Modernizacja kotłowni Domu Aktora w celu poprawy efektywności energetycznej

Zakres prac

4.1.) Informacje ogólne odnoszące się do przedmiotu zamówienia. 4.1.1.) Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe: Nie 4.1.2.) Numer referencyjny: 3/ZP/2026 4.1.3.) Rodzaj zamówienia: Roboty budowlane 4.1.4.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania: Nie 4.1.8.) Możliwe jest składanie ofert częściowych: Nie 4.1.13.) Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zamówienia: Nie 4.2. Informacje szczegółowe odnoszące się do przedmiotu zamówienia: 4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia 1. Przedmiotem zamówienia jest Modernizacja kotłowni Domu Aktora w celu poprawy efektywności energetycznej. 2. Przedmiot zamówienia swym zakresem obejmuje w szczególności: 1) wymianę istniejącego starego kotła gazowego o mocy 105 kW (rok prod. 2000), o stosunkowo niskiej sprawności na kaskadę 2-ch kotłów kondensacyjnych wiszących, wysokosprawnych (109%) o mocy znamionowej QN= 2 x 49 kW = 98 KW. Kotłownia będzie pokrywała potrzeby grzewcze w zakresie centralnego ogrzewania oraz przygotowania centralnej ciepłej wody użytkowej dla istniejącego budynku mieszkalnego wielorodzinnego Domu Aktora, 2) przebudowę istniejącej wewnętrznej instalacji gazowej w obecnym pomieszczeniu kotłowni wraz z montażem nowego Aktywnego Systemu Bezpieczeństwa Instalacji gazowej GX-2, wymianą zaworu odcinającego MAG-3 dn 40 mm, zlokalizowanego na przewodzie istniejącej wewnętrznej instalacji gazowej, w istniejącej naściennej szafce gazowej, 3) wymiana instalacji elektrycznej w zakresie modernizowanej kotłowni wraz z wykonaniem instalacji oświetlenia awaryjnego oraz ewakuacyjnego w oparciu o autonomiczne oprawy LED z wbudowanymi bateriami akumulatorów zapewniające oświetlenie przez okres minimum jednej godziny, 4) wymiana istniejącej instalacji wewnętrznej c.o. wraz z wymianą grzejników z wbudowanym zaworem termostatycznym w całym budynku oraz z głowicami termostatycznymi instytucjonalnymi, do wewnętrznej regulacji temperatury pomieszczenia, 5) wymianę poziomów ciepłej wody użytkowej w kondygnacji piwnicznej. Szczegółowy zakres zamówienia określa załącznik nr 1 do SWZ -Dokumentacja projektowa . Kosztorysy ofertowe/ przedmiary załączone do SWZ mają charakter wyłącznie poglądowy. 3. Zamawiający stosownie do art. 95 ust. 1 ustawy Pzp wymaga zatrudnienia przez Wykonawcę, Podwykonawcę lub dalszego Podwykonawcę na podstawie umowy o pracę osób wykonujących czynności w zakresie realizacji zamówienia, których wykonanie polega na wykonaniu pracy w sposób określony w art. 22 § 1 ustawy z dnia 26 czerwca 1974 r. Kodeks pracy. Wymóg ten dotyczy pracowników fizycznych oraz pracowników niższego szczebla technicznego odpowiedzialnych za organizację i realizowanie robót budowlanych. Wymagania nie dotyczą kierownika budowy, robót. 4. Zamawiający zastrzega, że wszystkie ewentualnie podane w SWZ bądź innym integralnym z SWZ dokumencie, nazwy własne nie mają na celu naruszenia art. 99 ust. 4 ustawy Pzp, a mają jedynie za zadanie sprecyzowanie oczekiwań jakościowych i technologicznych Zamawiającego. Należy rozumieć to jako określenie wymaganych minimalnych parametrów użytkowych, funkcjonalnych i technicznych lub standardów jakościowych. 5. Rozwiązania równoważne: 1) w przypadku użycia w załącznikach do niniejszej SWZ znaków towarowych, patentów lub pochodzenia, źródła lub szczególnego procesu, który charakteryzuje produkt lub usługę dostarczane przez konkretnego Wykonawcę, należy je traktować jako przykładowe, mające na celu doprecyzowanie przedmiotu zamówienia oraz określające standard techniczny i jakościowy. Zamawiający dopuszcza oferowanie materiałów lub rozwiązań równoważnych pod względem parametrów technicznych, użytkowych oraz eksploatacyjnych pod warunkiem, że zapewnią uzyskanie parametrów technicznych i standardów nie gorszych od założonych w niniejszej SWZ i jej załącznikach, 