„Przebudowa i termomodernizacja budynku pałacu plenerowego w Skokach - Etap III”

Zakres prac

4.1.) Informacje ogólne odnoszące się do przedmiotu zamówienia. 4.1.1.) Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe: Nie 4.1.2.) Numer referencyjny: UAP/PN/5/2026 4.1.3.) Rodzaj zamówienia: Roboty budowlane 4.1.4.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania: Nie 4.1.8.) Możliwe jest składanie ofert częściowych: Nie 4.1.13.) Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zamówienia: Nie 4.2. Informacje szczegółowe odnoszące się do przedmiotu zamówienia: 4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia Opis przedmiotu zamówienia 1) Przedmiot zamówienia stanowi etap realizacji przedsięwzięcia inwestycyjnego współfinansowanego ze środków dotacji celowej Ministra Kultury i Dziedzictwa Narodowego pn. „Przebudowa i termomodernizacja budynku pałacu plenerowego w Skokach, wraz z zakupem wyposażenia”. 2) Przedmiot zamówienia obejmuje wykonanie robót budowlanych ujętych w przedmiarze robót stanowiącym załącznik nr 6 do SWZ (dalej „Zakres Robót”). Zakres Robót stanowi kolejny, III etap trwającej inwestycji obejmującej przebudowę zabytkowego pałacu plenerowego w Skokach przy ul. Zamkowej 1 wraz z elementami zagospodarowania terenu. 3) Zakres Robót opisany jest w dokumentacji projektowej stanowiącej załącznik nr 4 do SWZ (dalej „Dokumentacja Projektowa”), która objęta jest następującymi decyzjami administracyjnymi: a. decyzją Starosty Wągrowieckiego nr 132/23 z dnia 20 kwietnia 2023 r. o pozwoleniu na budowę (dalej „Pozwolenie”); b. pozwoleniem Wielkopolskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków nr 2/2025/A z dnia 2 stycznia 2025 r. (dalej „Pozwolenie WUOZ”); c. decyzją Starosty Wągrowieckiego nr 190/25 z dnia 8 lipca 2025 r. o zmianie Pozwolenia, w zakresie zmiany układu funkcjonalnego oraz zmiany zagospodarowania terenu (dalej „Pozwolenie Zamienne”). 4) Zakres Robót podzielono na zakres podstawowy (dalej „Zakres Podstawowy”) i opcje, o których mowa w art. 441 Ustawy PZP (dalej „Opcje”)., których zakres został wskazany w rozdziale IV punkt4) SWZ. Zamawiający przewiduje możliwość skorzystania z prawa opcji na zasadach opisanych w SWZ i projektowanych postanowieniach umowy. Uwaga część Zakres Robót obejmuje montaż i uruchomienie wybranych urządzeń spośród posiadanych już przez Zamawiającego, wg opisu pozycji przedmiaru. Wykaz posiadanych urządzeń stanowi załącznik nr 9 do SWZ. 4.2.6.) Główny kod CPV: 45212353-5 - Roboty budowlane w zakresie pałaców 4.2.7.) Dodatkowy kod CPV: 45262700-8 - Przebudowa budynków 45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach 45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych 4.2.8.) Zamówienie obejmuje opcje: Tak 4.2.9) Rodzaj i maksymalna wartość opcji oraz okoliczności skorzystania z opcji: Opcje - branża budowlana: i. montaż dźwigu osobowego; ii. montaż dźwigu towarowego; iii. montaż elementów wykończenia wnętrz; iv. prace wykończeniowe na antresoli; v. wykonanie stropu drewnianego poddasza nad częścią nieużytkową; vi. wykonanie izolacji termicznej ścian zewnętrznych od wnętrza; vii. wykończenie ścian; viii. wykończenie klatek schodowych i schodów; ix. wykończenie posadzek; x. montaż sufitów podwieszanych; xi. montaż ślusarki okienno-drzwiowej; xii. montaż stolarki wewnętrznej drewnianej; xiii. budowa obudowy terenowej agregatów; xiv. budowa czerpni terenowych; Opcje - branża sanitarna: i. wykonanie pozostałej części instalacji klimatyzacji (urządzenia, uruchomienie systemu klimatyzacji). ii. wykonanie pozostałej części instalacji wentylacji (centrale wentylacyjne i wentylatory i agregaty skraplające). Opcje - branża elektryczna: i. Montaż opraw oświetleniowych; Zamawiający będzie uprawniony do skorzystania z prawa opcji poprzez złożenie pisemnego oświadczenia w terminie do 24 miesięcy od dnia zawarcia umowy. Zamawiający będzie w tym okresie uprawniony do skorzystania z prawa opcji w odniesieniu do dowolnego zakresu Opcji ujętych w przedmiarze robót stanowiącym załącznik nr 6 do SWZ. Maksymalna wartość opcji wynosi 45,57 % szacowanej wartości zamówienia. 