Pełnienie funkcji Inspektora nadzoru inwestorskiego w ramach zadania pn. „Wykonanie robót budowlanych polegających na budowie budynków mieszkalnych położonych w Sopocie przy ul. Mikołaja Reja”.

Zakres prac

4.1.) Informacje ogólne odnoszące się do przedmiotu zamówienia. 4.1.1.) Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe: Nie 4.1.2.) Numer referencyjny: ZP.271.32-34.2026.PG 4.1.3.) Rodzaj zamówienia: Usługi 4.1.4.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania: Tak 4.1.8.) Możliwe jest składanie ofert częściowych: Tak 4.1.9.) Liczba części: 3 4.1.10.) Ofertę można składać na wszystkie części 4.1.11.) Zamawiający ogranicza liczbę części zamówienia, którą można udzielić jednemu wykonawcy: Nie 4.1.13.) Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zamówienia: Nie 4.2. Informacje szczegółowe odnoszące się do przedmiotu zamówienia: Część 1 4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia 1) część I – nadzór w branży budowlanej. Zadaniem tego Inspektora Nadzoru będzie, w szczególności, nadzorowanie oraz dokonywanie odbiorów robót ogólnobudowlanych. Inspektor Nadzoru robót budowlanych pełnić będzie także funkcję Inspektora Nadzoru robót drogowych oraz funkcję koordynatora pracy pozostałych Inspektorów Nadzoru oraz będzie koordynował współpracę z wykonawcą robót budowlanych oraz projektantem. 4.2.6.) Główny kod CPV: 71520000-9 - Usługi nadzoru budowlanego 4.2.7.) Dodatkowy kod CPV: 71247000-1 - Nadzór nad robotami budowlanymi 71500000-3 - Usługi związane z budownictwem 4.2.8.) Zamówienie obejmuje opcje: Nie 4.2.10.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: 540 dni 4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia: Nie 4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane: Tak 4.2.14.) Przedmiot, wielkość lub zakres oraz warunki zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane Zamawiający przewiduje możliwość udzielenia zamówienia polegającego na powtórzeniu podobnych usług, o których mowa w art. 305 ust. 1 w związku z art. 214 ust. 1, pkt 7 uPzp, na poziomie 10 % wartości szacunkowej zamówienia podstawowego. Zamówienia polegające na powtórzeniu podobnych usług zostaną udzielone w przypadku, gdy zaistnieje uzasadniona potrzeba rozszerzenia zamówienia podstawowego i zostaną zapewnione środki finansowe na ten cel. Zamówienie zostanie udzielone w trybie zamówienia z wolnej ręki – art. 305, w związku z art. 214 ust. 1 pkt 7) uPzp. Powyższe zamówienia mogą zostać udzielone o ile Wykonawca spełni przynajmniej następujące warunki: Wykonawca dotychczas realizował usługi w terminie i z najwyższą starannością; zapewni nie gorszy standard wykonywania nowego zamówienia niż podstawowego; Wykonawca zaakceptuje istotne warunki dotychczasowej umowy. 4.3.) Kryteria oceny ofert: 4.3.1.) Sposób oceny ofert: Zasady oceny ofert w poszczególnych kryteriach: 1) w kryterium cena oferty brutto: maksymalnie w tym kryterium można uzyskać 60 punktów (60%). Punkty w tym kryterium zostaną obliczone z zastosowaniem poniższego wzoru: Pc=(cn×W1×100)/cb gdzie: Pc - punkty uzyskane w kryterium „łączna cena ofertowa brutto”; cn - najniższa spośród cen złożonych ofert; cb - cena badanej oferty; W1 – wskaźnik 0,6 Podstawą przyznania punktów w kryterium „cena” będzie cena ofertowa brutto podana przez Wykonawcę w Formularzu Ofertowym. Cena ofertowa brutto musi uwzględniać wszelkie koszty jakie Wykonawca poniesie w związku z realizacją przedmiotu zamówienia. 