2) we wszystkich zapisach SWZ oraz jej załącznikach, w których Zamawiający odwołuje się do norm, ocen technicznych, specyfikacji technicznych lub systemów referencji technicznych, zgodnie z art. 101 ust. 4 ustawy Pzp, Zamawiający dopuszcza rozwiązania równoważne opisywanym, 3) Wykonawca, który oferuje rozwiązania równoważne, jest zobowiązany wykazać, że oferowany przez niego przedmiot zamówienia spełnia wymagania określone przez Zamawiającego, tj. przedłożyć wraz z ofertą wykaz rozwiązań równoważnych w szczególności wraz z ich opisem, oświadczeniem dotyczącym zgodności zaproponowanych rozwiązań równoważnych z wymaganiami/cechami/kryteriami określonymi w opisie przedmiotu zamówienia oraz z zestawieniem wszystkich zaproponowanych elementów równoważnych, by wykazać ich równoważność w stosunku do elementów opisanych w SWZ. 6. Wspólny Słownik zamówień CPV: 45000000-7 Roboty budowlane 45331000-6 Instalowanie urządzeń grzewczych, wentylacyjnych i klimatyzacyjnych 45331100-7 Instalowanie centralnego ogrzewania 45300000-0 Roboty instalacyjne w budynkach 45333000-0 Roboty instalacyjne gazowe 45310000-3 Roboty instalacyjne elektryczne 45331110-0 Instalowanie kotłów 45311100-1 Roboty w zakresie okablowania elektrycznego 45330000-9 Roboty instalacyjne wodno – kanalizacyjne i sanitarne 45453000-7 Roboty remontowe i renowacyjne 45320000-6 Roboty izolacyjne 7. Wykonawca udzieli co najmniej 5-letniej rękojmi za wady na wykonany przedmiot zamówienia, licząc od dnia odbioru końcowego. 4.2.6.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane 4.2.7.) Dodatkowy kod CPV: 45331000-6 - Instalowanie urządzeń grzewczych, wentylacyjnych i klimatyzacyjnych 45331100-7 - Instalowanie centralnego ogrzewania 45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach 45333000-0 - Roboty instalacyjne gazowe 45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne 45331110-0 - Instalowanie kotłów 45311100-1 - Roboty w zakresie okablowania elektrycznego 45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne 45453000-7 - Roboty remontowe i renowacyjne 45320000-6 - Roboty izolacyjne 4.2.8.) Zamówienie obejmuje opcje: Nie 4.2.10.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: 90 dni 4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia: Nie 4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane: Tak 4.2.14.) Przedmiot, wielkość lub zakres oraz warunki zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane: 1. Zamawiający przewiduje możliwość udzielenia zamówień, o których mowa w art. 214 ust. 1 pkt 7 ustawy Prawo zamówień publicznych, polegających na powtórzeniu podobnych robót budowlanych, zgodnych z przedmiotem zamówienia podstawowego. 2. Zamówienia podobne obejmować mogą w szczególności: 1) wykonanie instalacji elektrycznych, sanitarnych (wod.-kan., c.o., wentylacji), 2) rozbudowę, przebudowę lub modernizację istniejących instalacji. 3) montaż urządzeń i elementów infrastruktury technicznej, 4) roboty ogólnobudowlane/remontowe, wykonywane w obiekcie objętym zamówieniem podstawowym. 3. Warunki, na jakich zostaną udzielone zamówienia podobne: 1) zamówienia zostaną udzielone w trybie zamówienia z wolnej ręki, 2) zamówienia będą udzielane dotychczasowemu Wykonawcy robót budowlanych, 3) zamówienia będą udzielone na warunkach określonych w umowie podstawowej, z uwzględnieniem ewentualnych zmian wynikających z zakresu robót, 4) zamówienia zostaną udzielone w okresie do 3 lat od dnia udzielenia zamówienia podstawowego, 5) wartość zamówień podobnych została uwzględniona przy obliczaniu wartości zamówienia podstawowego i wynosi maksymalnie 20 % wartości zamówienia podstawowego, 6) warunki realizacji zamówień podobnych nie będą istotnie odbiegać od warunków określonych w zamówieniu podstawowym, w szczególności w zakresie wynagrodzenia, terminów realizacji oraz standardów wykonania robót. 