Przebudowa i zmiana sposobu użytkowania arkad skrzydła południowego dawnego Kolegium Jezuickiego

Zakres prac

4.1.) Informacje ogólne odnoszące się do przedmiotu zamówienia. 4.1.1.) Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe: Nie 4.1.2.) Numer referencyjny: ZP.272.1.17.2026 4.1.3.) Rodzaj zamówienia: Roboty budowlane 4.1.4.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania: Tak 4.1.8.) Możliwe jest składanie ofert częściowych: Nie 4.1.13.) Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zamówienia: Nie 4.2. Informacje szczegółowe odnoszące się do przedmiotu zamówienia: 4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia 1. Przedmiotem zamówienia jest realizacja zadania w formule „zaprojektuj i wybuduj”, obejmującego wykonanie kompletnej dokumentacji projektowej dotyczącej przebudowy i zmiany sposobu użytkowania arkad skrzydła południowego dawnego Kolegium Jezuickiego, wpisanego do rejestru zabytków prowadzonego przez wojewódzkiego konserwatora zabytków. 2. Przedmiot zamówienia swym zakresem obejmuje w szczególności wykonanie dokumentacji projektowej wraz z uzyskaniem na rzecz i w imieniu Zamawiającego pozwolenia na budowę wraz ze wszystkimi innymi wymaganymi uzgodnieniami, opiniami, decyzjami i pozwoleniami na realizację inwestycji (w tym wojewódzkiego konserwatora zabytków) oraz przebudowę i zmianę sposobu użytkowania arkad skrzydła południowego. 3. Zamówienie realizowane jest w ramach projektu „Nasze dziedzictwo – od Jezuitów do św. Józefa”, dofinansowanego ze środków Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego w ramach Programu Fundusze Europejskie dla Wielkopolski 2021-2027. 4. Szczegółowy zakres zamówienia określa załącznik nr 1 do SWZ (Program Funkcjonalno-Użytkowy – Zadanie nr 3), oraz załącznik nr 8 do SWZ (Istotne postanowienia umowy). W przypadku rozbieżności w zapisach powyższych dokumentów, pierwszeństwo mają uregulowania wskazane w Istotnych postanowieniach umowy. 5. Zakres przedmiotu zamówienia obejmuje w szczególności: 1) Etap I – opracowanie dokumentacji projektowej i uzyskanie decyzji pozwolenia na budowę: a) przygotowanie i dostarczenie Zamawiającemu szczegółowego harmonogramu wykonania prac projektowych i robót budowlanych, b) wstępny projekt, należy przedłożyć Zamawiającemu do zatwierdzenia w terminie 30 dni od dnia zawarcia umowy - Zamawiający zobowiązany jest w terminie 7 dni od przedłożenia dokumentu do jego akceptacji bądź zgłoszenia ewentualnych uwag, c) pozyskanie dokumentacji geodezyjnej i kartograficznej (podkład geodezyjny niezbędny do opracowania zabezpiecza Wykonawca), d) uzyskanie w imieniu i na rzecz Zamawiającego wszystkich niezbędnych uzgodnień, opinii, zezwoleń, zatwierdzeń i decyzji na realizację inwestycji, e) bieżące uzgadnianie i współpraca z Zamawiającym podczas opracowywania przedmiotowej dokumentacji projektowej, f) opracowanie kompletnej dokumentacji technicznej na realizację inwestycji, obejmującej m.in.: projekt budowlany o którym mowa w art. 34 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz. U z 2025 r. poz. 418 z późn. zm.), plan BIOZ, zaświadczenie, o którym mowa w art. 12 ust. 7 ustawy Prawo budowlane, szczegółowe specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót, zestawienie przewidywanych do wykonania robót budowlanych wraz z ich opisem oraz wyceną, przedmiarem oraz przyjętymi stawkami jednostkowymi – (kosztorys o łącznej wartości odpowiadającej wynagrodzeniu określonemu w § 4 ust. 1 pkt 2 w Istotnych postanowieniach umowy), g) przedłożenie Zamawiającemu ostatecznej dokumentacji projektowej do zatwierdzenia, h) przygotowanie oraz złożenie w imieniu Zamawiającego kompletnego wniosku o wydanie decyzji pozwolenia na budowę wraz ze wszystkimi wymaganymi załącznikami, i) uzyskanie w imieniu i na rzecz Zamawiającego decyzji pozwolenia na budowę. 2) Etap II – realizacja robót budowlanych dotyczących przebudowy i zmiany sposobu użytkowania arkad skrzydła południowego dawnego Kolegium Jezuickiego z przeznaczeniem pod funkcję kulturalno-turystyczną, w tym m.in.: a) wydzielenie arkad w postaci odrębnego pomieszczenia poprzez zabudowanie witrynami otworów arkad, b) wymiana drzwi, c) wykonanie posadzki, d) wykonanie izolacji cieplnej, e) utworzenie korytarza (droga ewakuacyjna z sąsiadującego obok holu), f) wyposażenie w grzejniki panelowe (ogrzewanie wodne), g) wykonanie instalacji elektrycznych oraz montaż oświetlenia, h) stałe elementy wystawowe (modułowe systemy przestrzenne). 