2) w kryterium doświadczenie osoby skierowanej do realizacji zamówienia: maksymalnie w tym kryterium można uzyskać 40 punktów (40%). Ocenie podlegać będzie doświadczenie osoby skierowanej do realizacji zamówienia – inspektora nadzoru. Zamawiający oceni ilość usług na stanowisku inspektora nadzoru inwestorskiego lub kierownika budowy lub kierownika robót, obejmujących swym zakresem nadzorowanie (wykonanie) robót budowlanych polegających na wykonaniu budynku mieszkalnego wielorodzinnego o powierzchni co najmniej 500,00 m2 każdy (z wyłączeniem usług wykazanych na potwierdzenie spełnienia warunków udziału opisanych w Rozdziale VIII, ust. 2 pkt 4), zrealizowanych w okresie ostatnich 8 lat od daty złożenia oferty, a jeżeli okres działalności jest krótszy – w tym okresie. Wykonawca otrzyma punkty za nabyte doświadczenie osoby skierowanej do realizacji zamówienia –– wg następującej reguły: Nabyte doświadczenie - liczba punktów 1 usługa ponad wskazane na spełnienie warunków udziału w postępowaniu - 10 punktów 2 usługi ponad wskazane na spełnienie warunków udziału w postępowaniu - 20 punktów 3 usługi ponad wskazane na spełnienie warunków udziału w postępowaniu - 30 punktów 4 usługi i więcej ponad wskazane na spełnienie warunków udziału w postępowaniu - 40 punktów UWAGA: ocenie zostaną poddane wyłącznie usługi wykazane ponad usługi wymagane na spełnienie warunków udziału w postępowaniu. Ocena punktowa zostanie dokonana na podstawie wykazu usług zamieszczonych w formularzu ofertowym. 3) całkowita liczba punktów, jaką otrzyma dana oferta, zostanie obliczona wg poniższego wzoru: P = C + D gdzie: P – całkowita liczba punktów, C – punkty uzyskane w kryterium „cena oferty brutto”; D – punkty uzyskane w kryterium „doświadczenie osoby skierowanej do realizacji zamówienia”; Uzyskana liczba punktów w ramach kryterium zaokrąglona będzie do drugiego miejsca po przecinku. Jeżeli trzecia cyfra po przecinku (i/lub następne) jest mniejsza od 5 wynik zostanie zaokrąglony w dół, a jeżeli cyfra jest równa lub większa od 5 wynik zostanie zaokrąglony w górę. 4.3.2.) Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert: Procentowo 4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert: Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe Kryterium 1 4.3.5.) Nazwa kryterium: Cena 4.3.6.) Waga: 60,00 Kryterium 2 4.3.4.) Rodzaj kryterium: inne. 4.3.5.) Nazwa kryterium: Doświadczenie osoby wyznaczonej do realizacji zamówienia 4.3.6.) Waga: 40,00 4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert: Nie Część 2 4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia 2) część II – nadzór w branży sanitarnej. Zadaniem tego Inspektora Nadzoru będzie, w szczególności, nadzorowanie oraz dokonywanie odbiorów robót dotyczących budowy: sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych. 4.2.6.) Główny kod CPV: 71520000-9 - Usługi nadzoru budowlanego 4.2.7.) Dodatkowy kod CPV: 71247000-1 - Nadzór nad robotami budowlanymi 71500000-3 - Usługi związane z budownictwem 4.2.8.) Zamówienie obejmuje opcje: Nie 4.2.10.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: 540 dni 4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia: Nie 4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane: Tak 4.2.14.) Przedmiot, wielkość lub zakres oraz warunki zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane Zamawiający przewiduje możliwość udzielenia zamówienia polegającego na powtórzeniu podobnych usług, o których mowa w art. 305 ust. 1 w związku z art. 214 ust. 1, pkt 7 uPzp, na poziomie 10 % wartości szacunkowej zamówienia podstawowego. Zamówienia polegające na powtórzeniu podobnych usług zostaną udzielone w przypadku, gdy zaistnieje uzasadniona potrzeba rozszerzenia zamówienia podstawowego i zostaną zapewnione środki finansowe na ten cel. Zamówienie zostanie udzielone w trybie zamówienia z wolnej ręki – art. 305, w związku z art. 214 ust. 1 pkt 7) uPzp. Powyższe zamówienia mogą zostać udzielone o ile Wykonawca spełni przynajmniej następujące warunki: Wykonawca dotychczas realizował usługi w terminie i z najwyższą starannością; zapewni nie gorszy standard wykonywania nowego zamówienia niż podstawowego; Wykonawca zaakceptuje istotne warunki dotychczasowej umowy. 