Remont budynku administracyjnego i dworu Józefa Wybickiego na terenie Muzeum Hymnu Narodowego Będominie (Oddział Muzeum Narodowego w Gdańsku)

Zakres prac

4.1.) Informacje ogólne odnoszące się do przedmiotu zamówienia. 4.1.1.) Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe: Nie 4.1.2.) Numer referencyjny: ZP/DIM/Rb/3/2026 4.1.3.) Rodzaj zamówienia: Roboty budowlane 4.1.4.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania: Nie 4.1.8.) Możliwe jest składanie ofert częściowych: Nie 4.1.13.) Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zamówienia: Nie 4.2. Informacje szczegółowe odnoszące się do przedmiotu zamówienia: 4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia 1. Celem niniejszego zamówienia jest wyłonienie Wykonawcy zadania pt. „Remont budynku administracyjnego i dworu Józefa Wybickiego na terenie Muzeum Hymnu Narodowego Będominie (Oddział Muzeum Narodowego w Gdańsku)” finansowanego ze środków dotacji celowej Ministerstwa Kultury i Dziedzictwa Narodowego, na podstawie umowy nr 44/DF VII/2026 2. Prace stanowiące przedmiot zamówienia prowadzone będą na terenie zespołu dworsko parkowego w Będominie, wpisanym do rejestru zabytków nieruchomych województwa Pomorskiego pod nr 480 (obecnie 603). 3. Zadanie realizowane będzie na podstawie dokumentacji projektowej (załącznik nr 6), specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych (załącznik nr 7), wytycznych Muzeum Narodowego w Gdańsku dotyczące prac na terenie zieleni zabytkowej (załącznik nr 9), przedmiaru robót (załącznik nr 10), pozwolenia Pomorskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków (załącznik nr 11), decyzji pozwolenia na budowę (załącznik nr 12), pozwolenia na prace pielęgnacyjne drzew przy budynku administracyjnym (załącznik nr 13), programu prac przy drzewach (załącznik nr 14), oraz niniejszej Specyfikacji warunków zamówienia. 4. Wykonawca przed rozpoczęciem robót budowlanych winien zapoznać się z treścią dołączonej dokumentacji w zakresie wymaganym do zrealizowania przedmiotu zamówienia, dokonać analizy rozwiązań przyjętych w projektach oraz wskazań projektowych dotyczących technologii prowadzenia robót oraz zobowiązany jest do zgłoszenia wszelkich błędów, nieścisłości i braków przed rozpoczęciem robót, jednocześnie przyjmując odpowiedzialność za skutki niezidentyfikowania błędów możliwych do wykrycia na etapie składania oferty. 5. Realizacja przedmiotu zamówienia będzie polegała w szczególności na: a) Przygotowaniu placu budowy - Prace przygotowawcze należy rozpocząć od wykonania zabezpieczeń zieleni zabytkowej z uwzględnieniem strefy ochrony drzewa, w szczególności zakresu systemu korzeniowego oraz organizacji placu budowy. Zaplecze socjalno-bytowe budowy znajdować się będzie na terenie wyznaczonym przez Zamawiającego. Wykonawca przygotuje zaplecze budowy, będzie sprawował dozór na terenie robót i zaplecza oraz będzie ponosił koszty związane z poborem wody i energii dla potrzeb budowy oraz zaplecza na podstawie odczytów liczników, a także zapewni własne źródło energii elektrycznej. b) Budynek Dworu Wybickich 1) Konserwacja i restauracja tynków, naprawa kamiennej partii cokołowej – przy czym nowe wyprawy tynkarskie należy wykonać z tynków termoizolacyjnych; 2) Wykonanie opaski przeciwbryzgowej wokół budynku z obrzeżem oraz wpusty deszczowe z odprowadzeniem do zbiornika bezodpływowego z możliwością rozsączania; 3) Konserwacja i restauracja okiennic – impregnacja, malowanie (kolor ciemnobrązowy, analogiczny do okiennic 1 piętra) naprawa zawiasów i okuć innych elementów metalowych; 4) Remont schodów zewnętrznych wraz z murkami elewacji północno wschodniej 5) Drewniany ganek: • Wzmocnienie