„Poprawa efektywności energetycznej budynku Urzędu Miasta i Gminy w Sycowie” w systemie „zaprojektuj i wybuduj”

Zakres prac

4.1.) Informacje ogólne odnoszące się do przedmiotu zamówienia. 4.1.1.) Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe: Nie 4.1.2.) Numer referencyjny: ITI.271.10.2026 4.1.3.) Rodzaj zamówienia: Roboty budowlane 4.1.4.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania: Nie 4.1.8.) Możliwe jest składanie ofert częściowych: Nie 4.1.13.) Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zamówienia: Nie 4.2. Informacje szczegółowe odnoszące się do przedmiotu zamówienia: 4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia 1. Przedmiotem zamówienia jest realizacja zadania pn. „Poprawa efektywności energetycznej budynku Urzędu Miasta i Gminy w Sycowie” w systemie „zaprojektuj i wybuduj”. 2. Zamówienie realizowane jest w formule „zaprojektuj i wybuduj” i zostało podzielone na II zadania bez możliwości składania ofert częściowych: Zadanie nr I realizowane jest w ramach Priorytetu nr 6 „Fundusze Europejskie bliżej mieszkańców Dolnego Śląska” Działania nr 6.2 „Rozwój lokalny - strategie IIT” Programu Fundusze Europejskie dla Dolnego Śląska 2021–2027. Zadanie nr II a i II b realizowane jest ze środków własnych Gminy Syców. 3.1. Zakres zadania nr I: a) dokumentacja projektowo-kosztorysowa oraz STWIORB dla prac wymienionych w p.punkcie 1.1. b-o b) modernizacja instalacji centralnego ogrzewania oraz węzła cieplnego (system grzewczy) c) docieplenie - strop przy przepływie ciepła z dołu do góry (Strop pod nieogrzewanym poddaszem (pod dachem z dachówką)) d) docieplenie - stropodach (stropodach - pokrycie z papy) e) docieplenie - strop przy przepływie ciepła z dołu do góry (strop pod nieogrzewanym poddaszem - nad garażami) f) docieplenie ścian zewnętrznych tynkiem ciepłochronnym (frontowe i boczne zewnętrzne) g) docieplenie ścian zewnętrznych w gruncie (ściany piwnic oraz pozostałe w gruncie) h) docieplenie ścian zewnętrznych wełną mineralną (od strony parkingu i bocznych. W tym garażowych) i) docieplenie podłogi na gruncie (w pomieszczeniach piwnicznych) j) modernizacja stolarki zewnętrznej drzwiowej - drzwi zewnętrzne k) modernizacja stolarki zewnętrznej - bramy garażowe l) modernizacja stolarki zewnętrznej - okna zewnętrzne drewniane (frontowe) oraz PCV (od strony parkingu wewnętrznego) m) wymiana opraw oświetleniowych wraz z instalacją elektryczną n) montaż instalacji fotowoltaicznej o) montaż platformy schodowej dla osób niepełnosprawnych 3.2. Zakres prac zadania nr II a a) dokumentacja projektowo-kosztorysowa oraz STWIORB dla prac wymienionych w p.punkcie 3.2. b-e b) doprowadzenie nowej instalacji wodociągowej do budynku c) montaż wewnętrznej instalacji hydrantowej p. poż. d) montaż wyłącznika prądowego p. poż. e) wydzielenie p. poż. klatek schodowych oraz piwnic f) system oddymianie klatek schodowych g) system Sygnalizacji Pożaru - SSP e) oświetlenie awaryjne i ewakuacyjne 3.3. Zakres prac zadania nr II b a) dokumentacja projektowo-kosztorysowa oraz STWiORB prac wymienionych w p. punkcie 3.3. b-l. b) wymiana części drzwi wewnętrznych c) montaż sufitów podwieszanych na korytarzach wraz z przeniesieniem instalacji technicznych nad sufit d) remont posadzek lastryko na korytarzach parteru, 1 piętra, 2 piętra e) remont posadzki drewnianej na 3 piętrze budynku f) remont konstrukcji i pokrycia dachowego g) szpachlowanie i malowanie ścian na korytarzach h) wymiana stopnic i podstopnic schodów na klatkach schodowych i) montaż cokołów na korytarzach i klatkach schodowych j) remont pomieszczeń biurowych i wymiana instalacji elektrycznej na 3 piętrze k) wymiana pionów instalacji wodnej/kanalizacji w łazienkach budynku l) Wymiana parapetów wewnętrznych i zawnętrznych 3.4 Uwaga: Wykonawca przedstawi Zamawiającemu do akceptacji harmonogram rzeczowo – finansowy wg wzoru stanowiącego załącznik nr 3 do projektu umowy, uwzględniając organizację robót w