Przebudowa dachu wraz z remontem konserwatorskim elewacji i izolacją fundamentów Pałacu Hallerów na terenie gospodarstwa rolnego Polanka Hallera.

Zakres prac

4.1.) Informacje ogólne odnoszące się do przedmiotu zamówienia. 4.1.1.) Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe: Nie 4.1.2.) Numer referencyjny: 80.272.111.2026 4.1.3.) Rodzaj zamówienia: Roboty budowlane 4.1.4.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania: Nie 4.1.5.) Wartość zamówienia: 2565539,00 PLN 4.1.8.) Możliwe jest składanie ofert częściowych: Nie 4.1.13.) Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zamówienia: Nie 4.2. Informacje szczegółowe odnoszące się do przedmiotu zamówienia: 4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia 1. Przedmiotem zamówienia jest przebudowa dachu wraz z remontem konserwatorskim elewacji i izolacją fundamentów Pałacu Hallerów na terenie gospodarstwa rolnego Polanka Hallera. 2. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia stanowi załącznik A do niniejszej SWZ, obejmujący projekt architektoniczno budowlany, ekspertyzę konstrukcyjna, program prac konserwatorskich, projekt techniczny pozwolenia na budowę i pozwolenia konserwatorskie, a także Specyfikację Techniczną Wykonania i Odbioru Robót (dalej: „STWiOR”) oraz przedmiar robót. Zamawiający wskazuje, że załączony przedmiar ma charakter wyłącznie pomocniczy, natomiast podstawę do sporządzenia oferty stanowi dokumentacja projektowa wraz z STWiOR. Zamawiający nie narzuca pozycji i nakładów do kalkulowania oferty. Wycena powinna zostać skalkulowana w oparciu o koszty i roboczogodziny oraz nakłady pracy wykonawcy na wykonanie przedmiotu zamówienia. 3. Zakres robót budowlanych obejmuje w szczególności: 3.1 Elewacje budynku: a) rusztowania i zabezpieczenia, b) konserwacja kamiennych obramień okien na cokole, c) naprawy tynków gładkich cokołu, d) naprawy boniowanych tynków romańskich, e) naprawy gładkich tynków romańskich, f) konserwacja detalu architektonicznego, profili ciągnionych i odlewów z cementów romańskich, g) naprawy tynków gładkich wapiennych, h) konserwacja kamiennych parapetów, i) konserwacja metalowego świecznika, j) rekonstrukcja i konserwacja stolarki, k) wymiana obróbek blacharskich, rynien i rur spustowych z blachy tytan-cynk, l) izolacja pionowa fundamentów, m) prace uzupełniające. 3.2 Przebudowa dachu piętra: a) prace rozbiórkowe, b) wykonanie konstrukcji dachu c) ocieplenie połaci d) wykonanie pokrycia dachowego (dachówka i blacha) e) wykonanie instalacji odgromowej 3.3 Przebudowa dachu parteru: a) prace rozbiórkowe b) wykonanie konstrukcji dachu c) ocieplenie połaci d) wykonanie pokrycia dachowego (dachówka i blacha) 4.2.6.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane 4.2.7.) Dodatkowy kod CPV: 45453000-7 - Roboty remontowe i renowacyjne 45111300-1 - Roboty rozbiórkowe 45111200-0 - Roboty w zakresie przygotowania terenu pod budowę i roboty ziemne 45262311-4 - Betonowanie konstrukcji 45223100-7 - Montaż konstrukcji metalowych 45261100-5 - Wykonywanie konstrukcji dachowych 45422000-1 - Roboty ciesielskie 45260000-7 - Roboty w zakresie wykonywania pokryć i konstrukcji dachowych i inne podobne roboty specjalistycze 45262500-6 - Roboty murarskie i murowe 45261211-6 - Kładzenie płytek dachowych 45261000-4 - Wykonywanie pokryć i konstrukcji dachowych oraz podobne roboty 45421100-5 - Instalowanie drzwi i okien, i podobnych elementów 45442100-8 - Roboty malarskie 4.2.8.) Zamówienie obejmuje opcje: Nie 4.2.10.