i wymiana elementów drewnianej konstrukcji; • Wymiana elementów dachu i wykonanie nowego pokrycia papowego; • Wymiana elementów obróbek blacharskich rynien i rur spustowych na elementy z blachy tytan-cynk; • Remont schodów zewnętrznych; • Skucie istniejącej posadzki i wykonanie nowej betonowej posadzki zatartej na gładko i szlifowanej; • Remont kamiennego podmurowania ganku. c) Budynek administracyjny: 1) Prace pielęgnacyjne oraz zabezpieczenie na czas robót budowlanych pięciu drzew sąsiadujących z budynkiem – zgodnie z pozwoleniem Pomorskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków nr ZN.5146.34.2026.MMr z dnia 2.04.2026 r. (załącznik nr 13) oraz dokumentami stanowiącymi załącznik nr 9 oraz 14 2) Wykonanie izolacji przeciwwilgociowych; 3) Remont opaski wokół budynku; 4) Wykonanie odprowadzenia wody deszczowej do kanalizacji deszczowej i projektowanego szczelnego zbiornika na deszczówkę; 5) Konserwacja i restauracja oraz malowanie tynków elewacyjnych - nowe wyprawy tynkarskie należy wykonać z tynków termoizolacyjnych. 6) Wymiana stolarki okiennej i drzwiowej budynku na nową. Należy zamontować drzwi w klasie 3 odporności na włamanie zgodnie z normą PN-EN 1627, wyposażone w potrójne wzmocnione zawiasy, podwójne zamki w klasie 5 zabezpieczenia zgodnie z normą PN-EN 12209. Drzwi muszą być otwierane drzwi otwierane na zewnątrz być wyposażone w samozamykacze (np. typu RK-2). Dodatkowo drzwi do pomieszczenia ochrony muszą mieć zainstalowany elektrozaczep rewersyjny w ościeżnicy oraz zamontowaną gałko-klamkę. 7) Renowacja konstrukcji i pokrycia zadaszenia nad wejściami do budynku; 8) Wykonanie nowych schodów zewnętrznych i rampy dla niepełnosprawnych; 9) Prace przy instalacji elektrycznej i - wymiana oświetlenia zewnętrznego, oświetlenia wewnętrznego poddasza i montaż nowej skrzynki elektrycznej; 10) Remont dachu: • prace konserwatorskie konstrukcji dachu – wzmocnienie wybranych i wymiana uszkodzonych elementów; • wymiana łat, kontrłat i deskowania; • zabezpieczenie elementów konstrukcji preparatami grzybobójczymi i ogniochronnymi do stopnia NRO; • wykonanie izolacji termicznej z wełny mineralnej; • wykonanie wiatroizolacji i paroizolacji • wymiana pokrycia dachu – dachówka holenderka w kolorze naturalnym; • montaż płotków przeciwśniegowych; • wykonanie obudowy z płyt GKF do klasy min. RE30 • wymiana obróbek blacharskich i rur spustowych oraz skrzynek odwodnienia – nowe elementy instalacji rynnowo-spustowej należy wykonać z blachy tytanowo-cynkowej; • wymiana instalacji odgromowej; • naprawa kominów; 11) Wykonanie nowych wpustów deszczowych i odprowadzenie wody do podziemnego zbiornika szczelnego. d) Studnia: 1) konserwacja i restauracja konstrukcji drewnianej, z częściową wymianą elementów zniszczonych – na podstawie stanu zachowania. 2) renowacja cembrowiny kamiennej w części nadziemnej e) Zagospodarowanie terenu przy budynkach ze szczególnym uwzględnieniem spadków w kierunku „od budynku” – wykonanie nowych opasek oraz wykonanie instalacji kanalizacji deszczowej wraz ze zbiornikiem bezodpływowym; f) W bezpośrednim sąsiedztwie zabytkowych budynków oraz w miejscach istniejącego uzbrojenia prace ziemne należy prowadzić ręcznie z zachowaniem szczególnej ostrożności; g) W przypadku napotkania instalacji podziemnych należy je odpowiednio zabezpieczyć. Istniejące kable teletechniczne i energetyczne należy zabezpieczyć rurą dwudzielną z PE lub PVC; h) W przypadku naruszenia istniejącego uzbrojenia koszty związane z naprawą czy odszkodowaniem ponosi Wykonawca; i) Stałym, fotograficznym dokumentowaniu stanu obiektu podczas realizowanych prac – stan przed rozpoczęciem prac, stan w trakcie realizacji i stan po zakończeniu realizacji, j) Opracowaniu i przekazaniu dokumentacji powykonawczej, zawierającej również informację o przebiegu i sposobie wykonania prac, sporządzonej w 2 egzemplarzach wydruku oraz 2 egzemplarzach zapisu na nośniku cyfrowym (np. płyta DVD). 