„Opracowanie z udziałem Inwestora Zastępczego wielobranżowej dokumentacji projektowo-kosztorysowej Modernizacji Miejskiego Teatru Miniatura wraz z kompletem uzgodnień i pozwoleniem na budowę”.

Zakres prac

4.1.) Informacje ogólne odnoszące się do przedmiotu zamówienia. 4.1.1.) Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe: Nie 4.1.2.) Numer referencyjny: 6/GIS/2026 4.1.3.) Rodzaj zamówienia: Usługi 4.1.4.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania: Nie 4.1.8.) Możliwe jest składanie ofert częściowych: Nie 4.1.13.) Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zamówienia: Nie 4.2. Informacje szczegółowe odnoszące się do przedmiotu zamówienia: 4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia Przedmiotem zamówienia jest opracowanie kompleksowej wielobranżowej dokumentacji projektowej z pozyskaniem wymaganych przepisami opinii, uzgodnień i decyzji umożliwiających prowadzenie robót budowlanych na podstawie opracowanej dokumentacji projektowej, w szczególności decyzji o pozwoleniu na budowę wraz z pełnieniem nadzoru autorskiego w ramach zadania pod nazwą Modernizacja Miejskiego Teatru Miniatura w Gdańsku, w tym: 1) Rozbudowy i modernizacji budynku Teatru przy ul. Grunwaldzkiej 16, 2) Rozbudowy i modernizacji budynku Pracowni Artystycznych wraz z budową łącznika do budynku Teatru, 3) Adaptacji i remontu budynku użytkowego przy ul. Grunwaldzkiej 14, tzw. Setki. Celem prac modernizacyjnych w Miejskim Teatrze Miniatura w Gdańsku, dalej również jako „MTM” lub „Teatr” jest poprawa technicznych i funkcjonalnych uwarunkowań działania Teatru, tak w sferze widza, jak również w ergonomii pracy personelu Teatru oraz podniesienie poziomu akustyczno-wizualnego przedstawień. Zadaniem Wykonawcy jest rewitalizacja obiektu architektury, adaptacja teatru dla realizacji przedstawień w nowoczesnej technologii scenicznej, ale z zachowaniem historycznej szaty budynków oraz z zachowaniem komfortu dostępności dla osób niepełnosprawnych. Zadaniem Wykonawcy jest maksymalne wykorzystanie możliwości działek należących do Teatru: zaprojektowanie jego rozbudów w obrysie działek oraz maksymalne wykorzystanie przestrzeni pod budynkiem Teatru: na powiększenie kubatur sal widowiskowych, zaplecza oraz na pozyskanie dodatkowych powierzchni magazynowych i technicznych. Głównymi celami planowanej inwestycji są: - Dostosowanie funkcji Teatru i wyposażenia scenicznego do aktualnych trendów w opracowaniu i prezentacji sztuki teatralnej; - Pełne wykorzystanie możliwości istniejących budynków teatru oraz zwiększenie zasobów powierzchniowych; - Termomodernizacja budynku Teatru wraz z estetyzacją elewacji i ogólnodostępnych wnętrz; - Udostępnienie budynku Teatru osobom z niepełnosprawnościami oraz poprawa funkcjonalności komunikacji pionowej dla personelu; - Poprawa części technologicznej i instalacyjnej obiektu celem optymalizacji kosztów eksploatacji. Wymagania techniczne i jakościowe: - projekt musi być opracowany zgodnie z obowiązującymi przepisami powszechnie obowiązującego prawa, w tym prawa budowlanego, normami oraz wytycznymi konserwatorskimi, a także zarządzeniem nr 279/25 Prezydenta Miasta Gdańska w sprawie „Gdańskiej Karty dla drzew” oraz zasad Poradnika DNSH. - należy zachować i podkreślić historyczny charakter obiektu, z jednoczesnym zapewnieniem współczesnych standardów funkcjonalnych i technicznych (m.in. akustyka, oświetlenie sceniczne, dostępność dla osób z niepełnosprawnościami); - wszystkie rozwiązania projektowe muszą umożliwiać bezpieczne użytkowanie obiektu w funkcji teatru. Lokalizacja: Miejski Teatr Miniatura znajduje się w Gdańsku - Wrzeszczu przy al. Grunwaldzkiej 16. Teren inwestycji obejmuje działki nr: 434/2 i 437/2 obręb 55 i graniczy od: Południa – z terenem Politechniki Gdańskiej, Wschodu – z ulicą Łukasiewicza, Zachodu – z kamienicami i ich podwórkami (w parterach drobne usługi, na piętrach funkcja mieszkaniowa) stojącymi przy al. Grunwaldzkiej. Wizja lokalna: Zamawiający nie przewiduje możliwości odbycia wizji lokalnej ani sprawdzenia dokumentów niezbędnych do realizacji przedmiotu zamówienia dostępnych na miejscu u Zamawiającego. