Wymiana pokrycia dachu i remont elewacji budynku biurowego Nadleśnictwa Ciechanów, nr inw. 105/045

Zakres prac

4.1.) Informacje ogólne odnoszące się do przedmiotu zamówienia. 4.1.1.) Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe: Nie 4.1.2.) Numer referencyjny: SA.270.5.2026 4.1.3.) Rodzaj zamówienia: Roboty budowlane 4.1.4.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania: Nie 4.1.8.) Możliwe jest składanie ofert częściowych: Nie 4.1.13.) Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zamówienia: Nie 4.2. Informacje szczegółowe odnoszące się do przedmiotu zamówienia: 4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia Przedmiotem zamówienia jest realizacja zadania pn. „Wymiana pokrycia dachu i remont elewacji budynku biurowego Nadleśnictwa Ciechanów, nr inw. 105/045, lokalizacja: woj. mazowieckie, powiat ciechanowski, gm. Ciechanów, działka nr 3229/7, ul. Płocka 21c, 06-400 Ciechanów. Projektowane przedsięwzięcie usytuowane jest na gruntach stanowiących własność Skarbu Państwa w zarządzie Nadleśnictwa Ciechanów. Zamawiający informuje, że roboty prowadzone będą w trakcie normalnej pracy biura, która odbywa się w dni powszednie w godzinach od 7:15 do 15:15. Wykonawca musi tak zorganizować remont, aby praca biura odbywała się normalnie. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie robót budowlanych polegającego na remoncie w postaci: a) wymiany pokrycia dachu; - prace rozbiórkowe; - demontaż i ponowny montaż rynien i rur spustowych, - demontaż i ponowny montaż instalacji odgromowej, - kompleksowe wykonanie pokrycia dachu (rąbek stojacy), miejscowe naprawy membrany dachowej, wymiana podsufitki dachowej - uzupełnienie oraz miejscowe naprawy łat oraz kontrłat. - montaż barier przeciwśniegowych. - remont czap kominowych, - inne roboty towarzyszące/uzupełniające. b) remontu elewacji budynku: - demontaż osłon anemostatów oraz czerpni powietrza - mycie wodą fasady z zanieczyszczeń lub wodą z dodatkiem preparatu czyszczącego rozpuszczającego tłuszcz i inne zabrudzenia na ścianach, - oczyszczenie szczotkami miejsc na elewacji z alg i glonów, - uzupełnienie ocieplenia po osłonach anemostatów i czerpniach, - odgrzybienie fasady preparatem grzybobójczym do zwalczania grzybów pleśniowych i glonów, - gruntowanie i wzmocnienie podłoża preparatem gruntującym, - malowanie bezbarwnym preparatem silikonowym do hydrofobowej impregnacji fasady budynku, - malowanie tynków farbą elewacyjną silikonowo - silikatową renowacyjną w kolorze uzgodnionym z Zamawiającym. - czyszczenie i zmycie tynku mozaikowego na cokole budynku, - remont tarasów, - wymiana elementów dekoracyjno-identyfikacyjnych zgodnie z księgą identyfikacji wizualizalnej Lasów Państwowych. Szczegółowy zakres prac objętych przedmiotem zamówienia określony został w opisie przedmiotu zamówienia – OPZ (w projekcie remontu z przedmiarem robót i STWiOR) . 4.2.6.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane 4.2.7.) Dodatkowy kod CPV: 45443000-4 - Roboty elewacyjne 45261210-9 - Wykonywanie pokryć dachowych 45261900-3 - Naprawa i konserwacja dachów 45453000-7 - Roboty remontowe i renowacyjne 45312311-0 - Montaż instalacji piorunochronnej 31520000-7 - Lampy i oprawy oświetleniowe 45262100-2 - Roboty przy wznoszeniu rusztowań 31523000-8 - Podświetlane znaki i szyldy 4.2.8.) Zamówienie obejmuje opcje: Nie 4.2.10.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: do 2026-10-16 4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia: Nie 4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane: Tak 4.2.14.) Przedmiot, wielkość lub zakres oraz warunki zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane: Zamawiający dopuszcza możliwość udzielenia w okresie 3 lat od dnia udzielenia zamówienia podstawowego, dotychczasowemu Wykonawcy robót budowlanych, zamówienia polegającego na powtórzeniu podobnych robót budowlanych, jeżeli takie zamówienie było przewidziane w ogłoszeniu o zamówieniu dla zamówienia podstawowego i jest zgodne z jego przedmiotem oraz całkowita wartość tego zamówienia została uwzględniona przy obliczaniu jego wartości. Ewentualne zamówienia polegające na powtórzeniu podobnych usług lub robót budowlanych zostaną udzielone w trybie przewidzianym w art. 214 ust. 1 pkt 7 ustawy PZP, jeżeli spełnione zostaną przesłanki tam określone. Zakres rzeczowy tych robót budowlanych nie przekroczy 50% wartości niniejszego zamówienia. 