Opracowanie koncepcji oraz dokumentacji projektowo-kosztorysowej dla zadania inwestycyjnego pn. Przebudowa i rozbudowa Zespołu Szkolno-Przedszkolnego w Dębogórzu z opcją pełnienia nadzoru autorskiego

Zakres prac

4.1.) Informacje ogólne odnoszące się do przedmiotu zamówienia. 4.1.1.) Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe: Nie 4.1.2.) Numer referencyjny: ZP.271.12.2026 4.1.3.) Rodzaj zamówienia: Usługi 4.1.4.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania: Nie 4.1.8.) Możliwe jest składanie ofert częściowych: Nie 4.1.13.) Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zamówienia: Nie 4.2. Informacje szczegółowe odnoszące się do przedmiotu zamówienia: 4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia 1. Przedmiotem zamówienia jest realizacja zadania pn.: „Opracowanie koncepcji oraz dokumentacji projektowo-kosztorysowej dla realizacji zadania inwestycyjnego pn. „Przebudowa i rozbudowa Zespołu Szkolno-Przedszkolnego w Dębogórzu wraz z zagospodarowaniem terenu i infrastrukturą towarzyszącą”. Tematyka dokumentacji powinna obejmować : - Budowę nowego skrzydła budynku Zespołu Szkolno-Przedszkolnego w Dębogórzu, - Przebudowę istniejącego budynku w zakresie włączenia nowego skrzydła do istniejącego obiektu oraz zmianę sposobu użytkowania dotychczasowego zaplecza kuchennego na cele świetlicy szkolnej, - Budowę boiska szkolnego z trybuną, - Budowę wewnętrznego układu komunikacyjnego terenu inwestycji, - Zagospodarowanie pozostałego terenu wraz z infrastrukturą towarzyszącą, zielenią urządzoną i wyposażeniem terenu w obiekty małej architektury (stojaki rowerowe, wiata rowerowa, kosze na odpady itp.) - Przebudowę infrastruktury kolidującej z zamierzeniem inwestycyjnym, a także przebudowę /rozbudowę istniejących przyłączy. Teren inwestycji - Planowana rozbudowa Szkoły Podstawowej zlokalizowana jest na terenie działek ewidencyjnych nr 141/3, 140/1 obręb Dębogórze, oznaczonym w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego wsi Dębogórze symbolem 14 U o powierzchni 1,81 ha. - Zgodnie z ustaleniami MPZP teren przeznaczony jest pod: zabudowę usługową – usługi publiczne (szkoła). Projektowana rozbudowa jest zgodna z przeznaczeniem podstawowym terenu. - Projektowana rozbudowa zostanie usytuowana z zachowaniem: nieprzekraczalnej linii zabudowy w odległości 6,0 m od linii rozgraniczających drogi: 1 KDL, 17 KDX, 18 KDD. - Projekt musi uwzględniać ustalenia planu w zakresie: • maksymalnej powierzchni zabudowy – do 30% powierzchni działki; • minimalnej powierzchni biologicznie czynnej – co najmniej 40%, • maksymalnej intensywności zabudowy – do 0,8 • maksymalnej wysokości zabudowy – do 9,0 m. Jednocześnie Zamawiający oczekuje maksymalizację powierzchni zabudowy możliwych do uzyskania przy obowiązującym zagospodarowaniu terenu. Ponadto celem uzyskania odpowiedniego współczynnika powierzchni biologicznie czynnej Zamawiający dopuszcza zmianę nawierzchni istniejących ciągów komunikacyjnych oraz zmianę jej układu w stosunku do istniejącej. - Teren inwestycji znajduje się w strefie ochrony konserwatorskiej historycznego układu ruralistycznego, forma architektoniczna będzie dostosowana do charakteru historycznego układu ruralistycznego wsi, - Na terenie objętym inwestycją znajduje się obiekt zabytkowy chroniony aktem prawa miejscowego, - Teren częściowo znajduje się w strefie ochrony archeologicznej. - Zamawiający zakłada budowę nowego skrzydła w północnej części działki w miejscu obecnych terenów sportowych (pomiędzy niepełnowymiarowym boiskiem do piłki nożnej i boiskiem wielofunkcyjnym. Skrzydło połączone z elewacją północną bryły B za pomocą parterowego łącznika. Jednocześnie Zamawiający dopuszcza zaproponowanie przez Wykonawcę innych, bardziej optymalnych rozwiązań projektowych. 2. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia oraz wymagania dot. realizacji zamówienia zawarty został dokumencie “Opis Przedmiotu Zamówienia”, który stanowi Załącznik nr 7 do SWZ a także w projektowanych postanowieniach umowy, stanowiącym Załącznik nr 6 do SWZ. 4.2.6.) Główny kod CPV: 71200000-0 - Usługi architektoniczne i podobne 4.2.7.) Dodatkowy kod CPV: 71220000-6 - Usługi projektowania architektonicznego 71221000-3 - Usługi architektoniczne w zakresie obiektów budowlanych 71248000-8 - Nadzór nad projektem i dokumentacją 71222000-0 - Usługi architektoniczne w zakresie przestrzeni 71240000-2 - Usługi architektoniczne, inżynieryjne i planowania 71300000-1 - Usługi inżynieryjne 71310000-4 - Doradcze usługi inżynieryjne i budowlane 71320000-7 - Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania 4.2.8.) Zamówienie obejmuje opcje: Tak 4.2.9) Rodzaj i maksymalna wartość opcji oraz okoliczności skorzystania z opcji: 1 Zasady uruchomienia opcji - Realizacja opcji może, ale nie musi nastąpić, w zależności od zapotrzebowania Zamawiającego i na skutek jego dyspozycji w tym zakresie, przy czym zarówno zakres zamówienia objęty prawem opcji, jak i okoliczności, w jakich dojść może do skorzystania z tego prawa są określone w niniejszym Opisie Przedmiotu Zamówienia i zawartej z Wykonawcą umowie o prace projektowe. -Zamawiającemu przysługuje prawo uruchomienia opcji w terminie 36 miesięcy od protokolarnego odbioru Dokumentacji. O uruchomieniu opcji Zamawiający powiadomi Wykonawcę w formie pisemnej. - Wykonawca zobowiązany jest do dostarczenia do siedziby Zamawiającego oświadczenia o podjęciu obowiązków nadzoru autorskiego i rozpoczęcia sprawowania nadzoru autorskiego- zgodnie Ustawą Prawo budowlane – na pisemne wezwanie Zamawiającego, o którym mowa powyżej, nie później niż w terminie7 dni od otrzymania tego wezwania. 2. Przedmiot i zakres opcji - Opcja obejmuje pełnienie przez Wykonawcę wielobranżowego Nadzoru autorskiego nad budową realizowaną według opracowanej przez Wykonawcę Dokumentacji. -W zakresie pełnienia wielobranżowego nadzoru autorskiego do obowiązków Wykonawcy będzie należało również: •kwalifikowanie zamierzonego odstąpienia od zatwierdzonego projektu budowlanego lub innych warunków pozwolenia na budowę, a w przypadku uznania, że jest ono nieistotne, zamieszczenie w projekcie budowlanym odpowiednich informacji (rysunków i opisów) dotyczących tego odstąpienia. •Potwierdzenie oświadczenia o zgodności wykonania obiektu budowlanego z projektem budowlanym lub warunkami pozwolenia na budowę oraz przepisami jeżeli takie będzie wymagane w toku realizacji inwestycji , •Złożenie oświadczenia o objęciu Nadzoru autorskiego we wszystkich branżach oraz oświadczeń w trybie art. .44 w przypadku zmiany osoby Projektanta NA, -Wykonawca zobowiązany jest do zapewnienia obecności projektantów branżowych (autorów opracowania) w ramach co 2-tygodniowych narad koordynacyjnych i narad budowy podczas wykonywania robót budowlanych. Terminy narad zostaną wyznaczone przez Zamawiającego; -Nadzór autorski wykonywany będzie: •Poprzez wizytacje na placu budowy Zadania inwestycyjnego, •W ramach konsultacji i doradztwa nie wymagającego wizyt na placu budowy. - Nadzory autorskie odbywać się będą w zakresie koniecznym dla sprawnej realizacji procesu inwestycyjnego określonego przez Zamawiającego. Nadzór sprawowany będzie w szczególności poprzez: •wpis do Dziennika Budowy; •uczestnictwo projektantów branżowych w comiesięcznych naradach koordynacyjnych na budowie oraz innych spotkaniach organizowanych przez Zamawiającego i Wykonawcę robót, •opiniowanie rozwiązań projektowych i proponowanych zmian w terminie 3-ch dni roboczych •kontroli w toku realizacji robót zgodności rozwiązań technicznych, materiałowych i użytkowych z dokumentacją projektową, a w przypadku dopuszczenia przez Zamawiającego zastosowania materiałów i urządzeń równoważnych –kontroli parametrów tych materiałów i urządzeń oraz oceny ich równoważności, •uzupełniania szczegółów dokumentacji projektowej oraz wyjaśniania