Zagospodarowanie terenów pokopalnianych i rekreacyjnych- utworzenie centrum rekreacyjno-wypoczynkowo-turystycznego nad jeziorem w Lubstowie, w formule zaprojektuj i wybuduj

Zakres prac

4.1.) Informacje ogólne odnoszące się do przedmiotu zamówienia. 4.1.1.) Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe: Nie 4.1.2.) Numer referencyjny: RZ.271.5.2026 4.1.3.) Rodzaj zamówienia: Roboty budowlane 4.1.4.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania: Nie 4.1.8.) Możliwe jest składanie ofert częściowych: Tak 4.1.9.) Liczba części: 2 4.1.10.) Ofertę można składać na wszystkie części 4.1.11.) Zamawiający ogranicza liczbę części zamówienia, którą można udzielić jednemu wykonawcy: Nie 4.1.13.) Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zamówienia: Nie 4.2. Informacje szczegółowe odnoszące się do przedmiotu zamówienia: Część 1 4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia Zaprojektowanie i przebudowa budynku dawnej słodowni wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną, zagospodarowaniem terenu oraz dostawą wyposażenia. Przedsięwzięcie obejmuje w szczególności: a) opracowanie kompletnej dokumentacji projektowej obejmującej projekt zagospodarowania działki lub terenu, projekt architektoniczno-budowlany oraz projekt techniczny w branżach: konstrukcyjno-budowlanej, sanitarnej, elektrycznej i teletechnicznej (słaboprądowej), zgodnie z wymaganiami obowiązujących przepisów prawa oraz wytycznymi zawartymi w Programie Funkcjonalno-Użytkowym (PFU), b) uzyskanie uzgodnień na etapie opracowywania dokumentacji, wszelkich pozwoleń i decyzji, w tym decyzji pozwolenia na budowę, c) realizację robót budowlanych składających się na inwestycję w oparciu o opracowaną dokumentację. Planowany zakres: Przebudowa oraz zmiana sposobu użytkowania istniejącego budynku słodowni do potrzeb funkcjonowania świetlicy wiejskiej i dla potrzeb zaplecza terenów rekreacyjno-wypoczynkowych (zwaną dalej projektowanym budynkiem) oraz wykonania zagospodarowania terenu na działce nr 201/1, 204/1, 204/2, obr. Lubstów obejmującą: - Wymianę całej więźby dachowej wraz z nowym pokryciem, - Wyburzenie elementów budowlanych na zewnątrz oraz wewnątrz budynku, - Wykonanie żelbetowego wieńca okalającego, - Wymianę orynnowania, obróbek blacharskich, - Czyszczenie murów, odgrzybianie, - Izolowanie fundamentów i ścian przeciwwilgociowo oraz termicznie - Modernizacji elewacji, docieplenia i wykończenia elewacji, - Wyminę stolarki okiennej i drzwiowej wraz z wymianą nadproży, - Wykonanie nowych ścian w celu wydzielenia pomieszczeń wynikających z przewidzianej funkcji, - Wykonanie nowej klatki schodowej wewnętrznej oraz schodów zewnętrznych, - Naprawie / wymianie tynków wewnętrznych na istniejących ścianach - Wykończenie pomieszczeń, - Przebudowie istniejących sieci, w przypadku wystąpienia kolizji, - Niwelację terenu wraz z wykonaniem murków oporowych, - Budowę miejsca selektywnego gromadzenia odpadów, - Rozbiórkę istniejącego i budowie nowego ogrodzenia wokół budynku - Wykonanie parkingu dla samochodów osobowych z kostki betonowej - Oświetlenie terenu, - Instalacji monitoringu, - Wykonanie nasadzeń zieleni i urządzeniem terenów trawiastych, - oraz innych pracach związanych z zagospodarowaniem terenu, d) opracowanie i przedłożenie pełnej dokumentacji powykonawczej na wybudowany obiekt. Przedmiot tej części zamówienia został opisany w PFU, stanowiącym zał. nr 1a do SWZ. 4.2.6.) Główny kod CPV: 45210000-2 - Roboty budowlane w zakresie budynków 4.2.7.) Dodatkowy kod CPV: 45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach 45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych 45000000-7 - Roboty budowlane 45453000-7 - Roboty remontowe i renowacyjne 45223300-9 - Roboty budowlane w zakresie parkingów 45316100-6 - Instalowanie urządzeń oświetlenia zewnętrznego 45112700-2 - Roboty w zakresie kształtowania terenu 71320000-7 - Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania 71220000-6 - Usługi projektowania architektonicznego 4.2.8.) Zamówienie obejmuje opcje: Nie 4.2.10.