Termomodernizacja budynków użyteczności publicznej oraz budynków komunalnych na terenie Gminy Wieliczka - etap IV – w trybie zaprojektuj i wybuduj

Zakres prac

4.1.) Informacje ogólne odnoszące się do przedmiotu zamówienia. 4.1.1.) Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe: Nie 4.1.2.) Numer referencyjny: ZBK.261.1.2026 4.1.3.) Rodzaj zamówienia: Roboty budowlane 4.1.4.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania: Nie 4.1.5.) Wartość zamówienia: 4677480,32 PLN 4.1.8.) Możliwe jest składanie ofert częściowych: Tak 4.1.9.) Liczba części: 2 4.1.10.) Ofertę można składać na wszystkie części 4.1.11.) Zamawiający ogranicza liczbę części zamówienia, którą można udzielić jednemu wykonawcy: Nie 4.1.13.) Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zamówienia: Tak 4.1.14.) Określenie aspektów społecznych, środowiskowych lub etykiet w opisie przedmiotu zamówienia: Zamawiający uwzględnił wymagania w zakresie dostępności dla osób niepełnosprawnych oraz projektowania z przeznaczeniem dla wszystkich użytkowników, zgodnie z art. 100 ust. 1 ustawy 4.2. Informacje szczegółowe odnoszące się do przedmiotu zamówienia: Część 1 4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia Część 1 Renowacja i termomodernizacja budynku mieszkań komunalnych - Limanowskiego 34: W ramach części Wykonawca odpowiada w szczególności za: a) przygotowanie dokumentacji technicznej: ▪ Projekt zagospodarowania terenu ▪ Projekt architektoniczno-budowlany ▪ Dokumentację formalno-prawną, z niezbędnymi decyzjami, opiniami i uzgodnieniami umożliwiającymi uzyskanie prawomocnego pozwolenia na budowę oraz skutecznego zgłoszenie zakończenia robót w PINB wraz ze wszelkimi niezbędnymi zgodami ▪ Projekty techniczne pełnobranżowe ▪ Projekty wykonawcze pełnobranżowe z dokumentami uzupełniającymi ▪ Dokumentację powykonawczą pełnobranżową ▪ Uzyskanie prawomocnej decyzji pozwolenia na budowę i zarejestrowania dziennika budowy w Starostwie Powiatowym zgodnie z Programem Funkcjonalno- Użytkowym pn. RENOWACJA I TERMOMODERNIZACJA BUDYNKU MIESZKALNEGO WEILORODZINNEGO NA DZ. NR EWID. 1299/41, OBRĘB EWID. 0001 WIELICZKA. ▪ Dodatkowo Wykonawca zobowiązany jest do: – sporządzenia specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych, przez które należy rozumieć opracowania zawierające w szczególności zbiory wymagań niezbędnych do określenia standardu i jakości wykonania robót, w zakresie sposobu wykonania robót budowlanych, właściwości wyrobów budowlanych oraz oceny prawidłowości wykonania poszczególnych robót. Specyfikacje muszą uwzględniać wymagania określone Rozporządzeniem Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 20.21.2021 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno- użytkowego, – sporządzenia przedmiarów robót, przez które należy rozumieć opracowania zawierające zestawienie przewidzianych do wykonania robót w kolejności technologicznej ich wykonania lub wskazaniem podstaw ustalających szczegółowy opis, z wyliczeniem i zestawieniem ilości jednostek miar robót podstawowych oraz wskazaniem podstaw do ustalania cen jednostkowych robót lub jednostkowych nakładów rzeczowych. Przedmiary muszą uwzględniać wymagania określone w Rozporządzeniu Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 20.12.2021 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego, – sporządzenia kosztorysów inwestorskich opracowanych zgodnie z Rozporządzeniu Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 20.12.2021 r. w sprawie określenia metod i podstaw sporządzenia kosztorysu inwestorskiego, obliczenia planowanych kosztów prac projektowych oraz planowanych kosztów robót budowlanych określonych w programie funkcjonalno-użytkowym – sporządzenia informacji dotyczącej bezpieczeństwa i ochrony zdrowia (BIOZ), – sporządzenie charakterystyki energetycznej budynku oraz świadectwa energetycznego, –uzgadnianie z Zamawiającym oraz osobami i instytucjami wskazanymi przez zamawiającego rozwiązań na etapie projektowania oraz przedłożenie Zamawiającemu do akceptacji kompletnej dokumentacji