wątpliwości powstałych w toku realizacji robót, •weryfikację dokumentacji powykonawczej w zakresie jej zgodności z faktycznym wykonaniem robót, która to weryfikacja zostanie potwierdzona poprzez oświadczenie projektantów/autorów projektu, załączone do dokumentacji powykonawczej; •dokonać ponownej redakcji i opracowania Projektu Technicznego wielobranżowego w ilości 3 egzemplarzy uwzględniającego zmiany wprowadzone podczas budowy - celem przedłożenia do Nadzoru Budowlanego wraz z wnioskiem o wydanie decyzji pozwolenia na użytkowanie/zgłoszenia zakończenia robót budowlanych -Wykonawca zobowiązuje się do wykonywania czynności nadzoru autorskiego z częstotliwością uzależnioną od postępu robót, na każde wezwanie Zamawiającego, w terminie przez niego wskazanym. 4.2.10.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: 48 miesiące 4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia: Nie 4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane: Nie 4.3.) Kryteria oceny ofert 4.3.2.) Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert: Punktowo 4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert: Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe Kryterium 1 4.3.5.) Nazwa kryterium: Cena 4.3.6.) Waga: 60 Kryterium 2 4.3.4.) Rodzaj kryterium: inne. 4.3.5.) Nazwa kryterium: Przedłużenie minimalnego okresu rękojmi dla dokumentacji projektowej liczonego od dnia odbioru dokumentacji projektowej( 4.3.6.) Waga: 40 4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert: Nie

Warunki udziału

5.1.) Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia: Tak 5.2.) Fakultatywne podstawy wykluczenia: Art. 109 ust. 1 pkt 4 5.3.) Warunki udziału w postępowaniu: Tak 5.4.) Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu. 1. O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy nie podlegają wykluczeniu na zasadach określonych w Rozdziale IX SWZ oraz spełniają określone przez Zamawiającego warunki udziału w postępowaniu. 2. O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy spełniają warunki dotyczące: 1) zdolności do występowania w obrocie gospodarczym: Zamawiający nie stawia warunku w powyższym zakresie. 2) uprawnień do prowadzenia określonej działalności gospodarczej lub zawodowej, o ile wynika to z odrębnych przepisów: Zamawiający nie stawia warunku w powyższym zakresie. 3) sytuacji ekonomicznej lub finansowej: Zamawiający nie stawia warunku w powyższym zakresie. 4) zdolności technicznej lub zawodowej: Wykonawca spełni warunek, jeżeli wykaże, że: a) Warunek zostanie spełniony jeżeli Wykonawca wykaże, że w okresie ostatnich pięciu lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, Wykonawca wykonał co najmniej jedną dokumentację projektowo-kosztorysową, obejmującą łącznie branże: architektoniczną, konstrukcyjną, sanitarną i elektryczną, zakończonej uzyskaniem ostatecznej decyzji pozwolenia na budowę dla rozbudowy budynku użyteczności publicznej. b) w zakresie dysponowania osobami do wykonania zamówienia: Zamawiający wymaga by Wykonawca, w trakcie realizacji zamówienia, skierował do realizacji zamówienia następujące osoby: 1. jednej osoby posiadającej uprawnienia budowlane do projektowania bez ograniczeń w specjalności architektonicznej z co najmniej 5 letnim doświadczeniem zawodowym w pełnieniu funkcji projektanta bez ograniczeń w specjalności architektonicznej, 2. jednej osoby posiadającej uprawnienia budowlane do projektowania bez ograniczeń w specjalności konstrukcyjno-budowlanej z co najmniej 5 letnim doświadczeniem zawodowym w pełnieniu funkcji projektanta bez ograniczeń w specjalności konstrukcyjnej; 3. jednej osoby posiadającej uprawnienia budowlane do projektowania bez ograniczeń w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych z co najmniej 3 letnim doświadczeniem zawodowym w pełnieniu funkcji projektanta bez ograniczeń w tej specjalności ; 4. jednej osoby posiadającej uprawnienia budowlane do