Remont zabudowań pofolwarcznych dla potrzeb Centrum Inicjatyw Lokalnych w Wirach

Zamawiający uwzględnił wymagania w zakresie dostępności dla osób niepełnosprawnych oraz projektowania z przeznaczeniem dla wszystkich użytkowników, zgodnie z art. 100 ust. 1 ustawy

1) Przedmiotem zamówienia jest modernizacja budynków pofolwarcznych w Wirach w formule „zaprojektuj i wybuduj” na podstawie Programu Funkcjonalno-Użytkowego (dalej PFU) oraz Szczegółowego Opisu Przedmiotu Zamówienia (dalej OPZOpis Przedmiotu Zamówienia - szczegółowa specyfikacja tego, co dokładnie zamawiający chce kupić. Regulowany art. 99-103 Pzp.).
Modernizacja polegać będzie na rozbudowie (budowa łącznika) oraz przebudowie istniejących budynków spichlerza i kuźni wraz ze zmianą sposobu ich użytkowania na cele kulturalno-edukacyjne. Po modernizacji obiekt jako całość będzie spełniał funkcje kulturalno-edukacyjne dla lokalnej społeczności (Dom Kultury).
2) Planowana inwestycja znajduje się w obrębie działki nr ewidencyjny 730/10 we wsi Wiry, gmina Komorniki, przy ul. Zespołowej 23. Istniejące budynki pofolwarczne, tj. dawny spichlerz i kuźnia wpisane są do Gminnej Ewidencji Zabytków i są obecnie zabezpieczone i nieużytkowane. W obrębie inwestycji (działka nr ewid. 730/10) istnieje i funkcjonuje obecnie budynek szkoły podstawowej wraz z salą gimnastyczną oraz infrastrukturą towarzyszącą.
3) Do wykonawcy należy zapewnienie przebiegu robót tak, aby ich zakres nie zakłócił możliwości funkcjonowania sąsiednich budynków oraz gwarantował bezpieczeństwo osób postronnych, w tym użytkowników budynku Szkoły Podstawowej im. Powstańców Wielkopolskich w Wirach.
4) Szczegółowy zakres robót, zgodnie z którym należy wykonać prace, zawiera Program Funkcjonalno-Użytkowy stanowiący załącznik nr 9 do niniejszej SWZSpecyfikacja Warunków Zamówienia - główny dokument opisujący co, jak i na jakich warunkach zamawiający chce kupić. Czytaj uważnie! oraz Szczegółowy Opis Przedmiotu Zamówienia stanowiący załącznik nr 10 do niniejszej SWZ.
5) Wizja lokalnaObowiązkowe spotkanie na terenie inwestycji przed złożeniem oferty. Brak udziału = odrzucenie (art. 131 ust. 2 Pzp). Zamawiający przewiduje obowiązek odbycia przez Wykonawcę wizji lokalnej celem sprawdzenia warunków związanych z wykonaniem prac będących przedmiotem zamówienia. Koszty oględzin miejsca wizji ponosi Wykonawca.
Wizja lokalna odbędzie się 29 czerwca 2026 roku. Zbiórka Wykonawców o godzinie 12.00 przed budynkiem Szkoły Podstawowej im. Powstańców Wielkopolskich w Wirach, ul. Zespołowa 23. Wykonawcy muszą być wyposażeni w odpowiednie obuwie BHP i kaski ochronne oraz posiadać upoważnienie/pełnomocnictwo do reprezentacji Wykonawcy (jeżeli upoważnienie nie wynika z dokumentów rejestrowych).
Przedstawiciele Wykonawcy zobowiązani będą do podpisania protokołu z przeprowadzenia wizji lokalnej, zgodnie z załącznikiem nr 11 do SWZ.
Zgodnie z art. 226 ust. 1Lista przesłanek odrzucenia oferty (np. brak dokumentów, oferta niezgodna z SWZ, rażąco niska cena). Zawsze czytaj to w pierwszej kolejności. pkt 18 ustawy Pzp odrzuceniu będzie podlegać oferta, która została złożona bez odbycia wizji lokalnej.
Osoby do kontaktu: Wydział Inwestycji i Remontów, tel. 061 8100668 lub 512 716 241.
6) Wykonawca zobowiązany jest do opracowania dokumentacji powykonawczej w 2 egzemplarzach w wersji papierowej oraz w wersji elektronicznej na pendrive i przekazania jej Zamawiającemu.
7) Szczegółowy opis warunków realizacji przedmiotu zamówienia zawarty jest w projektowanych postanowieniach umowy stanowiących załącznik nr 8 do SWZ.
8) Wykonawca zobowiązany jest posiadać ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia na sumę gwarancyjną nie mniejszą niż wartość umowy brutto, ważne nie później niż od dnia przekazania placu budowy do czasu odbioru końcowego. Zamawiający zaakceptuje posiadany przez Wykonawcę dokument ubezpieczenia OC w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia na sumę gwarancyjną wymaganą przez Zamawiającego, która będzie zawarta na okres roczny i będzie odnawialny z zachowaniem ciągłości ochrony ubezpieczeniowej do czasu odbioru końcowego. W takiej sytuacji Wykonawca zobowiązany jest dostarczyć Zamawiającemu ważny dokument ubezpieczenia OC w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia najpóźniej w ciągu 7 dni od daty wystawienia tego dokumentu.
10) Gwarancja i rękojmia Wymagany okres gwarancji - zgodnie z ofertą, minimum 60 miesięcy.
Zakres uprawnień z tytułu rękojmi regulują przepisy Kodeksu cywilnego. Zrównuje się okres gwarancji i rękojmi.
11) Informacje dotyczące zastosowania wyrobów, materiałów i technologii równoważnych.

