Budowa mieszkań wspomaganych na terenie gminy Malechowo

Zakres prac

4.1.) Informacje ogólne odnoszące się do przedmiotu zamówienia. 4.1.1.) Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe: Nie 4.1.2.) Numer referencyjny: RIGP.III.271.18.2026 4.1.3.) Rodzaj zamówienia: Roboty budowlane 4.1.4.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania: Nie 4.1.8.) Możliwe jest składanie ofert częściowych: Nie 4.1.13.) Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zamówienia: Tak 4.1.14.) Określenie aspektów społecznych, środowiskowych lub etykiet w opisie przedmiotu zamówienia: Zamawiający określił wymagania dotyczące wydajności lub funkcjonalności, zgodnie z art. 101 ust. 1 ustawy 4.2. Informacje szczegółowe odnoszące się do przedmiotu zamówienia: 4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia 1. Przedmiotem zamówienia jest realizacja zadania inwestycyjnego pn. „Budowa mieszkań wspomaganych na terenie gminy Malechowo”, zadanie dofinansowane w ramach Programu Fundusze Europejskie dla Pomorza Zachodniego 2021-2027. 2. Projekt obejmuje budowę budynku mieszkalnego wielorodzinnego pasywnego, przystosowanego dla osób niepełnosprawnych wraz z instalacjami budowlanymi o pow. zabudowy 164,00 m2, zagospodarowaniem terenu oraz rozbudową sieci wodociągowej na działkach nr 335/10, 335/17 i 335/18 w obrębie ewidencyjnym Ostrowiec, gmina Malechowo. Aktualnie działka jest działką niezabudowaną. 3. Zakres robót w ramach zadania obejmuje: 1) Budowę budynku mieszkalnego wielorodzinnego: a) wykonanie robót wykonawczych oraz robót ziemnych, b) pod planowanym fundamentem budynku, wykonać wymianę gruntu na warstwę mieszanki żwirowo – piaskowej o uziarnieniu 0-63 mm, zagęszczoną mechanicznie warstwami – zgodnie z dokumentacja projektową, c) posadowienie obiektu w postaci płyty fundamentowej o grubości 25 cm, umieszczonej na warstwie styropianu XPS o grubości 30cm – zgodnie z dokumentacją projektową, d) ściany zewnętrzne i wewnętrzne działowe z bloczków silikatowych kl. 15 grubość 24 cm, o współczynniku nie większym niż λ =0,6 W/mK łączonych na klej systemowy, e) ściany szczytowe ponad wieńcem w konstrukcji drewnianej ze słupków o przekroju 14,5x4,5cm, rygli o przekroju 14,5x4,5cm, podwalina na wieńcu z elementów o przekroju 2x14,5x4,5cm – zgodnie z dokumentacją projektową, f) izolacja ścian w postaci płyt PIR o grubości 24 cm, o współczynniku nie większym niż λ =0,025 W/m·K, przeznaczone do metody lekkiej mokrej (ETICS) o odpowiednim wykończeniu płyt zapewniającym przyczepność kleju i tynku silikonowego barwionego w masie, dedykowany do płyt PIR, g) kolorystyka elewacji zgodnie z dokumentacja projektową. Zamawiający dopuszcza zamianę zaprojektowanych na elewacji płytek na tynk modelowany we wzorze oraz kolorze ustalonym z Zamawiającym podczas realizacji budowy, h) drzwi oraz okna przeznaczone do budynku pasywnego. Stolarka drzwiowa zewnętrzna aluminiowa koloru czerwonego o współczynniku przenikania ciepła Ud<0,80 W/m2*K, okna PCV od zewnętrznej strony koloru grafitowego, od wewnętrznej białego o współczynniku przenikania ciepła Ud<0,80 W/m2*K. Okna wyposażone w rolety zewnętrzne termoizolacyjne, i) strop obiektu w postaci sufitu podwieszanego z płyt g-k na ruszcie stalowym, zamontowanym do konstrukcji dachu, j) dach dwuspadowy – konstrukcja dachu z wiązarów drewnianych prefabrykowanych, zaimpregnowana, pokrycie dachu z dachówki ceramicznej w kolorze grafitowym, dach izolowany wełną skalną warstwą grubości 35cm, o współczynniku nie