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: 14 miesiące 4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia: Nie 4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane: Tak 4.2.14.) Przedmiot, wielkość lub zakres oraz warunki zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane: Zamawiający przewiduje możliwość, w okresie 3 lat od udzielenia zamówienia podstawowego, udzielenia wyłonionemu wykonawcy zamówienia na podstawie art. 214 ust. 1 pkt 7 ustawy PZP, polegającego na powtórzeniu podobnych robót budowlanych objętych przedmiotem niniejszego zamówienia, do łącznej wysokości 855 179,67 zł netto. Zamówienia te obejmować będą roboty ogólnobudowlane, instalacyjne, podobne do robót objętych zamówieniem podstawowym, w szczególności pod względem rodzaju, technologii oraz funkcji użytkowej. Przy udzielaniu tych zamówień zamawiający zastosuje warunki określone w projektowanych postanowieniach umowy zawartych w niniejszym postępowaniu, w szczególności dotyczące wysokości kar umownych, obowiązku zatrudnienia pracowników na podstawie umowy o pracę, podwykonawstwa, zasad odbioru robót, zabezpieczenia należytego wykonania umowy oraz warunków odstąpienia od umowy, z wyjątkiem terminu realizacji zamówienia, który zostanie ustalony w drodze negocjacji. 4.3.) Kryteria oceny ofert 4.3.1.) Sposób oceny ofert: 1. Kryteria oceny ofert i ich znaczenie: 1.1 Cena ryczałtowa brutto za całość przedmiotu zamówienia – 80% 1.2 Wydłużenie gwarancji – 20% 4.3.2.) Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert: Procentowo 4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert: Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe Kryterium 1 4.3.5.) Nazwa kryterium: Cena 4.3.6.) Waga: 80 Kryterium 2 4.3.4.) Rodzaj kryterium: serwis posprzedażny, pomoc techniczna, warunki dostawy takich jak termin, sposób lub czas dostawy, oraz okresu realizacji. 4.3.5.) Nazwa kryterium: Wydłużenie gwarancji 4.3.6.) Waga: 20 4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert: Nie

Warunki udziału

5.1.) Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia: Tak 5.2.) Fakultatywne podstawy wykluczenia: Art. 109 ust. 1 pkt 1 Art. 109 ust. 1 pkt 4 Art. 109 ust. 1 pkt 5 Art. 109 ust. 1 pkt 7 Art. 109 ust. 1 pkt 8 Art. 109 ust. 1 pkt 9 Art. 109 ust. 1 pkt 10 5.3.) Warunki udziału w postępowaniu: Tak 5.4.) Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu. Rozdział VI SWZ: 1. Zdolność do występowania w obrocie gospodarczym – Zamawiający nie wyznacza warunku w tym zakresie. 2. Uprawnienia do prowadzenia określonej działalności gospodarczej lub zawodowej, o ile wynika to z odrębnych przepisów – Zamawiający nie wyznacza warunku w tym zakresie. 3. Sytuacja ekonomiczna lub finansowa – Zamawiający nie wyznacza warunku w tym zakresie. 4. Zdolność techniczna lub zawodowa – o udzielenie zamówienia mogą się ubiegać Wykonawcy, którzy wykażą, że: 4.1 dysponują osobami zdolnymi do realizacji zamówienia, tj.: 4.1.1 kierownikiem budowy posiadającym uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno-budowlanej bez ograniczeń, z doświadczeniem w kierowaniu co najmniej dwiema robotami budowlanymi w zakresie odpowiadającym posiadanym uprawnieniom, a także spełniającym wymagania, o których mowa w art. 37 c ustawy z dnia 23 lipca 2003 roku o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (t. j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1292), zwanej dalej „u.o.z.” Art. 37c. u.o.z. stanowi, że: „robotami budowlanymi kieruje albo nadzór inwestorski wykonuje, przy zabytkach nieruchomych wpisanych do rejestru osoba, która posiada uprawnienia budowlane określone przepisami Prawa budowlanego oraz która przez co najmniej 18 miesięcy brała udział w robotach budowlanych prowadzonych przy zabytkach nieruchomych wpisanych do rejestru lub inwentarza muzeum będącego instytucją kultury.” 