sposób zapewniający i zabezpieczający ciągłość pracy Urzędu oraz wszystkich podmiotów mających siedzibę w modernizowanym budynku na czas trwania robót. Uzgadnianie kolejnych etapów i zakresu prac objętych zamówieniem winno odbywać się z wyprzedzeniem min. 10 dni roboczych w celu umożliwienia zmiany organizacji pracy urzędu, tak aby zapewnić ciągłość obsługi petentów. We wnętrzu budynku Wykonawca winien w pierwszej kolejności wykonać prace remontowe w pomieszczeniach biurowych na III piętrze, tak aby móc wykorzystać pomieszczenia te do tymczasowego przeniesienia pracowników oraz ich biur na czas trwania robót na pozostałych piętrach. Termin realizacji, zakres oraz sposób rozliczenia poszczególnych zadań (zadanie I oraz zadanie IIa i IIb) został szczegółowo opisany w SWZ, Programie Funkcjonalno-Użytkowym oraz wzorze umowy stanowiącej załącznik nr 6 do SWZ. 3.5 Wykaz dokumentów i koncepcji projektowych będących załącznikami do PFU: Program Funkcjonalno – użytkowy wraz z załącznikami: Załącznik Nr 1 - Projekt wstępny koncepcyjny - Oświetlenie awaryjne i ewakuacyjne Załącznik Nr 2 - Projekt wstępny koncepcyjny - Zabudowa p.poż klatek schodowych i piwnic wraz z oddymianiem i napowietrzaniem klatek schodowych Załącznik Nr 3 - Projekt wstępny koncepcyjny - System sygnalizacji pożaru SSP Załącznik Nr 4 - Projekt wstępny koncepcyjny - Montaż hydrantów wewnętrznych Załącznik Nr 5 - Projekt wstępny koncepcyjny - Montaż wyłącznika p.poż. Załącznik Nr 6 – Projekt wstępny koncepcyjny – Remont pokrycia dachu Załącznik Nr 7 – Decyzja DWKZ nr 1221/2024 z dnia 15.04.2024 r. Załącznik Nr 8 - Inwentaryzacja Podstawowa Budowlana budynku Urzędu MiG w Sycowie Załącznik Nr 9 - Zakres wymiany drzwi wewnętrznych Załącznik Nr 10 - Zakres montażu sufitów podwieszanych Załącznik Nr 11 - Zakres remontu posadzki drewnianej Załącznik Nr 12 - Zakres prac malarskich Załącznik Nr 13 – WWiORB Załącznik Nr 14 – Inwentaryzacja ornitologiczna 4. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawiera Program funkcjonalno – użytkowy (PFU) wraz z załącznikami oraz Warunki Wykonania i Odbioru Robót Budowlanych (WWiORB) i częściowy przedmiar pomocniczy/poglądowy stanowiące załącznik nr 7 do SWZ. 5. W przypadku gdy z załączonej dokumentacji wynika, iż Zmawiający opisał materiały, urządzenia, technologie ze wskazaniem konkretnych znaków towarowych, patentów lub pochodzenia, źródła lub szczególnego procesu, który charakteryzuje produkty lub usługi dostarczane przez konkretnego Wykonawcę, to należy je traktować jako przykładowe. Zamawiający dopuszcza zastosowanie przez Wykonawcę produktów równoważnych. Kryterium równoważności stosowanym w celu oceny równoważności zaoferowanych produktów jest spełnienie przez zaoferowane produktów, co najmniej takich samych lub lepszych parametrów technicznych i funkcjonalnych, nie obniżających określonych standardów, niż te które wynikają z opisu przedmiotu zamówienia. Wykonawca oferujący produkty równoważne obowiązany jest udowodnić na etapie składania oferty, że oferowane rozwiązanie posiada parametry i cechy, o których mowa w zdaniu poprzednim. 6. Wykonawcy mogą składać oferty zawierające produkty równoważne w stosunku do przedmiotu zamówienia przedstawionego w SWZ – zgodnie z art. 99 ust. 5 i 6 Ustawy. 7. Ilekroć w opisie przedmiotu zamówienia występuje odniesienie do norm, ocen technicznych, specyfikacji technicznych czy systemów referencji technicznych, Zamawiający wskazuje, iż dopuszcza rozwiązania równoważne opisywanym i dodaje „lub równoważne”, zgodnie z art. 101 ust. 4 ustawy Pzp. 8. W niniejszym postępowaniu przyjęto do rozliczenia cenę ryczałtową za wykonanie przedmiotu zamówienia. 9. Nie dopuszcza się możliwości złożenia oferty przewidującej odmienny sposób wykonania przedmiotu zamówienia niż określony w dokumentacji projektowej. 10. Skutki finansowe jakichkolwiek błędów skalkulowania/określenia wartości zamówienia/zadania obciążają Wykonawcę. Wykonawca musi przewidzieć wszystkie okoliczności mające wpływ na cenę zamówienia. 