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawarty jest w Rozdz. II SWZ oraz załączniku nr 8 do SWZ. 4.2.6.) Główny kod CPV: 71200000-0 - Usługi architektoniczne i podobne 4.2.7.) Dodatkowy kod CPV: 71210000-3 - Doradcze usługi architektoniczne 71221000-3 - Usługi architektoniczne w zakresie obiektów budowlanych 71222000-0 - Usługi architektoniczne w zakresie przestrzeni 71240000-2 - Usługi architektoniczne, inżynieryjne i planowania 71220000-6 - Usługi projektowania architektonicznego 71300000-1 - Usługi inżynieryjne 71248000-8 - Nadzór nad projektem i dokumentacją 71320000-7 - Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania 71351914-3 - Usługi archeologiczne 4.2.8.) Zamówienie obejmuje opcje: Nie 4.2.10.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: 16 miesiące 4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia: Nie 4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane: Nie 4.3.) Kryteria oceny ofert 4.3.1.) Sposób oceny ofert: Za najkorzystniejszą zostanie uznana oferta, która uzyska najwyższą łączną liczbę punktów wynikającą z podsumowania punktów uzyskanych w poszczególnych kryteriach, spośród ofert niepodlegających odrzuceniu. Szczegółowy opis kryteriów oceny ofert wraz z podaniem wag tych kryteriów i sposobu oceny ofert zawarto w Rozdziale XVIII Specyfikacji Warunków Zamówienia. 4.3.2.) Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert: Punktowo 4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert: Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe Kryterium 1 4.3.5.) Nazwa kryterium: Cena 4.3.6.) Waga: 60 Kryterium 2 4.3.4.) Rodzaj kryterium: inne. 4.3.5.) Nazwa kryterium: Doświadczenie Projektanta posiadającego uprawnienia do projektowania bez ograniczeń w specjalności architektonicznej, który opracował określoną liczbę dokumentacji projektowych (projekt budowlany i wykonawczy), zakończonych uzyskaniem ostatecznego pozwolenia na budowę, w zakresie remontu, rozbudowy lub przebudowy zabytków nieruchomych wpisanych do rejestru lub ewidencji zabytków. Ocena w ramach kryterium doświadczenia osoby wyznaczonej do realizacji zamówienia (Projektant) będzie dokonywana na podstawie informacji zawartych w dokumencie „Kryterium oceny ofert”, stanowiącym załącznik nr 1 do oferty, który Wykonawca składa razem z ofertą. 4.3.6.) Waga: 40 4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert: Nie

Warunki udziału

5.1.) Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia: Tak 5.2.) Fakultatywne podstawy wykluczenia: Art. 109 ust. 1 pkt 1 Art. 109 ust. 1 pkt 2 lit a Art. 109 ust. 1 pkt 2 lit b Art. 109 ust. 1 pkt 2 lit c Art. 109 ust. 1 pkt 3 Art. 109 ust. 1 pkt 4 Art. 109 ust. 1 pkt 8 Art. 109 ust. 1 pkt 9 Art. 109 ust. 1 pkt 10 5.3.) Warunki udziału w postępowaniu: Tak 5.4.) Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu. 1. O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy w okresie ostatnich 5 lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, wykonali należycie: a) co najmniej jedno zamówienie, obejmujące swoim zakresem opracowanie dokumentacji projektowej zakończone uzyskaniem ostatecznego pozwolenia na budowę, składającej się co najmniej z projektu budowlanego i wykonawczego, w zakresie budowy, rozbudowy lub przebudowy budynku użyteczności publicznej*; oraz b) co najmniej jedno zamówienie, z których każde obejmowało swoim zakresem opracowanie dokumentacji projektowej zakończone uzyskaniem ostatecznego pozwolenia na budowę składającej się co