Przebudowa i rozbudowa oraz zmiana sposobu użytkowania budynku zamieszkania zbiorowego (Dom Dziecka) na budynek użyteczności publicznej (Urząd Miasta, Centrum Usług Społecznych, Świetlica Środ.).

Zakres prac

4.1.) Informacje ogólne odnoszące się do przedmiotu zamówienia. 4.1.1.) Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe: Nie 4.1.2.) Numer referencyjny: ZP.271.1.2.2026 4.1.3.) Rodzaj zamówienia: Roboty budowlane 4.1.4.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania: Nie 4.1.8.) Możliwe jest składanie ofert częściowych: Nie 4.1.13.) Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zamówienia: Tak 4.1.14.) Określenie aspektów społecznych, środowiskowych lub etykiet w opisie przedmiotu zamówienia: Zamawiający uwzględnił wymagania w zakresie dostępności dla osób niepełnosprawnych oraz projektowania z przeznaczeniem dla wszystkich użytkowników, zgodnie z art. 100 ust. 1 ustawy 4.2. Informacje szczegółowe odnoszące się do przedmiotu zamówienia: 4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia Przedmiotem niniejszej inwestycji jest przebudowa i rozbudowa oraz zmiana sposobu użytkowania budynku zamieszkania zbiorowego (Dom Dziecka) na budynek użyteczności publicznej (Urząd Miasta, Centrum Usług Społecznych, Świetlica Środowiskowa) i obejmuje: konstrukcję , stropy , stropy żelbetowe panelowe, wylewane na mokro, ściany nadziemia z cegły ceramicznej na poziomach 1 kondygnacji , ściany fundamentowe z bloczków betonowych, fundamenty żelbetowe w postaci ław fundamentowych i stóp fundamentowych z betonu B-37. 1.2. Układ konstrukcyjny dla etapu II: Przebudowywany budynek jest dwukondygnacyjny, nie podpiwniczony, z dachem płaskim. Budynek o konstrukcji tradycyjnej, murowany z drobnowymiarowych elementów ceramicznych i betonowych, ze stropami i stropodachem o układzie konstrukcyjnym poprzecznym z płyt prefabrykowanych oraz z fundamentami bezpośrednimi wykonanymi z ław żelbetowych. Przebudowa dotyczy zmiany układu pomieszczeń i wykonanie nowych podciągów i wylewek stropowych bez zmiany elementów zewnętrznych i fundamentów. Przyjęte wielkości obciążeń obliczeniowych: - stropodach płaski - 6,00 kN/m2, - strop kondygnacji – 10,00 kN/m2, - ściana kondygnacji – 15,00 kN/m2, - ściany fundamentowe – 8,0 kN/m2. 2. Elementy konstrukcyjne przebudowy budynku. 2.1. Stropodach przy przekuciach instalacyjnych - z wylewanego stropu płytowego, opartego na istniejących płytach stropowych i ścianach lub dźwigarze stalowym. Pokrycie uzupełnione papą termozgrzewalną. - płyta stropodachu (POZ.0) – żelbetowa, o gr. 16 cm, wylewana na mokro z betonu B-30, zbrojona poprzecznie dołem prętami  12 co 15 cm ze stali A-IIIN i rozdzielczymi  8 co 20 cm ze stali A-III, oparta na ścianie zewnętrznej szczytowej i istniejących rozkutych otworach płyt stropowych. 2.2. Stropodach i stropy rozkuwane. Płyty stropowe skracane przy szachtach od wentylacji – opierane na wymianach stalowych systemowych, opieranych na sąsiedniej płycie i ścianie podłużnej lub podciągach stalowych. Płyty stropowe podstemplowane na czas rozbiórki oraz do czasu montażu wymianów typu PETRA. Pozostała część otwory wykonana z wylewki betonowej gr 12 cm, zbrojonej krzyżowo prętami fi 10 co 15 cm. Alternatywnie rozkucie nie potrzebnej płyty stropowej ( kolidującej z otworami na szachty wentylacji) i montaż podłużnych podciągów stalowych z NP220 i wykonanie wylewki poprzecznej w miejscu rozkutej całej płyty stropowej (POZ.0). 