projektowania bez ograniczeń w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych z co najmniej 3 letnim doświadczeniem zawodowym w pełnieniu funkcji projektanta bez ograniczeń w tej specjalności; 5. jednej osoby posiadającej uprawnienia budowlane do projektowania bez ograniczeń w specjalności instalacyjnej w zakresie w zakresie sieci, instalacji i urządzeń telekomunikacyjnych z co najmniej 3 letnim doświadczeniem zawodowym w pełnieniu funkcji projektanta bez ograniczeń w tej specjalności; 6. jednej osoby posiadającej uprawnienia budowlane do projektowania bez ograniczeń w specjalności drogowej z co najmniej 3 letnim doświadczeniem zawodowym w pełnieniu funkcji projektanta bez ograniczeń w tej specjalności; Projektanci skierowani do realizacji zadania winni posiadać uprawnienia budowlane zgodnie z ustawą z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane oraz rozporządzeniem Ministra Inwestycji i Rozwoju z dnia 29 kwietnia 2019 r. w sprawie przygotowania zawodowego do wykonywania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie lub odpowiadające im ważne uprawnienia budowlane, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów. Uprawnienia budowalne, o których mowa powyżej, winny być zgodne z ustawą z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (t. j. Dz.U. 2025 poz. 418). Dopuszcza się ważne, odpowiadające im kwalifikacje, nadane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów. Zgodnie z art. 12a ustawy Prawo budowlane samodzielne funkcje techniczne w budownictwie, określone w art. 12 ust. 1 ustawy mogą również wykonywać osoby, których odpowiednie kwalifikacje zawodowe zostały uznane na zasadach określonych w przepisach odrębnych. Regulację odrębną stanowią przepisy ustawy z dnia 22grudnia 2015 r. o zasadach uznawania kwalifikacji zawodowych nabytych w państwach członkowskich Unii Europejskiej. 5.5.) Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o którym mowa w art.125 ust. 1 ustawy: Tak 5.6.) Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie niepodlegania wykluczeniu: W celu potwierdzenia braku podstaw wykluczenia, o których mowa w Rozdziale IX ust. 1 SWZ, Zamawiający wymaga złożenia odpisu lub informacji z Krajowego Rejestru Sądowego lub z Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej, w zakresie art. 109 ust. 1 pkt 4 ustawy, sporządzonych nie wcześniej niż 3 miesiące przed jej złożeniem, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru lub ewidencji. 5.7.) Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie spełniania warunków udziału w postępowaniu: W celu potwierdzenia spełniania warunków udziału w postępowaniu, o których mowa w Rozdziale VIII ust. 2, podmiotowe środki dowodowe wymagane od wykonawcy obejmują: a) wykaz usług wykonanych w okresie ostatnich 5 lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie wraz z podaniem ich wartości, przedmiotu, dat wykonania i podmiotów, na rzecz których usługi zostały wykonane oraz załączeniem dowodów określających, czy te usługi zostały wykonane należycie, przy czym dowodami, o których mowa, są referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz którego usługi zostały wykonane, a jeżeli wykonawca z przyczyn niezależnych od niego nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów – oświadczenie wykonawcy; o treści odpowiadającej załącznikowi nr 5 do SWZ. Jeżeli Wykonawca powołuje się na doświadczenie w realizacji usług wykonywanych wspólnie z innymi wykonawcami, wykaz winien dotyczyć usług, w których wykonaniu Wykonawca ten bezpośrednio uczestniczy b) wykaz osób, skierowanych przez wykonawcę do realizacji zamówienia publicznego, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, uprawnień, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych do wykonania zamówienia publicznego, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami, zgodnie z treścią załącznika nr 8 do SWZ.

Kontakt z zamawiającym