najmniej z projektu budowlanego i wykonawczego, w zakresie remontu, rozbudowy lub przebudowy budynku będącego zabytkiem, wpisanego do rejestru lub ewidencji zbytków, zgodnie z definicją zabytku wg ustawy z dnia 23.07.2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (t.j. Dz. U z 2024 r. poz.1292 z późn. zm.). * Budynek użyteczności publicznej w rozumieniu załącznika do rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 30 grudnia 1999 r. w sprawie Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych (PKOB) (Dz.U. 1999 r. Nr 112 poz.1316 z późn. zm.) 2. O udzielenie zamówienia mogą się ubiegać Wykonawcy, którzy dysponują lub będą dysponować w okresie wykonywania zamówienia i skierują do jego realizacji osobę lub osoby: a) Projektanta, który posiada uprawnienia do projektowania bez ograniczeń w specjalności architektonicznej, b) Archeologa, który spełnia wymagania określone w art. 37e ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (Dz.U. 2003 Nr 162, poz. 1568, t.j. Dz.U. z 2024 r. poz. 1292 z późn. zm.), c) Projektanta, który posiada uprawnienia do projektowania bez ograniczeń w specjalności konstrukcyjno - budowlanej, d) Projektanta, który posiada uprawnienia do projektowania bez ograniczeń w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych, e) Projektanta, który posiada uprawnienia do projektowania bez ograniczeń w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych. 3. Projektanci powinni posiadać uprawnienia budowlane zgodnie z ustawą z dnia 07 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz.U. 1994 Nr 89, poz. 414, t.j. Dz.U. z 2026 r. poz. 524 z późn. zm.) oraz rozporządzeniem Ministra Inwestycji i Rozwoju z dnia 29 kwietnia 2019 r. w sprawie przygotowania zawodowego do wykonywania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie (Dz.U. z 2019 r. poz. 831) lub odpowiadające im ważne uprawnienia budowlane, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów. Zgodnie z art. 12a ustawy z dnia 07 lipca 1994 r. Prawo budowlane samodzielne funkcje techniczne w budownictwie, określone w art. 12 ust. 1 tejże ustawy mogą również wykonywać osoby, których odpowiednie kwalifikacje zawodowe zostały uznane na zasadach określonych w przepisach odrębnych. Regulację odrębną stanowią m.in. przepisy ustawy z dnia 22 grudnia 2015 r. o zasadach uznawania kwalifikacji zawodowych nabytych w państwach członkowskich Unii Europejskiej (Dz.U. z 2016 r. poz. 65, t.j. Dz.U. z 2026 r. poz. 166). 4. Okresy wyrażone w latach, o których mowa w ust. 1 pkt 1 powyżej, liczy się wstecz od dnia, w którym upływa termin składania ofert. 5. Wykonawcy mogą wspólnie ubiegać się o udzielenie zamówienia: 1) w przypadku Wykonawców wspólnie ubiegających się o zamówienie dopuszcza się łączne spełnienie przez nich warunków udziału w postępowaniu wskazanych w ust. 1 i 2 powyżej; 2) w odniesieniu do warunków dotyczących wykształcenia, kwalifikacji zawodowych lub doświadczenia Wykonawcy wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia mogą polegać na zdolnościach tych z Wykonawców, którzy wykonają roboty budowlane lub usługi, do realizacji których te zdolności są wymagane; 3) każdy z Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia wykazuje brak podstaw wykluczenia. 6. W przypadku, o którym mowa w ust. 5 pkt 2) powyżej, wykonawcy wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia dołączają do oferty oświadczenie, z którego wynika, które usługi wykonają poszczególni wykonawcy. 