większym niż λ =0,035 W/m·K, k) prefabrykowana konstrukcja dachowa winna mieć przewidzianą konstrukcję podłogi technicznej na poddaszu – zgodnie z dokumentacją projektową, l) orynnowanie oraz rury spustowe z blachy tytan – cynk – zgodnie z dokumentacją projektową. Rury spustowe wyposażyć w czyszczaki z sitkiem, m) posadzki oraz podłogi w pomieszczeniach wykonać zgodnie z dokumentacją projektową, n) instalacje c.w.u. wykonać z rur wielowarstwowych PE-RT/Al./PE-RT – zgodnie z dokumentacją projektową, o) ogrzewanie podłogowe – instalacje c.o. wykonać z rur polipropylenowych, głównym źródłem ciepła będzie pompa ciepła typu Split o mocy min. 6,0 kW – zgodnie z dokumentacja projektową, p) wewnętrzną instalacje kanalizacyjną wykonać z rur PVC-U – zgodnie z dokumentacją projektową, q) instalację kanalizacji sanitarnej wyposażyć w przybory sanitarne, zgodnie z dokumentacją projektową ze szczególnym zwróceniem uwagi na montaż urządzeń sanitarnych przystosowanych dla niepełnosprawnych m. in. montaż siedziska pod kabiną prysznicową wykonać jako montaż na stałe w ścianie budynku, r) w łazienkach należy zamontować lustra uchylne z rączką, w ramie z rury okrągłej, wykonanej ze stali węglowej powleczonej białą farbą. Wymiary okna nie mniejsze niż 60x60cm z możliwością nachylenia min. 20, s) instalacja wentylacji mechanicznej kanałowa nawiewno – wywiewna z odzyskiem ciepła – zgodnie z dokumentacja projektową, t) instalacja chłodząca w postaci klimatyzacji – zgodnie z dokumentacją projektową, u) instalacja wewnętrzna elektryczna i odgromowa – zgodnie z dokumentacją projektową, v) montaż instalacji fotowoltaicznej o mocy nie mniejszej niż 20 kWp – zgodnie z dokumentacją projektową, w) budynek należy wyposażyć w instalacje teletechniczne, światłowodową, pętlę indukcyjną, RTV, CCTV – zgodnie z dokumentacja projektową, x) dodatkowo każde z mieszkań wyposażyć w czujnik czadu oraz dymu z sygnałem świetlnym i dźwiękowym, y) dostawę i montaż opraw oświetleniowych z wbudowanym automatycznym układem sterowania załączaniem światła, działającym w oparciu o detekcję ruchu, przewidzianych dla każdego punktu oświetlenia wejścia do lokalu mieszkalnego oraz oświetlenia tarasu. 2) Wykonanie wiaty rekreacyjnej: a) posadowienie słupów na betonowych stopach fundamentowych o wymiarach 30x30x100 cm, w rozmieszczeniu i w rozstawie słupów – zgodnie z dokumentacją projektową, b) konstrukcja wiaty ze słupów drewnianych, heblowanych, o przekroju 12x12cm, płatwi o przekroju 12x16cm, krokwi o przekroju 15x7cm, jętki o przekroju 14x7cm, zaimpregnowanych oraz pomalowanych na kolor ustalony z inwestorem, c) dach dwuspadowy – pochylenie połaci dachowej równe pochyleniu połaci dachowej budynku wielorodzinnego tj. 35o, pokrycie dachowe w postaci dachówki bitumicznej na papie podkładowej oraz deskowaniu, Zamawiający dopuszcza wykonanie pokrycia z blachodachówki w kolorze jak dla budynku wielorodzinnego, d) orynnowanie oraz rury spustowe z blachy tytan – cynk – zgodnie z dokumentacją projektową, e) instalacja elektryczna doprowadzona do wiaty rekreacyjnej – zgodnie z dokumentacją projektową. Obiekt dodatkowo wyposażyć skrzynkę elektryczną pod zabudowę aparatury elektrycznej, z poliestru termoutwardzalnego, zbrojonego włóknem szklanym, do której należy zamontować rozdzielnicę z 4 gniazdami wtykowymi. Skrzynka powinna być zamykana na klucz oraz odporna na działanie zewnętrznych czynników atmosferycznych, f) nawierzchnie pod wiatą wykonać z kostki brukowej o grubości 6 cm w kolorze szarym (naturalnym), na warstwach podbudowy – zgodnie z dokumentacją projektową, g) w zakresie Wykonawcy będzie zakup wyposażenia wiaty rekreacyjnej tj. stołu oraz krzeseł. Meble mają być drewniane, stół o wymiarach min. 180x90 cm, z możliwością przykręcenia do podłoża, krzesła drewniane składane min. 6 szt. 3) Wykonanie zagospodarowania terenu: a) wykonanie nawierzchni tarasu oraz ciągów pieszych z kostki brukowej betonowej w kolorze szarym (naturalnym) o grubości 6 cm na warstwach podbudowy – zgodnie z dokumentacją projektową, b) wykonanie nawierzchni miejsc parkingowych oraz zjazdów z drogi gminnej z kostki brukowej w kolorze grafitowym o grubości 8 cm, na podbudowie – zgodnie z dokumentacją projektową, c) wykonanie miejsc parkingowych dla osób niepełnosprawnych obejmuje zastosowanie oznaczenia pionowego tj. postawienie znaku D-18a wraz z tabliczką T-29 oraz oznaczenia poziomego tj. pomalowanie całej powierzchni stanowiska na niebiesko wraz z naniesieniem białej „koperty” (znak P-20) i symbolu osoby niepełnosprawnej (znak P-24), zgodnie z aktualnymi warunkami technicznymi dla znaków drogowych, d) montaż oświetlenia terenu wokół nowobudowanych obiektów budowlanych na 3 metrowych słupach oświetleniowych stalowych ocynkowanych, na prefabrykowanych fundamentach. Oprawy oświetleniowe LED typu parkowego, o mocy min 40 W, IP65 – zgodnie z dokumentacja projektową, e) wykonanie drenażu wokół budynku z rur drenarskich PVC-U Φ100 w otulinie oraz instalacji kanalizacji deszczowej z rur PVC SN8 litych, podejścia pod rury spustowe oraz studnie tworzywowe, drenaż oraz instalację kanalizacji deszczowej poprowadzić do zbiornika retencyjnego, żelbetowego o poj. min. 12 m3 – zgodnie z dokumentacją projektową, f) zakup i montaż w zbiorniku retencyjnym pompy zatapialnej do wody brudnej z pływakiem o mocy min. 600 W, zasilanie 230 V, zasilanie pompy z zaprojektowanej sieci elektrycznej, g) zakup i montaż wiaty śmietnikowej o powierzchni min. 12 m2, h) wykonanie przyłącza wodociągowego z rury PE-HD 100 SDR 11 PN16 Φ50, włączenie do projektowanej sieci wodociągowej Φ90 wraz z montażem hydrantu nadziemnego DN80 – zgodnie z dokumentacja projektową, i) Wykonawca zobowiązany jest do przywrócenia terenu objętego rozbudową sieci wodociągowej do stanu pierwotnego, tj. sprzed rozpoczęcia robót budowlanych, z uwzględnieniem odtworzenia nawierzchni, zieleni, infrastruktury towarzyszącej oraz wszelkich elementów zagospodarowania terenu naruszonych w trakcie realizacji prac, zgodnie z obowiązującymi normami, dokumentacją projektową oraz wymaganiami Zamawiającego, j) wykonanie zewnętrznej instalacji kanalizacji sanitarnej z rur PVC SN8 – zgodnie z dokumentacją projektową, k) wykonanie nasadzeń miododajnych drzew oraz krzewów, o powierzchni sumarycznej ok. 40 m2. Nasadzane drzewa winny mieć obwód pnia 4-8 cm, natomiast krzewy wys. min. 20 cm. Drzewa stabilizowane prze użyciu palików drewnianych impregnowanych (min. długość 200 cm), krzewy zdrowe, bez uszkodzeń. Posadzone rośliny wy

Warunki udziału