4.2.6.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane 4.2.7.) Dodatkowy kod CPV: 45110000-1 - Roboty w zakresie burzenia i rozbiórki obiektów budowlanych; roboty ziemne 45200000-9 - Roboty budowlane w zakresie wznoszenia kompletnych obiektów budowlanych lub ich części oraz roboty w zakresie inżynierii lądowej i wodnej 45230000-8 - Roboty budowlane w zakresie budowy rurociągów, linii komunikacyjnych i elektroenergetycznych, autostrad, dróg, lotnisk i kolei; wyrównywanie terenu 45232000-2 - Roboty pomocnicze w zakresie rurociągów i kabli 45232100-3 - Roboty pomocnicze w zakresie wodociągów 45233222-1 - Roboty budowlane w zakresie układania chodników i asfaltowania 45260000-7 - Roboty w zakresie wykonywania pokryć i konstrukcji dachowych i inne podobne roboty specjalistycze 45261000-4 - Wykonywanie pokryć i konstrukcji dachowych oraz podobne roboty 45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach 45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne 45312310-3 - Ochrona odgromowa 45312311-0 - Montaż instalacji piorunochronnej 45320000-6 - Roboty izolacyjne 45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne 45332000-3 - Roboty instalacyjne wodne i kanalizacyjne 45332200-5 - Roboty instalacyjne hydrauliczne 45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych 45410000-4 - Tynkowanie 45422100-2 - Stolarka drewniana 45442100-8 - Roboty malarskie 45261320-3 - Kładzenie rynien 4.2.8.) Zamówienie obejmuje opcje: Nie 4.2.10.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: 17 miesiące 4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia: Nie 4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane: Nie 4.3.) Kryteria oceny ofert 4.3.2.) Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert: Punktowo 4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert: Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe Kryterium 1 4.3.5.) Nazwa kryterium: Cena 4.3.6.) Waga: 60 Kryterium 2 4.3.4.) Rodzaj kryterium: inne. 4.3.5.) Nazwa kryterium: Długość gwarancji 4.3.6.) Waga: 30 Kryterium 3 4.3.4.) Rodzaj kryterium: serwis posprzedażny, pomoc techniczna, warunki dostawy takich jak termin, sposób lub czas dostawy, oraz okresu realizacji. 4.3.5.) Nazwa kryterium: Termin realizacji 4.3.6.) Waga: 10 4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert: Nie

Warunki udziału

5.1.) Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia: Nie 5.3.) Warunki udziału w postępowaniu: Tak 5.4.) Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu. 3. Zamawiający wymaga od Wykonawcy spełnienia warunku udziału w postępowaniu, w zakresie zdolności technicznej lub zawodowej, tj.: 1) wykonał w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, co najmniej 2 roboty budowlane lub konserwatorskie w budynku wpisanym do rejestru zabytków (w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 23 lipca 2003r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami), polegające na pracach przy elewacjach tynkowanych i/lub remoncie dachu o wartości nie mniejszej niż 500 000 PLN brutto każda. W przypadku składania ofert przez Wykonawców wspólnie ubiegających się o zamówienie, Zmawiający wymaga, aby powyższe doświadczenie posiadał jeden Wykonawca. Zamawiający nie dopuszcza łączenia doświadczenia dwóch Wykonawców, 2) dysponuje osobą posiadającą uprawnienia budowlane w branży konstrukcyjno budowlanej bez ograniczeń, zgodnie