4.3.) Kryteria oceny ofert 4.3.1.) Sposób oceny ofert: 1. Przy wyborze najkorzystniejszej oferty Zamawiający będzie się kierował następującymi kryteriami oceny ofert: a) kryterium 1: cena ofertowa brutto, waga kryterium - 60 %, b) kryterium 2: oferowany okres gwarancji i rękojmi na roboty budowlane, waga kryterium - 40 %. 2. Zasady oceny ofert w poszczególnych kryteriach: a) W ramach kryterium „Cena ofertowa brutto” ocena ofert zostanie dokonana przy zastosowaniu wzoru: Cmin Ilość punktów = ---------- x 100 pkt x 60% Co gdzie: Cmin – cena minimalna (najniższa) spośród ocenianych ofert, Co – cena ocenianej oferty. Ocenie w ramach kryterium „Cena” podlegać będzie cena łączna brutto podana w formularzu oferty. b) W ramach kryterium „Oferowany okres gwarancji i rękojmi na roboty budowlane” ocena ofert zostanie dokonana przy zastosowaniu wzoru: Go Ilość punktów = ---------- x 100 pkt x 40% Gmax gdzie: Go – okres gwarancji i rękojmi ocenianej oferty, Gmax – maksymalny okres gwarancji i rękojmi – 3 lata (pełne lata), przewidziany przez Zamawiającego. Kryterium nr 2 będzie rozpatrywane na podstawie zadeklarowanego w Formularzu ofertowym (Załącznik nr 1 do SWZ) okresu gwarancji i rękojmi określonego w pełnych latach. 3. W przypadku wpisania w Formularzu ofertowym 1 roku, Zamawiający w ramach niniejszego kryterium przyzna „0” (zero) punktów. 4. W przypadku wpisania w Formularzu ofertowym okresu gwarancji i rękojmi poniżej 1 roku – skutkować będzie odrzuceniem oferty. 5. W przypadku wpisania w Formularzu Ofertowym okresu gwarancji i rękojmi powyżej 3 lat, przyjmowany będzie dla oceny ofert okres gwarancji i rękojmi równy 3 lat. 6. W przypadku nie wypełnienia w Formularzu Ofertowym stosownego miejsca, Zamawiający uzna, że Wykonawca deklaruje najkrótszy okres gwarancji i rękojmi – czyli 1 rok i przyzna „0” (zero) punktów. 7. Punktacja przyznawana ofertom w poszczególnych kryteriach oceny ofert będzie liczona z dokładnością do dwóch miejsc po przecinku, zgodnie z zasadami arytmetyki. 8. W toku badania i oceny ofert Zamawiający może żądać od Wykonawcy wyjaśnień dotyczących treści złożonej oferty, w tym zaoferowanej ceny. 9. Zamawiający udzieli zamówienia Wykonawcy, którego oferta zostanie uznana za najkorzystniejszą. 4.3.2.) Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert: Punktowo 4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert: Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe Kryterium 1 4.3.5.) Nazwa kryterium: Cena 4.3.6.) Waga: 60 Kryterium 2 4.3.4.) Rodzaj kryterium: inne. 4.3.5.) Nazwa kryterium: Oferowany okres rękojmi i gwarancji na roboty budowlane 4.3.6.) Waga: 40 4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert: Nie

Warunki udziału

5.1.) Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia: Tak 5.2.) Fakultatywne podstawy wykluczenia: Art. 109 ust. 1 pkt 1 Art. 109 ust. 1 pkt 4 Art. 109 ust. 1 pkt 5 Art. 109 ust. 1 pkt 7 5.3.) Warunki udziału w postępowaniu: Tak 5.4.) Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu. 1. O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy nie podlegają wykluczeniu na zasadach określonych w Rozdziale IX SWZ oraz spełniają określone przez Zamawiającego warunki udziału w postępowaniu. 2. O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy spełniają warunki udziału w postępowaniu dotyczące: a) zdolności do występowania w obrocie gospodarczym • Zamawiający nie określa szczegółowo warunku w tym zakresie, b) uprawnień do prowadzenia określonej działalności gospodarczej lub zawodowej, o ile wynika to z odrębnych przepisów : • Zamawiający nie określa szczegółowo warunku w tym zakresie, c) sytuacji ekonomicznej lub finansowej • wymagane jest posiadanie przez Wykonawcę odpowiedniego dokumentu potwierdzającego, że jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia na sumę gwarancyjną minimum 50 000,00 zł, d) zdolności technicznej lub zawodowej • Zdolność techniczna – w zakresie doświadczenia - Wykonawca spełni warunek jeżeli wykaże, że wykonał w sposób należyty, w szczególności zgodnie z przepisami prawa budowlanego i prawidłowo ukończył w ciągu ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, co najmniej dwie roboty budowlane o