5.1.) Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia: Tak 5.2.) Fakultatywne podstawy wykluczenia: Art. 109 ust. 1 pkt 1 Art. 109 ust. 1 pkt 2 lit a Art. 109 ust. 1 pkt 2 lit b Art. 109 ust. 1 pkt 2 lit c Art. 109 ust. 1 pkt 3 Art. 109 ust. 1 pkt 4 Art. 109 ust. 1 pkt 5 Art. 109 ust. 1 pkt 6 Art. 109 ust. 1 pkt 7 Art. 109 ust. 1 pkt 8 Art. 109 ust. 1 pkt 9 Art. 109 ust. 1 pkt 10 5.3.) Warunki udziału w postępowaniu: Tak 5.4.) Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu. O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy spełniający warunki udziału w postępowaniu określone w SWZ i w art. 112 ustawy Pzp: 1) posiadający zdolności do występowania w obrocie gospodarczym, tj.: Zamawiający nie precyzuje w tym zakresie żadnych wymagań, których spełnienie wykonawca zobowiązany jest wykazać w sposób szczególny. Ocena spełniania warunku udziału w postępowaniu Wykonawców zostanie dokonana w oparciu o zasadę spełnia – nie spełnia na podstawie oświadczenia załączonego do oferty, zgodnie z wymaganiami określonymi przez Zamawiającego w niniejszym postępowaniu; 2) posiadający uprawnienia do prowadzenia określonej działalności gospodarczej lub zawodowej, o ile wynika to z odrębnych przepisów, tj.: Zamawiający nie precyzuje w tym zakresie żadnych wymagań, których spełnienie wykonawca zobowiązany jest wykazać w sposób szczególny. Ocena spełniania warunku udziału w postępowaniu Wykonawców zostanie dokonana w oparciu o zasadę spełnia – nie spełnia na podstawie oświadczenia załączonego do oferty, zgodnie z wymaganiami określonymi przez Zamawiającego w niniejszym postępowaniu; 3) znajdujący się w sytuacji ekonomicznej lub finansowej zapewniającej prawidłowe wykonanie zamówienia, tj.: Zamawiający nie precyzuje w tym zakresie żadnych wymagań, których spełnienie wykonawca zobowiązany jest wykazać w sposób szczególny. Ocena spełniania warunku udziału w postępowaniu Wykonawców zostanie dokonana w oparciu o zasadę spełnia – nie spełnia na podstawie oświadczenia załączonego do oferty, zgodnie z wymaganiami określonymi przez Zamawiającego w niniejszym postępowaniu; 4) posiadający zdolności techniczne lub zawodowe zapewniającej prawidłowe wykonanie zamówienia, tj.: a) Wykonawca musi wykazać wykonanie, tj. zakończenie (rozpoczęcie mogło nastąpić wcześniej) w ciągu ostatnich pięciu lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie co najmniej 1 (jednej) roboty budowlanej odpowiadającej swoim rodzajem przedmiotowi zamówienia o wartości robót budowlanych nie mniejszej niż 1.000.000,00 zł (słownie: sto tysięcy złotych 00/100) brutto, z podaniem jej rodzaju, wartości, daty, miejsca wykonania i podmiotów, na rzecz których roboty te zostały wykonane na formularzu lub w oparciu o formularz stanowiący Załącznik nr 2 do SWZ. Dokument należy złożyć wraz z dowodami dot. najważniejszych robót, określającymi, czy roboty te zostały wykonane należycie, w szczególności zawierające informacje o tym czy roboty zostały wykonane zgodnie z przepisami prawa budowlanego i prawidłowo ukończone; b) Ocena spełnienia warunku udziału w postępowaniu wykonawców zostanie dokonana w oparciu o zasadę spełnia – nie spełnia na podstawie oświadczeń i dokumentów załączonych do oferty, zgodnie z wymaganiami określonymi przez Zamawiającego w niniejszym postępowaniu. 5.5.) Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o którym mowa w art.125 ust. 1 ustawy: Tak 5.7.) Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie spełniania warunków udziału w postępowaniu: 1) Wykaz wykonania minimum 1 (jednej) roboty budowlanej odpowiadającej swoim rodzajem robotom stanowiącym przedmiot zamówienia na formularzu lub w oparciu o formularz stanowiący Załącznik nr 2 do SWZ. Dokument należy złożyć wraz z dowodami dot. najważniejszych robót, określającymi, czy roboty te zostały wykonane należycie, w szczególności zawierające informacje o tym czy roboty zostały wykonane zgodnie z przepisami prawa budowlanego i prawidłowo ukończone.

Kontakt z zamawiającym