4.1.2 kierownikiem robót konserwatorskich, posiadającym odpowiednie uprawnienia lub praktykę wymaganą zgodnie z art. 37a u.o.z., oraz doświadczenie w kierowaniu co najmniej dwoma robotami konserwatorskimi w zakresie odpowiadającym posiadanym uprawnieniom. Art. 37a u.o.z. stanowi, że: „pracami konserwatorskimi, pracami restauratorskimi lub badaniami konserwatorskimi, prowadzonymi przy zabytkach wpisanych do rejestru kieruje osoba, która ukończyła studia drugiego stopnia lub jednolite studia magisterskie, w zakresie konserwacji i restauracji dzieł sztuki lub konserwacji zabytków oraz która po rozpoczęciu studiów drugiego stopnia lub po zaliczeniu szóstego semestru jednolitych studiów magisterskich przez co najmniej 9 miesięcy brała udział w pracach konserwatorskich, pracach restauratorskich lub badaniach konserwatorskich, prowadzonych przy zabytkach wpisanych do rejestru, inwentarza muzeum będącego instytucją kultury lub zaliczanych do jednej z kategorii, o których mowa w art. 14a ust. 2.” 4.1.3 archeologa, posiadającego stosowne uprawnienia i odpowiednią praktykę zawodową zgodnie z art. 37e u.o.z. Art. 37e u.o.z. stanowi, że badaniami archeologicznymi kieruje osoba, która ukończyła studia drugiego stopnia lub jednolite studia magisterskie, w zakresie archeologii i przez co najmniej 12 miesięcy brała udział w badaniach archeologicznych. Doświadczenie zawodowe może być nabyte poza terytorium Rzeczypospolitej Polskiej. Zamawiający dopuszcza łączenie funkcji w przypadku posiadania uprawnień w więcej niż jednej specjalności. 4.2 posiadają niezbędną wiedzę i doświadczenie, tzn.: w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie – należycie wykonali co najmniej dwa (2) zamówienia w zakresie robót budowlanych (dwa odrębne kontrakty) obejmujących prace konstrukcyjne oraz elewacyjne w obiektach wpisanych do ewidencji lub rejestru zabytków każdy, o łącznej wartości wykazanych dwóch robót nie mniejszej niż 650 000,00 zł brutto (słownie: sześćset pięćdziesiąt tysięcy złotych 00/100). Zamawiający „odrębny kontrakt” rozumie jako jedną, pisemną umowę odpłatną – a nie sumę pojedynczych ustnych bądź pisemnych zleceń realizowanych na rzecz tego samego podmiotu. 5.5.) Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o którym mowa w art.125 ust. 1 ustawy: Tak 5.6.) Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie niepodlegania wykluczeniu: Rozdział VIII SWZ: 1. Oświadczenia składane obligatoryjnie wraz z ofertą: 1.1 W celu potwierdzenia braku podstaw do wykluczenia Wykonawcy z postepowania o udzielenie zamówienia publicznego w okolicznościach, o których mowa w Rozdziale VII SWZ, Wykonawca musi dołączyć do oferty oświadczenie wykonawcy o niepodleganiu wykluczeniu, według wzoru stanowiącego załącznik nr 1a do formularza oferty. 1.2 W celu potwierdzenia spełnienia warunków udziału w postępowaniu, Wykonawca musi dołączyć do oferty oświadczenie Wykonawcy o spełnieniu warunków zgodnie z wymogami Zamawiającego określonymi w Rozdziale VI SWZ, według wzoru stanowiącego załącznik nr 1b do formularza oferty. 1.3 Wykonawca, który zamierza powierzyć wykonanie części zamówienia podwykonawcom, w celu wykazania braku istnienia wobec nich podstaw wykluczenia, jest zobowiązany do złożenia oświadczenia, o którym mowa w pkt 1.1 w części dotyczącej podwykonawców. 