Radlna, Dwór (XIX w.) renowacja - etap II

Zakres prac

4.1.) Informacje ogólne odnoszące się do przedmiotu zamówienia. 4.1.1.) Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe: Nie 4.1.2.) Numer referencyjny: IR.271.11.2026 4.1.3.) Rodzaj zamówienia: Roboty budowlane 4.1.4.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania: Nie 4.1.8.) Możliwe jest składanie ofert częściowych: Nie 4.1.13.) Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zamówienia: Nie 4.2. Informacje szczegółowe odnoszące się do przedmiotu zamówienia: 4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia 1. Zakres zamówienia w ramach zamówienia podstawowego / zasadniczego : -odtworzenie drewnianego stropu, -skucie tynków wewnętrznych w piwnicy i na parterze. Kubatura obiektu budowlanego : 4 098,42 m3 Na zamówienie zawarta będzie umowa według wzoru stanowiącego Załącznik Nr 5 do SWZ Szczegółowy zakres robót został określony w dokumentacji projektowej, w tym Projekcie Budowlano – Architektonicznym (PAB), Projekcie Zagospodarowania Terenu (PZ), Projekcie Technicznym (PT), Specyfikacji Technicznej Wykonania i Odbioru Robót (STWIOR) oraz przedmiarach robót. 2. Zamówienie w ramach OPCJI -rozbiórka ganku na ryzalicie elewacji zachodniej wraz ze schodami wejściowymi, -rozbiórka schodów do piwnicy, -izolacja zewnętrzna wraz z drenażem opaskowym, - badania mykologiczne. Szczegółowy zakres robót został określony w dokumentacji projektowej, w tym Projekcie Budowlano – Architektonicznym (PAB), Projekcie Zagospodarowania Terenu (PZ), Projekcie Technicznym (PT), Specyfikacji Technicznej Wykonania i Odbioru Robót (STWIOR) t oraz przedmiarach robót. 4.2.6.) Główny kod CPV: 45210000-2 - Roboty budowlane w zakresie budynków 4.2.7.) Dodatkowy kod CPV: 45111300-1 - Roboty rozbiórkowe 45262690-4 - Remont starych budynków 45262600-7 - Różne specjalne roboty budowlane 45324000-4 - Roboty w zakresie okładziny tynkowej 45110000-1 - Roboty w zakresie burzenia i rozbiórki obiektów budowlanych; roboty ziemne 45320000-6 - Roboty izolacyjne 4.2.8.) Zamówienie obejmuje opcje: Tak 4.2.9) Rodzaj i maksymalna wartość opcji oraz okoliczności skorzystania z opcji: W przypadku wystąpienia oszczędności przetargowych, Zamawiający może w okresie realizacji umowy zwiększyć zakres zamówienia o roboty budowlane obejmujące roboty zewnętrzne o szacowanej łącznej wartości ok. 230 300 zł netto obejmujące : -rozbiórkę ganku na ryzalicie elewacji zachodniej wraz ze schodami wejściowymi, -rozbiórkę schodów do piwnicy, -izolację zewnętrzną wraz z drenażem opaskowym, - badania mykologiczne. Roboty w ramach opcji opisano szczegółowo w załączonych przedmiarach robót. 1) W przypadku skorzystania z prawa opcji Zamawiający zawrze z Wykonawcą odrębną umowę na warunkach, terminach oraz na podobnym wzorze umowy jak umowa podstawowa / zasadnicza. 2) Zastosowanie prawa opcji jest prawem Zamawiającego, z którego może skorzystać lub nie a Wykonawcy nie przysługują z tego tytułu żadne roszczenia wobec Zamawiającego. 3) Zamawiający może ograniczyć zakres rzeczowy zamówienia przewidzianego w ramach opcji. 4) Szczegóły opcji w SWZ Rozdział III Opis przedmiotu zamówienia oraz w Rozdziale V Warunki udziału w postępowaniu. 4.2.10.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: 4 miesiące 4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia: Nie 4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane: Nie 4.3.) Kryteria oceny ofert 4.3.1.) Sposób oceny ofert: Kryteria wyboru w odniesieniu do zamówienia podstawowego/ zasadniczego oraz zamówienia w ramach opcji 1. Cena 60 % 2. Okres gwarancji 40 % 1) Poszczególne oferty otrzymują punkty obliczone wg wzoru: Ad 1. Punkty za kryterium „cena”: W x = (C min : C x) x waga kryterium Gdzie: W x - ilość punktów przyznanych danej ofercie za cenę brutto, C min - najniższa cena spośród ofert spełniających wymogi specyfikacji, C x - cena rozpatrywanej oferty. Maksymalna liczba punktów możliwych do uzyskania w kryterium odpowiada wadze tego kryterium podanej w procentach. Ad 2. Przyznanie punktów za kryterium okres gwarancji nastąpi na podstawie podanego w ofercie okresu gwarancji (liczonego