11. Wymagany minimalny termin gwarancji to: 36 m-ce. 4.2.6.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane 4.2.7.) Dodatkowy kod CPV: 71320000-7 - Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania 45230000-8 - Roboty budowlane w zakresie budowy rurociągów, linii komunikacyjnych i elektroenergetycznych, autostrad, dróg, lotnisk i kolei; wyrównywanie terenu 45100000-8 - Przygotowanie terenu pod budowę 45111200-0 - Roboty w zakresie przygotowania terenu pod budowę i roboty ziemne 45111290-7 - Roboty przygotowawcze do świadczenia usług 45111291-4 - Roboty w zakresie zagospodarowania terenu 45112000-5 - Roboty w zakresie usuwania gleby 45113000-2 - Roboty na placu budowy 45210000-2 - Roboty budowlane w zakresie budynków 45231100-6 - Ogólne roboty budowlane związane z budową rurociągów 45231110-9 - Roboty budowlane w zakresie kładzenia rurociągów 45261000-4 - Wykonywanie pokryć i konstrukcji dachowych oraz podobne roboty 45262100-2 - Roboty przy wznoszeniu rusztowań 45262500-6 - Roboty murarskie i murowe 45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach 45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne 45311100-1 - Roboty w zakresie okablowania elektrycznego 45314300-4 - Instalowanie infrastruktury okablowania 45315700-5 - Instalowanie stacji rozdzielczych 45317100-3 - Instalowanie elektrycznych urządzeń pompowych 45317400-6 - Instalowanie urządzeń filtrujących 45320000-6 - Roboty izolacyjne 45321000-3 - Izolacja cieplna 45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne 45331000-6 - Instalowanie urządzeń grzewczych, wentylacyjnych i klimatyzacyjnych 45331100-7 - Instalowanie centralnego ogrzewania 45332000-3 - Roboty instalacyjne wodne i kanalizacyjne 45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych 45421000-4 - Roboty w zakresie stolarki budowlanej 45421100-5 - Instalowanie drzwi i okien, i podobnych elementów 45450000-6 - Roboty budowlane wykończeniowe, pozostałe 71221000-3 - Usługi architektoniczne w zakresie obiektów budowlanych 71248000-8 - Nadzór nad projektem i dokumentacją 71251000-2 - Usługi architektoniczne i dotycząc

Warunki udziału

5.1.) Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia: Tak 5.2.) Fakultatywne podstawy wykluczenia: Art. 109 ust. 1 pkt 4 5.3.) Warunki udziału w postępowaniu: Tak 5.4.) Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu. 1. O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy nie podlegają wykluczeniu na zasadach określonych w Rozdziale X SWZ, oraz spełniają określone przez Zamawiającego w Rozdziale IX warunki udziału w postępowaniu. 2. O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy spełniają warunki dotyczące: 1) zdolności do występowania w obrocie gospodarczym: Zamawiający nie stawia warunku w powyższym zakresie. 2) uprawnień do prowadzenia określonej działalności gospodarczej lub zawodowej, o ile wynika to z odrębnych przepisów: Zamawiający nie stawia warunku w powyższym zakresie. 3) sytuacji ekonomicznej lub finansowej: Zamawiający nie stawia warunku w powyższym zakresie 4) zdolności technicznej lub zawodowej: A. W celu potwierdzenia zdolności technicznych i zawodowych, Wykonawcy winni: W okresie ostatnich pięciu lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie wykonali należycie: - min. dwie dokumentacje projektowe wraz z wykonaniem robót budowlanych w systemie „zaprojektuj i wybuduj” dotyczące przebudowy i/lub remontu i/lub termomodernizacji obiektu kubaturowego wpisanego do ewidencji lub rejestru zabytków lub będącego pod nadzorem konserwatorskim o kosztorysowej wartości robót budowlanych min. 1.500.000,00 zł brutto każda, która uzyskała pozwolenie/zgłoszenie umożliwiające wykonanie robót budowlanych lub B. w okresie ostatnich pięciu lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie wykonali należycie: - min. dwie dokumentacje projektowe dotyczące przebudowy i/lub remontu i/lub