„Utworzenie Domu Dziennego Pobytu w Tarnowie Opolskim dla osób starszych i osób z niepełnosprawnościami”

Zakres prac

4.1.) Informacje ogólne odnoszące się do przedmiotu zamówienia. 4.1.1.) Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe: Nie 4.1.2.) Numer referencyjny: ZP.271.06.2026 4.1.3.) Rodzaj zamówienia: Roboty budowlane 4.1.4.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania: Nie 4.1.8.) Możliwe jest składanie ofert częściowych: Nie 4.1.13.) Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zamówienia: Nie 4.2. Informacje szczegółowe odnoszące się do przedmiotu zamówienia: 4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia 1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie zadania inwestycyjnego pn: „Przebudowa Budynku Usługowego na Potrzeby Utworzenia Domu Dziennego Pobytu w Tarnowie Opolskim” w ramach projektu „Utworzenie Domu Dziennego Pobytu w Tarnowie Opolskim dla osób starszych i osób z niepełnosprawnościami”. Celem inwestycji jest realizacja w systemie zaprojektuj i wybuduj, zadania polegającego na przebudowie parterowego, niepodpiwniczonego budynku usługowego występujący w zabudowie bliźniaczej z drugim budynkiem usługowym. Obiekty znajdują się przy ul. Osiedle Zakładowe nr. 8, na obszarze działek nr 1216/3 i 1145/3, obręb Tarnów Opolski. na potrzeby utworzenia Domu Dziennego Pobytu w Tarnowie Opolskim przy ul. Osiedle Zakładowe nr. 8, na obszarze działek ewidencyjnych nr 1216/3 i 1145/3, obręb Tarnów Opolski. 2. Obiekt przystosowany zostanie dla osób niepełnosprawnych, z trudnościami w poruszaniu się, poruszających się na wózku inwalidzkim, słabowidzących. W ramach inwestycji planuje się wykorzystanie wysoko efektywnych źródeł energii z wykorzystaniem źródeł odnawialnych energii za pomocą pompy ciepła i paneli fotowoltaicznych. Jednocześnie w zakresie inwestycji planuje się poprawę izolacyjności termicznej i emisyjności budynku w zakresie objętym przebudową. 3. Wykonawca zaprojektuje i wykona roboty branży: architektonicznej, konstrukcyjno-budowlanej, instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń: cieplnych, wentylacyjnych, wodociągowych, kanalizacyjnych oraz elektrycznych i elektroenergetycznych. 4. Zadanie realizowane jest w formule zaprojektuj i wybuduj zatem do obowiązków Wykonawcy należy wykonanie dokumentacji projektowej w uzgodnieniu z Zamawiającym, a następnie wykonanie robót budowlanych zgodnie z zatwierdzoną przez Zamawiającego dokumentacją projektową. 5. Przedmiot zamówienia składa się m.in. z: 1) Wykonania dokumentacji projektowej oraz uzyskanie niezbędnych opinii, uzgodnień, decyzji, zgód koniecznych do uzyskania zgody na realizację przedmiotowej inwestycji na podstawie niniejszego PFU wraz z uzyskaniem decyzji o pozwoleniu na budowę/ zgłoszeniem robot budowlanych, 2) Wykonania projektu technicznego wielobranżowego, 3) Wykonania projektów wykonawczych wielobranżowych, 4) Wykonania przedmiarów i kosztorysów robót dla każdej z branż, 5) Wykonania Specyfikacji Technicznych Wykonania i Odbioru Robót Budowlanych (STWIORB) dla każdej z branż, 6) Uzyska wszystkie niezbędne zgody i pozwolenia oraz uzyska ostateczne pozwolenie na budowę, 7) Zrealizowania robót budowlanych zgodnie z dokumentacją projektową, przepisami prawa, PFU. Prace budowlane będą polegać m.in. na: a) ROBOTY ROZBIÓRKOWE W OBRĘBIE BUDYNKU: • rozebranie sufitów