2.3. Podciągi (dla oparcia ścian piętra po wyburzeniu na parterze) – z belek stalowych, zamontowanych w wykutej bruździe ściany pod stropem, osadzonych i opartych w wykutych gniazdach w ścianach poprzecznych, na głębokość min. 25 cm, z podstemplowaniem obu brzegów istniejących stropów. Belki należy montować kolejno najpierw w wykutej poziomo bruździe z jednej strony, a na drugi dzień z drugiej strony. Belki wykonane z kształtowników stalowych – dwuteowników NP220 (POZ.2.0 i 2.1), połączonych śrubami M16 co 1,5m, o długości większej o 40 cm niż rozpiętość belki. W miejscu wykucia gniazda w ścianie, dla oparcia belki, należy wykonać podlewkę betonową z betonu B-15 o gł. 20 cm i szer. 20 cm. 2.4. Rygle przy otworze klapy dymowej – żelbetowe belki o wym. 20 x 25 cm, z betonu B-30, zbrojone 4 prętami fi 12 i strzemionami fi 8 co 15 cm (POZ.1). 2.5. Nadproża drzwiowe. - w istniejących ścianach – stalowe, z 2 połączonych ze sobą dwuteowników NP120, osadzonych w wykutych bruzdach poziomych i gniazdach na głębokość z każdej strony min. 20 cm. Belki należy montować kolejno najpierw w wykutej poziomo bruździe z jednej strony, a po 24 godzinach z drugiej strony oraz łączyć je śrubami M16 co 1 m – min. 2 szt. (POZ.2.2-2.3). Dla oparcia belek, należy w wykonanych gniazdach w ścianach pod oparcie belki, wykonać podlewkę betonową gr. 10 cm. 2.6. Nadproża prefabrykowane N - po 2 belki nad otworem, wykonane z belek strunobetonowych o wym. 120/120 mm w ściance korytarza o dł. 150 cm. 2.7. Zamurowania otworów – murowane z cegły pełnej na zaprawie cem-wap. marki 3 lub z bloczków z siporeksu odm. 500. 2.8. Rozkucia otworów – powiększenie otworu dla drzwi wewnętrznych oraz okien – przez wykucie bruzdy poziomej, zamontowanie w wykutych bruzdach belek stalowych nowego nadproża, a następnie rozkucie ościeża z jednej lub z obu stron. 2.9. Wyburzenia i rozbiórki. - rozbiórki ścianek działowych oraz ścian nośnych po wykonaniu podciągu lub nadproża nad nimi, - rozkucia na szerokość otworów drzwiowych, 2.10. Konstrukcja pod agregat wentylacji na dachu – stalowa, w formie ramy stalowej opartej na słupkach stalowych na wieńcach ścian nośnych. rygle podłużne (POZ.6.3) - dwie belki o dł. ok. 4,86 m, z profilu HEB140 - rygle poprzeczne (POZ.6.4) – cztery belki o dł. ok. 0,85 m, z profilu HEB140, wspawane w ww. rygle podłużne lub skręcone. - słupki podparcia ramy (POZ.6) - po 4 szt. o dł. ok. 0,50 m, z rur kwadratowych 120 x 120 x 5mm, oparte na blachach stopowych 240x240x10mm na wieńcach ścian nośnych, z głowicami z blachy 160x160x10mm dla oparcia belek. 3. Ocena techniczna przebudowanego budynku. Ściany konstrukcyjne oraz stropy pod względem konstrukcyjnym nie wykazują żadnych zmian i destrukcji elementów, jak również lokalnych uszkodzeń, rys i odkształceń lub przemieszczeń mogących negatywnie wpłynąć na przydatność użytkową, wygląd i trwałość konstrukcji, co stwierdzono podczas oględzin budynku. Na podstawie dokonanej wizji lokalnej budynku stwierdza się, że konstrukcja budynku w miejscu projektowanej przebudowy, w każdym z jego elementów, spełnia warunki zapewniające nie przekroczenie stanów granicznych nośności oraz stanów granicznych przydatności do użytkowania. Projektowane wykonanie podciągów i nadproży nie zwiększy znacząco obciążeń ścian i fundamentów wewnętrznych, ze względu na niewielkie rozpiętości otworów. Nowe konstrukcje stropowe projektowane są w miejscu po wyburzonych istniejących wcześniej elementach stropów, nie zmieniając obciążeń na ściany sąsiednie. Wykonanie planowanej przebudowy zgodnie z przedstawionym projektem nie spowoduje zagrożeń dla bezpieczeństwa użytkowania sąsiednich części budynku. Wykonanie planowanej przebudowy oraz rozbudowy zgodnie z przedstawioną koncepcją nie spowoduje zagrożeń dla bezpieczeństwa użytkowania obiektu, natomiast zwiększy jego przydatność do dalszego długoletniego użytkowania. Budynek istniejący po jego przebudowie będzie spełniał wymogi stawiane konstrukcji budynków usługowych oraz będzie nadawał się do użytkowania zgodnie z projektowanym przeznaczeniem. 