od protokolarnego odbioru końcowego pełnego zakresu robót) w oparciu o wzór określony poniżej. Okres ten należy podać w pełnych miesiącach. G = G x /G max x waga kryterium gdzie : G – liczba punktów przyznana danej ofercie, G x – okres gwarancji w badanej ofercie jednak nie więcej niż 60 miesięcy. G max – najwyższa oferowana gwarancja spośród ofert nie odrzuconych jednak nie więcej niż 60 miesięcy, 2) Maksymalna ilość punktów, jakie Wykonawca może otrzymać za kryterium GWARANCJA odpowiada wadze tego kryterium podanej w procentach. Wykonawca, który zaoferuje okres gwarancji dłuższy niż 60 miesięcy uzyska w tym kryterium punkty jak za 60 miesięcy gwarancji. 3) UWAGA: Nie podanie w ofercie (lub innym dokumencie stanowiącym załącznik do oferty) okresu gwarancji na przedmiot zamówienia, skutkować będzie uznaniem, że Wykonawca deklaruje minimalny okres gwarancji wymagany przez Zamawiającego – jeśli taki określono w Rozdziale III SWZ Opis przedmiotu zamówienia. Punkty w kryterium gwarancja zostaną wyliczone w oparciu o zasadę uwzględnioną w niniejszej uwadze. 4) Oferta z gwarancją poniżej wymaganej, jeśli taką określono w Rozdz. III SWZ Opis przedmiotu zamówienia, zostanie odrzucona. Całkowita liczba punktów P przyznana badanej ofercie w ramach zamówienia podstawowego /zasadniczego oraz w ramach prawa opcji zostanie obliczona odrębnie wg wzoru: P = C + G gdzie: P – łączna ilość punktów przyznana ofercie, C – ilość punktów przyznana ofercie w kryterium CENA OFERTY, – odrębnie w ramach zamówienia podstawowego /zasadniczego oraz odrębnie w ramach prawa opcji, G – ilość punktów przyznana ofercie w kryterium OKRES GWARANCJI –odrębnie w ramach zamówienia podstawowego /zasadniczego oraz odrębnie w ramach prawa opcji, 1) Zamawiający wybierze ofertę najkorzystniejszą spośród ofert nieodrzuconych, przez co należy rozumieć ofertę, która przedstawia najkorzystniejszy bilans kryterium ceny i innych kryteriów 2) Punkty przyznane za każde z kryteriów zostaną zsumowane, suma ta stanowić będzie końcową ocenę danej oferty. Zamawiający wybierze ofertę, która uzyska największą łączną liczbę punktów. Wybór oferty dokonany zostanie spośród ofert nieodrzuconych na podstawie kryteriów oceny ofert z ustaloną punktacją maksymalnie do 100 pkt. 3) W przypadku zamówienia z opcją punkty za zamówienie podstawowe i zamówienie w ramach opcji zostaną zsumowane. 4) Punkty będą przyznawane z dokładnością do dwóch miejsc po przecinku, z zachowaniem zasad matematyki przy zaokrągleniach. 5) W przypadku gdy w poszczególnych kryteriach oceny ofert, ze względu na błędy zaokrągleń, oferty z różnymi wartościami ceny, gwarancji lub innych kryteriów pozacenowych, przy obliczaniu punktacji z dokładnością do dwóch miejsc po przecinku, uzyskają w tych kryteriach jednakową liczbę punktów, zastosowane będą zaokrąglenia do co najmniej trzech miejsc po przecinku. 6) Oferta, która przedstawi najkorzystniejszy bilans (maksymalną liczbę przyznanych punktów w oparciu o ustalone kryteria) zostanie uznana za najkorzystniejszą, a pozostałe oferty zostaną sklasyfikowane zgodnie z liczbą uzyskanych punktów 4.3.2.) Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert: Procentowo 4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert: Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe Kryterium 1 4.3.5.) Nazwa kryterium: Cena 4.3.6.) Waga: 60 Kryterium 2 4.3.4.) Rodzaj kryterium: inne. 4.3.5.) Nazwa kryterium: Okres gwarancji 4.3.6.) Waga: 40 4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert: Nie

Warunki udziału