7. Wykonawca może w celu potwierdzenia spełniania warunków udziału w postępowaniu polegać na zdolnościach technicznych lub zawodowych lub sytuacji finansowej lub ekonomicznej podmiotów udostępniających zasoby, niezależnie od charakteru prawnego łączących go z nimi stosunków prawnych: 1) w przypadku polegania na zdolnościach lub sytuacji podmiotów udostępniających zasoby dopuszcza się łączne spełnienie przez Wykonawcę oraz podmiot udostępniający zasoby warunków udziału w postępowaniu wskazanych w ust. 1 pkt 1-4 powyżej; 2) w odniesieniu do warunków dotyczących kwalifikacji zawodowych lub doświadczenia Wykonawcy mogą polegać na zdolnościach podmiotów udostępniających zasoby, jeśli podmioty te wykonają roboty budowlane lub usługi, do realizacji których te zdolności są wymagane; 3) podmiot, który zobowiązał się do udostępnienia zasobów, odpowiada solidarnie z Wykonawcą, który polega na jego sytuacji finansowej lub ekonomicznej, za szkodę poniesioną przez Zamawiającego powstałą wskutek nieudostępnienia tych zasobów, chyba że za nieudostępnienie zasobów podmiot ten nie ponosi winy; 4) Zamawiający ocenia, czy udostępniane Wykonawcy przez podmioty udostępniające zasoby zdolności techniczne lub zawodowe lub ich sytuacja finansowa lub ekonomiczna, pozwalają na wykazanie przez Wykonawcę spełniania warunków udziału w postępowaniu, a także bada, czy nie zachodzą, wobec tego podmiotu podstawy wykluczenia, które zostały przewidziane względem Wykonawcy. Szczegółowa informacja o warunkach udziału w postępowaniu jest zawarta w Rozdz. VIII Specyfikacji Warunków Zamówienia. 5.5.) Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o którym mowa w art.125 ust. 1 ustawy: Tak 5.6.) Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie niepodlegania wykluczeniu: Informacja o oświadczeniu, o którym mowa w art. 125 ust. 1 ustawy oraz o podmiotowych środkach dowodowych składanych wraz z ofertą: 1. Do oferty Wykonawca dołącza oświadczenie o niepodleganiu wykluczeniu oraz o spełnianiu warunków udziału w postępowaniu, w zakresie wskazanym przez Zamawiającego. Oświadczenie to stanowi dowód potwierdzający brak podstaw wykluczenia, a także spełnianie warunków udziału w postępowaniu na dzień składania ofert, tymczasowo zastępujący wymagane przez Zamawiającego podmiotowe środki dowodowe 2. Oświadczenie, o którym mowa w art. 125 ust. 1 ustawy, wskazane w ust. 1 powyżej, składa się, pod rygorem nieważności, w formie elektronicznej lub w postaci elektronicznej opatrzonej podpisem zaufanym lub podpisem osobistym. 3. W przypadku wspólnego ubiegania się o zamówienie przez Wykonawców, oświadczenie, o którym mowa w ust. 1 powyżej, składa każdy z Wykonawców. Oświadczenia te potwierdzają brak podstaw wykluczenia oraz spełnianie warunków udziału w postępowaniu w zakresie, w jakim każdy z wykonawców wykazuje spełnianie warunków udziału w postępowaniu. 4. Wykonawcy wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia dołączają do oferty oświadczenie, o którym mowa w art. 117 ust. 4 ustawy, z którego wynika, które roboty budowlane lub usługi wykonają poszczególni Wykonawcy. 5. Oświadczenie, o którym mowa w art. 117 ust. 4 ustawy, wskazane w ust. 4 powyżej, przekazuje się w postaci elektronicznej i opatruje się kwalifikowanym podpisem elektronicznym, podpisem zaufanym lub podpisem osobistym. W przypadku gdy oświadczenie to zostało sporządzone jako dokument w postaci papierowej i opatrzone własnoręcznym podpisem, przekazuje się cyfrowe odwzorowanie tego dokumentu opatrzone kwalifikowanym podpisem elektronicznym, podpisem zaufanym lub podpisem osobistym, poświadczającym zgodność cyfrowego odwzorowania z dokumentem w postaci papierowej. Poświadczenia zgodności cyfrowego odwzorowania z dokumentem w postaci papierowej dokonuje Wykonawca wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia. Poświadczenia zgodności cyfrowego odwzorowania z dokumentem w postaci papierowej może dokonać również notariusz. 