4.2.10.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: 360 dni 4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia: Nie 4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane: Nie 4.3.) Kryteria oceny ofert 4.3.1.) Sposób oceny ofert: Najkorzystniejszą ofertą będzie oferta, która przedstawia najkorzystniejszy bilans kryterium „ceny”, „Gwarancji”. Punktacja łączna w obu kryteriach wyliczona będzie z dokładnością 2 miejsc po przecinku. Zamawiający udzieli zamówienia Wykonawcy, którego oferta zostanie uznana za najkorzystniejszą. Zamawiający nie będzie prowadził negocjacji i dokona wyboru oferty najkorzystniejszej spośród ofert niepodlegających odrzuceniu. Jeżeli Wykonawcy otrzymają równą ilość punktów, to Zamawiający wybierze ofertę, która otrzymała najwyższą ocenę w kryterium „Cena” – zgodnie z art. 248 ust. 1 Ustawy PZP. Jeżeli nie można dokonać wyboru oferty w sposób określony powyżej, Zamawiający wzywa Wykonawców, którzy złożyli te oferty, do złożenia w terminie określonym przez Zamawiającego ofert dodatkowych, zawierających nową cenę, zgodnie z art. 248 ust. 3 Ustawy PZP. Wykonawcy, składając oferty dodatkowe, nie mogą zaoferować cen wyższych niż zaoferowane w uprzednio złożonych przez nich ofertach, zgodnie z art. 251 Ustawy PZP. 4.3.2.) Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert: Procentowo 4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert: Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe Kryterium 1 4.3.5.) Nazwa kryterium: Cena 4.3.6.) Waga: 60 Kryterium 2 4.3.4.) Rodzaj kryterium: inne. 4.3.5.) Nazwa kryterium: Gwarancja 4.3.6.) Waga: 40 4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert: Nie

Warunki udziału

5.1.) Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia: Nie 5.3.) Warunki udziału w postępowaniu: Tak 5.4.) Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu. Warunki udziału w postępowaniu 1) O udzielenie zamówienia mogą się ubiegać Wykonawcy, którzy spełniają określone przez Zamawiającego warunki udziału w postępowaniu. 2) O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy spełniają warunki dotyczące: a. zdolności do występowania w obrocie gospodarczym: Zamawiający nie stawia warunku w powyższym zakresie. b. uprawnień do prowadzenia określonej działalności gospodarczej lub zawodowej, o ile to wynika z odrębnych przepisów: Zamawiający nie stawia warunku w powyższym zakresie. c. sytuacji ekonomicznej lub finansowej: Zamawiający nie stawia warunku w powyższym zakresie. d. zdolności technicznej lub zawodowej: Zamawiający uzna, że Wykonawca spełnia warunek dotyczący zdolności technicznej lub zawodowej, jeżeli wykaże, że: d1) wykonał należycie, nie wcześniej niż w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, co najmniej jedną robotę budowlaną polegającą na budowie lub przebudowie, w rozumieniu art. 3 ust. 6 i 7a ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo Budowlane (tj. Dz.U. z 2026 poz. 524) (dalej „Ustawa PB”), budynku użyteczności publicznej, objętego dowolną formą ochrony zabytków opisaną w art. 7 ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (Dz.U. 2024 poz. 1292) i obejmującą: roboty ogólnobudowlane, o łącznej wartości minimum 3 000 000,00 PLN brutto. Uwagi: Przez budynek użyteczności publicznej należy rozumieć budynek w rozumieniu przepisu § 3 pkt 6 rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz.U. 2022 poz. 1225). Poprzez należyte wykonanie ww. zamówień, Zamawiający rozumie ich odbiór przez zamawiających tych robót budowlanych. Zamawiający nie dopuszcza możliwości sumowania wartości robót budowlanych wykonanych w ramach więcej niż jednej umowy, w celu uzyskania wartości zamówienia wymaganego dla wykazania spełnienia niniejszego warunku udziału w postępowaniu. Jeżeli wartość ww. roboty budowlanej zostanie podana w walucie obcej, wartość ta zostanie przeliczona na