5.1.) Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia: Nie 5.3.) Warunki udziału w postępowaniu: Tak 5.4.) Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu. 1. O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy: - nie podlegają wykluczeniu, - spełniają warunki udziału w postępowaniu dotyczące: A) zdolności do występowania w obrocie gospodarczym, (związane z posiadaniem przez Wykonawcę odpowiedniego wpisu do rejestru zawodowego lub handlowego w kraju, w którym ma siedzibę lub miejsce zamieszkania) : Zamawiający nie stawia warunku w powyższym zakresie. B) uprawnień do prowadzenia określonej działalności gospodarczej lub zawodowej, o ile wynika to z odrębnych przepisów, (związane z udowodnieniem posiadania odpowiedniego zezwolenia, licencji, koncesji lub wpisu do działalności regulowanej, posiadania statusu członka danej organizacji itp.) : Zamawiający nie stawia warunku w powyższym zakresie. C) sytuacji ekonomicznej lub finansowej: Zamawiający nie stawia warunku w powyższym zakresie. D) zdolności technicznej lub zawodowej, (dotyczące niezbędnego wykształcenia, kwalifikacji zawodowych, doświadczenia, potencjału technicznego) : D.1 ) W odniesieniu do zamówienia podstawowego / zasadniczego oraz prawa opcji Wykonawca spełni warunek, jeżeli wykaże, że : 1) W okresie ostatnich 7 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, wykonał należycie : a) co najmniej 2 roboty budowlane o wartości min. 200 000 zł brutto, polegające na budowie lub przebudowie lub rozbudowie lub remoncie budynku wpisanego do rejestru zabytków, b) co najmniej 2 roboty budowlane polegające na budowie lub przebudowie lub rozbudowie lub remoncie budynku obejmujące wykonanie drewnianego stropu o rozpiętości co najmniej 6 m. c) co najmniej 1 robotę budowlaną polegającą na budowie lub przebudowie lub rozbudowie lub remoncie budynku obejmującą roboty izolacyjne o wartości robót co najmniej 100 000 zł brutto. 2) Dysponuje lub będzie dysponować osobami zdolnymi do realizacji zamówienia : a) minimum 1 osobą posiadającą uprawnienia do pełnienia samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie bez ograniczeń, do kierowania robotami w specjalności konstrukcyjno -budowlanej oraz posiadającą uprawnienia wymagane w art. 37a ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami; Osoba ta będzie pełniła funkcję kierownika budowy. 2. Zgodnie z art. 15a ust. 20 i 21 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. prawo budowlane /Dz. U z 2026 poz. 524 t.j./ Osoby uprawnione do pełnienia samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie powinny posiadać uprawnienia do kierowania robotami w obiekcie budowlanym o kubaturze powyżej 1000 m3. Art. 15a ust. 20 i 21 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. prawo budowlane /Dz. U z 2026 poz. 524 tj./ : Ust. 20. Uprawnienia budowlane w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych bez ograniczeń uprawniają do projektowania obiektu budowlanego lub kierowania robotami budowlanymi związanymi z obiektem budowlanym, takim jak: sieci i instalacje cieplne, wentylacyjne, gazowe, wodorowe, wodociągowe i kanalizacyjne. Ust. 21. Uprawnienia budowlane w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych w ograniczonym zakresie uprawniają do projektowania lub kierowania robotami budowlanymi przy wykonywaniu instalacji wraz z przyłączami i instalowaniem tych urządzeń dla obiektów budowlanych o kubaturze do 1000 m3. 3. Wymogi wynikające z art. 37a ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami ( Dz.U.2021.0.710 t.j ) wobec osoby kierującej pracami przy zabytkach wpisanych do rejestru: 1) „Pracami konserwatorskimi, pracami restauratorskimi lub badaniami konserwatorskimi, prowadzonymi przy zabytkach wpisanych do rejestru kieruje osoba, która ukończyła studia drugiego stopnia lub jednolite studia magisterskie, w zakresie konserwacji i restauracji dzieł sztuki lub konserwacji zabytków oraz która po rozpoczęciu studiów drugiego stopnia lub po zaliczeniu szóstego semestru jednolitych studiów magisterskich przez co najmniej 9 miesięcy brała udział w pracach konserwatorskich, pracach restauratorskich lub badaniach konserwatorskich, prowadzonych przy zabytkach wpisanych do rejestru, inwentarza muzeum będącego instytucją kultury lub zaliczanych do jednej z kategorii, o których mowa w art. 14a w/w ustawy Lista Skarbów Dziedzictwa ust. 2. 