z prawem budowlanym (t.j. Dz.U. 2025 poz. 418) rozporządzeniem Ministra Inwestycji i Rozwoju z dnia 29 kwietnia 2019 r. w sprawie przygotowania zawodowego do wykonywania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie (Dz.U. 2019 poz. 831), a także posiadającą doświadczenie zgodnie z ustawą o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami oraz rozporządzeniem Ministra Kultury i Dziedzictwa Narodowego z dnia 2 sierpnia 2018 r. w sprawie prowadzenia prac konserwatorskich, prac restauratorskich i badań konserwatorskich przy zabytku wpisanym do rejestru zabytków albo na Listę Skarbów Dziedzictwa oraz robót budowlanych, badań architektonicznych i innych działań przy zabytku wpisanym do rejestru zabytków, a także badań archeologicznych i poszukiwań zabytków (t.j. Dz.U. 2021, poz. 81). UWAGA! Przez uprawnienia budowlane rozumie się uprawnienia do sprawowania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie, wydane na podstawie ustawy Prawo budowlane oraz rozporządzenia Ministra Infrastruktury i Rozwoju z dnia 29 kwietnia 2019 r. w sprawie samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie (Dz. U. 2019 poz. 831) lub odpowiadające im inne ważne uprawnienia budowlane wydane na mocy wcześniej obowiązujących przepisów i nadające takie same uprawnienia jak określone wyżej. W przypadku obywateli państw Europejskiego Obszaru Gospodarczego oraz Konfederacji Szwajcarskiej muszą oni spełniać wymogi określone w art. 12a ustawy Prawo budowlane, z których wynika, że samodzielne funkcje techniczne w budownictwie mogą również wykonywać osoby, których odpowiednie kwalifikacje zawodowe zostały uznane na zasadach określonych w przepisach ustawy z 22 grudnia 2015 r. o zasadach uznawania kwalifikacji zawodowych nabytych w państwach członkowskich Unii Europejskiej (t.j. Dz. U. 2023 poz. 334). 5.5.) Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o którym mowa w art.125 ust. 1 ustawy: Tak 5.6.) Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie niepodlegania wykluczeniu: Zgodnie z art. 274 ust. 1 ustawy Pzp, zamawiający przed wyborem najkorzystniejszej oferty wezwie wykonawcę, którego oferta została najwyżej oceniona, do złożenia w wyznaczonym terminie, nie krótszym niż 5 dni od dnia wezwania, aktualnych na dzień złożenia, następujących podmiotowych środków dowodowych: a) oświadczenia wykonawcy, w zakresie art. 108 ust. 1 pkt 5 ustawy, o braku przynależności do tej samej grupy kapitałowej, w rozumieniu ustawy z dnia 16 lutego 2007 r. o ochronie konkurencji i konsumentów (Dz. U. z 2021 r. poz. 275), z innym wykonawcą, który złożył odrębną ofertę, ofertę częściową lub wniosek o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, albo oświadczenia o przynależności do tej samej grupy kapitałowej wraz z dokumentami lub informacjami potwierdzającymi przygotowanie oferty, oferty częściowej lub wniosku o dopuszczenie do udziału w postępowaniu niezależnie od innego wykonawcy należącego do tej samej grupy kapitałowej – Załącznik 2a do SWZ; 5.7.) Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie spełniania warunków udziału w postępowaniu: Zgodnie z art. 274 ust. 1 ustawy Pzp, zamawiający przed wyborem najkorzystniejszej oferty wezwie wykonawcę, którego oferta została najwyżej oceniona, do złożenia w wyznaczonym terminie, nie krótszym niż 5 dni od dnia wezwania, aktualnych na dzień złożenia, następujących podmiotowych środków dowodowych: a) wykazu robót budowlanych wykonanych w okresie ostatnich 5 lat licząc wstecz od dnia, w którym upływa termin składania ofert w niniejszym postępowaniu, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, wraz z podaniem ich wartości, przedmiotu, dat