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: 12 miesiące 4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia: Nie 4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane: Nie 4.3.) Kryteria oceny ofert: 4.3.1.) Sposób oceny ofert: Zamawiający dokona oceny ofert przyznając punkty w ramach poszczególnych kryteriów oceny ofert, przyjmując zasadę, że 1%=1pkt. Maksymalna liczba punktów w kryterium równa jest określonej wadze kryterium w %. Uzyskana liczba punktów w ramach kryterium zaokrąglana będzie do drugiego miejsca po przecinku, a za najkorzystniejszą zostanie uznana oferta, która uzyska największą liczbę pkt z dwóch kryteriów. 4.3.2.) Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert: Procentowo 4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert: Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe Kryterium 1 4.3.5.) Nazwa kryterium: Cena 4.3.6.) Waga: 60 Kryterium 2 4.3.4.) Rodzaj kryterium: inne. 4.3.5.) Nazwa kryterium: Długość okresu gwarancji 4.3.6.) Waga: 40 4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert: Nie Część 2 4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia Zaprojektowanie i budowa infrastruktury drogowej wraz z zagospodarowaniem terenu rekreacyjnego oraz małą architekturą. Przedsięwzięcie obejmuje w szczególności: a) opracowanie kompletnej dokumentacji projektowej obejmującej projekt zagospodarowania działki lub terenu, projekt architektoniczno-budowlany oraz projekt techniczny w branżach: konstrukcyjno-budowlanej, drogowej, elektrycznej i teletechnicznej (słaboprądowej), zgodnie z wymaganiami obowiązujących przepisów prawa oraz wytycznymi zawartymi w Programie Funkcjonalno-Użytkowym (PFU), b) uzyskanie uzgodnień na etapie opracowywania dokumentacji, wszelkich pozwoleń i decyzji, w tym decyzji pozwolenia na budowę, c) realizację robót budowlanych składających się na inwestycję, na podstawie opracowanej dokumentacji projektowej. Inwestycja zlokalizowana jest na działkach nr 201/7, 203, 204/2, 275, 233, 255/30 oraz 255/58. Planowany zakres: - Przebudowa istniejących sieci, w przypadku wystąpienia kolizji, - Niwelacja terenu, - Przebudowa dróg dojazdowych asfaltowych oraz z tłucznia wraz ze zjazdami, - Budowa parkingów i dojść utwardzonych, - Budowa miejsca selektywnego gromadzenia odpadów, - Rozbiórka istniejącego i budowa nowego ogrodzenia wokół terenu rekreacyjnego, - Budowa placu zabaw, - Wykonanie miejsc postojowych do obsługi z infrastrukturą, - Wykonanie boiska do piłki siatkowej plażowej, - Oświetlenie terenu, - Instalacja monitoringu, - Budowa pomostu, - Wykonanie nasadzeń zieleni i urządzenie terenów trawiastych, - Wykonanie terenów piaszczystych, - oraz inne prace związane z zagospodarowaniem terenu, d) opracowanie i przedłożenie pełnej dokumentacji powykonawczej na wybudowany obiekt. Przedmiot tej części zamówienia został opisany w PFU, stanowiącym zał. nr 1b do SWZ. 4.2.6.) Główny kod CPV: 45233220-7 - Roboty w zakresie nawierzchni dróg 4.2.7.) Dodatkowy kod CPV: 45233120-6 - Roboty w zakresie budowy dróg 45000000-7 - Roboty budowlane 45112700-2 - Roboty w zakresie kształtowania terenu 45212140-9 - Obiekty rekreacyjne 45316100-6 - Instalowanie urządzeń oświetlenia zewnętrznego 71320000-7 - Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania 71220000-6 - Usługi projektowania architektonicznego 4.2.8.) Zamówienie obejmuje opcje: Nie 4.2.10.