Remont/modernizacja dachów w budynkach mieszkalnych wielorodzinnym z podziałem na pięć części.

Zakres prac

4.1.) Informacje ogólne odnoszące się do przedmiotu zamówienia. 4.1.1.) Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe: Nie 4.1.2.) Numer referencyjny: OG.271.10.2026 4.1.3.) Rodzaj zamówienia: Roboty budowlane 4.1.4.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania: Tak 4.1.8.) Możliwe jest składanie ofert częściowych: Tak 4.1.9.) Liczba części: 5 4.1.10.) Ofertę można składać na wszystkie części 4.1.11.) Zamawiający ogranicza liczbę części zamówienia, którą można udzielić jednemu wykonawcy: Nie 4.1.13.) Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zamówienia: Nie 4.2. Informacje szczegółowe odnoszące się do przedmiotu zamówienia: Część 1 4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia Część 1 – Remont dachu w budynku mieszkalnym wielorodzinnym przy ul. Daszyńskiego 47 w Pruszkowie. - rozbiórka rynien dachowych i rur spustowych z blachy stalowej ocynkowanej, - rozbiórka obróbek blacharskich z blachy ocynkowanej, - rozbiórka betonowych czapek kominowych, - przemurowanie 5 warstw kominów – cegła nowa, - wykonanie nowych betonowych czapek kominowych, - wykonanie obróbek krawędziowych czapek kominowych z blachy ocynkowanej, - pokrycie czapek kominowych papą termozgrzewalną, - wykonanie tynków kominów , malowanie tynków farbą fasadową, - montaż nowych obróbek blacharskich , pasów podrynnowych, nadrynnowych grandmurów, obróbek kominów z blachy stalowej ocynkowanej, - montaż nowych rynien dachowych i rur spustowych z blachy stalowej ocynkowanej, - pokrycie dachu papą termozgrzewalną modyfikowaną SBS gr. 5,5 mm., - montaż ław kominowych, - montaż barier śniegowych, - obrobienie blachą ocynkowaną włazu dachowego, - obrobienie blachą ocynkowaną okienek dymnikowych, - montaż i demontaż rusztowań w ilości niezbędnej do wykonania robót, - oczyszczenie terenu prac i wywóz materiałów rozbiórkowych z terenu budowy. 4.2.6.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane 4.2.7.) Dodatkowy kod CPV: 45260000-7 - Roboty w zakresie wykonywania pokryć i konstrukcji dachowych i inne podobne roboty specjalistycze 4.2.8.) Zamówienie obejmuje opcje: Nie 4.2.10.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: 3 miesiące 4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia: Nie 4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane: Tak 4.2.14.) Przedmiot, wielkość lub zakres oraz warunki zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane 1/ Zamawiający przewiduje udzielenie zamówień na podstawie art. 214 ust. 1 pkt 7 ustawy Pzp/zamówienia polegającego na powtórzeniu podobnych robót budowlanych, zamówienia na dodatkowe roboty budowlane, które stanowić będą nie więcej niż 50 % wartości zamówienia podstawowego. Zakres w/w zamówienia podobne roboty budowlane, w tym: Roboty rozbiórkowe, ciesielskie, zbrojarskie, betoniarskie, murarskie, tynkarskie, wykończeniowe, montażowe oraz związane z instalacjami elektrycznymi oraz inne, określone w przedmiarach załączonych do dokumentacji przetargowej. (zamówienie powinno polegać na powtórzeniu podobnych usług lub robót budowlanych, i powinno być zgodne z jego przedmiotem). Zamawiający uwzględnił całkowitą wartość tego zamówienia przy obliczaniu wartości niniejszego zamówienia publicznego. 2/ Zamówienia polegające na powtórzeniu ww. robót określonych w zamówieniu podstawowym, zostaną udzielone na podstawie odrębnej umowy w przypadku zaistnienia uzasadnionej potrzeby rozszerzenia zamówienia podstawowego i zostaną zapewnione środki finansowe na ten cel. 3/ Roboty te będą zlecone na podstawie kosztorysu ofertowego w oparciu o ceny jednostkowe przyjęte w kosztorysie ofertowym zamówienia podstawowego i oddzielnej umowy zaś dla robót nie występujących w zamówieniu podstawowym kalkulacja będzie oparta na kosztorysie sporządzonym w oparciu o dane wyjściowe do kosztorysowania podanych w ofercie na zadanie podstawowe. 4/ Jeżeli roboty, przewidziane do wykonania na skutek okoliczności, będących podstawą do zmiany Umowy, nie odpowiadają opisowi pozycji w kosztorysie ofertowym, ale jest możliwe ustalenie nowej ceny na podstawie ceny jednostkowej z kosztorysu ofertowego poprzez analogię, Wykonawca jest zobowiązany do wyliczenia ceny taką metodą i przedłożenia wyliczenia Zamawiającemu . 