podwieszanych, • rozbiórka posadzek w całym budynku, rozbiórka okładziny ceramicznej ścian w pom. łazienki i wc, • rozbiórka warstw posadzek celem docelowo obniżenia posadzek po ich wykończeniu, • rozbiórka warstw podbudowy posadzki celem obniżenia docelowo posadzek po ich wykończeniu, • rozbiórka ścian wewnętrznych i fragmentów ścian nośnych, • rozbiórka okładziny z płyt gipsowo-kartonowych i skucie starych tynków, • rozbiórka wielowarstwowego pokrycia z papy dachowego budynku wraz z rozbiórką obróbek blacharskich i orynnowania, • rozbiórka istniejącego docieplenia ścian zewnętrznych ze styropianu, • demontaż istniejącej stolarki okiennej, drzwiowej i parapetów, • rozebranie schodów zewnętrznych i podjazdu dla niepełnosprawnych wraz z balustradą, • demontaż instalacji wod- kan wraz z urządzeniami sanitarnymi, armaturą, instalacji elektrycznej, instalacji c-o, demontaż urządzeń istniejących na dachu i elewacji budynku, b) ROBOTY ROZBIÓRKOWE W OTOCZENIU ZEWNĘTRZNYM BUDYNKU • rozbiórka nawierzchni z płyt betonowych znajdującej się przed wejściem do budynku wraz z rozbiórką krawężników, rozbiórka schodów zewnętrznych i pochylni dla niepełnosprawnych, c) ROBOTY PROJEKTOWANE W zakresie parteru: • zamurowanie cegłą ceramiczną na zaprawie cem-wap. otworu drzwiowego w ściennie, zamurowanie otworu drzwiowego w ścianie zewnętrznej, fragmentaryczne domurowanie otworów okiennych w ściennie zewnętrznej, • wymurowanie ścian wewnętrznych, • osadzenie nadproży okiennych i drzwiowych systemowych, • osadzenie stolarki okiennej i drzwiowej w ścianach zewnętrznych wraz z osadzeniem parapetów wewnętrznych z konglomeratu oraz parapetów zewnętrznych metalowych malowanych proszkowo. Dobór materiałów po uzyskaniu akceptacji Zamawiającego, • wykonanie termomodernizacji ścian zewnętrznych i ścian fundamentowych do wymaganego współczynnika U, • osadzenie wewnętrznej stolarki drzwiowej z ościeżnicą regulowaną, • osadzenie wycieraczek aluminiowych zewnętrznej i wewnętrznej, • wykonania nowych warstw posadzek z uwzględnieniem izolacji termicznej, ogrzewania podłogowego oraz wylewek cementowych pod warstwę wykończeniową podłóg, • wykonania nowych tynków w obrębie ścian projektowanych wewnętrznych budynku, wykonanie uzupełnienia tynków przy rozbiórkach i domurowaniach ścian zewnętrznych. (Dopuszcza się alternatywnie wykończenie ścian płytami g-k), • wykonanie nowych tynków w miejscu tynków skutych, • wykonania okładzin ceramicznych podłóg w pomieszczeniach z gresu. Dobór okładzin po uzyskaniu akceptacji Zamawiającego, • wykonania okładzin ceramicznych ścian do wysokości 2,0 m w pomieszczeniach WC. Dobór okładzin po uzyskaniu akceptacji Zamawiającego, • położenie wykładziny homogenicznej w pomieszczeniach, • wykonania wentylacji nawiewno-wywiewnej z rekuperacją i chłodzeniem w obiekcie, • montaż nowej pompy ciepła oraz zasobnika CWU, • wykonanie nowej instalacji wodno- kanalizacyjnej w całym obiekcie, • wykonanie nowej instalacji elektrycznej wraz z oświetleniem energooszczędnym w całym obiekcie i na zewnątrz obiektu, • montaż WC na stelażu, • montaż odpowiednio umywalek, zlewu, brodzika, kranu ze złączką wraz z armaturą, • wykonanie powłok malarskich ścian, sufitów. Dobór kolorystyki po uzyskaniu akceptacji Zamawiającego, • montaż pochwytów ściennych, • wyposażenie pomieszczenia o aneks kuchenny. W zakresie dachu: • osadzenie nowych obróbek blacharskich, montaż orynnowania z rynien i 2 szt. rur spustowych ocynkowanych i włączenie go do istniejącej kanalizacji deszczowej, • wykonanie izolacji termicznej z styropapy, • montaż instalacji Fotowoltaicznej na dachu budynku, • wykonanie instalacji odgromowej budynku. W zakresie otoczenia budynku i zagospodarowania terenu: • wykonanie docieplenia strefy cokołu budynku wraz z założeniem folii kubełkowej, • wykonanie opaski żwirowej po obwodzie budynku, • wykonanie nawierzchni z kostki betonowej celem likwidacji podestów i progów przy wejściu do budynku, • założenie trawnika z siewu, • wykonanie parkingów dla samochodów osobowych, • wykonanie parkingów dla osób niepełnosprawnych wraz z malowaniem nawierzchni i oznakowaniem, • wykonanie dojazdu do budynku z kostki betonowej wraz z podbudową, • montaż 2 szt. ławek z oparciem, • montaż obudowy koszy na śmieci do gromadzenia odpadów na nawierzchni z kostki betonowej, • montaż 1 szt. lampy solarnej LED na podbudowie słupowej wysokości 3 m. 8) Wykonanie przed realizacja inwestycji audytu energetycznego (ex ante), 9) Sprawowania nadzoru autorskiego nad realizowanymi robotami, 10) Wykonania dokumentacji powykonawczej, w tym m.in. wykonanie audytu energetycznego (ex post) oraz świadectwa charakterystyki energetycznej potwierdzającego spełnienie wymogu efektywności energetycznej dla przedmiotowego obiektu, 11) Dopełnienia formalności prawnych celem uzyskania zgody na użytkowanie przedmiotowej inwestycji lub zgłoszenie zakończenia budowy. 6. Wykonanie dokumentacji projektowej obejmuje w szczególności: • inwentaryzację budowlaną, • ekspertyzę stanu technicznego i nośności budynku (pod planowane wykonanie instalacji PV na dachu budynku), • bilans zużycia energii przez planowane urządzenia elektryczne i instalacji sanitarnej, • dokumentację projektową w zakresie projektu architektoniczno-budowlanego i projektu zagospodarowania terenu, niezbędną do uzyskania decyzji zezwalającej na rozpoczęcie robót (pozwolenia na budowę/zgłoszenia robót) w tym projektu budowlanego, kompletnego wniosku o wydanie decyzji pozwolenia na budowę/zgłoszenia robót wraz z uzyskaniem przy tym wszystkich wynikających z przepisów niezbędnych opinii, zgód, uzgodnień, pozwoleń na rzecz i w imieniu Zamawiającego, • dokumentację budowlaną w zakresie projektu technicznego wielobranżowego i projektów wykonawczych branżowych na potrzeby realizacji przedmiotowej inwestycji, • projekt kolorystyki i rozmieszczenia okładzin ceramicznych sanitariatów, • projekt kolorystyki elewacji budynku, • przedmiary robót dla zakresu robót objętych zamówieniem, • specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót, • harmonogram rzeczowo-finansowy, kosztorysy • uzyskanie wszelkich pozwoleń, uzgodnień celem realizacji przedmiotowej inwestycji, • wykonanie robót budowlanych i dostaw na podstawie w/w opracowań i PFU. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawiera PFU wraz z załącznikami, który stanowi załącznik do niniejszej SWZ oraz w rozdziale III SWZ . 4.2.6.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane 4.2.7.) Dodatkowy kod CPV: 45215000-7 - Roboty budowlane w zakresie budowy obiektów budowlanych opieki zdrowotnej i społecznej, krematoriów oraz obiektów użyteczności publicznej 45100000-8 - Przygotowanie terenu pod budowę 45200000-9 - Roboty budowlane w zakresie wznoszenia ko