termomodernizacji obiektu kubaturowego wpisanego do ewidencji lub rejestru zabytków lub będącego pod nadzorem konserwatorskim o kosztorysowej wartości robót budowlanych min. 1.500.000,00 zł brutto każda, która uzyskała pozwolenie/zgłoszenie umożliwiające wykonanie robót budowlanych. oraz - min. 2 zadania polegające na przebudowie i/lub remoncie i/lub termomodernizacji obiektu kubaturowego wpisanego do ewidencji lub rejestru zabytków lub będącego pod nadzorem konserwatorskim o wartości min. 1.500.000,00 zł brutto każda i roboty te zostały wykonane w sposób należyty. UWAGA 1: W przypadku wykonania zadania obejmującego różny czy szerszy zakres usług projektowych niż tylko ten wymieniony powyżej, należy w wykazie usług (załącznik nr 9 do SWZ) uszczegółowić (wykazać) zakres wykonywanego zadania w celu umożliwienia Zamawiającemu weryfikację spełniania warunku. UWAGA 2: Dla wartości wyrażonych w innej walucie niż PLN Zamawiający przyjmie przelicznik według średniego kursu NBP ogłoszonego w dniu wszczęcia postępowania. UWAGA 3: Zamawiający dopuszcza spełnienie w/w warunków mieszanie lit. A i B (Rozdział IX ust. 2 pkt 4 lit A i B). C. dysponują lub będą dysponować osobą/osobami zdolnymi do wykonania zamówienia, posiadającymi kwalifikacje niezbędne do wykonania zamówienia, tj. C1 minimum 1 osobą posiadającą uprawnienia do kierowania budową w specjalności konstrukcyjno – budowlanej bez ograniczeń, która w okresie ostatnich 7 lat była kierownikiem budowy na min. jednym zadaniu polegającym na przebudowie i/lub remoncie i/lub termomodernizacji obiektu kubaturowego wpisanego do ewidencji lub rejestru zabytków lub będącego pod nadzorem konserwatorskim. C2 minimum 1 osobą posiadającą uprawnienia do kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych bez ograniczeń. C3 minimum 1 osobą posiadającą uprawnienia do kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, wodociągowych i kanalizacyjnych bez ograniczeń. C4 co najmniej 1 osobę przewidzianą do pełnienia funkcji projektanta branży konstrukcyjno – budowlanej posiadającą uprawnienia budowlane do projektowania bez ograniczeń, która w okresie ostatnich 7 lat wykonała min. jedną dokumentację w zakresie przebudowy i/lub remontu i/lub termomodernizacji obiektu kubaturowego wpisanego do ewidencji lub rejestru zabytków lub będącego pod nadzorem konserwatorskim C5 co najmniej 1 osobę przewidzianą do pełnienia funkcji projektanta branży sanitarnej posiadającą uprawnienia budowlane do projektowania bez ograniczeń C6 co najmniej 1 osobą przewidzianą do pełnienia funkcji projektanta branży elektrycznej, posiadająca uprawnienia budowlane do projektowania bez ograniczeń. Uwaga 1: Zamawiający określając wymagania w zakresie posiadania uprawnień dopuszcza odpowiadające im ważne uprawnienia budowlane, wydane na podstawie uprzednio obowiązujących przepisów prawa lub odpowiednich przepisów prawa państw członkowskich Unii Europejskiej, Konfederacji Szwajcarskiej lub państw członkowskich Europejskiego Porozumienia o Wolnym Handlu (EFTA) - stron umowy o Europejskim Obszarze Gospodarczym, którzy nabyli prawo do wykonywania określonych zawodów regulowanych lub określonych działalności, jeżeli te kwalifikacje zostały uznane na zasadach przewidzianych w Ustawie o zasadach uznawania kwalifikacji zawodowych nabytych w państwach członkowskich unii europejskiej z dnia 22 grudnia 2015 r. (tj. Dz.U. z 2026 r. poz. 166). Uwaga 2: Zamawiający określając wymagania w zakresie posiadania uprawnień dopuszcza ich łączenie po spełnieniu w/w wymagań. 3. Zamawiający może na każdym etapie postępowania, uznać, że wykonawca nie posiada wymaganych zdolności, jeżeli posiadanie przez wykonawcę sprzecznych interesów, w szczególności zaangażowanie zasobów technicznych lub zawodowych wykonawcy w inne przedsięwzięcia gospodarcze wykonawcy może mieć negatywny wpływ na realizację zamówienia. 5.5.) Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o którym mowa w art.125 ust. 1 ustawy: Tak 5.6.) Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie niepodlegania wykluczeniu: Odpis lub informacja z Krajowego Rejestru Sądowego lub z Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej, w zakresie art. 109 ust. 1 pkt 4 ustawy, sporządzonych nie wcześniej niż 3 miesiące przed jej złożeniem, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru lub ewidencji - z uwzględnieniem zapisów Rozdziału XI ust. 8 i 9 SWZ. Jeżeli Wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania lub miejsce zamieszkania ma osoba, której dotyczy informacja albo dokument poza terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, zamiast dokumentu, o których mowa w powyżej, składa dokument lub dokumenty wystawione w kraju, w którym wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania, potwierdzające odpowiednio, że nie otwarto jego likwidacji ani nie ogłoszono upadłości jego aktywami nie zarządza likwidator lub sąd, nie zawarł układu z wierzycielami, jego działalność gospodarcza nie jest zawieszona ani nie znajduje się on w innej tego rodzaju sytuacji wynikającej z podobnej procedury przewidzianej w przepisach miejsca wszczęcia tej procedury. Jeżeli w kraju, w którym wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania lub miejsce zamieszkania ma osoba, nie wydaje się dokumentów, o których mowa w rozdziale XI ust 4 pkt 1) zastępuje się je odpowiednio w całości lub w części dokumentem zawierającym odpowiednio oświadczenie wykonawcy, ze wskazaniem osoby albo osób uprawnionych do jego reprezentacji, lub oświadczenie osoby, której dokument miał dotyczyć, złożone pod przysięgą, lub, jeżeli w kraju, w którym wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania lub miejsce zamieszkania ma osoba, której dokument miał dotyczyć, nie ma przepisów o oświadczeniu pod przysięgą, złożone przed organem sądowym lub administracyjnym, notariuszem, organem samorządu zawodowego lub gospodarczego, właściwym ze względu na siedzibę lub miejsce zamieszkania wykonawcy lub miejsce zamieszkania osoby, której dokument miał dotyczyć wystawionych nie wcześniej niż 3 miesiące przed jej złożeniem, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru lub ewidencji. 5.7.) Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie spełniania warunków udziału w postępowaniu: 1) wykaz usług wykonywanych, w okresie ostatnich 5 lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, wraz z podaniem ich wartości, przedmiotu, dat wykonania i podmiotów, na rzecz których usługi zostały wykonane, oraz załączeniem dowodów określających czy te usługi zostały wykonane należycie, przy czym dowodami, o których mowa, są referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz którego usługi zostały wykonane, a jeżeli wykonawca z przyczyn niezależnych od niego nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów – oświadczenie wykonawcy - według załącznika nr 9 do SWZ; 2) wykaz robót budowlanych wykonanych nie wcześniej niż w okresie ostatnich 5 lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, wraz z podaniem ich rodzaju, wartości, daty, miejsca wykonania oraz podmiotów, na rzecz których roboty te zostały wykonane oraz załączeniem dowodów określających, czy te roboty budowlane zostały wykonane należycie, przy czym dowodami, o których mowa, są referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz którego roboty budowlane były wykonane a jeżeli wykonawca z przyczyn niezależnych od niego nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów – inne odpowiednie dokumenty - wg załącznika nr 5; 3) wykazu osób, skierowanych przez wykonawcę do realizacji zamówienia publicznego, w szczególności odpowiedzialnych za kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, uprawnień, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych do wykonania zamówienia publicznego, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami - wg załącznika nr 8 do SWZ.

Kontakt z zamawiającym