4.3.) Kryteria oceny ofert: 4.3.1.) Sposób oceny ofert: Zasady oceny ofert w poszczególnych kryteriach: 1) w kryterium cena oferty brutto: maksymalnie w tym kryterium można uzyskać 60 punktów (60%). Punkty w tym kryterium zostaną obliczone z zastosowaniem poniższego wzoru: Pc=(cn×W1×100)/cb gdzie: Pc - punkty uzyskane w kryterium „łączna cena ofertowa brutto”; cn - najniższa spośród cen złożonych ofert; cb - cena badanej oferty; W1 – wskaźnik 0,6 Podstawą przyznania punktów w kryterium „cena” będzie cena ofertowa brutto podana przez Wykonawcę w Formularzu Ofertowym. Cena ofertowa brutto musi uwzględniać wszelkie koszty jakie Wykonawca poniesie w związku z realizacją przedmiotu zamówienia. 2) w kryterium doświadczenie osoby skierowanej do realizacji zamówienia: maksymalnie w tym kryterium można uzyskać 40 punktów (40%). Ocenie podlegać będzie doświadczenie osoby skierowanej do realizacji zamówienia – inspektora nadzoru. Zamawiający oceni ilość usług na stanowisku inspektora nadzoru inwestorskiego lub kierownika budowy lub kierownika robót, obejmujących swym zakresem nadzorowanie (wykonanie) robót budowlanych polegających na wykonaniu budynku mieszkalnego wielorodzinnego o powierzchni co najmniej 500,00 m2 każdy (z wyłączeniem usług wykazanych na potwierdzenie spełnienia warunków udziału opisanych w Rozdziale VIII, ust. 2 pkt 4), zrealizowanych w okresie ostatnich 8 lat od daty złożenia oferty, a jeżeli okres działalności jest krótszy – w tym okresie. Wykonawca otrzyma punkty za nabyte doświadczenie osoby skierowanej do realizacji zamówienia –– wg następującej reguły: Nabyte doświadczenie - liczba punktów 1 usługa ponad wskazane na spełnienie warunków udziału w postępowaniu - 10 punktów 2 usługi ponad wskazane na spełnienie warunków udziału w postępowaniu - 20 punktów 3 usługi ponad wskazane na spełnienie warunków udziału w postępowaniu - 30 punktów 4 usługi i więcej ponad wskazane na spełnienie warunków udziału w postępowaniu - 40 punktów UWAGA: ocenie zostaną poddane wyłącznie usługi wykazane ponad usługi wymagane na spełnienie warunków udziału w postępowaniu. Ocena punktowa zostanie dokonana na podstawie wykazu usług zamieszczonych w formularzu ofertowym. 3) całkowita liczba punktów, jaką otrzyma dana oferta, zostanie obli

Warunki udziału

5.1.) Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia: Nie 5.3.) Warunki udziału w postępowaniu: Tak 5.4.) Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu. O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy spełniają warunki dotyczące: 1) sytuacji ekonomicznej lub finansowej - warunek zostanie spełniony, jeżeli Wykonawca wykaże, że posiada aktualne ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności zgodnej z przedmiotem zamówienia o wartości: a) część I – nadzór w branży budowlanej, co najmniej 300 000 zł (słownie: trzysta tysięcy złotych) lub równowartość w innej walucie wg średniego kursu Narodowego Banku Polskiego na dzień składania ofert; b) część II – nadzór w branży sanitarnej, co najmniej 200 000 zł (słownie: dwieście tysięcy złotych) lub równowartość w innej walucie wg średniego kursu Narodowego Banku Polskiego na dzień składania ofert; c) część III – nadzór w branży elektrycznej i teletechnicznej, co najmniej 200 000 zł (słownie: dwieście tysięcy złotych) lub równowartość w innej walucie wg średniego kursu Narodowego Banku Polskiego na dzień składania ofert. 