6. Zamawiający stosownie do art. 95 ust. 1 ustawy Pzp wymaga zatrudnienia przez Wykonawcę, Podwykonawcę lub dalszego Podwykonawcę na podstawie umowy o pracę osób wykonujących czynności w zakresie realizacji zamówienia, których wykonanie polega na wykonaniu pracy w sposób określony w art. 22 § 1 ustawy z dnia 26 czerwca 1974 r. Kodeks pracy. Wymóg ten dotyczy pracowników fizycznych, kierowców środków transportu, operatorów maszyn i urządzeń. 7. Zamawiający zastrzega, że wszystkie ewentualnie podane w SWZ bądź innym integralnym z SWZ dokumencie, nazwy własne nie mają na celu naruszenia art. 99 ust. 4 ustawy Pzp, a mają jedynie za zadanie sprecyzowanie oczekiwań jakościowych i technologicznych Zamawiającego. Należy rozumieć to jako określenie wymaganych minimalnych parametrów użytkowych, funkcjonalnych i technicznych lub standardów jakościowych. 8. Rozwiązania równoważne: 1) w przypadku użycia w załącznikach do niniejszej SWZ znaków towarowych, patentów lub pochodzenia, źródła lub szczególnego procesu, który charakteryzuje produkt lub usługę dostarczane przez konkretnego Wykonawcę, należy je traktować jako przykładowe, mające na celu doprecyzowanie przedmiotu zamówienia oraz określające standard techniczny i jakościowy. Zamawiający dopuszcza oferowanie materiałów lub rozwiązań równoważnych pod względem parametrów technicznych, użytkowych oraz eksploatacyjnych pod warunkiem, że zapewnią uzyskanie parametrów technicznych i standardów nie gorszych od założonych w niniejszej SWZ i jej załącznikach, 2) we wszystkich zapisach SWZ oraz jej załącznikach, w których Zamawiający odwołuje się do norm, ocen technicznych, specyfikacji technicznych lub systemów referencji technicznych, zgodnie z art. 101 ust. 4 ustawy Pzp, Zamawiający dopuszcza rozwiązania równoważne opisywanym, 3) Wykonawca, który oferuje rozwiązania równoważne, jest zobowiązany wykazać, że oferowane przez niego przedmiot zamówienia spełnia wymagania określone przez Zamawiającego, tj. przedłożyć wraz z ofertą wykaz rozwiązań równoważnych w szczególności wraz z ich opisem, oświadczeniem dotyczącym zgodności zaproponowanych rozwiązań równoważnych z wymaganiami/cechami/kryteriami określonymi w opisie przedmiotu zamówienia oraz z zestawieniem wszystkich zaproponowanych elementów równoważnych, by wykazać ich równoważność w stosunku do elementów opisanych w SWZ. 9. Wspólny Słownik zamówień CPV: 45000000-7 Roboty budowlane 71240000-7 Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania 10. Wykonawca udzieli co najmniej 5-letniej rękojmi za wady na wykonany przedmiot zamówienia, licząc od dnia odbioru końcowego. 4.2.6.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane 4.2.7.) Dodatkowy kod CPV: 71320000-7 - Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania 4.2.8.) Zamówienie obejmuje opcje: Nie 4.2.10.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: 310 dni 4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia: Nie 4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane: Nie 4.3.) Kryteria oceny ofert 4.3.1.) Sposób oceny ofert: 1. Przy wyborze oferty Zamawiający będzie się kierował następującymi kryteriami: 1) cena – 60 punktów Sposób oceny - oferta z najniższą ceną otrzyma 60 punktów w kryterium „cena”, pozostałe oferty proporcjonalnie mniej w stosunku do oferty najtańszej wg poniższego wzoru: AC = CN/CB x 60 punktów gdzie: AC – ilość punktów przyznana badanej ofercie w kryterium cena CN – cena najniższa ze wszystkich złożonych ofert CB – cena w ofercie badanej 2) okres rękojmi za wady – 40 punktów Sposób oceny: Wykonawca może zaoferować 5, 6 lub 7 letni okres rękojmi za wady na zrealizowany przedmiot umowy. Oferta otrzyma ilość punktów (R) odpowiadającą zaoferowanemu okresowi rękojmi tj.: 5 lat rękojmi - R = 0 punktów, 6 lat rękojmi - R = 20 punktów, 7 lat rękojmi - R = 40 punktów. Wykonawca może zaproponować termin rękojmi w pełnych latach tj.: 5, 6 lub 7. Wykonawca nie może zaoferować okresu rękojmi krótszego niż 5 lat. Wykonawca nie może zaoferować okresu rękojmi dłuższego niż 7 lat. Najkorzystniejsza oferta w odniesieniu do tego kryterium może uzyskać max 40 punktów. W przypadku błędnego wypełnienia oferty w zakresie okresu rękojmi (tj. zaoferowanie okresu innego niż 5, 6 lub 7 lat) lub brak wskazania okresu rękojmi, oferta otrzyma 0 pkt w tym kryterium, a jako deklarowany okres rękojmi zostanie przyjęty okres 5 lat. 2. Zamawiający spośród ofert niepodlegających odrzuceniu wybierze najkorzystniejszą, która otrzyma najwięcej punktów w zastosowanych kryteriach, obliczonych według poniższego wzoru: AB = AC + R gdzie: AB – łączna ilość punktów przyznana badanej ofercie AC– ilość punktów w kryterium cena przyznana badanej ofercie R – ilość punktów za okres rękojmi przyznana badanej ofercie 4.3.2.) Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert: Punktowo 4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert: Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe Kryterium 1 4.3.5.) Nazwa kryterium: Cena 4.3.6.) Waga: 60 Kryterium 2 4.3.4.) Rodzaj kryterium: inne. 4.3.5.) Nazwa kryterium: Okres rękojmi za wady 4.3.6.) Waga: 40 4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert: Nie

Warunki udziału

5.1.) Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia: Nie 5.3.) Warunki udziału w postępowaniu: Tak 5.4.) Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu. O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy spełniają warunki dotyczące: 1) zdolności do wystąpienia w obrocie gospodarczym: Zamawiający nie stawia warunku w powyższym zakresie, 2) uprawnień do prowadzenia określonej działalności gospodarczej lub zawodowej, o ile wynika to z odrębnych przepisów: Zamawiający nie stawia warunku w powyższym zakresie, 3) sytuacji ekonomicznej lub finansowej: Warunek ten zostanie spełniony, jeżeli Wykonawca wykaże, że posiada ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia na sumę gwarancyjną nie mniejszą niż 600 000,00 zł, 4) zdolności technicznej lub zawodowej: a) wykaże, że wykonał w ciągu ostatnich 5 lat przed upływem składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, co najmniej jedną robotę budowlaną polegające na przebudowie i/lub remoncie budynku zabytkowego, wpisanego do rejestru zabytków prowadzonego przez wojewódzkiego konserwatora zabytków, o wartości robót nie mniejszej niż 300 000 zł brutto, b) wykaże, że dysponuje osobami zdolnymi do wykonania zamówienia, tj.: - co najmniej 1 osobą na stanowisku projektanta, posiadającą uprawnienia budowlane do projektowania w zakresie zgodnym z przedmiotem zamówienia w specjalności architektonicznej bez ograniczeń lub odpowiadające im uprawnienia budowlane wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów, - co najmniej 1 osobą na stanowisku projektanta, posiadającą uprawnienia budowlane do projektowania w zakresie zgodnym z przedmiotem zamówienia w specjalności konstrukcyjno-budowlanej bez ograniczeń lub odpowiadające im uprawnienia budowlane wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów, - co najmniej 1 osobą na stanowisku projektanta, posiadającą uprawnienia budowlane do projektowania w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych bez ograniczeń lub odpowiadające im uprawnienia budowlane wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów, - co najmniej 1 osobą na stanowisku projektanta, posiadającą uprawnienia budowlane do projektowania w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych, bez ograniczeń lub odpowiadające im uprawnienia budowlane wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów, - co najmniej 1 osobą na stanowisku kierownika budowy, posiadającą uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w zakresie zgodnym z przedmiotem zamówienia w specjalności konstrukcyjno-budowlanej bez ograniczeń lub odpowiadające im uprawnienia budowlane wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów, oraz stosowne kwalifikacje do kierowania robotami budowlanymi w obiektach wpisanych do rejestru zabytków - zgodnie z art. 37c ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (Dz.U. z 2024 r. poz. 1292 z późn. zm.), - co najmniej 1 osobą na stanowisku kierownika robót, posiadającą uprawnienia do kierowania robotami budowlanymi w zakresie zgodnym z przedmiotem zamówienia w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń: elektrycznych i elektroenergetycznych bez ograniczeń lub odpowiadające im uprawnienia budowlane wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów, - co najmniej 1 osobą na stanowisku kierownika robót, posiadającą uprawnienia do kierowania robotami budowlanymi w zakresie zgodnym z przedmiotem zamówienia w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych bez ograniczeń lub odpowiadające im uprawnienia budowlane wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów. Zamawiający dopuszcza możliwość aby jedna osoba pełniła kilka z wyżej wymienionych funkcji. 