PLN wg średniego kursu PLN w stosunku do walut obcych ogłaszanego przez Narodowy Bank Polski (Tabela A kursów średnich walut obcych) w dniu zamieszczenia ogłoszenia o zamówieniu w Biuletynie Zamówień Publicznych, albo w dniu następnym, jeżeli w tym dniu NBP nie ogłaszał średnich kursów walut obcych. W przypadku Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia, ww. warunek musi spełniać samodzielnie co najmniej jeden z Wykonawców, z zastrzeżeniem postanowień art. 117 ust. 3 Ustawy PZP, z którego wynika, że Wykonawca, na którego doświadczenie powołują się Wykonawcy wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia musi zrealizować te roboty budowlane, do realizacji których te zdolności są wymagane. Powyższy podział w zakresie realizacji zamówienia musi wynikać z oświadczenia, które składają Wykonawcy wspólnie ubiegający się o zamówienie, zgodnie z art. 117 ust. 4 Ustawy PZP, wg. wzoru stanowiącego załącznik nr 2 do SWZ. d2) dysponuje lub będzie dysponował następującym osobami skierowanymi przez Wykonawcę do realizacji zamówienia publicznego, odpowiedzialnymi za kierowanie robotami budowlanymi: i. Kierownik budowy: osoba posiadająca uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno-budowlanej oraz uprawnienia do kierowania robotami budowlanymi przy obiekcie wpisanym do rejestru zabytków, w rozumieniu art. 37c ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (Dz. U. z 2024 r. poz. 1292). Uwagi: Osoba wymieniona w rozdziale VIII pkt 2) lit d2) SWZ powinna mieć co najmniej pięcioletnie doświadczenie w wykonywaniu samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie, w rozumieniu art. 12 ust. 1 Ustawy PB, liczone od dnia uzyskania uprawnień. Osoba wymieniona w rozdziale VIII pkt 2) lit d2) SWZ powinna mieć przez cały okres realizacji zamówienia zdolność do wykonywania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie, w rozumieniu art. 12 ust. 7 Ustawy PB, poprzez wpis na listę członków właściwej izby samorządu zawodowego. Na etapie wykonania umowy Zamawiający dopuszcza zmianę osoby skierowanej przez Wykonawcę do realizacji zamówienia pod warunkiem, że nowa, proponowana przez Wykonawcę osoba spełniać będzie warunki określone w rozdziale VIII pkt 2) lit d2) SWZ. Szczegóły zasad wprowadzania zmian w składzie personelu Wykonawcy opisano w załączniku 3 do SWZ (wzór umowy). W przypadku Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia, ww. warunki mogą być spełnione łącznie. Zamawiający uznaje wymagane uprawnienia do projektowania lub kierowania robotami budowlanymi określone w rozporządzeniu Ministra Inwestycji i Rozwoju z dnia 19 kwietnia 2019 r. w sprawie przygotowania zawodowego do wykonywania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie (tj. Dz. U. z 2019 r., poz. 831) oraz odpowiadające im uprawnienia wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów prawnych, a także zgodnie z art. 12a Ustawy PB. Zamawiający uznaje również wymagane uprawnienia budowlane do projektowania lub kierowania robotami budowlanymi nabyte w innych niż Rzeczpospolita Polska państwach członkowskich Unii Europejskiej, państwach członkowskich Europejskiego Porozumienia o Wolnym Handlu (EFTA) - stronach umowy o Europejskim Obszarze Gospodarczym, Konfederacji Szwajcarskiej, na zasadach określonych w ustawie z dnia 22 grudnia 2015 r. o zasadach uznawania kwalifikacji zawodowych nabytych w państwach członkowskich Unii Europejskiej (tj. Dz. U. z 2026 r., poz. 166). W przypadku osób, które są obywatelami państw członkowskich Unii Europejskiej, Konfederacji Szwajcarskiej oraz państw członkowskich Europejskiego Porozumienia o Wolnym Handlu (EFTA) - stron umowy o Europejskim Obszarze Gospodarczym (w rozumieniu art. 4a ust. 2 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o samorządach zawodowych architektów oraz inżynierów budownictwa (tj. Dz. U. z 2025 r. poz. 1783), osoby wyznaczone do realizacji zamówienia posiadają uprawnienia budowlane do projektowania lub kierowania robotami