5/ W przypadku robót niezbędnych do wykonania zamówienia podstawowego, ale nie przewidzianych w dokumentacji projektowej, ich ceny zostaną określone na podstawie powszechnie stosowanych Katalogów Nakładów Rzeczowych, parametry cenotwórcze (robocizna, koszty pośrednie, koszty zakupu, zysk) przyjęte zostaną z kosztorysu ofertowego szczegółowego złożonego przez Wykonawcę w dacie podpisania umowy, ceny materiałów i sprzętu, przyjęte zostaną na podstawie średnich notowań publikacji SEKOCENBUD dla województwa mazowieckiego z kwartału poprzedzającego wystąpienie konieczności wykonania tych robót. 4.3.) Kryteria oceny ofert: 4.3.2.) Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert: Procentowo 4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert: Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe Kryterium 1 4.3.5.) Nazwa kryterium: Cena 4.3.6.) Waga: 60,00 Kryterium 2 4.3.4.) Rodzaj kryterium: inne. 4.3.5.) Nazwa kryterium: okres gwarancji 4.3.6.) Waga: 40,00 4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert: Nie Część 2 4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia Część 2 – Remont dachu w budynku mieszkalnym wielorodzinnym przy ul. Niecałej 9 w Pruszkowie. - oczyszczenie, zeskrobanie, odtłuszczenie powłoki malarskiej z istniejącego pokrycia z blachy ocynkowanej, - rozbiórka rur spustowych i rynien dachowych z blachy stalowej ocynkowanej, - malowanie pokrycia dachu z blachy ocynkowanej farbą olejno-żywiczną wraz z obróbkami, - zagruntowanie powierzchni dachu, - malowanie tynków kominów farbą fasadową w kolorze elewacji, - montaż i demontaż rusztowań w ilości niezbędnej do wykonania robót, - oczyszczenie terenu prac i wywóz materiałów rozbiórkowych z terenu budowy. 4.2.6.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane 4.2.7.) Dodatkowy kod CPV: 45260000-7 - Roboty w zakresie wykonywania pokryć i konstrukcji dachowych i inne podobne roboty specjalistycze 4.2.8.) Zamówienie obejmuje opcje: Nie 4.2.10.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: 3 miesiące 4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia: Nie 4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane: Tak 4.2.14.) Przedmiot, wielkość lub zakres oraz warunki zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane 1/ Zamawiający przewiduje udzielenie zamówień na podstawie art. 214 ust. 1 pkt 7 ustawy Pzp/zamówienia polegającego na powtórzeniu podobnych robót budowlanych, zamówienia na dodatkowe roboty budowlane, które stanowić będą nie więcej niż 50 % wartości zamówienia podstawowego. Zakres w/w zamówienia podobne roboty budowlane, w tym: Roboty rozbiórkowe, ciesielskie, zbrojarskie, betoniarskie, murarskie, tynkarskie, wykończeniowe, montażowe oraz związane z instalacjami elektrycznymi oraz inne, określone w przedmiarach załączonych do dokumentacji przetargowej. (zamówienie powinno polegać na powtórzeniu podobnych usług lub robót budowlanych, i powinno być zgodne z jego przedmiotem). Zamawiający uwzględnił całkowitą wartość tego zamówienia przy obliczaniu wartości niniejszego zamówienia publicznego. 2/ Zamówienia polegające na powtórzeniu ww. robót określonych w zamówieniu podstawowym, zostaną udzielone na podstawie odrębnej umowy w przypadku zaistnienia uzasadnionej potrzeby rozszerzenia zamówienia podstawowego i zostaną zapewnione środki finansowe na ten cel. 3/ Roboty te będą zlecone na podstawie kosztorysu ofertowego w oparciu o ceny jednostkowe przyjęte w kosztorysie ofertowym zamówienia podstawowego i oddzielnej umowy zaś dla robót nie występujących w zamówieniu podstawowym kalkulacja będzie oparta na kosztorysie sporządzonym w oparciu o dane wyjściowe do kosztorysowania podanych w ofercie na zadanie podstawowe. 4.3.) Kryteria oceny ofert: 4.3.2.) Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert: Procentowo 4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert: Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe Kryterium 1 4.3.5.) Nazwa kryterium: Cena 4.3.6.) Waga: 60,00 Kryterium 2 4.3.4.) Rodzaj kryterium: inne. 4.3.5.) Nazwa kryterium: okres gwarancji 4.3.6.) Waga: 40,00 4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert: Nie Część 3 4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia Część 3 – Remont dachu w budynku mieszkalnym wielorodzinnym przy ul. POW 7 w Pruszkowie. - rozbiórka rynien dachowych i rur spustowych z blachy stalowej ocynkowanej, - rozbiórka obróbek blacharskich z blachy ocynkowanej, - rozbiórka betonowych czapek kominowych, - przemurowanie 5 warstw kominów – cegła nowa, - wykonanie nowych betonowych czapek kominowych, - wykonanie obróbek krawędziowych czapek kominowych z blachy ocynkowanej, - pokrycie czapek kominowych papą termozgrzewalną, - wykonanie tynków kominów , malowanie tynków farbą fasadową, - montaż nowych obróbek blacharskich , pasów podrynnowych, nadrynnowych grandmurów, obróbek kominów z blachy stalowej ocynkowanej, - montaż nowych rynien dachowych i rur spustowych z blachy stalowej ocynkowanej, - pokrycie dachu papą termozgrzewalną modyfikowaną SBS gr. 5,5 mm., - montaż ław kominowych, - montaż barier śniegowych, - obrobienie blachą ocynkowaną włazu dachowego, - obrobienie blachą ocynkowaną okienek dymnikowych, - montaż i demontaż rusztowań w ilości niezbędnej do wykonania robót, - oczyszczenie terenu prac i wywóz materiałów rozbiórkowych z terenu budowy. 4.2.6.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane 4.2.7.) Dodatkowy kod CPV: 45260000-7 - Roboty w zakresie wykonywania pokryć i konstrukcji da

Warunki udziału

5.1.) Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia: Tak 5.2.) Fakultatywne podstawy wykluczenia: Art. 109 ust. 1 pkt 4 Art. 109 ust. 1 pkt 5 Art. 109 ust. 1 pkt 7 5.3.) Warunki udziału w postępowaniu: Tak 5.4.) Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu. Na podstawie art. 112 ust. 2 ustawy Pzp, zamawiający określa warunki udziału w postępowaniu dotyczące: 1) Zdolność do występowania w obrocie w gospodarczym. Zamawiający nie stawia szczególnych wymagań z zakresu tego warunku. 2) Uprawnień do prowadzenia określonej działalności gospodarczej lub zawodowej, o ile wynika to z odrębnych przepisów: Zamawiający nie stawia szczególnych wymagań z zakresu tego warunku. 3) Sytuacji ekonomicznej lub finansowej: Wykonawca spełni ten warunek udziału w postępowaniu, jeżeli wykaże, że : Część 1 – ul. Daszyńskiego 47 w Pruszkowie. - posiada środki finansowe lub zdolność kredytową w wysokości: 36 000,00 zł. Część 2 – ul. Niecałej 9 w Pruszkowie. - posiada środki finansowe lub zdolność kredytową w wysokości: 15 000,00 zł. Część 3 – ul. POW 7 w Pruszkowie. - posiada środki finansowe lub zdolność kredytową w wysokości: 50 000,00 zł. Część 4 – ul. Bolesława Prusa 44 w Pruszkowie. - posiada środki finansowe lub zdolność kredytową w wysokości: 100 000,00 zł. Część 5 – ul. Szpitalna 55 w Pruszkowie. - posiada środki finansowe lub zdolność kredytową w wysokości: 45 000,00 zł. 4) Zdolności technicznej lub zawodowej: Wykonawca spełni ten warunek udziału w postępowaniu, jeżeli wykaże, że 4.1/ wykonał roboty budowlane nie wcześniej niż w okresie ostatnich 5 lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, wraz z podaniem ich rodzaju, wartości, daty i miejsca wykonania oraz podmiotów, na rzecz których roboty te zostały wykonane, oraz załączeniem dowodów określających, czy te roboty budowlane zostały wykonane należycie, w tym: Część 1 – ul. Daszyńskiego 47 w Pruszkowie. - co najmniej 2 roboty budowlane polegające na: Remoncie lub modernizacji pokrycia dachowego na budynkach mieszkalnych wielorodzinnych. Każda z przedstawionych robót musi mieć wartość brutto min. 36 000,00 zł . Część 2 – ul. Niecałej 9 w Pruszkowie. - co najmniej 2 roboty budowlane polegające na: Remoncie lub modernizacji pokrycia dachowego na budynkach mieszkalnych wielorodzinnych. Każda z przedstawionych robót musi mieć wartość brutto min. 15 000,00 zł . Część 3 – ul. POW 7 w Pruszkowie. - co najmniej 2 roboty budowlane polegające na: Remoncie lub modernizacji pokrycia dachowego na budynkach mieszkalnych wielorodzinnych. Każda z przedstawionych robót musi mieć wartość brutto min. 50 000,00 zł . Część 4 – ul. Bolesława Prusa 44 w Pruszkowie. - co najmniej 2 roboty budowlane polegające na: Remoncie lub modernizacji pokrycia dachowego na budynkach mieszkalnych wielorodzinnych. Każda z przedstawionych robót musi mieć wartość brutto min. 100 000,00 zł . Część 5 – ul. Szpitalna 55 w Pruszkowie. - co najmniej 2 roboty budowlane polegające na: Remoncie lub modernizacji pokrycia dachowego na budynkach mieszkalnych wielorodzinnych. Każda z przedstawionych robót musi mieć wartość brutto min. 45 000,00 zł . 