Warunki udziału

5.1.) Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia: Nie 5.3.) Warunki udziału w postępowaniu: Tak 5.4.) Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu. 1. O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy: 1) nie podlegają wykluczeniu oraz 2) spełniają warunki udziału w postępowaniu określone przez Zamawiającego w ogłoszeniu o zamówieniu i niniejszej SWZ. 2. Na podstawie art. 112 ust. 2 u.p.z.p. o udzielenie niniejszego zamówienia publicznego mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy spełniają warunki udziału w postępowaniu, dotyczące: 1) zdolności do występowania w obrocie gospodarczym: Zamawiający nie określa tego warunku. 2) uprawnień do prowadzenia określonej działalności gospodarczej lub zawodowej, o ile wynika to z odrębnych przepisów: Zamawiający nie określa tego warunku. 3) sytuacji ekonomicznej lub finansowej: Zamawiający nie określa tego warunku. 4) zdolności technicznej lub zawodowej: a) Wykonawca musi wykazać, iż w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, wykonał co najmniej jedno zadanie polegające na: - zaprojektowaniu i wykonaniu robót budowlanych związanych z budową lub przebudową budynków lub budynków użyteczności publicznych, lub - wykonaniu robót budowlanych związanych z budową lub przebudową budynków lub budynków użyteczności publicznej o wartości zadania nie mniejszej niż 500 000,00 zł brutto. Wykonawca wykaże, że dysponuje lub będzie dysponować: b) osobą, która pełnić będzie funkcję Kierownika budowy posiadający: - uprawnienia do kierowania robotami budowlanymi bez ograniczeń w specjalności konstrukcyjno-budowlanej potwierdzone stosownymi decyzjami, o których mowa w art. 12 ust. 2 (z uwzględnieniem art. 104) ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2025 r. poz. 418 ze zm.) oraz - co najmniej 2-letnie doświadczenie na stanowisku kierownika budowy lub kierownika robót branży konstrukcyjno-budowlanej. Szczegółowe informacje znajdują się w rozdziale XI SWZ. 5.5.) Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o którym mowa w art.125 ust. 1 ustawy: Tak 5.7.) Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie spełniania warunków udziału w postępowaniu: W celu potwierdzenia braku podstaw do wykluczenia z postępowania, o których mowa w rozdziale X oraz w celu potwierdzenia spełniania warunków udziału w postępowaniu, o których mowa w rozdziale XI Zamawiający wezwie Wykonawcę, którego oferta zostanie najwyżej oceniona, do złożenia w wyznaczonym terminie, nie krótszym niż 5 dni od dnia wezwania, następujących podmiotowych środków dowodowych: a) wykaz osób, skierowanych przez Wykonawcę do realizacji zamówienia publicznego, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, posiadanych uprawnień i doświadczeniu, niezbędnych do wykonania zamówienia publicznego w rozdziale XI pkt. 2.4. litera b, b) wykaz robót budowlanych określonych w rozdziale XI pkt. 2.4. litera a, c) dokumenty potwierdzające warunek posiadanych uprawnień osób wskazanych przez Wykonawcę w dokumentach potwierdzających spełnienie warunku udziału w postępowaniu. Szczegółowe informacje znajdują się w rozdziale XVI SWZ. 5.8.) Wykaz przedmiotowych środków dowodowych: brak 5.9.) Zamawiający przewiduje uzupełnienie przedmiotowych środków dowodowych: Nie

Kryteria oceny ofert

Kontakt z zamawiającym