4.2.6.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane 4.2.7.) Dodatkowy kod CPV: 45100000-8 - Przygotowanie terenu pod budowę 45110000-1 - Roboty w zakresie burzenia i rozbiórki obiektów budowlanych; roboty ziemne 45320000-6 - Roboty izolacyjne 45261100-5 - Wykonywanie konstrukcji dachowych 45233222-1 - Roboty budowlane w zakresie układania chodników i asfaltowania 45430000-0 - Pokrywanie podłóg i ścian 45431000-7 - Kładzenie płytek 4.2.8.) Zamówienie obejmuje opcje: Nie 4.2.10.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: 6 miesiące 4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia: Nie 4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane: Nie 4.3.) Kryteria oceny ofert 4.3.2.) Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert: Procentowo 4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert: Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe Kryterium 1 4.3.5.) Nazwa kryterium: Cena 4.3.6.) Waga: 60 Kryterium 2 4.3.4.) Rodzaj kryterium: inne. 4.3.5.) Nazwa kryterium: Okres udzielonej gwarancji 4.3.6.) Waga: 40 4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert: Nie

Warunki udziału

5.1.) Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia: Tak 5.2.) Fakultatywne podstawy wykluczenia: Art. 109 ust. 1 pkt 4 Art. 109 ust. 1 pkt 5 Art. 109 ust. 1 pkt 7 5.3.) Warunki udziału w postępowaniu: Tak 5.4.) Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu. 1. O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy nie podlegają wykluczeniu na zasadach określonych w Rozdziale IX SWZ, oraz spełniają określone przez Zamawiającego warunki udziału w postępowaniu. 2. O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy spełniają warunki dotyczące: 1) zdolności do występowania w obrocie gospodarczym: Zamawiający nie stawia warunku w powyższym zakresie. 2) uprawnień do prowadzenia określonej działalności gospodarczej lub zawodowej, o ile wynika to z odrębnych przepisów: Zamawiający nie stawia warunku w powyższym zakresie. 3) sytuacji ekonomicznej lub finansowej: Zamawiający nie stawia warunku w powyższym zakresie. 4) zdolności technicznej lub zawodowej: Zamawiający uzna powyższy warunek za spełniony, jeżeli Wykonawca wykaże, że: a) wykonał roboty budowlane nie wcześniej niż w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, wraz z podaniem ich rodzaju, wartości, daty, miejsca wykonania i podmiotów, na rzecz których roboty te zostały wykonane, z załączeniem dowodów określających czy te roboty budowlane zostały wykonane należycie, w szczególności informacji o tym czy roboty zostały wykonane zgodnie z przepisami prawa budowlanego i prawidłowo ukończone, przy czym dowodami, o których mowa, są referencje bądź inne dokumenty wystawione przez podmiot, na rzecz którego roboty budowlane były wykonywane, a jeżeli z uzasadnionej przyczyny o obiektywnym charakterze Wykonawca nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów - inne dokumenty; Warunek ten będzie spełniony, jeżeli Wykonawca udokumentuje, że wykonał tj. zakończył roboty budowlane wraz z załączeniem dokumentu potwierdzającego, że roboty zostały wykonane zgodnie z zasadami sztuki budowlanej i prawidłowo ukończone. Wykonawca powinien udokumentować co najmniej 1 (jedną) robotę budowlaną polegającą na przebudowie