budowlanymi, jeżeli: • nabyły kwalifikacje zawodowe do wykonywania działalności w budownictwie, równoznacznej wykonywaniu samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, odpowiadające posiadaniu uprawnień budowlanych do projektowania lub kierowania robotami budowlanymi, oraz • posiadają odpowiednią decyzję o uznaniu kwalifikacji zawodowych lub w przypadku braku decyzji o uznaniu kwalifikacji zawodowych - zostały spełnione w stosunku do tych osób wymagania, o których mowa w art. 20a ust. 2-6 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o samorządach zawodowych architektów oraz inżynierów budownictwa (tj. Dz. U. z 2025 r. poz. 1783), dotyczące świadczenia usług transgranicznych. Zamawiający może na każdym etapie postępowania uznać, że Wykonawca nie posiada wymaganych zdolności, jeżeli posiadanie przez Wykonawcę sprzecznych interesów, w szczególności zaangażowanie zasobów technicznych lub zawodowych Wykonawcy w inne przedsięwzięcia gospodarcze Wykonawcy może mieć negatywny wpływ na realizację zamówienia. 5.5.) Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o którym mowa w art.125 ust. 1 ustawy: Tak 5.6.) Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie niepodlegania wykluczeniu: 1) Do oferty Wykonawca zobowiązany jest dołączyć aktualne na dzień składania ofert oświadczenie na podstawie art. 125 Ustawy PZP o braku podstaw do wykluczenia z postępowania – zgodnie z załącznikiem nr 2 do SWZ. 2) W przypadku wspólnego ubiegania się o zamówienie przez Wykonawców, oświadczenie, o którym mowa w pkt 1) powyżej, składa każdy z Wykonawców. 3) Wykonawca, w przypadku polegania na zdolnościach lub sytuacji podmiotów udostępniających zasoby, przedstawia, wraz z oświadczeniem, o którym mowa w pkt 1) powyżej, także oświadczenie podmiotu udostępniającego zasoby, potwierdzające brak podstaw wykluczenia tego podmiotu , w zakresie, w jakim Wykonawca powołuje się na jego zasoby - zgodnie z załącznikiem nr 2A do SWZ. 4) Zamawiający wezwie Wykonawcę, którego oferta została najwyżej oceniona, do złożenia w wyznaczonym, nie krótszym niż 5 dni, terminie aktualnych na dzień złożenia następujących podmiotowych środków dowodowych: a. potwierdzających brak postaw wykluczenia: i. oświadczenia Wykonawcy o braku przynależności do tej samej grupy kapitałowej (w zakresie art. 108 ust 1 pkt 5 Ustawy PZP) z innym Wykonawcą, który złożył odrębną ofertę albo oświadczenie o przynależności do tej samej grupy kapitałowej wraz z dowodami potwierdzającymi, że przygotowanie oferty nastąpiło niezależnie od Wykonawcy należącego do tej samej grupy kapitałowej – zgodnie ze wzorem stanowiącym załącznik nr 2C do SWZ. 5.7.) Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie spełniania warunków udziału w postępowaniu: 1) Do oferty Wykonawca zobowiązany jest dołączyć aktualne na dzień składania ofert oświadczenie na podstawie art. 125 Ustawy PZP o spełnianiu warunków udziału w postępowaniu – zgodnie z załącznikiem nr 2 do SWZ. 2) W przypadku wspólnego ubiegania się o zamówienie przez Wykonawców, o którym mowa w pkt 1) powyżej, składa każdy z Wykonawców. 3) Wykonawca, w przypadku polegania na zdolnościach lub sytuacji podmiotów udostępniających zasoby, przedstawia, wraz z oświadczeniem, o którym mowa w pkt 1) powyżej, także oświadczenie podmiotu udostępniającego zasoby, potwierdzające spełnianie warunków udziału w postępowaniu, w zakresie, w jakim Wykonawca powołuje się na jego zasoby - zgodnie z załącznikiem nr 2A do SWZ. 4) Zamawiający wezwie Wykonawcę, którego oferta została najwyżej oceniona, do złożenia w wyznaczonym, nie krótszym niż 5 dni, terminie aktualnych na dzień złożenia następujących podmiotowych środków dowodowych: b. potwierdzających spełnianie warunków udziału w postępowaniu: i. wykazu robót budowlanych wykonanych nie wcześniej niż w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, wraz z podaniem ich rodzaju, wartości, daty, miejsca wykonania i podmiotów, na rzecz których roboty te zostały wykonane, z załączeniem