podobnym zakresie owartości nie mniejszej niż 120 000,00 zł brutto każda z podaniem ich rodzaju, wartości, daty, miejsca wykonania i podmiotów, na rzecz których roboty te zostały wykonane. Zamawiający uzna w/w warunek za spełniony również w przypadku, gdy doświadczenie wykazane przez Wykonawcę obejmować będzie szerszy zakres i wartość robót od wymaganych. Zamawiający wymaga, aby w wykazie robót (Załącznik nr 3 do SWZ) podane zostały: rodzaj robót, ich wartość, data, miejsce wykonania i podmiot, na rzecz którego roboty te zostały wykonane. Wykonanie tych zadań potwierdzone musi być dowodami określającymi czy roboty te zostały wykonane należycie, w szczególności z informacją o tym czy roboty zostały wykonane zgodnie z przepisami prawa budowlanego i prawidłowo ukończone. Uwaga: W przypadku Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia: warunek w zakresie doświadczenia musi być spełniony w całości przez co najmniej jednego z Wykonawców wspólnie ubiegających się o zamówienie. • Zdolność zawodowa - w zakresie personelu - do realizacji zamówienia skierowane zostaną przez Wykonawcę osoby posiadające następujące uprawnienia - zgodnie z ustawą z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (t.j. Dz. U. z 2026 r. poz. 524), dalej jako: „Prawo budowlane”: • uprawnienia do kierowania budową lub robotami budowlanymi – osoby posiadające uprawnienia budowlane w odpowiedniej specjalności, odpowiadającej zakresowi nadzorowanych robot: konstrukcyjno-budowlanej oraz instalacyjnej elektrycznej (w tym minimum 1 osoba pełniąca funkcję kierownika budowy, zgodnie z opisem w dziale IV, pkt 5). • Zamawiający, określając wymogi w zakresie posiadanych uprawnień budowlanych, dopuszcza uprawnienia wydane na podstawie przepisów ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (t.j. Dz. U. z 2025 r. poz. 524) oraz w Rozporządzeniu Ministra Inwestycji i Rozwoju z dnia 29 kwietnia 2019 r. w sprawie przygotowania zawodowego do wykonywania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie (tj. Dz.U. z 2019 r. poz. 831) lub odpowiadające im ważne uprawnienia budowlane wydane na podstawie wcześniej obowiązujących aktów prawnych lub odpowiednich przepisów obowiązujących na terenie kraju, w którym Wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania, uznanych przez właściwy organ, zgodnie z ustawą z dnia 22 grudnia 2015 r. o zasadach uznawania kwalifikacji zawodowych nabytych w państwach członkowskich Unii Europejskiej (t.j. Dz. U. z 2023 r. poz. 334). W przypadku osób, które są obywatelami państw członkowskich Unii Europejskiej, Konfederacji Szwajcarskiej oraz państw członkowskich Europejskiego Porozumienia o Wolnym Handlu (EFTA) – stron umowy o Europejskim Obszarze Gospodarczym (w rozumieniu art. 4a ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o samorządach zawodowych architektów oraz inżynierów budownictwa (tj. Dz. U. z 2023 r. poz. 551), osoby wyznaczone do realizacji zamówienia posiadają uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi, wyszczególnionymi wyżej, jeżeli: • nabyły kwalifikacje zawodowe do wykonywania działalności w budownictwie, równoznacznej wykonywaniu samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, odpowiadające posiadaniu uprawnień budowlanych do kierowania robotami budowlanymi, oraz posiadają odpowiednią decyzję o uznaniu kwalifikacji zawodowych lub w przypadku braku decyzji o uznaniu kwalifikacji zawodowych zostały spełnione w stosunku do tych osób wymagania, o których mowa w art. 20a ust. 2-6 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o samorządach zawodowych architektów, inżynierów budownictwa (tj. Dz. U. z 2023 r. poz. 551), dotyczące świadczenia usług transgranicznych. 5.5.) Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o którym mowa w art.125 ust. 1 ustawy: Tak 5.6.) Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie niepodlegania wykluczeniu: 1. Oświadczenie Wykonawcy, w zakresie art. 108 ust. 1 pkt 5 ustawy PZP, o braku przynależności do tej samej grupy kapitałowej, w rozumieniu ustawy z dnia 16 lutego 2007 r. o ochronie konkurencji i konsumentów (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1616), z innym Wykonawca, który złożył odrębną ofertę, ofertę częściową lub wniosek o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, albo oświadczenia o przynależności do tej samej grupy kapitałowej wraz z dokumentami lub informacjami potwierdzającymi przygotowanie oferty, oferty częściowej lub wniosku o dopuszczenie do udziału w postępowaniu niezależnie od innego Wykonawcy należącego do tej samej grupy kapitałowej – Załącznik nr 7 do SWZ. 2. Zaświadczenie właściwego naczelnika urzędu skarbowego potwierdzające, że Wykonawca nie zalega z opłacaniem podatków i opłat, w zakresie art. 109 ust. 1 pkt 1 ustawy PZP, wystawione nie wcześniej niż 3 miesiące przed jego złożeniem, a w przypadku zalegania z opłacaniem podatków lub opłat wraz z zaświadczeniem Zamawiający żąda złożenia dokumentów potwierdzających, że odpowiednio przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu albo przed upływem terminu składania ofert Wykonawca dokonał płatności należnych podatków lub opłat wraz z odsetkami lub grzywnami lub zawarł wiążące porozumienie w sprawie spłat tych należności. 3. Zaświadczenie albo inny dokument właściwej terenowej jednostki organizacyjnej Zakładu Ubezpieczeń Społecznych lub właściwego oddziału regionalnego lub właściwej placówki terenowej Kasy Rolniczego Ubezpieczenia Społecznego potwierdzające, że Wykonawca nie zalega z opłacaniem składek na ubezpieczenia społeczne i zdrowotne, w zakresie art. 109 ust. 1 pkt 1 ustawy PZP, wystawione nie wcześniej niż 3 miesiące przed jego złożeniem, a w przypadku zalegania z opłacaniem składek na ubezpieczenia społeczne lub zdrowotne wraz z zaświadczeniem albo innym dokumentem Zamawiający żąda złożenia dokumentów potwierdzających, że odpowiednio przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu albo przed upływem terminu składania ofert Wykonawca dokonał płatności należnych składek na ubezpieczenia społeczne lub zdrowotne wraz odsetkami lub grzywnami lub zawarł wiążące porozumienie w sprawie spłat tych należności. 5.7.) Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie spełniania warunków udziału w postępowaniu: 1. Do oferty (Formularz ofertowy – Załącznik nr 1 do SWZ) Wykonawca zobowiązany jest dołączyć kosztorys ofertowy sporządzony metodą szczegółową ściśle wg załączonego przedmiaru robót oraz aktualne na dzień składania ofert oświadczenie o spełnianiu warunków udziału w postępowaniu oraz o braku podstaw do wykluczenia z postępowania – zgodnie z wzorem dołączonym do SWZ – Załącznik nr 2 do SWZ. 2. Wykaz robót budowlanych wykonanych nie wcześniej niż w okresie ostatnich 5 lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, zawierający co najmniej dwie roboty budowlane o podobnym zakresie o wartości nie mniejszej niż 120 000,00 zł brutto każda, wraz z podaniem ich rodzaju, wartości, daty, miejsca wykonania i podmiotów, na rzecz których roboty te zostały wykonane oraz załączeniem dowodów określających czy te roboty budowlane zostały wykonane należycie, w szczególności informacji o tym czy roboty zostały wykonane zgodnie z przepisami prawa budowlanego i prawidłowo ukończone, przy czym dowodami, o których mowa, są referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz którego roboty budowlane były wykonywane, a jeżeli z uzasadnionej przyczyny o obiektywnym charakterze Wykonawca nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów – inne odpowiednie dokumenty - Załącznik nr 3 do SWZ. 3. Wykaz osób, skierowanych przez Wykonawcę do realizacji zamówienia publicznego, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług, kontrolę jakości lub kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, uprawnień, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych do wykonania zamówienia publicznego, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami. Na potwierdzenie spełnienia warunków udziału w postępowaniu (zdolność zawodowa - w zakresie personelu). Wykonawca musi wykazać, że dysponuje do kierowania budową lub robotami budowlanymi – osoby posiadające uprawnienia budowlane w odpowiedniej specjalności, odpowiadającej zakresowi nadzorowanych robot: konstrukcyjno-budowlanej i elektrycznej (w tym minimum 1 osoba pełniąca funkcję kierownika budowy) - Załącznik nr 4 do SWZ. 4. Dokument potwierdzający, że Wykonawca jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia na sumę gwarancyjną określoną przez Zamawiającego (minimum 50 000,00 zł.).

Kryteria oceny ofert

Kontakt z zamawiającym