4.3.) Kryteria oceny ofert 4.3.1.) Sposób oceny ofert: 1. Przy wyborze oferty Zamawiający będzie się kierował następującymi kryteriami: 1) cena – 60 punktów Sposób oceny : oferta z najniższą ceną otrzyma 60 punktów w kryterium „cena”, pozostałe oferty proporcjonalnie mniej w stosunku do oferty najtańszej wg poniższego wzoru: AC = CN/CB x 60 punktów gdzie: AC – ilość punktów przyznana badanej ofercie w kryterium cena CN – cena najniższa ze wszystkich złożonych ofert CB – cena w ofercie badanej 2) okres rękojmi za wady – 20 punktów Sposób oceny: Wykonawca może zaoferować 5, 6 lub 7 letni okres rękojmi za wady na zrealizowany przedmiot umowy. Oferta otrzyma ilość punktów (R) odpowiadającą zaoferowanemu okresowi rękojmi tj.: 5 lat rękojmi - R = 0 punktów, 6 lat rękojmi - R = 10 punktów, 7lat rękojmi - R = 20 punktów. Wykonawca może zaproponować termin rękojmi w pełnych latach tj.: 5, 6 lub 7. Wykonawca nie może zaoferować okresu rękojmi krótszego niż 5 lat. Wykonawca nie może zaoferować okresu rękojmi dłuższego niż 7 lat. Najkorzystniejsza oferta w odniesieniu do tego kryterium może uzyskać max 20 punktów. W przypadku błędnego wypełnienia oferty w zakresie okresu rękojmi (tj. zaoferowanie okresu innego niż 5, 6 lub 7 lat) lub brak wskazania okresu rękojmi, oferta otrzyma 0 pkt w tym kryterium, a jako deklarowany okres rękojmi zostanie przyjęty okres 5 lat. 3) skrócenie czasu realizacji - 20 punktów Sposób oceny: Wykonawca może zaoferować skrócenie czasu realizacji zamówienia o 7 dni, 14 dni, 21 dni lub 28 dni. Oferta otrzyma ilość punktów (S) odpowiadającą zaoferowanemu skróceniu czasu realizacji tj.: skrócenie czasu realizacji o 7 dni - S = 5 punktów, skrócenie czasu realizacji o 14 dni - S = 10 punktów, skrócenie czasu realizacji o 21 dni - S = 15 punktów skrócenie czasu realizacji o 28 dni - S = 20 punktów. Wykonawca może zaproponować skrócenie czasu o 7,14,21 lub 28 dni. Wykonawca nie może zaoferować czasu realizacji dłuższego niż 90 dni. Najkorzystniejsza oferta w odniesieniu do tego kryterium może uzyskać max 20 punktów. 1. W przypadku błędnego wypełnienia oferty w zakresie skrócenia czasu realizacji zadania (tj. zaoferowanie skrócenia czasu realizacji o okres inny niż 7,1

Warunki udziału

5.1.) Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia: Nie 5.3.) Warunki udziału w postępowaniu: Tak 5.4.) Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu. 1. O udzielenie zamówienia ubiegać się mogą Wykonawcy, którzy nie podlegają wykluczeniu na zasadach określonych w ust. X SWZ oraz spełniają określone przez Zamawiającego warunki udziału w postępowaniu. 2. O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy spełniają warunki dotyczące: 1) zdolności do wystąpienia w obrocie gospodarczym: Zamawiający nie stawia warunku w powyższym zakresie, 2) uprawnień do prowadzenia określonej działalności gospodarczej lub zawodowej, o ile wynika to z odrębnych przepisów: Zamawiający nie stawia warunku w powyższym zakresie, 3) sytuacji ekonomicznej lub finansowej: Zamawiający nie stawia warunku w powyższym zakresie, 4) zdolności technicznej lub zawodowej: a) warunek ten zostanie spełniony, jeżeli Wykonawca wykaże, że wykonał w ciągu ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, należycie co najmniej 2 roboty budowlane polegające na budowie/rozbudowie/przebudowie/remoncie/modernizacji kotłowni gazowej o mocy co najmniej 90 kW (w ramach której wykonano montaż nowego kotła gazowego o mocy co najmniej 90 kW lub nowych kotłów w systemie kaskadowym o łącznej mocy co najmniej 90 kW)- dla każdej z wykonanych robót, b) warunek ten zostanie spełniony, jeżeli Wykonawca wykaże, że dysponuje osobami zdolnymi do wykonania zamówienia, tj.: ­ - co najmniej 1 osobą na stanowisku kierownika budowy, posiadającą uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w zakresie zgodnym z przedmiotem zamówienia w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych lub odpowiadające im uprawnienia budowlane wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów, ­ - co najmniej 1 osobą na stanowisku kierownika robót, posiadającą uprawnienia do kierowania robotami budowlanymi w zakresie zgodnym z przedmiotem zamówienia w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń: elektrycznych i elektroenergetycznych lub odpowiadające im uprawnienia budowlane wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów, ­ - co najmniej 1 osobą na stanowisku kierownika robót, posiadającą uprawnienia do kierowania robotami budowlanymi w zakresie zgodnym z przedmiotem zamówienia w specjalności konstrukcyjno-budowlanej lub odpowiadające im uprawnienia budowlane wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów. Zamawiający dopuszcza możliwość aby jedna osoba pełniła kilka z wyżej wymienionych funkcji. 5.5.) Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o którym mowa w art.125 ust. 1 ustawy: Tak 5.6.) Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie niepodlegania wykluczeniu: Wykonawca, którego oferta została najwyżej oceniona, zobowiązany będzie do złożenia podmiotowych środków dowodowych aktualnych na dzień składania tj. do dostarczenia na wezwanie oświadczenia o aktualności informacji zawartych w oświadczeniu o którym mowa w art. 125 ust. 1 ustawy Pzp, w zakresie podstaw wykluczenia z postępowania (załącznik nr 7 do SWZ) 5.7.) Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie spełniania warunków udziału w postępowaniu: Wykonawca, którego oferta została najwyżej oceniona, zobowiązany będzie do złożenia podmiotowych środków dowodowych aktualnych na dzień składania tj. do dostarczenia na wezwanie wykazu osób (załącznik nr 6 do SWZ) oraz wykazu robót budowlanych (załącznik nr 5 do SWZ). 5.11.) Wykaz innych wymaganych oświadczeń lub dokumentów: Wykonawca sporządza ofertę na Formularzu ofertowym. Ponadto wraz z formularzem ofertowym Wykonawca składa oświadczenia, o których mowa w ust. XIII pkt 1 SWZ oraz wymienione poniżej dokumenty i oświadczenia: 1) kosztorysy ofertowe (mające charakter pomocniczy/ informacyjny)- zaleca się aby Wykonawca sporządził kosztorysy ofertowe wg załącznika 2 do SWZ przy zachowaniu tej samej ilości kosztorysów, kolejności pozycji, tych samych opisów poszczególnych pozycji. W niniejszym postępowaniu Zamawiający przewiduje wynagrodzenie ryczałtowe, dlatego kosztorysy ofertowe mają charakter pomocniczy/ informacyjny. Brak ich złożenia wraz z ofertą nie będzie skutkowało wezwaniem do uzupełnienia/ odrzuceniem oferty- w takiej sytuacji Wykonawca zobowiązany jest do przedłożenia kosztorysów ofertowych przed zawarciem umowy, 2) dokument potwierdzający umocowanie do reprezentowania Wykonawcy (tj. odpis lub informacja z Krajowego Rejestru Sądowego, Centralnej Ewidencji Informacji o Działalności Gospodarczej lub inny właściwy rejestr) – Wykonawca zamiast powyższych dokumentów może w formularzu ofertowym (ust. IV) wskazać adresy bezpłatnych i ogólnodostępnych baz danych umożliwiających Zamawiającemu dostęp do tych dokumentów, 3) pełnomocnictwo, jeżeli zachodzą okoliczności, o których mowa w ust. XVII pkt 10 SWZ, 4) zobowiązanie podmiotu udostępniającego zasoby do oddania Wykonawcy do dyspozycji niezbędnych zasobów na potrzeby realizacji zamówienia lub inny podmiotowy środek dowodowy potwierdzający, że Wykonawca realizując zamówienie, będzie dysponował niezbędnymi zasobami tych podmiotów (jeżeli dotyczy), 5) oświadczenie podmiotu udostępniającego zasoby o niepodleganiu wykluczeniu z postępowania (jeśli dotyczy) - zgodnie ze wzorem stanowiącym załącznik nr 4 do SWZ, 6) oświadczenie podmiotu udostępniającego zasoby o spełnianiu warunków udziału w postępowaniu (jeśli dotyczy) - zgodnie ze wzorem stanowiącym załącznik nr 4 do SWZ, 7) Wykonawcy wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia dołączają do oferty oświadczenie, z którego wynika, jaką część zamówienia wykonają poszczególni Wykonawcy - zgodnie ze wzorem stanowiącym załącznik nr 9 do SWZ,

Kontakt z zamawiającym