6. Wykonawca, w przypadku polegania na zdolnościach lub sytuacji podmiotów udostępniających zasoby, przedstawia, wraz z oświadczeniem, o którym mowa w ust. 1 powyżej, także oświadczenie podmiotu udostępniającego zasoby, potwierdzające brak podstaw wykluczenia tego podmiotu oraz spełnianie warunków udziału w postępowaniu, w zakresie, w jakim Wykonawca powołuje się na jego zasoby. Oświadczenie to także składa się, pod rygorem nieważności, w formie elektronicznej lub w postaci elektronicznej opatrzonej podpisem zaufanym lub podpisem osobistym przez podmiot udostępniający zasoby. 7. Wykonawca, który polega na zdolnościach lub sytuacji podmiotów udostępniających zasoby, składa, wraz z ofertą, zobowiązanie podmiotu udostępniającego zasoby do oddania mu do dyspozycji niezbędnych zasobów na potrzeby realizacji danego zamówienia lub inny podmiotowy środek dowodowy potwierdzający, że Wykonawca realizując zamówienie, będzie dysponował niezbędnymi zasobami tych podmiotów. 8. Zobowiązanie do udostępnienia zasobów, wskazane w ust. 7 powyżej, przekazuje się w postaci elektronicznej i opatruje się kwalifikowanym podpisem elektronicznym, podpisem zaufanym lub podpisem osobistym. W przypadku gdy zobowiązanie to zostało sporządzone jako dokument w postaci papierowej i opatrzone własnoręcznym podpisem, przekazuje się cyfrowe odwzorowanie tego dokumentu opatrzone kwalifikowanym podpisem elektronicznym, podpisem zaufanym lub podpisem osobistym, poświadczającym zgodność cyfrowego odwzorowania z dokumentem w postaci papierowej. Poświadczenia zgodności cyfrowego odwzorowania z dokumentem w postaci papierowej dokonuje Wykonawca. Poświadczenia zgodności cyfrowego odwzorowania z dokumentem w postaci papierowej może dokonać również notariusz. Szczegółowe informacje o podmiotowych środkach dowodowych zawarte są w Rozdz. X i XI SWZ. 5.7.) Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie spełniania warunków udziału w postępowaniu: Zamawiający wezwie Wykonawcę, którego oferta została najwyżej oceniona, do złożenia w wyznaczonym terminie, nie krótszym niż 5 dni od dnia wezwania, następujących podmiotowych środków dowodowych, aktualnych na dzień ich złożenia, potwierdzających spełnienie warunków udziału w postępowaniu: i. wykazu usług wskazanych w Rozdz. VIII ust. 1 lit. a) SWZ wykonanych nie wcześniej niż w okresie ostatnich 5 lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, wraz z podaniem ich przedmiotu, dat wykonania, zakresu usług oraz podmiotów, na rzecz których roboty te zostały wykonane, oraz załączeniem dowodów określających, czy te usługi zostały wykonane należycie, przy czym dowodami, o których mowa, są referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz którego usługi zostały wykonane, a jeżeli Wykonawca z przyczyn niezależnych od niego nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów – inne odpowiednie dokumenty (wzór wykazu usług stanowi Załącznik nr 6 do SWZ); ii. wykazu usług wskazanych w Rozdz. VIII ust. 1 lit. b) SWZ wykonanych nie wcześniej niż w okresie ostatnich 5 lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, wraz z podaniem ich przedmiotu, numeru wpisu w rejestrze zabytków lub ewidencji zabytków, dat wykonania, zakresu usług oraz podmiotów, na rzecz których roboty te zostały wykonane, oraz załączeniem dowodów określających, czy te usługi zostały wykonane należycie, przy czym dowodami, o których mowa, są referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz którego usługi zostały wykonane, a jeżeli Wykonawca z przyczyn niezależnych od niego nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów – inne odpowiednie dokumenty (wzór wykazu usług stanowi Załącznik nr 6 do SWZ); iii. wykazu osób, skierowanych przez Wykonawcę do realizacji zamówienia publicznego, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, uprawnień i doświadczenia niezbędnych do wykonania zamówienia publicznego, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami (wzór wykazu osób stanowi Załącznik nr 7 do SWZ);

Kontakt z zamawiającym