Przebudowa i zmiana sposobu użytkowania części usługowej (biurowej) istniejącego budynku na Klub Seniora w Piszu

Zakres prac

4.1.) Informacje ogólne odnoszące się do przedmiotu zamówienia. 4.1.1.) Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe: Nie 4.1.2.) Numer referencyjny: MGOPS.DO.26.1.1.2026 4.1.3.) Rodzaj zamówienia: Roboty budowlane 4.1.4.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania: Nie 4.1.8.) Możliwe jest składanie ofert częściowych: Nie 4.1.13.) Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zamówienia: Tak 4.1.14.) Określenie aspektów społecznych, środowiskowych lub etykiet w opisie przedmiotu zamówienia: Zamawiający uwzględnił wymagania w zakresie dostępności dla osób niepełnosprawnych oraz projektowania z przeznaczeniem dla wszystkich użytkowników, zgodnie z art. 100 ust. 1 ustawy 4.2. Informacje szczegółowe odnoszące się do przedmiotu zamówienia: 4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia 1. Przedmiotem zamówienia jest przebudowa i zmiana sposobu użytkowania części usługowej (biurowej) istniejącego budynku na Klub Seniora. Teren inwestycji zlokalizowany jest na działkach o nr ew. 471/11 i 471/13 obręb 0001 Pisz (miasto) przy ul. Warszawskiej 38. 2. Zakres prac związanych z przebudową i zmianą sposobu użytkowania: 1) prace rozbiórkowe i demontażowe istniejącej stolarki, posadzki, tynków wewnętrznych wraz z występującymi instalacjami przeznaczonymi do wymiany i modernizacji; 2) rozbiórka istniejącego wejścia do byłej siedziby Powiatowego Inspektoratu Weterynarii od strony elewacji południowej wraz ze schodami zewnętrznymi i dojściami utwardzonymi; 3) przebudowa istniejących zewnętrznych otworów okiennych zgodnie z dokumentacją; 4) wykonanie nowego otworu drzwiowego zewnętrznego od strony elewacji wschodniej; 5) docieplenie ściany zewnętrznej od strony elewacji południowej warstwą izolacji termicznej ze styropianu i wykończenia z cienkowarstwowego tynku elewacyjnego; 6) wymiana fragmentu istniejącego docieplenia ze styropianu przy wejściu od strony północnej na izolacje z wełny mineralnej wraz z wykończeniem w celu utworzenia przeciwpożarowego pasa międzyokiennego; 7) montaż stolarki zewnętrznej okiennej i drzwiowej; 8) prace elewacyjne na poziomie kondygnacji parteru wraz z cokołem polegające na wykonaniu nowej wyprawy z cienkowarstwowego tynku elewacyjnego na istniejącym tynku ocieplonym styropianem z klejem na siatce; 9) przebudowa pomieszczeń wewnętrznych na kondygnacji parteru wg dokumentacji technicznej, w tym wydzielenie WC dla niepełnosprawnych; 10) wykonanie nowych tynków i gładzi wewnętrznych na ścianach i sufitach; 11) wykonanie nowych warstw posadzki parteru wraz z izolacją termiczną, przeciwwilgociową i wylewką cementową; 12) prace wykończeniowe wewnątrz pomieszczeń objętych opracowaniem, w tym wykonanie nowych okładzin ściennych i podłogowych z płytek ceramicznych i paneli winylowych, pracami malarskimi i montażem wewnętrznej stolarki drzwiowej aluminiowej; 13) budowa zewnętrznych schodów wraz z pochylnią dla niepełnosprawnych z nawierzchni z kostki betonowej i bocznymi murkami okalającymi z modułowych bloków betonowych z zamocowanymi balustradami od strony elewacji wschodniej oraz systemowym szklanym daszkiem nad wejściem; 14) wykonanie nawierzchni z kostki betonowej przy projektowanym wejściu, miejscu postojowym dla osób niepełnosprawnych i fragmentu opaski budynku; 15) wykonanie nowych instalacji elektrycznych wewnątrz pomieszczeń podlegających przebudowie, w tym przeciwpożarowego wyłącznika prądu, rozdzielni głównej, wewnętrznej linii zasilającej, instalacji obwodów gniazd, oświetlenia ogólnego i awaryjnego typu LED, instalacji teleinformatycznej, instalacji alarmowo-przyzywowej w WC dla niepełnosprawnych oraz instalacji przeciwporażeniowej, przeciwprzepięciowej i połączeń wyrównawczych; 16) wykonanie nowych instalacji wodno-kanalizacyjnych wewnętrznych w pomieszczeniach