projektowej, –sprawowanie nadzoru nad robotami budowlanymi wykonywanymi na podstawie opracowanej dokumentacji projektowej, – zapewnienie nadzorów autorskich, – zapewnienie zaopatrzenia w wodę i energię elektryczną do terenu budowy we własnym zakresie Wykonawcy. b) wykonanie robót budowlanych zgodnie z dokumentacją, o której mowa powyżej, a w szczególności: ▪ docieplenie ścian zewnętrznych zgodnie z wytycznymi wydanymi przez WUOZ w Krakowie (tynk perlitowy, tynk renowacyjny), ▪ izolacja przeciwwodną pionową na całej długości budynku, ▪ skucie zawilgoconych tynków, osuszenie ścian, chemiczne usunięcie pleśni i grzybów, ▪ docieplenie stropu nad parterem, ▪ wymiana i renowacja stolarki drzwiowej zewnętrznej, ▪ wymianę stolarki okiennej, ▪ prace wykończeniowe i uzupełniające termomodernizację: demontaż i ponowny montaż elementów zamontowanych na elewacji, ▪ inne prace niezbędne do wykonania przy termomodernizacji (przebudowy kominów, malowanie dachu, wymiany koniecznych obróbek blacharskich, pasy pod i nad rynnowe, wymianę rur spustowych, itp.), ▪ prace dostosowujące budynek dla potrzeb osób niepełnosprawnych w tym wykonanie pochylni zewnętrznej przeznaczonej dla osób niepełnosprawnych wraz z drzwiami zewnętrznymi dostosowanymi do korzystania przez osoby niepełnosprawne. Przystosowanie budynku dla osób z niepełnosprawnością wzrokową poprzez zastosowanie zróżnicowanej faktury podłoża w celu komunikowania o przeszkodach i zmianie kierunku, a także zapewnienie bezpiecznych poręczy i schodów z wyraźnym, kontrastującym oznakowaniem stopni, ▪ budowę przyłącza wraz z wewnętrzną instalacją gazową i siedmioma kotłami kondensacyjnymi dwufunkcyjnymi o parametrach maksymalnie do 21 kW każdy. Montaż kotłów – w każdym mieszkaniu. Wewnętrzną instalację gazową w budynku należy wykonać w sposób jak najmniej inwazyjny dla zachowanej substancji zabytkowej budynku, maksymalnie wykorzystując istniejące trasy instalacyjne. Instalację należy prowadzić podtynkowo. Montaż instalacji gazowej jest niezbędny dla celów ogrzewania budynku ze względu braku zgody WUOZ w Krakowie na jakiekolwiek inne źródło energii cieplej dla celów ogrzewania budynku. 4.2.5.) Wartość części: 1407745,55 PLN 4.2.6.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane 4.2.7.) Dodatkowy kod CPV: 71200000-0 - Usługi architektoniczne i podobne 71220000-6 - Usługi projektowania architektonicznego 71320000-7 - Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania 45100000-8 - Przygotowanie terenu pod budowę 45212350-4 - Budynki o szczególnej wartości historycznej lub architektonicznej 45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach 45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych 45453100-8 - Roboty renowacyjne 4.2.8.) Zamówienie obejmuje opcje: Nie 4.2.10.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: 19 miesiące 4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia: Nie 4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane: Nie 4.3.) Kryteria oceny ofert: 4.3.1.) Sposób oceny ofert: Zamawiający oceni i porówna jedynie te oferty, które odpowiadają wymaganiom opisanym w SWZ oraz nie podlegają odrzuceniu w tej części. Wybór najkorzystniejszej oferty nastąpi odrębnie dla każdej części zamówienia na podstawie wyznaczonych przez Zamawiającego kryteriów. Za najkorzystniejszą ofertę dla tej części zostanie uznana oferta, która zdobędzie najwyższą łączną punktację przyznaną ofertom w kryteriach oceny ofert. Punkty będą zaokrąglane do dwóch miejsc po przecinku lub z większą dokładnością, jeżeli przy zastosowaniu wymienionego zaokrąglenia nie występuje różnica w ilości przyznanych punktów wynikająca z małej różnicy zaoferowanych cen. Najwyższa możliwa do uzyskania łączna ilość punktów to 100 pkt. 4.3.2.) Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert: Punktowo 4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert: Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe Kryterium 1 4.3.5.) Nazwa kryterium: Cena 4.3.6.) Waga: 60 Kryterium 2 4.3.4.) Rodzaj kryterium: serwis posprzedażny, pomoc techniczna, warunki dostawy takich jak termin, sposób lub czas dostawy, oraz okresu realizacji. 