4.2/ dysponuje lub będzie dysponował osobami niezbędnymi do wykonania niniejszego zamówienia, tj. co najmniej: część 1, część 2, część 3, część 4, część 5: - jedną osobę posiadającą odpowiednie uprawnienia budowalne w specjalności konstrukcyjno-budowlanej do kierowania robotami bez ograniczeń do pełnienia funkcji kierownika budowy, będącą czynnym członkiem odpowiedniej izby samorządu zawodowego. 5.5.) Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o którym mowa w art.125 ust. 1 ustawy: Tak 5.6.) Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie niepodlegania wykluczeniu: I. 1/ potwierdzających brak podstaw wykluczenia: a) odpisu lub informacji z Krajowego Rejestru Sądowego lub z Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej, w zakresie art. 109 ust. 1 pkt 4 ustawy Pzp, sporządzonych nie wcześniej niż 3 miesiące przed jej złożeniem, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru lub ewidencji; b) oświadczenia Wykonawcy w zakresie art. 108 ust. 1 pkt. 5 ustawy Pzp o braku przynależności do tej samej grupy kapitałowej w rozumieniu ustawy z dnia 16.02.2007 r. o ochronie konkurencji i konsumentów (Dz.U. z 2020 poz.1076 i 1086) z innym Wykonawcą, który złożył odrębną ofertę, ofertę częściową lub wniosek o dopuszczenie do udziału w postępowaniu albo oświadczenia o przynależności do tej samej grupy kapitałowej wraz z dokumentami lub informacjami potwierdzającymi przygotowanie oferty, oferty częściowej lub wniosku o dopuszczenie do udziału w postępowaniu niezależnie od innego wykonawcy należącego do tej samej grupy kapitałowej wg wzoru 2/ Dokumenty składane przez Wykonawcę mającego siedzibę lub miejsce zamieszkania lub miejsce zamieszkania ma osoba , której dotyczy, poza granicami Rzeczypospolitej Polskiej, zamiast podmiotowych środków dowodowych wskazanych w pkt 1/ składa dokument lub dokumenty zgodnie z postanowieniami par. 4 Rozporządzenia Ministra Rozwoju, Pracy i Technologii z dnia 23.12.2020 w sprawie podmiotowych środków dowodowych oraz innych dokumentów lub oświadczeń, jakich może żądać zamawiający od wykonawcy. Wszelkie wymagania dotyczące dokumentów wymienionych w pkt. 2/ opisano w SWZ w Rozdz. II ust. 9 pkt. 9.2/ II. Zamówienie może zostać udzielone wykonawcy, który nie podlega wykluczeniu na podstawie art. 7 ust. 1 Ustawy o szczególnych rozwiązaniach w zakresie przeciwdziałania wspieraniu agresji na Ukrainę oraz służących ochronie bezpieczeństwa narodowego w zakresie wskazanym w rozdz. II ust. 8 SWZ 5.7.) Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie spełniania warunków udziału w postępowaniu: a) informacji banku lub spółdzielczej kasy oszczędnościowo - kredytowej potwierdzającej wysokość posiadanych środków finansowych lub zdolność kredytową wykonawcy, w okresie nie wcześniejszym niż 3 miesiące przed jej złożeniem (załącznik Wykonawcy); b) wykazu robót budowlanych wykonanych nie wcześniej niż w okresie ostatnich 5 lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, wraz z podaniem ich rodzaju, wartości, daty i miejsca wykonania oraz podmiotów, na rzecz których roboty te zostały wykonane, oraz załączeniem dowodów określających, czy te roboty budowlane zostały wykonane należycie, przy czym dowodami, o których mowa, są referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz którego roboty budowlane zostały wykonane, a jeżeli wykonawca z przyczyn niezależnych od niego nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów – inne odpowiednie dokumenty; Wzór wykazu robót stanowi załącznik nr 5 do SWZ. c) wykazu osób, skierowanych przez wykonawcę do realizacji zamówienia publicznego, w szczególności odpowiedzialnych za kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, uprawnień, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych do wykonania zamówienia publicznego, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami; Wzór wykazu osób stanowi załącznik nr 6 do SWZ.

Kontakt z zamawiającym