przebudowywanych objętych opracowaniem wraz z montażem armatury sanitarnej; 17) wykonanie nowych instalacji c.o. i c.w.u. wewnętrznych w pomieszczeniach przebudowywanych objętych opracowaniem wraz z montażem grzejników i niezbędnego oprzyrządowania; 18) wykonanie podłączeń projektowanych instalacji do istniejących zasileń występujących w budynku; 19) montaż instalacji klimatyzacji w pomieszczeniu sali spotkań; 20) montaż turbowentów systemowych w istniejących kominach wspomagających sprawność wentylacji wraz z wykonaniem w części nowych naściennych otworów wentylacyjnych pomieszczeń parteru objętych opracowaniem. 3. Charakterystyczne parametry obiektu budowlanego wraz z elementami towarzyszącymi; 1) Kubatura: a) Kubatura brutto całego budynku = 1 792,88 m3 (bez zmian), b) Kubatura brutto projektowana – nie dotyczy, 2) Zestawienie powierzchni: a) Powierzchnia zabudowy budynku = 196,00 m2 (bez zmian), b) Powierzchnia użytkowa istniejąca = 142,62 m2, c) Powierzchnia użytkowa /po przebudowie/ = 142,69 m2 (zwiększenie + 0,07 m2), d) Powierzchnia całkowita budynku = 588,00 m2 (bez zmian), 3) Wysokość, długość i szerokość obiektu budowlanego: a) Wysokość budynku przy okapie = od 6,47 m (bez zmian), b) Wysokość budynku (maksymalna) = 7,12 m (bez zmian), c) Szerokość budynku (maksymalna frontowa zewnętrzna) = 9,82 m (bez zmian), d) Długość budynku (maksymalna zewnętrzna) = 20,52 m (bez zmian), 4) Liczba kondygnacji nadziemnych: 2 (parter, I piętro) – bez zmian; 5) Inne niezbędne dane: a) Kąt nachylenia dachu = 3 stopnie (bez zmian). 4. Szczegółowy zakres prac został ujęty w dokumentacji projektowej stanowiącej załącznik nr 4 do SWZ, specyfikacjach technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych w zakresie instalacji sanitarnych, robót elektrycznych oraz robót architektoniczno – budowlanych, stanowiących załącznik nr 5 do SWZ, przedmiarach robót stanowiących załącznik nr 6 do SWZ oraz projektowanych postanowieniach umowy stanowiących załącznik nr 8 do SWZ. ZAPISY ODNOŚNIE OBOWIĄZKOWEJ WIZJI LOKALNEJ. 1. Zamawiający wymaga złożenia oferty po odbyciu przez Wykonawcę wizji lokalnej w obiekcie, w którym planowane jest wykonanie prac związanych z przedmiotowym zamówieniem. Wizja lokalna jest obowiązkowa. 2. Wykonawca zobligowany jest do uczestnictwa w wizji lokalnej w miejscu wykonania przedmiotu zamówienia w celu uwzględnienia w ofercie wszystkich niezbędnych czynności, materiałów i urządzeń także tych, których montaż (wbudowanie) mogą okazać się niezbędne w toku realizacji umowy. 3. Zamawiający informuje, że wizja lokalna odbędzie się w dniu 19 maja 2026 r. o godz. 11:00 w miejscu wykonywania prac – obiekcie zlokalizowanym w Piszu przy ul. Warszawskiej 38 (była siedziba Powiatowego Inspektoratu Weterynarii). 4. Przedstawicielami Zamawiającego do przeprowadzenia wizji lokalnej będą: Pani Marcin Dobrzyński tel. 533-333-086 oraz Pani Krystiana Joanna Zielińska tel. 500 894 078. 5. Chęć udziału w wizji lokalnej można zgłosić e-mailem na adres: mgops_pisz@post.pl 6. Zamawiający w trakcie wizji lokalnej sporządzi protokół. Każdy z przedstawicieli Wykonawców, którzy wzięli udział w wizji lokalnej ma obowiązek podpisać protokół. Brak podpisu ze wskazaniem nazwy Wykonawcy będzie traktowany jako brak odbycia wizji lokalnej i skutkować będą odrzuceniem oferty zgodnie z art. 226 ust. 1 pkt 18 ustawy. 7. W przypadku Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia wystarczającym będzie udział jednego z Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia w wizji lokalnej. 4.2.6.