wykonania i podmiotów, na rzecz których roboty budowlane zostały wykonane – Załącznik nr 4 do SWZ - oraz załączenia dowodów określających czy roboty te zostały wykonane należycie, przy czym dowodami są:  referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz którego roboty zostały wykonane; b) wykaz osób, skierowanych przez wykonawcę do realizacji zamówienia publicznego, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług, kontrolę jakości lub kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, uprawnień, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych do wykonania zamówienia publicznego, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami – Załącznik nr 3 do SWZ; oświadczenie Wykonawcy, jeżeli Wykonawca z przyczyn niezależnych od niego, nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów. 5.11.) Wykaz innych wymaganych oświadczeń lub dokumentów: Załączenie do oferty w systemie następujących oświadczeń i dokumentów w formie plików: a) W przypadku, gdy oferta została podpisana przez inną osobę niż umocowana w dokumencie rejestrowym Wykonawcy, dokumentu (np. pełnomocnictwa) potwierdzającego, że oferta została złożona przez osobę upoważnioną do reprezentowania Wykonawcy. Dokument pełnomocnictwa może zostać załączony do oferty w: – oryginale w postaci dokumentu elektronicznego podpisanego kwalifikowanym podpisem elektronicznym, podpisem osobistym lub popisem zaufanym osoby/osób upoważnionej/upoważnionych do reprezentowania Wykonawcy zgodnie z formą reprezentacji określoną w dokumencie rejestrowym właściwym dla formy organizacyjnej, lub – cyfrowego odwzorowania dokumentu w postaci papierowej poświadczonego za zgodność z oryginałem przez notariusza, tj. podpisanej kwalifikowanym podpisem elektronicznym, podpisem osobistym lub popisem zaufanym osoby posiadającej uprawnienia notariusza. b) w przypadku, gdy oferta zawiera informacje stanowiące tajemnicę przedsiębiorstwa – dowody, o których mowa w SWZ. Powyższy dokument może zostać załączony do oferty w: – oryginale w postaci dokumentu elektronicznego podpisanego kwalifikowanym podpisem elektronicznym, podpisem osobistym lub popisem zaufanym osoby/osób upoważnionej/upoważnionych do reprezentowania Wykonawcy zgodnie z formą reprezentacji określoną w dokumencie rejestrowym właściwym dla formy organizacyjnej lub innym dokumencie, lub – cyfrowego odwzorowania dokumentu w postaci papierowej poświadczonej za zgodność z oryginałem, tj. podpisanej kwalifikowanym podpisem elektronicznym, podpisem osobistym lub popisem zaufanym osoby/osób upoważnionej/upoważnionych do reprezentowania Wykonawcy zgodnie z formą reprezentacji, określoną w dokumencie rejestrowym właściwym dla formy organizacyjnej lub innym dokumencie. c) W przypadku, gdy Wykonawca polega na zdolnościach lub sytuacji innych podmiotów – dokument potwierdzający, że realizując zamówienie, Wykonawca będzie dysponował niezbędnymi zasobami tych podmiotów, w szczególności zobowiązanie tych podmiotów do oddania mu do dyspozycji niezbędnych zasobów na potrzeby realizacji zamówienia. Powyższy dokument powinien zawierać informacje dotyczące w szczególności: • zakresu dostępnych Wykonawcy zasobów innego podmiotu, • sposobu wykorzystania zasobów innego podmiotu przez Wykonawcę przy wykonaniu zamówienia, • zakresu i okresu udziału innego podmiotu przy wykonywaniu zamówienia, • czy podmiot, na którego zdolnościach Wykonawca polega w odniesieniu do warunków udziału w postępowaniu dotyczących wykształcenia, kwalifikacji zawodowych lub doświadczenia, zrealizuje roboty budowlane lub usługi, których wskazane zdolności dotyczą (czy będzie brał udział w wykonaniu zamówienia).

Kontakt z zamawiającym