lub rozbudowie budynku użyteczności publicznej o wartości min. 1 000 000,00 zł brutto, które swoim zakresem obejmowało: wykonanie przebudowy lub rozbudowy budynku użyteczności publicznej w tym między innymi: montaż instalacji wodno – kanalizacyjnej i elektrycznej. Ocena spełnienia powyższego warunku dokonana będzie na zasadzie spełnia/nie spełnia na podstawie załączonego do oferty oświadczenia Wykonawcy potwierdzającego spełnienie tego warunku – Załącznik nr 5 do SWZ; b) dysponuje osobami zdolnymi do wykonania zamówienia tj. Wykonawca wykaże, że osoby skierowane do realizacji zamówienia odpowiedzialne za kierowanie robotami budowlanymi posiadają wymagane obowiązującymi przepisami uprawnienia do kierowania robotami budowlanymi w tym: - kierownika robót branży konstrukcyjno – budowlanej, tj.: co najmniej (1) osobą, posiadającą uprawnienia do kierowania robotami budowlanymi bez ograniczeń w specjalności konstrukcyjno – budowlanej posiadający co najmniej 5-letnie doświadczenie na stanowisku kierownika budowy (robót), w rozumieniu ustawy z dnia 07 lipca 1994 r. Prawo budowlane (t.j. Dz. U. z 2025 r. poz. 418). - kierownika robót branży elektrycznej, tj. co najmniej jedną (1) osobą, posiadającą uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi bez ograniczeń w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych posiadający co najmniej 5-letnie doświadczenie na stanowisku kierownika budowy (robót), w rozumieniu ustawy z dnia 07 lipca 1994 r. Prawo budowlane (t.j. Dz. U. z 2025 r. poz. 418). − kierownika robót branży sanitarnej, tj.: co najmniej jedną (1) osobą posiadającą uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych bez ograniczeń posiadający co najmniej 5-letnie doświadczenie na stanowisku kierownika budowy (robót),w rozumieniu ustawy z dnia 07 lipca 1994 r. Prawo budowlane (t.j. Dz. U. z 2025 r. poz. 418). Przez uprawnienia budowlane Zamawiający rozumie uprawnienia wydane zgodnie z ustawą z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2025 r. poz. 418) oraz rozporządzeniem Ministra Infrastruktury i Rozwoju z dnia 11 września 2014 r. w sprawie przygotowania zawodowego do wykonywania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie (Dz.U. z 2019 r. poz. 831) poprzedzone rozporządzeniem w sprawie samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie z dnia 11 września 2014 r. (Dz. U. z 2018 r. poz. 352) lub odpowiadające im ważne uprawnienia wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów, lub odpowiadające im uprawnienia budowlane, które zostały wydane obywatelom państw Europejskiego Obszaru Gospodarczego oraz Konfederacji Szwajcarskiej, z zastrzeżeniem art. 12a oraz innych przepisów ustawy Prawo Budowlane oraz ustawy z dnia 22 grudnia 2015 r. o zasadach uznawania kwalifikacji zawodowych nabytych w państwach członkowskich Unii Europejskiej (Dz. U. z 2023 r. poz. 334). Zamawiający wymaga od Wykonawców wskazania imion i nazwisk osób wykonujących czynności przy realizacji zamówienia wraz z informacją o wykształceniu, kwalifikacjach zawodowych, doświadczeniu tych osób – Załącznik nr 6 do SWZ. Zamawiający nie dopuszcza łączenia funkcji wyżej wymienionych osób. Ocena spełnienia powyższego warunku dokonana będzie na zasadzie spełnia/nie spełnia na podstawie załączonego do oferty oświadczenia Wykonawcy potwierdzającego spełnienie tego warunku – Załącznik nr 6 do SWZ (załączyć uprawnienia budowlane ww. osób). 5. Zamawiający, w stosunku do Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia, w odniesieniu do warunku dotyczącego zdolności technicznej lub zawodowej – dopuszcza łączne spełnianie warunku przez Wykonawców. 