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane 4.2.7.) Dodatkowy kod CPV: 45311100-1 - Roboty w zakresie okablowania elektrycznego 45311200-2 - Roboty w zakresie instalacji elektrycznych 45111300-1 - Roboty rozbiórkowe 45315700-5 - Instalowanie stacji rozdzielczych 45316000-5 - Instalowanie systemów oświetleniowych i sygnalizacyjnych 45317000-2 - Inne instalacje elektryczne 45233200-1 - Roboty w zakresie różnych nawierzchni 45262100-2 - Roboty przy wznoszeniu rusztowań 45262522-6 - Roboty murarskie 45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach 45320000-6 - Roboty izolacyjne 45321000-3 - Izolacja cieplna 45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne 45332000-3 - Roboty instalacyjne wodne i kanalizacyjne 45332400-7 - Roboty instalacyjne w zakresie urządzeń sanitarnych 45410000-4 - Tynkowanie 45421000-4 - Roboty w zakresie stolarki budowlanej 45421160-3 - Instalowanie wyrobów metalowych 45432100-5 - Kładzenie i wykładanie podłóg 45442100-8 - Roboty malarskie 4.2.8.) Zamówienie obejmuje opcje: Nie 4.2.10.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: 4 miesiące 4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia: Nie 4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane: Nie 4.3.) Kryteria oceny ofert 4.3.1.) Sposób oceny ofert: 1. Przy dokonywaniu wyboru najkorzystniejszej oferty stosowane będą następujące kryteria: 1) cena brutto za realizację całego przedmiotu zamówienia – 60 pkt; 2) długość okresu udzielonej gwarancji – 40 pkt. 2. Ocena poszczególnych kryteriów będzie obliczana oddzielenie według następujących zasad i wzoru: 1) cena brutto za realizację całego przedmiotu zamówienia – 60 pkt X ------- x 60 pkt Y gdzie: X – cena brutto za realizację całego przedmiotu zamówienia oferty z najniższą ceną brutto za realizację całego przedmiotu zamówienia Y – cena brutto za realizację całego przedmiotu zamówienia oferty ocenianej 2) długość okresu udzielonej gwarancji – 40 pkt Najkrótszy możliwy okres gwarancji wymagany przez Zamawiającego to 36 miesięcy liczone od daty dokonania odbioru końcowego robót. Najdłuższy możliwy okres gwarancji wymagany przez Zamawiającego to 60 miesięcy liczone od daty dokonania odbioru końcowego robót. Wykonawca może zaproponować następujące okresy gwarancji: 36 miesięcy lub 48 miesięcy lub 60 miesięcy liczone od daty dokonania odbioru końcowego robót. Faktyczna ilość punktów zostanie obliczona następująco: – okres gwarancji - 60 miesięcy – 40 pkt – okres gwarancji - 48 miesięcy – 20 pkt – okres gwarancji - 36 miesi

Warunki udziału

5.1.) Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia: Tak 5.2.) Fakultatywne podstawy wykluczenia: Art. 109 ust. 1 pkt 1 Art. 109 ust. 1 pkt 4 Art. 109 ust. 1 pkt 5 Art. 109 ust. 1 pkt 8 5.3.) Warunki udziału w postępowaniu: Tak 5.4.) Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu. 1. O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wyłącznie Wykonawcy, którzy spełniają warunki udziału w postępowaniu, określone przez Zamawiającego oraz nie podlegają wykluczeniu na podstawie art. 108 ust. 1 ustawy, art. 109 ust. 1 pkt 1, 4, 5 i 8 ustawy oraz art. 7 ust. 1 pkt 1 – 3 ustawy z dnia 13 kwietnia 2022 r. o szczególnych rozwiązaniach w zakresie przeciwdziałania wspieraniu agresji na Ukrainę oraz służących ochronie bezpieczeństwa narodowego (Dz. U. z 2025 r. poz. 514). Warunki udziału w postępowaniu dotyczą zdolności technicznej lub zawodowej Wykonawcy. 2. W zakresie zdolności technicznej lub zawodowej Wykonawca powinien wykazać: 1) należyte wykonanie przez Wykonawcę w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie co najmniej jednej roboty budowlanej, polegającej na budowie budynku użyteczności publicznej o wartości wykonanych robót nie mniejszej niż 500 000,00 zł brutto (słownie: pięćset tysięcy 00/100) lub przebudowie budynku użyteczności publicznej o wartości wykonanych robót nie mniejszej niż 500 000,00 zł brutto (słownie: pięćset tysięcy 00/100); 2) dysponowanie co najmniej: a) jedną osobą, przewidzianą do kierowania robotami budowlanymi, posiadającą uprawnienia budowlane w specjalności konstrukcyjno-budowlanej bez ograniczeń, b) jedną osobą, przewidzianą do kierowania robotami budowlanymi, posiadającą uprawnienia budowlane w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych bez ograniczeń, c) jedną osobą, przewidzianą do kierowania robotami budowlanymi, posiadającą uprawnienia budowlane w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych bez ograniczeń. 