PEŁNIENIE KOMPLEKSOWEGO I WIELOBRANŻOWEGO NADZORU INWESTORSKIEGO NAD ZADANIEM PN. ROZBUDOWA ZABYTKOWEGO BUDYNKU WRAZ Z BUDOWĄ INKUBATORA PRZEDSIĘBIORCZOŚCI „HUBSKA 7” (ZAPROJEKTUJ, WYBUDUJ I WYPOSAŻ)

Zakres prac

4.1.) Informacje ogólne odnoszące się do przedmiotu zamówienia. 4.1.1.) Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe: Nie 4.1.2.) Numer referencyjny: PZP/3/2026 4.1.3.) Rodzaj zamówienia: Usługi 4.1.4.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania: Nie 4.1.8.) Możliwe jest składanie ofert częściowych: Nie 4.1.13.) Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zamówienia: Nie 4.2. Informacje szczegółowe odnoszące się do przedmiotu zamówienia: 4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia Przedmiotem zamówienia jest pełnienie kompleksowego i wielobranżowego nadzoru inwestorskiego nad zadaniem pn.: Rozbudowa zabytkowego budynku wraz z budową inkubatora przedsiębiorczości – „HUBSKA 7” w formule zaprojektuj, wybuduj i wyposaż. Do zakresu działania Wykonawca w ramach realizacji przedmiotu zamówienia, należeć będzie w szczególności: 1) nadzór techniczny i organizacyjny nad realizacją inwestycji, przez cały okres jej realizacji oraz zarządzanie zadaniem inwestycyjnym; 2) nadzór nad przygotowaniem dokumentacji projektowo-kosztorysowej, odbiór i weryfikacja dokumentacji; 3) prowadzenie nadzoru inwestorskiego nad realizacją zadania przez osoby uprawnione do kierowania robotami budowlanymi, będące w dyspozycji Wykonawcy w niezbędnych specjalnościach: a) konstrukcyjno – budowlanej bez ograniczeń, b) instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych, c) instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych, instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń telekomunikacyjnych; 4) pełnienie funkcji Inspektora nadzoru inwestorskiego – w rozumieniu art. 26 ustawy - Prawo budowlane (t. j. Dz.U. z 2026 r. poz. 524), dalej Prawo budowlane; 5) pełnienie funkcji koordynatora czynności inspektorów nadzoru inwestorskiego – w rozumieniu art. 26 ustawy - Prawo budowlane; 6) przygotowywanie niezbędnych dokumentów do sporządzania i rozliczania wniosków o płatność; 7) uczestniczenie w przekazaniu przez Zamawiającego Wykonawcy robót terenu budowy; 8) koordynowanie i zarządzanie realizacją inwestycji podpisanego z Generalnym Wykonawcą oraz reprezentowanie Zamawiającego na budowie przez sprawowanie kontroli zgodności wykonania robót z dokumentacją projektową, Specyfikacjami Technicznymi Wykonania i Odbioru Robót Budowlanych (dalej STWiOR), obowiązującymi przepisami prawa, zasadami wiedzy technicznej, normami i zapisami umowy z Wykonawcą robót, w tym z harmonogramem rzeczowo-finansowym (dalej również HRF) i warunkami programów instytucji finansujących ze szczególnym uwzględnieniem środków finansowych Unii Europejskiej. 4.2.6.) Główny kod CPV: 71520000-9 - Usługi nadzoru budowlanego 4.2.7.) Dodatkowy kod CPV: 71248000-8 - Nadzór nad projektem i dokumentacją 71310000-4 - Doradcze usługi inżynieryjne i budowlane 79994000-8 - Usługi zarządzania umowami 4.2.8.) Zamówienie obejmuje opcje: Nie 4.2.10.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: 27 miesiące 4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia: Nie 4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane: Nie 4.3.) Kryteria oceny ofert 4.3.1.) Sposób oceny ofert: Szczegółowy sposób oceny ofert określa SWZ 4.3.2.) Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert: Punktowo 4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert: Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe Kryterium 1 4.3.5.) Nazwa kryterium: Cena 4.3.6.) Waga: 60 Kryterium 2 4.3.4.) Rodzaj kryterium: organizacja, kwalifikacje zawodowe i doświadczenie osób wyznaczonych do realizacji zamówienia 4.3.5.) Nazwa kryterium: Dodatkowe doświadczenie Zespołu Inwestora Zastępczego 4.3.6.) Waga: 40 4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert: Nie