4.3.5.) Nazwa kryterium: Wydłużenie czasu trwania gwarancji i rękojmi ponad minimalny 4.3.6.) Waga: 40 4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert: Nie Część 2 4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia Część 2 Renowacja i termomodernizacja budynku Wielickiego Centrum Kultury: W ramach części Wykonawca odpowiada w szczególności za: a) przygotowanie dokumentacji technicznej: ▪ Projekt zagospodarowania terenu ▪ Projekt architektoniczno-budowlany ▪ Dokumentację formalno-prawną, z niezbędnymi decyzjami, opiniami i uzgodnieniami umożliwiającymi uzyskanie prawomocnego pozwolenia na budowę oraz skutecznego zgłoszenie zakończenia robót w PINB wraz ze wszelkimi niezbędnymi zgodami ▪ Projekty techniczne pełnobranżowe ▪ Projekty wykonawcze pełnobranżowe z dokumentami uzupełniającymi ▪ Dokumentację powykonawczą pełnobranżową ▪ Uzyskanie prawomocnej decyzji pozwolenia na budowę i zarejestrowania dziennika budowy w Starostwie Powiatowym zgodnie z Programem Funkcjonalno- Użytkowym pn. RENOWACJA I TERMOMODERNIZACJA BUDYNKU USŁUGOWEGO – WIELICKIEGO CENTRUM KULTURY. ▪ Dodatkowo Wykonawca zobowiązany jest do: – sporządzenia specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych, przez które należy rozumieć opracowania zawierające w szczególności zbiory wymagań niezbędnych do określenia standardu i jakości wykonania robót, w zakresie sposobu wykonania robót budowlanych, właściwości wyrobów budowlanych oraz oceny prawidłowości wykonania poszczególnych robót. Specyfikacje muszą uwzględniać wymagania określone Rozporządzeniem Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 20.21.2021 r. w

Warunki udziału

5.1.) Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia: Nie 5.3.) Warunki udziału w postępowaniu: Tak 5.4.) Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu. O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wykonawcy, którzy spełniają określone przez zamawiającego warunki udziału w postępowaniu dotyczące: 1. sytuacji ekonomicznej lub finansowej: 1.1) Dla Części 1 zamówienia - Wykonawca spełni warunek jeżeli udokumentuje, że jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności gospodarczej związanej z przedmiotem zamówienia, przy czym kwota ubezpieczenia jest nie mniejsza niż 1 000 000 zł (słownie złotych: jeden milion złotych 00/100). 1.2) Dla Części 2 zamówienia - Wykonawca spełni warunek jeżeli udokumentuje, że jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności gospodarczej związanej z przedmiotem zamówienia, przy czym kwota ubezpieczenia jest nie mniejsza niż 2 000 000 zł (słownie złotych: dwa miliony złotych 00/100). 1.3) W przypadku składania oferty na obie części zamówienia - Wykonawca spełni warunek jeżeli udokumentuje, że jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności gospodarczej związanej z przedmiotem zamówienia, przy czym kwota ubezpieczenia jest nie mniejsza niż 2 000 000 zł (słownie złotych: dwa miliony złotych 00/100). 2. zdolności technicznej lub zawodowej: 2.1) Wykonawca spełni warunek jeżeli udokumentuje, że wykonał w okresie ostatnich pięciu lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie co najmniej jedną robotę budowlaną (przez jedną robotę Zamawiający rozumie zamówienie objęte jedną umową o roboty budowlane), polegającą na renowacji lub przebudowie lub rozbudowie lub nadbudowie lub remoncie budynku objętego ochroną konserwatorską o wartości zamówienia nie mniejszej niż: 1 000 000 PLN brutto (jeden milion złotych brutto). Wykonawca nie może sumować wartości kilku robót budowlanych o mniejszym zakresie dla uzyskania wymaganych wartości porównywalnych. Powyższy warunek dotyczy Wykonawców którzy składają ofertę na którąkolwiek z części zamówienia jak również na obie części. 