W przypadku użytych w dokumentacji postępowania nazw materiałów należy je rozumieć jako przykładowe – o parametrach pożądanych przez Zamawiającego. Oznacza to, że Zamawiający dopuszcza w każdym wypadku użycie materiału równoważnego pod względem głównych (istotnych) parametrów technicznych i użytkowych, przy zachowaniu, co najmniej takiego samego poziomu jakości, trwałości, funkcjonalności oraz kompatybilności z pozostałymi materiałami użytymi (wbudowanymi) przy realizacji zamówienia. Dopuszczalne są jedynie takie zmiany materiałów, które mieszczą się w ramach zawartych rozwiązań konstrukcyjnych, technologicznych i technicznych. W takiej sytuacji Zamawiający wymaga złożenia stosownych dokumentów potwierdzających parametry materiałów i urządzeń.

W przypadku zamiaru zastosowania jakichkolwiek rozwiązań lub materiałów równoważnych Wykonawca ma obowiązek opisać je szczegółowo w ofercie oraz wykazać ich równoważność. W takim wypadku Wykonawca załącza do oferty wykaz rozwiązań równoważnych wraz z jego opisem lub normami.

Zgodnie z art. 101Normy i równoważność - jeśli zamawiający cytuje konkretną normę (PN-EN, ISO), masz prawo zaproponować rozwiązanie równoważne. ust. 4 ustawy Pzp w sytuacji, gdyby w dokumentach opisujących przedmiot zamówienia zawarto odniesienie do norm, ocen technicznych, aprobat, specyfikacji technicznych i systemów referencji technicznych, o których mowa w art. 101 ust. 1 pkt 2 i ust. 3 ustawy Pzp, a takim odniesieniom nie towarzyszyło wyrażenie „lub równoważneMasz prawo zaproponować rozwiązanie równoważne do normy/produktu cytowanego w SWZ (art. 101-103 Pzp). Udowodnij równoważność w ofercie.”, to Zamawiający dopuszcza rozwiązania równoważne w stosunku do opisywanych w każdej takiej normie, ocenie technicznej, aprobacie, specyfikacji technicznej oraz w każdym systemie referencji technicznych.
Zgodnie z art. 101 ust. 5 Pzp Wykonawca, który powołuje się na rozwiązania równoważne w stosunku do opisywanych w dokumentach jest obowiązany udowodnić poprzez dołączenie do oferty stosownych przedmiotowych środków dowodowych, o których mowa w art. 104–107 ustawy Pzp, że proponowane rozwiązania w równoważnym stopniu spełniają wymagania określone w opisie przedmiotu zamówienia.
Zaoferowane urządzenia i materiały równoważne muszą posiadać stosowne, wymagane przepisami prawa atesty lub dopuszczenia do obrotu gospodarczego.
Zamawiający dopuści możliwość zastosowania materiałów równoważnych, o parametrach takich samych lub lepszych, spełniających te same funkcje, zbudowanych z takich samych elementów składowych informując jednocześnie, że wskazane w dokumentacji urządzenia mają charakter przykładowy i zostały przedstawione w celu sprecyzowania parametrów i wymogów techniczno-użytkowych przedmiotu zamówienia.
12) Wymagania w zakresie zatrudnienia przez Wykonawcę lub podwykonawcęFirma, której wykonawca zleca część prac. Zamawiający może wymagać wskazania podwykonawców w ofercie. osób na podstawie stosunku pracy Zamawiający stawia wymóg w zakresie zatrudnienia przez Wykonawcę lub podwykonawcę na podstawie stosunku pracy osób wykonujących niżej wskazane czynności w zakresie realizacji zamówienia, jeżeli wykonanie tych czynności polega na wykonywaniu pracy w sposób określony w art. 22 § 1 ustawy z 26 czerwca 1974 r. – Kodeks pracy.
Rodzaj czynności niezbędnych do realizacji zamówienia, których dotyczą wymagania zatrudnienia na podstawie stosunku pracy przez Wykonawcę lub podwykonawcę osób wykonujących czynności w trakcie realizacji zamówienia: roboty ogólnobudowlane, w tym konstrukcyjne, murarskie, wykończeniowe, roboty elektryczne, roboty sanitarne, roboty telekomunikacyjne.
Sposób weryfikacji zatrudnienia ww. osób, uprawnienia Zamawiającego w zakresie kontroli spełniania przez Wykonawcę wymagań związanych z zatrudnianiem osób oraz sankcje z tytułu niespełnienia tych wymagań zostały określone w § 6 projektowanych postanowień umowy (załącznik nr 8 do SWZ).
13) Zamawiający nie przewiduje możliwości udzielenia zamówień, o których mowa w art. 214 ust 1 pkt 7 Ustawy.
14) Zamawiający nie dokonuje podziału zamówienia na części. Tym samym Zamawiający nie dopuszcza składania ofert częściowych, o których mowa w art. 7 pkt 15 ustawy Pzp. Powody niedokonania podziału: Przedmiot zamówienia tworzy nierozerwalną całość, wszystkie prace są ze sobą powiązane i nie ma możliwości wyodrębnienia osobnego zakresu, aby dopuścić możliwość składania ofert częściowych. Ponadto, podział zamówienia jest nieekonomiczny, gdyż mógłby nadmiernie zwiększyć koszty wykonania zamówienia.
Brak podziału zamówienia na części nie zakłóca konkurencji w ramach postępowania.
15) Wykonawca zobowiązany jest do przestrzegania zasady DNSH („do no significant harm”, czyli „nie czyń poważnych szkód”), tzn. do realizacji prac w sposób, który nie szkodzi w znaczący sposób żadnemu z celów ochrony środowiska.

4543