1.4 W przypadku wspólnego ubiegania się o zamówienie przez wykonawców, oświadczenie w celu potwierdzenia braku podstaw do wykluczenia, o których mowa w pkt 1.1 składa każdy z wykonawców wspólnie ubiegających się o zamówienie. 5.7.) Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie spełniania warunków udziału w postępowaniu: Rozdział VIII SWZ: 4. Dokumenty i oświadczenia, które Wykonawca będzie zobowiązany złożyć na wezwanie Zamawiającego – dotyczy wykonawcy, którego oferta została najwyżej oceniona: 4.1 Zamawiający wezwie wykonawcę, którego oferta została najwyżej oceniona, do złożenia w wyznaczonym terminie, nie krótszym niż 5 dni od dnia wezwania, aktualnych na dzień złożenia następujących podmiotowych środków dowodowych: a) wykazu osób, skierowanych przez wykonawcę do realizacji zamówienia publicznego, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług, kontrolę jakości lub kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, uprawnień, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych do wykonania zamówienia publicznego, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami, b) wykazu robót budowlanych wraz z podaniem ich rodzaju i zakresu, numeru wpisu do ewidencji lub rejestru zabytków, wartości, daty i miejsca wykonania oraz podmiotów, na rzecz których roboty te zostały wykonane, c) dowody określające czy roboty budowlane zamieszczone w „Wykazie robót budowlanych” zostały wykonane należycie, przy czym dowodami, o których mowa, są referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz którego roboty budowlane zostały wykonane, a jeżeli wykonawca z przyczyn niezależnych od niego nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów – inne odpowiednie dokumenty. 5.8.) Wykaz przedmiotowych środków dowodowych: Rozdział IV SWZ: 1. Zamawiający nie wymaga złożenia wraz z ofertą przedmiotowych środków dowodowych, z zastrzeżeniem ust. 2. 2. W przypadku, gdy zaproponowane przez Wykonawcę rozwiązania w równoważnym stopniu spełniają wymagania określone w opisie przedmiotu zamówienia, Wykonawca musi udowodnić w ofercie, w szczególności za pomocą przedmiotowych środków dowodowych, że oferowane dostawy spełniają określone przez Zamawiającego wymagania, cechy lub kryteria. 5.9.) Zamawiający przewiduje uzupełnienie przedmiotowych środków dowodowych: Nie 5.11.) Wykaz innych wymaganych oświadczeń lub dokumentów: Rozdział XII SWZ: 8. Oferta wraz ze stanowiącymi jej integralną część załącznikami powinna być sporządzona przez wykonawcę według treści postanowień niniejszej SWZ oraz według treści formularza oferty i jego załączników, w szczególności oferta winna zawierać wypełniony i podpisany formularz oferty wraz z co najmniej następującymi załącznikami (wypełnionymi i uzupełnionymi lub sporządzonymi zgodnie z ich treścią): 8.1 oświadczenie Wykonawcy o niepodleganiu wykluczeniu – w przypadku wspólnego ubiegania się o zamówienie przez Wykonawców, oświadczenie o niepodleganiu wykluczeniu składa każdy z Wykonawców, 8.2 oświadczenie Wykonawcy o spełnianiu warunków udziału w postępowaniu, 8.3 oświadczenie dotyczące podmiotu udostępniającego zasoby wykonawcy (o ile dotyczy), tj.: a) oświadczenie o udostępnieniu zasobów Wykonawcy wraz ze stosownym zobowiązaniem lub innym środkiem dowodowym /o ile dotyczy/; b) oświadczenie o niepodleganiu wykluczeniu; c) oświadczenie o spełnieniu warunków udziału w postępowaniu w zakresie, w jakim go dotyczą; 8.4 przedmiotowe środki dowodowe /o ile dotyczy/, zgodnie z rozdziałem IV SWZ, 8.5 pełnomocnictwo (zgodnie z ust. 6-7 powyżej) lub inny dokument potwierdzający umocowanie do reprezentowania Wykonawcy; 8.6 dowód wniesienia wadium.

Kryteria oceny ofert

Kontakt z zamawiającym