2) zdolności technicznej lub zawodowej - warunek zostanie spełniony, jeżeli Wykonawca wykaże, że dysponuje lub będzie dysponował osobami, które zostaną skierowane do realizacji przedmiotu zamówienia: a) część I – nadzór w branży budowlanej Wykonawca musi dysponować co najmniej jedną osobą posiadającą: • uprawnienia budowlane bez ograniczeń do kierowania robotami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno – budowlanej; • doświadczenie na stanowisku inspektora nadzoru inwestorskiego lub kierownika budowy, polegające na zrealizowaniu co najmniej 2 usług obejmujących swym zakresem nadzorowanie (wykonanie) robót budowlanych polegających na wykonaniu budynku mieszkalnego wielorodzinnego o powierzchni co najmniej 500,00 m2 każdy, nabyte w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert w postępowaniu, a jeżeli okres działalności jest krótszy – w tym okresie; b) część II – nadzór w branży sanitarnej Wykonawca musi dysponować co najmniej jedną osobą posiadającą: • uprawnienia budowlane bez ograniczeń do kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych; • doświadczenie na stanowisku inspektora nadzoru inwestorskiego lub kierownika robót, polegające na zrealizowaniu co najmniej 2 usług obejmujących swym zakresem nadzorowanie (wykonanie) robót budowlanych polegających na wykonaniu budynku mieszkalnego wielorodzinnego o powierzchni co najmniej 500,00 m2 każdy, nabyte w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert w postępowaniu, a jeżeli okres działalności jest krótszy – w tym okresie; c) część III – nadzór branży elektrycznej i teletechnicznej Wykonawca musi dysponować co najmniej jedną osobą posiadającą: • uprawienia budowlane bez ograniczeń do kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych; • uprawnienia budowlane bez ograniczeń do kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń telekomunikacyjnych; • doświadczenie na stanowisku inspektora nadzoru inwestorskiego lub kierownika robót, polegające na zrealizowaniu co najmniej 2 usług obejmujących swym zakresem nadzorowanie (wykonanie) robót budowlanych polegających na wykonaniu budynku mieszkalnego wielorodzinnego o powierzchni co najmniej 500,00 m2 każdy, nabyte w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert w postępowaniu, a jeżeli okres działalności jest krótszy – w tym okresie. 5.5.) Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o którym mowa w art.125 ust. 1 ustawy: Tak 5.6.) Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie niepodlegania wykluczeniu: 1) oświadczenie wykonawcy, w zakresie art. 108 ust. 1 pkt 5 ustawy, o braku przynależności do tej samej grupy kapitałowej, w rozumieniu ustawy z dnia 16.02.2007 r. o ochronie konkurencji i konsumentów (t.j.: Dz. U. z 2024 r. poz. 1616 ze zm.), z innym wykonawcą, który złożył odrębną ofertę, ofertę częściową lub wniosek o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, albo oświadczenia o przynależności do tej samej grupy kapitałowej wraz z dokumentami lub informacjami potwierdzającymi przygotowanie oferty, oferty częściowej lub wniosku o dopuszczenie do udziału w postępowaniu niezależnie od innego wykonawcy należącego do tej samej grupy kapitałowej - załącznik nr 4 do SWZ; 2) oświadczenie o aktualności informacji zawartych w oświadczeniu wstępnym złożonym wraz z ofertą – załącznik nr 6 do SWZ. 5.7.) Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie spełniania warunków udziału w postępowaniu: 1) wykaz osób skierowanych do realizacji zamówienia publicznego, w szczególności odpowiedzialnych za kierowanie robotami budowlanymi wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, uprawnień, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych do wykonania zamówienia publicznego, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami – załącznik nr 5 do SWZ; 2) oświadczenie o aktualności informacji zawartych w oświadczeniu wstępnym złożonym wraz z ofertą – załącznik nr 6 do SWZ. 3) dokument potwierdzający, że wykonawca jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia ze wskazaniem sumy gwarancyjnej tego ubezpieczenia.

Kontakt z zamawiającym