5.5.) Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o którym mowa w art.125 ust. 1 ustawy: Tak 5.6.) Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie niepodlegania wykluczeniu: Wykonawca, którego oferta została najwyżej oceniona, zobowiązany będzie do złożenia podmiotowych środków dowodowych aktualnych na dzień składania, tj. do dostarczenia na wezwanie oświadczenia o aktualności informacji zawartych w oświadczeniu, o którym mowa w art. 125 ust. 1 ustawy Pzp, w zakresie podstaw wykluczenia z postępowania. 5.7.) Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie spełniania warunków udziału w postępowaniu: Wykonawca, którego oferta została najwyżej oceniona, zobowiązany będzie do złożenia podmiotowych środków dowodowych aktualnych na dzień składania, tj. do dostarczenia na wezwanie: 1) dokumentu potwierdzającego, że Wykonawca jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia na sumę gwarancyjną nie mniejszą niż 600 000,00 zł, 2) wykazu robót budowlanych wykonanych nie wcześniej niż w okresie ostatnich 5 lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, wraz z podaniem ich rodzaju, wartości, daty i miejsca wykonania oraz podmiotów, na rzecz których roboty te zostały wykonane, oraz załączeniem dowodów określających, czy te roboty budowlane zostały wykonane należycie, przy czym dowodami, o których mowa, są referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz którego roboty budowlane zostały wykonane, a jeżeli Wykonawca z przyczyn niezależnych od niego nie jest wstanie uzyskać tych dokumentów – inne odpowiednie dokumenty, 3) wykazu osób, skierowanych przez Wykonawcę do realizacji zamówienia publicznego, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług, kontrolę jakości lub kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, uprawnień, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych do wykonania zamówienia publicznego, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami, 5.11.) Wykaz innych wymaganych oświadczeń lub dokumentów: Wykonawca sporządza ofertę na Formularzu ofertowym. Ponadto wraz z formularzem ofertowym Wykonawca składa oświadczenia, o których mowa w ust. XIII pkt 1 SWZ oraz wymienione poniżej dokumenty i oświadczenia: 1) formularz cenowy - Wykonawca sporządzi formularz cenowy ściśle wg załącznika do SWZ przy zachowaniu tej samej kolejności pozycji, tych samych opisów poszczególnych pozycji. Cena ofertowa obliczona formularzem cenowym będzie zawierać wszelkie koszty niezbędne do zrealizowania przedmiotu zamówienia wynikające z Specyfikacji warunków zamówienia i jej załączników. Formularz cenowy należy tak sporządzić, aby cena końcowa odpowiadała cenie oferty, 2) dokument potwierdzający umocowanie do reprezentowania Wykonawcy (tj. odpis lub informacja z Krajowego Rejestru Sądowego, Centralnej Ewidencji Informacji o Działalności Gospodarczej lub inny właściwy rejestr) – Wykonawca zamiast powyższych dokumentów może w formularzu ofertowym (ust. IV) wskazać adresy bezpłatnych i ogólnodostępnych baz danych umożliwiających Zamawiającemu dostęp do tych dokumentów, 3) pełnomocnictwo, jeżeli zachodzą okoliczności, o których mowa w ust. XVII pkt 10 SWZ, 4) zobowiązanie podmiotu udostępniającego zasoby do oddania Wykonawcy do dyspozycji niezbędnych zasobów na potrzeby realizacji zamówienia lub inny podmiotowy środek dowodowy potwierdzający, że Wykonawca realizując zamówienie, będzie dysponował niezbędnymi zasobami tych podmiotów (jeżeli dotyczy), 5) oświadczenie podmiotu udostępniającego zasoby o niepodleganiu wykluczeniu z postępowania (jeśli dotyczy) - zgodnie ze wzorem stanowiącym załącznik nr 4 do SWZ, 6) oświadczenie podmiotu udostępniającego zasoby o spełnianiu warunków udziału w postępowaniu (jeśli dotyczy) - zgodnie ze wzorem stanowiącym załącznik nr 4 do SWZ, 7) Wykonawcy wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia dołączają do oferty oświadczenie, z którego wynika, jaką część zamówienia wykonają poszczególni Wykonawcy - zgodnie ze wzorem stanowiącym załącznik nr 10 do SWZ,

Kontakt z zamawiającym