Warunki udziału

5.1.) Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia: Nie 5.3.) Warunki udziału w postępowaniu: Tak 5.4.) Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu. Dot. zdolności technicznej lub zawodowej: 1) Zamawiający uzna ww. warunek za spełniony, jeżeli Wykonawca wykaże, że w okresie ostatnich 3 lat przed upływem terminu składania ofert (a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie), wykonał należycie co najmniej 1 usługę (przez okres minimum 12 miesięcy) polegającą na pełnieniu funkcji inspektora nadzoru inwestorskiego lub inżyniera kontraktu lub inwestora zastępczego lub podobnie nazwanej usługi, dla inwestycji polegającej na budowie, przebudowie lub rozbudowie budynku użyteczności publicznej, gdzie wartość robót budowlanych wynosiła co najmniej 30 000 000 zł brutto (trzydzieści milionów złotych brutto). 2) Zamawiający uzna ww. warunek za spełniony, jeżeli Wykonawca wykaże, że dysponuje lub będzie dysponował zespołem składającym się co najmniej z następujących osób: - Kierownik projektu/kierownik zespołu – Koordynator branż, wykształcenie wyższe techniczne - uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi bez ograniczeń; minimum 5-letnie doświadczenie zawodowe, w zarządzaniu lub nadzorowaniu realizacji inwestycji budowlanych oddanych do użytkowania i przekazanych Zamawiającemu; Doświadczenie w kierowaniu zespołem ludzi prowadzącym nadzór inwestorski nad realizacją co najmniej 1 zakończonej inwestycji polegającej na budowie lub rozbudowie budynku użyteczności publicznej o wartości co najmniej 30 000 000,00 zł brutto, wykonanej (tj. zakończonej i oddanej do użytkowania) w okresie ostatnich 5 lat; Doświadczenie w kierowania zespołem ludzi prowadzącym nadzór inwestorski nad realizacją co najmniej 1 zakończonej inwestycji polegającej na remoncie, przebudowie lub rozbudowie budynku (lub jego części) znajdującego się w rejestrze/wykazie zabytków lub znajdującego się w obszarze objętym ochroną konserwatora zabytków w okresie ostatnich 5 lat. - Inspektor nadzoru branży konstrukcyjno-budowlanej, Wykształcenie wyższe techniczne, Uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi bez ograniczeń w specjalności konstrukcyjno-budowlanej zgodne z ustawą Prawo budowlane, co najmniej 5-letnie doświadczenie (liczone od uzyskania uprawnień w pełnych miesiącach do terminu wszczęcia postępowania) w nadzorowaniu/kierowaniu robotami budowlanymi, doświadczenie zawodowe jako inspektor nadzoru robót konstrukcyjno-budowlanych przy realizacji co najmniej 1 zakończonej inwestycji polegającej na budowie lub rozbudowie budynku użyteczności publicznej o wartości co najmniej 30 000 000,00 zł brutto, wykonanej (tj. zakończonej i oddanej do użytkowania) w okresie ostatnich 5 lat - Inspektor nadzoru branży sanitarnej, Wykształcenie wyższe techniczne, Uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi bez ograniczeń w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych zgodne z ustawą Prawo budowlane, co najmniej 5-letnie doświadczenie (liczone od uzyskania uprawnień w pełnych miesiącach do terminu wszczęcia postępowania) w nadzorowaniu/kierowaniu robotami budowlanymi, doświadczenie zawodowe jako inspektor nadzoru robót sanitarnych przy realizacji co najmniej 1 zakończonej inwestycji polegającej na budowie lub rozbudowie budynku użyteczności publicznej o wartości co najmniej 30 000 000,00 zł brutto, wykonanej (tj. zakończonej i oddanej do użytkowania) w okresie ostatnich 5 lat - Inspektor nadzoru branży elektrycznej, Wykształcenie wyższe techniczne, Uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi bez ograniczeń w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych zgodne z ustawą Prawo budowlane, co najmniej 5-letnie doświadczenie (liczone od uzyskania uprawnień w pełnych miesiącach do terminu wszczęcia postępowania) w nadzorowaniu/kierowaniu robotami budowlanymi, doświadczenie zawodowe jako inspektor nadzoru robót elektrycznych przy realizacji co najmniej 1 zakończonej inwestycji polegającej na budowie lub rozbudowie budynku użyteczności publicznej o wartości co najmniej 30 000 000,00 zł brutto, wykonanej (tj. zakończonej i oddanej do użytkowania) w okresie ostatnich 5 lat - Inspektor nadzoru branży telekomunikacyjnej Wykształcenie wyższe techniczne, Uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi bez ograniczeń w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń telekomunikacyjnych zgodne z ustawą Prawo budowlane, co najmniej 5-letnie doświadczenie (liczone od uzyskania uprawnień w pełnych miesiącach do terminu wszczęcia postępowania) w nadzorowaniu/kierowaniu robotami budowlanymi, doświadczenie zawodowe jako inspektor nadzoru robót elektrycznych przy realizacji co najmniej 1 zakończonej inwestycji polegającej na budowie lub rozbudowie budynku użyteczności publicznej o wartości co najmniej 30 000 000,00 zł brutto, wykonanej (tj. zakończonej i oddanej do użytkowania) w okresie ostatnich 5 lat 5.5.) Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o którym mowa w art.125 ust. 1 ustawy: Tak 5.6.) Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie niepodlegania wykluczeniu: - Oświadczenie o braku podstaw wykluczenia w zakresie art. 7 ust. 1 ustawy z dnia 13 kwietnia 2022 r. o szczególnych rozwiązaniach w zakresie przeciwdziałania wspieraniu agresji na Ukrainę oraz służących ochronie bezpieczeństwa narodowego - oświadczenie Wykonawcy o aktualności informacji zawartych w oświadczeniu, o którym mowa w art. 125 ust. 1 ustawy PZP - oświadczenie Wykonawcy o przynależności lub braku przynależności do tej samej grupy kapitałowej 5.7.) Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie spełniania warunków udziału w postępowaniu: - wykaz osób skierowanych przez Wykonawcę do realizacji - wykaz usług

Kontakt z zamawiającym