dowodów określających czy te roboty budowlane zostały wykonane należycie, w szczególności informacji o tym czy roboty zostały wykonane zgodnie z przepisami prawa budowlanego i prawidłowo ukończone, przy czym dowodami, o których mowa, są referencje bądź inne dokumenty wystawione przez podmiot, na rzecz którego roboty budowlane były wykonywane, a jeżeli z uzasadnionej przyczyny o obiektywnym charakterze Wykonawca nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów - inne dokumenty. Wykaz robót należy sporządzić w układzie zgodnym z załącznikiem nr 7 do SWZ; ii. wykazu osób, skierowanych przez Wykonawcę do realizacji zamówienia publicznego, odpowiedzialnych za kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych (posiadanych uprawnień do kierowania robotami budowlanymi) i doświadczenia niezbędnych do wykonania zamówienia publicznego, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami. Wykaz osób należy sporządzić w układzie zgodnym z załącznikiem nr 8 do SWZ. 5.11.) Wykaz innych wymaganych oświadczeń lub dokumentów: 1. Formularz oferty wypełniony przez Wykonawców, zgodnie ze wzorem stanowiącym załącznik nr 1 do SWZ oraz; 2. Kosztorys ofertowy sporządzone zgodnie z układem przedmiaru robót zawartego w załączniku 6 do SWZ; 3. odpis lub informację z Krajowego Rejestru Sądowego, Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej lub innego właściwego rejestru, chyba że Zamawiający może je uzyskać za pomocą bezpłatnych i ogólnodostępnych baz danych, a Wykonawca w ofercie wskazał dane umożliwiające dostęp do tych dokumentów w odniesieniu do Wykonawcy, Wykonawcy wspólnie ubiegającego się o zamówienie, jak również w odniesieniu do podmiotów udostępniających zasoby; 4. pełnomocnictwo lub inny dokument potwierdzający umocowanie do reprezentowania Wykonawcy lub podmiotu udostępniającego zasoby chyba, że umocowanie do reprezentacji wynika z dokumentów, o których mowa powyżej; 5. pełnomocnictwo lub inny dokument potwierdzający umocowanie do reprezentowania wszystkich Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia (np. umowa o współdziałaniu). Pełnomocnik może być ustanowiony do reprezentowania Wykonawców w postępowaniu albo do reprezentowania w postępowaniu i zawarcia umowy (o ile dotyczy); 6. oryginał gwarancji lub poręczenia, jeśli wadium wnoszone jest w innej formie niż pieniądz, z uwzględnieniem postanowień rozdziału XVI SWZ (o ile dotyczy); 7. zobowiązania wymagane postanowieniami rozdziału XI pkt 3 SWZ, w przypadku gdy Wykonawca polega na zdolnościach podmiotów udostępniających zasoby w celu potwierdzenia spełniania warunków udziału w postępowaniu wraz z pełnomocnictwami, jeżeli prawo do podpisania danego zobowiązania nie wynika z dokumentów, o których mowa powyżej. Przykładowy wzór zobowiązania podmiotu udostepniającego zasoby stanowi załącznik 2B do SWZ (o ile dotyczy); 8. oświadczenie Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia, o którym mowa w art. 117 ust. 4 Ustawy PZP, z którego wynika, które roboty budowlane wykonają poszczególni Wykonawcy, według załącznika 2 do SWZ (o ile dotyczy). 9. Zamawiający informuje, iż zgodnie z art. 18 ust. 3 Ustawy PZP, nie ujawnia się informacji stanowiących tajemnicę przedsiębiorstwa, w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (tj. Dz. U. z 2026 r. poz. 85) (dalej „Ustawa ZNK”), jeżeli Wykonawca wraz z przekazaniem takich informacji zastrzegł, że nie mogą być one udostępniane oraz jeżeli załączy uzasadnienie zastrzeżenia tych informacji (dalej „Uzasadnienie”), w którym wykaże spełnienie przesłanek określonych w art. 11 ust. 2 Ustawy ZNK. Wykonawca nie może zastrzec informacji, o których mowa w art. 222 ust. 5 Ustawy PZP. Wszelkie informacje stanowiące tajemnicę przedsiębiorstwa w rozumieniu Ustawy ZNK, które Wykonawca pragnie zastrzec jako tajemnicę przedsiębiorstwa, winny być załączone na Platformie w osobnym pliku wraz z jednoczesnym zaznaczeniem polecenia „Załącznik stanowiący tajemnicę przedsiębiorstwa”.

Kontakt z zamawiającym