6. Zamawiający może na każdym etapie postępowania, uznać, że Wykonawca nie posiada wymaganych zdolności, jeżeli posiadanie przez Wykonawcę sprzecznych w szczególności zaangażowanie zasobów technicznych lub zawodowych Wykonawcy w inne przedsięwzięcia gospodarcze Wykonawcy może mieć negatywny wpływ na realizację zamówienia. 5.5.) Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o którym mowa w art.125 ust. 1 ustawy: Tak 5.6.) Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie niepodlegania wykluczeniu: 1) oświadczenie Wykonawcy, w zakresie art. 108 ust. 1 pkt 5 ustawy, o braku przynależności do tej samej grupy kapitałowej, w rozumieniu ustawy z dnia 16 lutego 2007 r. o ochronie konkurencji i konsumentów (Dz. U. z 2024 r. poz. 1616), z innym Wykonawcą, który złożył odrębną ofertę, ofertę częściową lub wniosek o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, albo oświadczenia o przynależności do tej samej grupy kapitałowej wraz z dokumentami lub informacjami potwierdzającymi przygotowanie oferty, oferty częściowej lub wniosku o dopuszczenie do udziału w postępowaniu niezależnie od innego Wykonawcy należącego do tej samej grupy kapitałowej – Załącznik nr 3 do SWZ; 2) aktualny odpis lub informacja z Krajowego Rejestru Sądowego lub z Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej, w zakresie art. 109 ust. 1 pkt 4 ustawy, sporządzonych nie wcześniej niż 3 miesiące przed jej złożeniem, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru lub ewidencji; 5.7.) Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie spełniania warunków udziału w postępowaniu: 1) wykaz robót budowlanych wykonanych nie wcześniej niż w okresie ostatnich 5 lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, porównywalnych z robotami budowlanymi stanowiącymi przedmiot zamówienia, wraz z podaniem ich rodzaju, wartości, daty, miejsca wykonania i podmiotów, na rzecz których roboty te zostały wykonane, oraz załączeniem dowodów określających czy te roboty budowlane zostały wykonane należycie, w szczególności informacji o tym czy roboty zostały wykonane zgodnie z przepisami prawa budowlanego i prawidłowo ukończone, przy czym dowodami, o których mowa, są referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz którego roboty budowlane były wykonywane, a jeżeli z uzasadnionej przyczyny o obiektywnym charakterze wykonawca nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów – inne odpowiednie dokumenty – Załącznik nr 5 do SWZ; 2) wykaz osób, skierowanych przez Wykonawcę do realizacji zamówienia publicznego, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług, kontrolę jakości lub kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, uprawnień, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych do wykonania zamówienia publicznego, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami – zgodnie z Załącznikiem nr 6 do SWZ. 5.8.) Wykaz przedmiotowych środków dowodowych: Nie dotyczy. 5.9.) Zamawiający przewiduje uzupełnienie przedmiotowych środków dowodowych: Nie 5.11.) Wykaz innych wymaganych oświadczeń lub dokumentów: 1. Do oferty (załącznik nr 1) Wykonawca zobowiązany jest dołączyć aktualne na dzień składania ofert oświadczenie, na podstawie art. 125 ust.1 ustawy Pzp o spełnianiu warunków udziału w postępowaniu oraz o braku podstaw do wykluczenia z postępowania – zgodnie z Załącznikiem nr 2 do SWZ; 2. Dokumenty, z których wynika prawo do podpisania oferty; odpowiednie pełnomocnictwa (jeżeli dotyczy); 3. Zobowiązanie podmiotu udostepniającego zasoby (jeżeli dotyczy);

Kontakt z zamawiającym