5.5.) Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o którym mowa w art.125 ust. 1 ustawy: Tak 5.6.) Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie niepodlegania wykluczeniu: W celu potwierdzenia braku podstaw wykluczenia - oświadczenie Wykonawcy o aktualności informacji zawartych w oświadczeniu, o którym mowa w art. 125 ust.1 ustawy, w zakresie podstaw wykluczenia z postępowania wskazanych przez Zamawiającego. Wzór oświadczenia stanowizałącznik nr 12 do SWZ. 5.7.) Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie spełniania warunków udziału w postępowaniu: 1. Zamawiający wezwie Wykonawcę, którego oferta została najwyżej oceniona, do złożenia w wyznaczonym terminie, nie krótszym niż 5 dni od dnia wezwania, podmiotowych środków dowodowych, aktualnych na dzień ich złożenia. 2. Na wezwanie Zamawiającego, o którym mowa w art. 274 ust. 1 ustawy, Wykonawca zobowiązany jest złożyć następujące podmiotowe środki dowodowe w celu potwierdzenia spełniania warunków udziału w postępowaniu: 1) wykaz robót budowlanych (zgodnie z załącznikiem nr 7 do SWZ) wykonanych nie wcześniej niż w okresie ostatnich 5 lat (od dnia, w którym upływa termin składania ofert), a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, wraz z podaniem ich rodzaju, wartości, daty i miejsca wykonania oraz podmiotów, na rzecz których roboty te zostały wykonane, oraz załączeniem dowodów określających, czy te roboty budowlane zostały wykonane należycie, przy czym dowodami, o których mowa, są referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz którego roboty budowlane zostały wykonywane, a jeżeli Wykonawca z przyczyn niezależnych od niego nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów - inne odpowiednie dokumenty, z których wynikać będzie wykonanie co najmniej jednej roboty budowlanej, polegającej na budowie budynku użyteczności publicznej o wartości wykonanych robót nie mniejszej niż 500 000,00 zł brutto (słownie: pięćset tysięcy 00/100) lub przebudowie budynku użyteczności publicznej o wartości wykonanych robót nie mniejszej niż 500 000,00 zł brutto (słownie: pięćset tysięcy 00/100). Jeżeli Wykonawca powołuje się na doświadczenie w realizacji robót budowlanych wykonywanych wspólnie z innymi Wykonawcami, wykaz o którym mowa powyżej, dotyczy robót budowlanych, w których wykonaniu Wykonawca ten bezpośrednio uczestniczył. 2) wykaz osób (zgodnie z załącznikiem nr 9 do SWZ), skierowanych przez Wykonawcę do realizacji zamówienia publicznego, w szczególności odpowiedzialnych za kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich uprawnień niezbędnych do wykonania zamówienia publicznego, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami, z którego wynikać będzie dysponowanie co najmniej: a) jedną osobą, przewidzianą do kierowania robotami budowlanymi, posiadającą uprawnienia budowlane w specjalności konstrukcyjno-budowlanej bez ograniczeń, b) jedną osobą, przewidzianą do kierowania robotami budowlanymi, posiadającą uprawnienia budowlane w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych bez ograniczeń, c) jedną osobą, przewidzianą do kierowania robotami budowlanymi, posiadającą uprawnienia budowlane w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych bez ograniczeń. 3. Jeżeli z uzasadnionej przyczyny Wykonawca nie może złożyć podmiotowych środków dowodowych wymaganych przez Zamawiającego, w celu potwierdzenia spełniania przez Wykonawcę warunków udziału w postępowaniu dotyczących zdolności technicznej lub zawodowej, Wykonawca składa inne podmiotowe środki dowodowe, które w wystarczający sposób potwierdzają spełnianie opisanego przez Zamawiającego warunku udziału w postępowaniu dotyczącego zdolności technicznej lub zawodowej.

Kontakt z zamawiającym