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: 12 miesiące 4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia: Nie 4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane: Nie 4.3.) Kryteria oceny ofert: 4.3.1.) Sposób oceny ofert: Zamawiający dokona oceny ofert przyznając punkty w ramach poszczególnych kryteriów oceny ofert, przyjmując zasadę, że 1%=1pkt. Maksymalna liczba punktów w kryterium równa jest określonej wadze kryterium w %. Uzyskana liczba punktów w ramach kryterium zaokrąglana będzie do drugiego miejsca po przecinku, a za najkorzystniejszą zostanie uznana oferta, która uzyska największą liczbę pkt z dwóch kryteriów. 4.3.2.) Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert: Procentowo 4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert: Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe Kryterium 1 4.3.5.) Nazwa kryterium: Cena 4.3.6.) Waga: 60 Kryterium 2 4.3.4.) Rodzaj kryterium: inne. 4.3.5.) Nazwa kryterium: Długość okresu gwarancji 4.3.6.) Waga: 40 4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert: Nie

Warunki udziału

5.1.) Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia: Tak 5.2.) Fakultatywne podstawy wykluczenia: Art. 109 ust. 1 pkt 4 Art. 109 ust. 1 pkt 5 Art. 109 ust. 1 pkt 6 Art. 109 ust. 1 pkt 7 Art. 109 ust. 1 pkt 8 Art. 109 ust. 1 pkt 9 Art. 109 ust. 1 pkt 10 5.3.) Warunki udziału w postępowaniu: Tak 5.4.) Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu. O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy nie podlegają wykluczeniu i spełniają warunki udziału w postępowaniu dotyczące zdolności technicznej lub zawodowej. Wykonawca spełni warunki jeżeli wykaże, że: 1) w przypadku składania oferty na Część I zamówienia: a) posiada doświadczenie w wykonywaniu podobnych zamówień, tj. wykonał należycie, zgodnie z przepisami prawa budowlanego i prawidłowo ukończył, w okresie ostatnich pięciu lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy-w tym okresie, co najmniej dwa zadania polegające na budowie, rozbudowie, przebudowie lub remoncie budynku o wartości łącznej tych dwóch zadań nie mniejszej niż 2.000.000,00 zł (słownie: dwa miliony złotych), b) dysponuje osobami zdolnymi do wykonania zamówienia, tj. przynajmniej po jednej osobie posiadającej uprawnienia budowlane bez ograniczeń do: - projektowania w specjalności architektonicznej - osoba ta będzie pełniła funkcję głównego projektanta, - kierowania robotami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno-budowlanej - osoba ta będzie pełniła funkcję kierownika budowy, - kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych- osoba ta będzie pełniła funkcję kierownika robót, - kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych - osoba ta będzie pełniła funkcję kierownika robót; 2) w przypadku składania oferty na Część II zamówienia: a) posiada doświadczenie w wykonywaniu podobnych zamówień, tj. wykonał należycie, zgodnie z przepisami prawa budowlanego i prawidłowo ukończył, w okresie ostatnich pięciu lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy-w tym okresie, co najmniej dwa zadania polegające na budowie, rozbudowie, przebudowie, remoncie dróg lub kształtowaniu terenów zielonych o wartości łącznej tych dwóch zadań nie mniejszej niż 1.000.000,00 zł (słownie: jeden milion złotych), b) dysponuje osobami zdolnymi do wykonania zamówienia, tj. przynajmniej po jednej osobie posiadającej uprawnienia budowlane bez ograniczeń do: - projektowania w specjalności inżynieryjnej drogowej - osoba ta będzie pełniła funkcję głównego projektanta, - projektowania w specjalności konstrukcyjno-budowlanej lub architektonicznej– osoba ta będzie pełniła funkcję projektanta, - kierowania robotami budowlanymi w specjalności inżynieryjnej drogowej - osoba ta będzie pełniła funkcję kierownika budowy, - kierowania robotami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno-budowlanej – osoba ta będzie pełniła funkcję kierownika robót, - kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych - osoba ta będzie pełniła funkcję kierownika robót. Zamawiający dopuszcza łączenie ww. funkcji przez jedną osobę posiadającą stosowne uprawnienia w przypadku składania oferty na Część I oraz II zamówienia lub posiadania uprawnień w kilku specjalnościach. 