Budowa budynku biurowo-socjalnego wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną oraz zagospodarowaniem terenu, zlokalizowanego przy ul. 1-go Maja 28 w Kątach Wrocławskich

Zakres prac

4.1.) Informacje ogólne odnoszące się do przedmiotu zamówienia. 4.1.1.) Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe: Nie 4.1.2.) Numer referencyjny: ZGK/DA/TP/04/2026 4.1.3.) Rodzaj zamówienia: Roboty budowlane 4.1.4.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania: Nie 4.1.8.) Możliwe jest składanie ofert częściowych: Nie 4.1.13.) Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zamówienia: Nie 4.2. Informacje szczegółowe odnoszące się do przedmiotu zamówienia: 4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia Przedmiotem zamówienia jest realizacja inwestycji polegającej na budowie budynku biurowo-socjalnego wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną oraz zagospodarowaniem terenu, zlokalizowanego przy ul. 1-go Maja 28 w Kątach Wrocławskich, na działkach nr: 10/1, 10/2, 18/1, 11/3 – zgodnie z dokumentacją projektowo-wykonawczą pn.: „BUDYNEK BIUROWO-SOCJALNY WRAZ Z NIEZBĘDNĄ INFRASTRUKTURĄ TECHNICZNĄ I ZAGOSPODAROWANIEM TERENU”, autorzy: mgr inż. arch. Jakub Tokarczyk, mgr inż. arch. Szymon Wajda, dla której uzyskano pozwolenie na budowę nr 2260/2025 z dnia 3 listopada 2025 r. Zakres zamówienia obejmuje wykonanie obiektu w stanie „gotowym do użytkowania” (pod klucz), z wyłączeniem wyposażenia biurowego (meble ruchome, sprzęt biurowy i komputerowy), zgodnie z dokumentacją projektową. Zgodnie z projektem obiekt posiadać będzie powierzchnię użytkową ok. 547,1 m² oraz wysokość ok. 11,89 m. Zakres zamówienia obejmuje wykonanie wszystkich robót niezbędnych do prawidłowego funkcjonowania obiektu, nawet jeśli nie zostały one wprost wyszczególnione w niniejszym OPZ, lecz wynikają z dokumentacji projektowej, obowiązujących przepisów lub zasad wiedzy technicznej. 4.2.6.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane 4.2.7.) Dodatkowy kod CPV: 45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach 45210000-2 - Roboty budowlane w zakresie budynków 45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne 45111200-0 - Roboty w zakresie przygotowania terenu pod budowę i roboty ziemne 45112700-2 - Roboty w zakresie kształtowania terenu 45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne 4.2.8.) Zamówienie obejmuje opcje: Nie 4.2.10.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: 14 miesiące 4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia: Nie 4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane: Nie 4.3.) Kryteria oceny ofert 4.3.1.) Sposób oceny ofert: Przy wyborze oferty najkorzystniejszej Zamawiający będzie kierował się następującymi kryteriami oceny ofert: Zamawiający przewiduje dwa kryteria: 1. Cena brutto oferty P (C)- waga: 80 % 2. Doświadczenie Kierownika Budowy P(D)- waga: 20 % 2) Maksymalna liczba punktów możliwa do uzyskania przez ofertę wynosi 100 pkt. 3) Punkty przyznawane będą z dokładnością do dwóch miejsc po przecinku. 4) Za najkorzystniejszą zostanie uznana oferta, która uzyska najwyższą łączną liczbę punktów. 4.3.2.) Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert: Punktowo 4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert: Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe Kryterium 1 4.3.5.) Nazwa kryterium: Cena 4.3.6.) Waga: 80 Kryterium 2 4.3.4.) Rodzaj kryterium: inne. 4.3.5.) Nazwa kryterium: Doświadczenie Kierownika Budowy 4.3.6.) Waga: 20 4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert: Nie

