w rozumieniu niniejszego zamówienia obejmuje wszystkie czynności przewidziane prawem budowlanym związane z pełnieniem nadzoru autorskiego, w tym w szczególności: a) Stwierdzanie w toku wykonywania robót budowlanych zgodności realizacji z dokumentacją projektową, b) Bieżące wyjaśnianie wątpliwości dotyczących dokumentacji projektowej i zawartych w niej rozwiązań, c) Uzgadnianie z Zamawiającym i Wykonawcą Robót możliwości wprowadzenia rozwiązań zamiennych w stosunku do przewidzianych w dokumentacji projektowej, w odniesieniu do materiałów i konstrukcji oraz rozwiązań instalacyjnych, d) Czuwanie, aby zakres wprowadzonych zmian nie spowodował istotnej zmiany do projektu budowlanego, wymagającej uzyskania nowych aktów w tym decyzji administracyjnych lub zmiany dotychczasowych, opiniowanie zmian pod tym kątem, e) uczestniczenie w komisjach i naradach technicznych organizowanych przez Zamawiającego/Wykonawcę Robót, a także przy odbiorze końcowym, próbach instalacji/procedurach rozruchu/innych zdarzeniach, przy których obecność Wykonawcy okaże się konieczna, f) Ocenę wyników szczegółowych badań materiałów i konstrukcji w zakresie zgodności z rozwiązaniami projektowymi, normami i innymi obowiązującymi przepisami, g) Udział w czynnościach mających na celu doprowadzenie do uzyskania projektowych zdolności użytkowych elementów konstrukcyjnych, instalacji elektrycznych, sanitarnych (ciepłowniczych) i izolacji budynku, h) przygotowanie odpowiedzi na pytania Wykonawców robót budowlanych na etapie postępowania (lub postęp