5.5.) Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o którym mowa w art.125 ust. 1 ustawy: Tak 5.6.) Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie niepodlegania wykluczeniu: Wykonawca zobowiązany jest do złożenia, na wezwanie Zamawiającego, oświadczenia o aktualności informacji zawartych w oświadczeniu wstępnym, o którym mowa w art. 125 ust. 1 ustawy Pzp, w zakresie podstaw wykluczenia z postępowania wskazanych przez Zamawiającego, w tym w związku z treścią art. 7 ust. 1 ustawy z dnia 13 kwietnia 2022 r. o szczególnych rozwiązaniach w zakresie przeciwdziałania wspieraniu agresji na Ukrainę oraz służących ochronie bezpieczeństwa narodowego. Wzór oświadczenia stanowi załącznik nr 7 do SWZ. 5.7.) Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie spełniania warunków udziału w postępowaniu: Zamawiający wezwie Wykonawcę, którego oferta została najwyżej oceniona, do złożenia, w wyznaczonym terminie, nie krótszym niż 5 dni od dnia wezwania, aktualnych na dzień złożenia, następujących podmiotowych środków dowodowych w celu potwierdzenia spełniania warunków udziału w postępowaniu w zakresie zdolności technicznej i zawodowej : 1) wykazu wykonanych robót budowlanych nie wcześniej niż w okresie ostatnich 5 lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie wraz z podaniem ich rodzaju, wartości, daty i miejsca wykonania oraz podmiotów, na rzecz których roboty te zostały wykonane. Do wykazu Wykonawca zobowiązany jest dołączyć dowody, określające czy wykazane roboty zostały wykonane należycie, przy czym dowodami, o których mowa, są referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz którego roboty budowlane były wykonane, a jeżeli Wykonawca z przyczyn niezależnych od niego, nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów – inne odpowiednie dokumenty. Wykaz należy sporządzić zgodnie ze wzorem stanowiącym załącznik nr 5 do SWZ; 2) wykazu osób, skierowanych przez Wykonawcę do realizacji zamówienia publicznego, w szczególności odpowiedzialnych za kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych i uprawnień, niezbędnych do wykonania zamówienia publicznego, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami. Wykaz należy sporządzić zgodnie ze wzorem stanowiącym załącznik nr 6 do SWZ. 5.11.) Wykaz innych wymaganych oświadczeń lub dokumentów: 1) wypełniony Formularz ofertowy – wg załącznika nr 2 do SWZ, 2) jeżeli dotyczy - pełnomocnictwo do reprezentowania Wykonawcy (Wykonawców wspólnie ubiegających się o zamówienie), określające zakres umocowania), 3) jeżeli dotyczy - oświadczenie o podziale zadań między Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia, z którego wynika, które roboty budowlane wykonają poszczególni Wykonawcy, 4) jeżeli dotyczy - zobowiązanie innego podmiotu do oddania Wykonawcy do dyspozycji niezbędnych zasobów na potrzeby realizacji zamówienia, w celu potwierdzenia spełniania warunków udziału w postępowaniu, 5) jeżeli wadium jest wnoszone w formie gwarancji lub poręczenia, o których mowa w pkt VIII.4.2) – 4) SWZ - oryginał gwarancji lub poręczenia, w postaci elektronicznej, 6) odpis lub informacja z KRS lub CEIDG, chyba że Zamawiający może je uzyskać za pomocą bezpłatnych i ogólnodostępnych baz danych, a Wykonawca wskazał dane umożliwiające dostęp do tych dokumentów, np. w treści Formularza ofertowego lub oświadczenia, o którym mowa w art. 125 ust. 1 Pzp.

Kontakt z zamawiającym