Warunki udziału

5.1.) Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia: Tak 5.2.) Fakultatywne podstawy wykluczenia: Art. 109 ust. 1 pkt 1 Art. 109 ust. 1 pkt 4 Art. 109 ust. 1 pkt 5 Art. 109 ust. 1 pkt 7 Art. 109 ust. 1 pkt 8 Art. 109 ust. 1 pkt 9 Art. 109 ust. 1 pkt 10 5.3.) Warunki udziału w postępowaniu: Tak 5.4.) Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu. 1) sytuacja ekonomiczna lub finansowa Warunek w odniesieniu do sytuacji ekonomicznej lub finansowej zostanie spełniony, jeśli Wykonawca wykaże, że: a) posiada środki o wartości nie mniejszej niż 2 000 000,00 PLN (słownie: dwa miliony złotych) lub zdolność kredytową nie mniejszą niż 2 000 000,00 PLN (słownie: dwa miliony złotych); b) jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia na sumę gwarancyjną tego ubezpieczenia nie niższą niż 3 000 000,00 PLN (słownie: trzy miliony złotych). 2) Zdolność techniczna lub zawodowa Warunek w odniesieniu do zdolności technicznej i zawodowej zostanie spełniony, jeżeli Wykonawca wykaże, że: a) w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie: wykonał co najmniej 2 roboty budowlane (w ramach oddzielnych umów), każda polegająca na budowie / przebudowie / rozbudowie (w rozumieniu ustawy Prawo budowlane) budynku biurowego lub biurowo- socjalnego, lub budynku użyteczności publicznej w tym w szczególności budynków szkół, przedszkoli lub żłobków (np. klasa PKOB 1263) i wartości wykonanych robót budowlanych co najmniej 4 000 000 PLN netto (słownie: cztery miliony złotych) każda; b) dysponuje lub będzie dysponować osobami, które skieruje do realizacji zamówienia publicznego, w szczególności: -minimum 1 osobą, która będzie pełniła funkcję KIEROWNIKA BUDOWY posiadającą: -uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi bez ograniczeń w specjalności konstrukcyjno-budowlanej, -sprawowanie funkcji kierownika budowy lub kierownika robót, przy realizacji co najmniej 2 zakończonych robót budowlanych polegających na budowie / przebudowie / rozbudowie (w rozumieniu ustawy Prawo budowlane) budynku biurowego, biurowo – socjalnego, lub budynku użyteczności publicznej w tym w szczególności budynków szkół, przedszkoli lub żłobków (np. klasa PKOB 1263), o powierzchni użytkowej minimum 400m2 każda. -minimum 1 osobą, która będzie pełniła funkcję KIEROWNIKA ROBÓT SANITARNYCH, posiadającą: -uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi bez ograniczeń w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych -doświadczenie zawodowe obejmujące sprawowanie funkcji kierownika budowy lub kierownika robót, przy realizacji co najmniej 2 zakończonych robót budowlanych polegających na budowie / przebudowie / rozbudowie (w rozumieniu ustawy Prawo budowlane) budynku biurowego lub biurowo- socjalnego, przemysłowego lub obiektu infrastruktury technicznej obejmującego instalacje sanitarne i wewnętrzne instalacje branżowe, lub budynku użyteczności publicznej w tym w szczególności budynków szkół, przedszkoli lub żłobków (np. klasa PKOB 1263), o powierzchni użytkowej minimum 400m2 każda. -minimum 1 osobą, która będzie pełniła funkcję KIEROWNIKA ROBÓT ELEKTRYCZNYCH, posiadającą: -uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi bez ograniczeń w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych, -doświadczenie zawodowe obejmujące sprawowanie funkcji kierownika budowy lub kierownika robót, przy realizacji co najmniej 2 zakończonych robót budowlanych polegających na budowie / przebudowie / rozbudowie (w rozumieniu ustawy Prawo budowlane) budynku biurowego lub biurowo- socjalnego, przemysłowego lub obiektu infrastruktury technicznej obejmującego instalacje elektryczne i wewnętrzne instalacje branżowe (np. AKPiA), lub budynku użyteczności publicznej w tym w szczególności budynków szkół, przedszkoli lub żłobków (np. klasa PKOB 1263), o powierzchni użytkowej minimum 400m2 każda. 5.5.) Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o którym mowa w art.125 ust. 1 ustawy: Tak 5.6.) Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie niepodlegania wykluczeniu: 1. W celu potwierdzenia braku podstaw wykluczenia z postępowania Zamawiający żąda od Wykonawcy: 1) oświadczenia Wykonawcy o aktualności informacji zawartych w oświadczeniu, o którym mowa w art. 125 ust. 1 ustawy Pzp, w zakresie podstaw wykluczenia z postępowania; 2) oświadczenia Wykonawcy, w zakresie art. 108 ust. 1 pkt 5 ustawy Pzp, o braku przynależności do tej samej grupy kapitałowej w rozumieniu ustawy z dnia 16 lutego 2007 r. o ochronie konkurencji i konsumentów z innym Wykonawcą, który złożył odrębną ofertę, albo oświadczenia o przynależności do tej samej grupy kapitałowej wraz z dokumentami lub informacjami potwierdzającymi przygotowanie oferty niezależnie od innego Wykonawcy należącego do tej samej grupy kapitałowej. 5.7.) Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie spełniania warunków udziału w postępowaniu: 1. informacja banku lub spółdzielczej kasy oszczędnościowo-kredytowej potwierdzającej wysokość posiadanych środków finansowych lub zdolność kredytową Wykonawcy, w okresie nie wcześniejszym niż 3 miesiące przed jej złożeniem, potwierdzającej posiadanie środków finansowych lub zdolności kredytowej w wysokości co najmniej 2 000 000,00 PLN 2. dokumentów potwierdzających, że Wykonawca jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia, na sumę gwarancyjną nie mniejszą niż 3 000 000,00 PLN, wraz z dokumentem potwierdzającym opłacenie składki lub innym dokumentem potwierdzającym aktualność ubezpieczenia. 3. wykazu robót budowlanych wykonanych nie wcześniej niż w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie oraz załączeniem dowodów określających, czy roboty zostały wykonane należycie, przy czym dowodami są referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz którego roboty zostały wykonane, a jeżeli Wykonawca z przyczyn niezależnych od niego nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów – inne odpowiednie dokumenty. Wykaz musi potwierdzać wykonanie co najmniej 2 robót budowlanych wykonanych w ramach odrębnych umów, każda polegająca na budowie/przebudowie/rozbudowie budynku biurowego lub biurowo- socjalnego, lub budynku użyteczności publicznej w tym w szczególności budynków szkół, przedszkoli lub żłobków o wartości robót co najmniej 4 000 000,00 PLN netto każda; 4. wykazu osób skierowanych przez Wykonawcę do realizacji zamówienia publicznego, odpowiedzialnych za kierowanie robotami budowlanymi. Wykaz musi potwierdzać dysponowanie co najmniej: a) 1 osobą przewidzianą do pełnienia funkcji Kierownika Budowy, posiadającą uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi bez ograniczeń w specjalności konstrukcyjno-budowlanej oraz doświadczenie zawodowe obejmujące sprawowanie funkcji kierownika budowy lub kierownika robót, przy realizacji co najmniej 2 zakończonych robót budowlanych polegających na budowie / przebudowie / rozbudowie budynku biurowego, biurowo–socjalnego, lub budynku użyteczności publicznej w tym w szczególności budynków szkół, przedszkoli lub żłobków o powierzchni użytkowej minimum 400m2 każda. b) 1 osobą przewidzianą do pełnienia funkcji Kierownika Robót Sanitarnych, posiadającą uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi bez ograniczeń w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych oraz doświadczenie zawodowe obejmujące sprawowanie funkcji kierownika budowy lub kierownika robót, przy realizacji co najmniej 2 zakończonych robót budowlanych polegających na budowie/przebudowie/rozbudowie budynku biurowego lub biurowo- socjalnego, przemysłowego lub obiektu infrastruktury technicznej obejmującego instalacje sanitarne i wewnętrzne instalacje branżowe, lub budynku użyteczności publicznej w tym w szczególności budynków szkół, przedszkoli lub żłobków o powierzchni użytkowej minimum 400m2 każda. c) 1 osobą przewidzianą do pełnienia funkcji Kierownika Robót Elektrycznych, posiadającą uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi bez ograniczeń w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych oraz doświadczenie zawodowe obejmujące sprawowanie funkcji kierownika budowy lub kierownika robót, przy realizacji co najmniej 2 zakończonych robót budowlanych polegających na budowie/ przebudowie/rozbudowie budynku biurowego lub biurowo- socjalnego, przemysłowego lub obiektu infrastruktury technicznej obejmującego instalacje elektryczne i wewnętrzne instalacje branżowe lub budynku użyteczności publicznej w tym w szczególności budynków szkół, przedszkoli lub żłobków o powierzchni użytkowej minimum 400m2 każda. 5.9.) Zamawiający przewiduje uzupełnienie przedmiotowych środków dowodowych: Nie

Kryteria oceny ofert

Kontakt z zamawiającym