Warunki udziału

5.1.) Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia: Tak 5.2.) Fakultatywne podstawy wykluczenia: Art. 109 ust. 1 pkt 1 Art. 109 ust. 1 pkt 2 lit a Art. 109 ust. 1 pkt 2 lit b Art. 109 ust. 1 pkt 2 lit c Art. 109 ust. 1 pkt 3 Art. 109 ust. 1 pkt 4 Art. 109 ust. 1 pkt 8 Art. 109 ust. 1 pkt 9 Art. 109 ust. 1 pkt 10 5.3.) Warunki udziału w postępowaniu: Tak 5.4.) Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu. 1) O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy w okresie ostatnich 5 lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, wykonali należycie co najmniej dwa zamówienia, z których każde obejmowało swoim zakresem opracowanie kompleksowej dokumentacji projektowej (wraz z pełnieniem nadzoru autorskiego), składającej się co najmniej z projektu budowlanego i wykonawczego, w zakresie termomodernizacji budynku mieszkalnego wielorodzinnego o minimum trzech kondygnacjach nadziemnych. 2) W przypadku wspólnego ubiegania się o udzielenie zamówienia Wykonawców w celu wykazania spełniania warunków udziału w postępowaniu, dopuszcza się, by warunek określony w pkt 1) powyżej Wykonawcy wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia spełniali łącznie. 3) O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wykonawcy, którzy skierują do jego realizacji osoby wymienione w Załączniku nr 7 do SWZ (Wzór wykazu osób), co najmniej: - jedną osobę, która posiada uprawnienia do projektowania bez ograniczeń w specjalności architektonicznej, - jedną osobę, która posiada uprawnienia do projektowania bez ograniczeń w specjalności konstrukcyjno-budowlanej. - jedną osobę, która posiada uprawnienia do projektowania bez ograniczeń w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych, - jedną osobę, która posiada uprawnienia do projektowania bez ograniczeń w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych, Projektanci powinni posiadać uprawnienia budowlane bez ograniczeń zgodnie z ustawą z dnia 07 lipca 1994 r. Prawo budowlane oraz rozporządzeniem Ministra Inwestycji i Rozwoju z dnia 29 kwietnia 2019 r. w sprawie przygotowania zawodowego do wykonywania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie lub odpowiadające im ważne uprawnienia budowlane, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów; ponadto powinni posiadać doświadczenie zawodowe co najmniej 5 lat w pełnieniu samodzielnej funkcji technicznej w rozumieniu przepisów prawa budowlanego i posiadać przynależność do właściwej izby samorządu zawodowego. 5.5.) Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o którym mowa w art.125 ust. 1 ustawy: Tak 5.6.) Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie niepodlegania wykluczeniu: Informacja o oświadczeniu, o którym mowa w art. 125 ust. 1 ustawy oraz o podmiotowych środkach dowodowych składanych wraz z ofertą: 1. Do oferty Wykonawca dołącza oświadczenie o niepodleganiu wykluczeniu oraz o spełnianiu warunków udziału w postępowaniu, w zakresie wskazanym przez Zamawiającego. Oświadczenie to stanowi dowód potwierdzający brak podstaw wykluczenia, a także spełnianie warunków udziału w postępowaniu na dzień składania ofert, tymczasowo zastępujący wymagane przez Zamawiającego podmiotowe środki dowodowe. 2. Oświadczenie, o którym mowa w art. 125 ust. 1 ustawy, wskazane w ust. 1 powyżej, składa się, pod rygorem nieważności, w formie elektronicznej lub w postaci elektronicznej opatrzonej podpisem zaufanym lub podpisem osobistym. 3. W przypadku wspólnego ubiegania się o zamówienie przez Wykonawców, oświadczenie, o którym mowa w ust. 1 powyżej, składa każdy z Wykonawców. Oświadczenia te potwierdzają brak podstaw wykluczenia oraz spełnianie warunków udziału w postępowaniu w zakresie, w jakim każdy z wykonawców wykazuje spełnianie warunków udziału w postępowaniu. 4. Wykonawcy wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia dołączają do oferty oświadczenie, o którym mowa w art. 117 ust. 4 ustawy, z którego wynika, które roboty budowlane lub usługi wykonają poszczególni Wykonawcy. 5. Oświadczenie, o którym mowa w art. 117 ust. 4 ustawy, wskazane w ust. 4 powyżej, przekazuje się w postaci elektronicznej i opatruje się kwalifikowanym podpisem elektronicznym, podpisem zaufanym lub podpisem osobistym. W przypadku gdy oświadczenie to zostało sporządzone jako dokument w postaci papierowej i opatrzone własnoręcznym podpisem, przekazuje się cyfrowe odwzorowanie tego dokumentu opatrzone kwalifikowanym podpisem elektronicznym, podpisem zaufanym lub podpisem osobistym, poświadczającym zgodność cyfrowego odwzorowania z dokumentem w postaci papierowej. Poświadczenia zgodności cyfrowego odwzorowania z dokumentem w postaci papierowej dokonuje Wykonawca wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia. Poświadczenia zgodności cyfrowego odwzorowania z dokumentem w postaci papierowej może dokonać również notariusz. 6. Wykonawca, w przypadku polegania na zdolnościach lub sytuacji podmiotów udostępniających zasoby, przedstawia, wraz z oświadczeniem, o którym mowa w ust. 1 powyżej, także oświadczenie podmiotu udostępniającego zasoby, potwierdzające brak podstaw wykluczenia tego podmiotu oraz spełnianie warunków udziału w postępowaniu, w zakresie, w jakim Wykonawca powołuje się na jego zasoby. Oświadczenie to także składa się, pod rygorem nieważności, w formie elektronicznej lub w postaci elektronicznej opatrzonej podpisem zaufanym lub podpisem osobistym przez podmiot udostępniający zasoby. 7. Wykonawca, który polega na zdolnościach lub sytuacji podmiotów udostępniających zasoby, składa, wraz z ofertą, zobowiązanie podmiotu udostępniającego zasoby do oddania mu do dyspozycji niezbędnych zasobów na potrzeby realizacji danego zamówienia lub inny podmiotowy środek dowodowy potwierdzający, że Wykonawca realizując zamówienie, będzie dysponował niezbędnymi zasobami tych podmiotów. 8. Zobowiązanie do udostępnienia zasobów, wskazane w ust. 7 powyżej, przekazuje się w postaci elektronicznej i opatruje się kwalifikowanym podpisem elektronicznym, podpisem zaufanym lub podpisem osobistym. W przypadku gdy zobowiązanie to zostało sporządzone jako dokument w postaci papierowej i opatrzone własnoręcznym podpisem, przekazuje się cyfrowe odwzorowanie tego dokumentu opatrzone kwalifikowanym podpisem elektronicznym, podpisem zaufanym lub podpisem osobistym, poświadczającym zgodność cyfrowego odwzorowania z dokumentem w postaci papierowej. Poświadczenia zgodności cyfrowego odwzorowania z dokumentem w postaci papierowej dokonuje Wykonawca. Poświadczenia zgodności cyfrowego odwzorowania z dokumentem w postaci papierowej może dokonać również notariusz. Szczegółowe informacje o podmiotowych środkach dowodowych zawarte są w Rozdz. IX i X SWZ. 5.7.) Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie spełniania warunków udziału w postępowaniu: W celu potwierdzenia spełniania przez wykonawcę warunków udziału w postępowaniu zamawiający żąda następujących podmiotowych środków dowodowych: a) wykazu usług wykonanych w okresie ostatnich 5 lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, wraz z podaniem przedmiotu, dat wykonania i podmiotów, na rzecz których usługi zostały wykonane, oraz załączeniem dowodów określających, czy te usługi zostały wykonane należycie, przy czym dowodami, o których mowa, są referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz którego usługi zostały wykonane, a jeżeli wykonawca z przyczyn niezależnych od niego nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów - oświadczenie wykonawcy; wzór wykazu usług stanowi Załącznik nr 6 do SWZ b) wykazu osób, skierowanych przez Wykonawcę do realizacji zamówienia publicznego, wraz z informacjami na temat ich uprawnień, niezbędnych do wykonania zamówienia publicznego, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami (wzór wykazu osób stanowi Załącznik nr 7 do SWZ)

Kontakt z zamawiającym