2) W dziedzinach nieobjętych programem studiów wyższych, o których mowa w ust. 1, pracami konserwatorskimi, pracami restauratorskimi lub badaniami konserwatorskimi, prowadzonymi przy zabytkach wpisanych do rejestru albo na Listę Skarbów Dziedzictwa, kieruje osoba, która posiada: a) świadectwo ukończenia szkoły średniej zawodowej oraz tytuł zawodowy albo wykształcenie średnie lub średnie branżowe i dyplom potwierdzający posiadanie kwalifikacji zawodowych w zawodach odpowiadających danej dziedzinie lub b) dyplom mistrza w zawodzie odpowiadającym danej dziedzinie – oraz która przez co najmniej 4 lata brała udział w pracach konserwatorskich, pracach restauratorskich lub badaniach konserwatorskich, prowadzonych przy zabytkach wpisanych do rejestru, na Listę Skarbów Dziedzictwa, do inwentarza muzeum będącego instytucją kultury lub innych zabytkach zaliczanych do jednej z kategorii, o których mowa w art. 14a Lista Skarbów Dziedzictwa ust. 2. 3) Przepisy ust. 1 i 2 stosuje się do osób, które samodzielnie wykonują prace konserwatorskie, prace restauratorskie lub badania konserwatorskie, prowadzone przy zabytkach wpisanych do rejestru. 4. Przez wykonanie zamówienia Zamawiający rozumie wykonanie robót w ramach jednej umowy, realizowanej dla jednej instytucji/podmiotu/zamawiającego, i o wartości robót, za które odpowiedzialny był Wykonawca oraz faktycznie i konkretnie uczestniczył w ich realizacji, (TSUE z 4.05.2017 r. sprawa C 387/14). Dotyczy to także przypadku, gdy Wykonawca wykazuje doświadczenie nabyte w ramach umowy realizowanej przez konsorcjum w ramach oferty wspólnej. 5. Za roboty wykonane należy rozumieć : a) roboty/prace rozpoczęte i zakończone w wymaganym okresie, b) zakończone w wymaganym okresie, których rozpoczęcie mogło nastąpić wcześniej niż w wymaganym okresie. 6. W przypadku Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia, każdy warunek dotyczący zdolności technicznej lub zawodowej musi spełnić w całości przynajmniej jeden z Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia. 7. Wykonawca może wykazywać się doświadczeniem uzyskanym w ramach zamówienia wykonanego przez konsorcjum, którego był członkiem, wyłącznie w zakresie faktycznie przez Wykonawcę zrealizowanym. 8. Uprawnienia do pełnienia samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie, powinny być wydane zgodnie z przepisami ustawy dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (t.j. Dz. U. z 2021 r. poz. 2351 z późn. zm.) lub powinny im odpowiadać na podstawie odrębnych przepisów. Zamawiający, określając wymogi dla osób w zakresie posiadanych uprawnień budowlanych, dopuszcza odpowiadające im uprawnienia budowlane, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów oraz odpowiadające im uprawnienia wydane obywatelom państw Europejskiego Obszaru Gospodarczego oraz Konfederacji Szwajcarskiej, z zastrzeżeniem art. 12a oraz innych przepisów ustawy Prawo budowlane oraz ustawy z dnia 22 grudnia 2015 r. o zasadach uznawania kwalifikacji zawodowych nabytych w państwach członkowskich Unii Europejskiej (t.j. Dz. U. z 2020 r. poz. 220 z późn. zm.). 5.5.) Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o którym mowa w art.125 ust. 1 ustawy: Tak 5.6.) Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie niepodlegania wykluczeniu: Nie wymagane (art. 273 ust.1 pzp.) Zamawiający zweryfikuje nie podleganie wykluczeniu na podstawie oświadczenia Wykonawcy -złożonego na Załączniku nr 2 do SWZ. 5.7.) Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie spełniania warunków udziału w postępowaniu: Nie wymagane (art. 273 ust.1 pzp.) Zamawiający zweryfikuje spełnianie warunku na podstawie oświadczenia Wykonawcy -złożonego zgodnie ze wzorem stanowiącym Załącznik nr 2 do SWZ. 5.8.) Wykaz przedmiotowych środków dowodowych: nie dotyczy 5.9.) Zamawiający przewiduje uzupełnienie przedmiotowych środków dowodowych: Nie 5.11.) Wykaz innych wymaganych oświadczeń lub dokumentów: 5. Wykonawca polegający na zasobach innych podmiotów składa : -z ofertą, dla każdego z podmiotów, których to dotyczy oświadczenie z art. 125 ust. 1 pzp. potwierdzające brak podstaw wykluczenia tego podmiotu oraz odpowiednio spełnianie warunków udziału w postępowaniu, w zakresie, w jakim Wykonawca powołuje się na zasoby podmiotu (art. 125 ust.5 pzp), zawarte w wzorze stanowiącym Załącznik nr 3 do SWZ, -z ofertą, zobowiązanie innego podmiotu do udostępnienia niezbędnych zasobów Wykonawcy –zgodnie ze wzorem stanowiącym Załącznik nr 3 do SWZ.

Kontakt z zamawiającym