2.2) Wykonawca spełni warunek jeżeli wykaże że skieruje do realizacji zamówienia publicznego co najmniej niżej wskazane osoby: a) Dla Części 1 zamówienia: ▪ Kierownik budowy posiadający uprawnienia budowlane w specjalności konstrukcyjno-budowlanej bez ograniczeń, o których mowa w art. 15a ust. 4 ustawy Prawo Budowlane, lub odpowiadające im uprawnienia równoważne* oraz który w ciągu ostatnich 3 lat kierował co najmniej 1 robotą budowlaną przy obiekcie wpisanym do rejestru zabytków, a wartość tej roboty nie była niższa od kwoty 1 (jednego) miliona złotych brutto. ▪ Kierownik robót instalacyjnych posiadający uprawnienia budowlane w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych bez ograniczeń, o których mowa w art. 15a ust. 20 ustawy Prawo Budowlane, lub odpowiadające im uprawnienia równoważne*. ▪ Projektant posiadający uprawnienia budowlane w specjalności architektonicznej bez ograniczeń które uprawniają do projektowania, w odniesieniu do architektury obiektu (uprawnienia o których mowa w art. 15a ust. 2 uPb lub odpowiadające im uprawnienia równoważne*), oraz który w ciągu ostatnich 3 lat wykonał dokumentację projektową dotyczącą inwestycji polegającej na renowacji lub przebudowie lub rozbudowie lub nadbudowie lub remoncie budynku objętego ochroną konserwatorską, o wartości inwestycji nie niższej niż 500 tysięcy złotych brutto. *Za uprawnienia równoważne Zamawiający uzna uprawnienia budowlane zdobyte na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów oraz uprawnienia równoważne wydane obywatelom państw Europejskiego Obszaru Gospodarczego oraz Konfederacji Szwajcarskiej, z zastrzeżeniem art. 12a oraz innych przepisów uPb oraz ustawy z dnia 22 grudnia 2015 r. o zasadach uznawania kwalifikacji zawodowych nabytych w państwach członkowskich Unii Europejskiej (t.j. Dz. U. z 2023 r. poz. 334 z późn. zm.). b) Dla Części 2 zamówienia: ▪ Kierownik budowy posiadający uprawnienia budowlane w specjalności konstrukcyjno-budowlanej bez ograniczeń, o których mowa w art. 15a ust. 4 ustawy Prawo Budowlane, lub odpowiadające im uprawnienia równoważne* oraz który w ciągu ostatnich 3 lat kierował co najmniej 1 robotą budowlaną przy obiekcie wpisanym do rejestru zabytków, a wartość tej roboty nie była niższa od kwoty 800 000 (osiemset tysięcy) złotych brutto. ▪ Projektant posiadający uprawnienia budowlane w specjalności architektonicznej bez ograniczeń które uprawniają do projektowania, w odniesieniu do architektury obiektu (uprawnienia o których mowa w art. 15a ust. 2 uPb lub odpowiadające im uprawnienia równoważne*), oraz który w ciągu ostatnich 3 lat wykonała dokumentację projektową dotyczącą inwestycji polegającej na renowacji, przebudowie, rozbudowie, nadbudowie, remoncie budynku objętego ochroną konserwatorską, o wartości inwestycji nie niższej niż 500 tysięcy złotych brutto. *Za uprawnienia równoważne Zamawiający uzna uprawnienia budowlane zdobyte na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów oraz uprawnienia równoważne wydane obywatelom państw Europejskiego Obszaru Gospodarczego oraz Konfederacji Szwajcarskiej, z zastrzeżeniem art. 12a oraz innych przepisów uPb oraz ustawy z dnia 22 grudnia 2015 r. o zasadach uznawania kwalifikacji zawodowych nabytych w państwach członkowskich Unii Europejskiej (t.j. Dz. U. z 2023 r. poz. 334 z późn. zm.). c) W przypadku składania oferty na obie części zamówienia, Wykonawca powinien wykazać spełnianie warunku udziału w postępowaniu jak dla Części 1 zamówienia. 5.5.) Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o którym mowa w art.125 ust. 1 ustawy: Tak 5.6.) Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie niepodlegania wykluczeniu: Oświadczenie wykonawcy, w zakresie art. 108 ust. 1 pkt 5 ustawy Pzp, o braku przynależności do tej samej grupy kapitałowej, w rozumieniu ustawy z dnia 16 lutego 2007 r. o ochronie konkurencji i konsumentów (t.j. Dz. U. z 2025 r. poz. 1714), z innym wykonawcą, który złożył odrębną ofertę, albo oświadczenia o przynależności do tej samej grupy kapitałowej wraz z dokumentami lub informacjami potwierdzającymi przygotowanie oferty, niezależnie od innego wykonawcy należącego do tej samej grupy kapitałowej. 5.7.) Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie spełniania warunków udziału w postępowaniu: 1. Dokumenty potwierdzające, że wykonawca jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia ze wskazaniem sumy gwarancyjnej tego ubezpieczenia. 2. Wykaz robót budowlanych wykonanych nie wcześniej niż w okresie ostatnich 5 lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, wraz z podaniem ich rodzaju, wartości, daty i miejsca wykonania oraz podmiotów, na rzecz których roboty te zostały wykonane, oraz załączeniem dowodów określających, czy te roboty budowlane zostały wykonane należycie, przy czym dowodami, o których mowa, są referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz którego roboty budowlane zostały wykonane, a jeżeli wykonawca z przyczyn niezależnych od niego nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów – inne odpowiednie dokumenty. 3. Wykaz osób, skierowanych przez wykonawcę do realizacji zamówienia publicznego, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług, kontrolę jakości lub kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, uprawnień, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych do wykonania zamówienia publicznego, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności oraz informacja o podstawie do dysponowania tymi osobami. 5.11.) Wykaz innych wymaganych oświadczeń lub dokumentów: 1. Ofertę składa się na Formularzu Ofertowym – sporządzonym według wzoru stanowiącego: - W przypadku składania oferty na Części nr 1 - Załącznik nr 1.1. do SWZ, - W przypadku składania oferty na Części nr 2 - Załącznik nr 1.2. do SWZ. Formularz/e oferty należy wypełnić i opatrzyć podpisem kwalifikowanym, podpisem zaufanym lub podpisem osobistym. Wraz z ofertą Wykonawca jest zobowiązany złożyć: 2. Oświadczenie, o którym mowa w art. 125 ust. 1 uPzp, t.j oświadczenie o spełnianiu warunków udziału w postępowaniu oraz o braku podstaw do wykluczenia z postępowania – sporządzone zgodnie z Załącznikiem nr 2 do SWZ oraz opatrzone podpisem kwalifikowanym, podpisem zaufanym lub podpisem osobistym. Oświadczenie to stanowi dowód potwierdzający brak podstaw wykluczenia, spełnianie warunków udziału w postępowaniu na dzień składania ofert, tymczasowo zastępujący wymagane przez zamawiającego podmiotowe środki dowodowe. 2.1) W przypadku wspólnego ubiegania się o zamówienie przez wykonawców, oświadczenie składa każdy z wykonawców wspólnie ubiegających się o zamówienie. Oświadczenie to ma potwierdzać brak podstaw wykluczenia oraz spełnianie warunków udziału w postępowaniu w zakresie, w którym każdy z wykonawców wykazuje spełnianie warunków udziału w postępowaniu. W/w dotyczy również odpowiednio wspólników spółki cywilnej, którzy traktowani będą jak wykonawcy wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia publicznego. Oświadczenie należy sporządzić zgodnie z Załącznikiem nr 2 do SWZ oraz opatrzyć podpisem kwalifikowanym, podpisem zaufanym lub podpisem osobistym. 2.2) Wykonawca, w przypadku polegania na zdolnościach lub sytuacji podmiotów udostępniających zasoby, przedstawia, wraz z oświadczeniem o którym mowa w art. 125 ust. 1 uPzp, także oświadczenie podmiotu udostępniającego zasoby, potwierdzające brak podstaw wykluczenia tego podmiotu oraz odpowiednio spełnianie warunków udziału w postępowaniu, w zakresie, w jakim wykonawca powołuje się na jego zasoby. Oświadczenie należy sporządzić zgodnie z Załącznikiem nr 2a do SWZ oraz opatrzyć podpisem kwalifikowanym, podpisem zaufanym lub podpisem osobistym. 3. zobowiązanie innego podmiotu do oddania do dyspozycji niezbędnych zasobów na potrzeby realizacji zamówienia lub inny podmiotowy środek dowodowy (jeżeli dotyczy). 4. dokumenty, z których wynika prawo do podpisania oferty (np. odpis z KRS, odpis CEiIoDG, odpowiednie pełnomocnictwa). 5. oświadczenie z którego wynika, które roboty budowlane, dostawy lub usługi wykonają poszczególni wykonawcy – w przypadku zaistnienia okoliczności o których mowa w pkt 16.1.5.4) SWZ. 6. wadium - w przypadku wnoszenia wadium w formie innej niż w pieniądzu

Kontakt z zamawiającym