Remont pomieszczeń kondygnacji parteru i przyziemia w budynku przy Al. K. Marcinkowskiego 32 w Poznaniu

1) Przedmiotem zamówienia jest wykonanie remontu pomieszczeń kondygnacji parteru i przyziemia w budynku przy Al. K. Marcinkowskiego 32 w Poznaniu.
2) Zakres przedmiotu Umowy obejmuje:
a) remont pomieszczeń: Przyziemie - pomieszczenia komunikacji kondygnacji przyziemia obejmujące przestrzeń od pom. 03 do 010.
- Roboty przygotowawcze – zabezpieczenie rejonu prowadzenia robót
- Roboty rozbiórkowe
- Roboty betoniarskie
- Roboty tynkarskie
- Montaż stolarki drzwiowej
- Montaż ścianek i okładzin z płyt gipsowo – kartonowych
- Roboty posadzkarskie – montaż okładzin podłogowych z płytek gresowych Wymagany jest montaż płytek o wymiarach 60x60 o regularnych kształtach identyczne z płytkami położonymi w trakcie wykonywania I etapu – 2024 rok. Szczegółowe parametry płytek gresowych zostały opisane w STWiORB: SST-06 Roboty posadzkarskie
- Roboty malarskie,
b) remont pomieszczeń: Parter–malowanie: pomieszczenia nr 1-39 – łącznie 34 pomieszczenia
- Roboty przygotowawcze, zabezpieczenie rejonu prowadzenia robót
- Roboty rozbiórkowe
- Naprawa tynków
- Montaż ścianek działowych i okładzin ściennych z płyt gipsowo kartonowych, montaż drzwi i parapetów
- Wyrównanie posadzek, położenie okładziny dywanowej i PCV
- Roboty malarskie, montaż tapety z włókna szklanego.
c) remont pomieszczeń: Parter–wymiana drzwi:
- Roboty przygotowawcze, zabezpieczenie rejonu prowadzenia robót
- Roboty rozbiórkowe
- Roboty tynkarskie – położenie gładzi oraz tynków gipsowych na tapecie z włókna szklanego i na podłożu z tynku,
- Montaż nowych drzwi drewnianych do pomieszczeń, drzwi aluminiowych EIS30 oraz rolety aluminiowej antywłamaniowej Wymagany jest montaż drzwi o kształtach i kolorystyce identycznymi z drzwiami zamontowanymi w trakcie wykonywania I etapu – 2024 rok. Szczegółowe parametry drzwi zostały opisane w STWiORB SST-04 Montaż drzwi
- Montaż ścianek działowych i okładzin ściennych z płyt gipsowo kartonowych, montaż drzwi i parapetów
- Wyrównanie posadzek, położenie okładziny dywanowej i PCV oraz pyłek gresowych
- Roboty malarskie, montaż tapety z włókna szklanego.
d) remont pomieszczeń 23 i 39 : Parter – prawo opcji:
- Roboty murarskie: uzupełninie ścian, zamurowanie otworów ściennych, montaż nadproży strunobetonowych – po uzyskaniu przez Zamawiającego decyzji o pozwoleniu na budowę
- Montaż nowych drzwi drewnianych do pomieszczeń, drzwi aluminiowych EIS30 oraz rolety aluminiowej antywłamaniowej
- Roboty malarskie, montaż tapety z włókna szklanego.
3) Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia określa załączona dokumentacja projektowa oraz specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót:
a) Załącznik nr 1:Dokumentacja projektowa – remont pomieszczeń kondygnacji przyziemia:
- Projekt wykonawczy – remont pomieszczeń przyziemia
- STWiORB, – remont pomieszczeń przyziemia
- Przedmiar Robót 01 – remont pomieszczeń przyziemia b) Załącznik nr 2:Dokumentacja projektowa – remont pomieszczeń: Parter - malowanie:
- Projekt wykonawczy – remont Parter - malowanie
- STWiORB, – remont pomieszczeń: Parter malowanie
- Przedmiar Robót 02A – remont pomieszczeń: Parter malowanie c) Załącznik nr 3:Dokumentacja projektowa – remont pomieszczeń: Parter – wymiana drzwi:
- Projekt wykonawczy – remont Parter – wymiana drzwi
- STWiORB, – remont pomieszczeń: Parter -wymiana drzwi
- Przedmiar Robót 03A – remont pomieszczeń: Parter - wymiana drzwi d) Załącznik nr 4:Dokumentacja projektowa – remont pomieszczeń 23 i 39: Parter – prawo opcji
- Projekt wykonawczy – został zawarty w zadaniu nr 2 i 3
- STWiORB, – został zawarty w zadaniu nr 2 i 3
- Przedmiar Robót 02B – remont pomieszczeń: Parter – prawo opcji
- Przedmiar Robót 03B – remont pomieszczeń: Parter – prawo opcji Przedmiot Umowy musi być wykonany zgodnie z obowiązującymi na dzień odbioru końcowego przepisami prawa oraz na ustalonych Umową warunkach.
4) Wykonawca zobowiązuje się wykonać wszystkie roboty budowlane, wskazane w dokumentach, o których mowa w ust. 3 niniejszego paragrafu, niezbędne do realizacji przedmiotu Umowy i w sposób wynikający z tych dokumentów. W przypadku gdy dokumenty wskazane w ust. 3 niniejszego paragrafu przewidują różny zakres robót, uznaje się, że zakres robót, do wykonania których zobowiązany jest Wykonawca wskazuje przedmiar robót.
Zamawiający informuje, iż całość zamówienia składa się z czterech części:
a) Pierwsza część to remont pomieszczeń kondygnacji przyziemia. Załączona dokumentacja projektowa (załącznik nr 1 do SWZSpecyfikacja Warunków Zamówienia - główny dokument opisujący co, jak i na jakich warunkach zamawiający chce kupić. Czytaj uważnie!) określa cały przedmiot zamówienia i obejmuje swoim zakresem remont komunikacji kondygnacji przyziemia obejmujące przestrzeń od pom. 03 do 010.
b) Druga część to remont pomieszczeń kondygnacji parteru i obejmuje swoim zakresem malowanie pomieszczeń oraz wymianę posadzek – płytki gresowe oraz wykładzina dywanowa. Wykonawca zobowiązany jest do wypełnienia załączonego przedmiaru robót dotyczącego remontu pomieszczeń parteru – malowanie .
c) Trzecia część to remont pomieszczeń kondygnacji parteru i obejmuje swoim zakresem wymianę drzwi do pomieszczeń.
d) Czwarta część – Remont pomieszczeń 23 i 39 na parterze. Zadanie to stanowi opcję przewidzianą przez Zamawiającego. Prawo opcji zostanie uruchomione po uzyskaniu przez Zamawiającego decyzji pozwolenie na budowę.
W Formularzu cenowym – stanowiącym załącznik nr 6 do SWZ dokonano rozbicia na cztery zadania, aby ułatwić Wykonawcy prawidłową wycenę wartości oferty.
5) Obowiązkowa wizja lokalnaObowiązkowe spotkanie na terenie inwestycji przed złożeniem oferty. Brak udziału = odrzucenie (art. 131 ust. 2 Pzp).:
Z uwagi na fakt, iż przedmiot zamówienia będzie realizowany w budynku czynnym, w którym podczas prowadzenia prac remontowych prowadzona będzie działalność Sądu – sprawowanie wymiaru sprawiedliwości na salach rozpraw, zgodnie z art. 131 ust. 2Wizja lokalna - jeśli zamawiający wymaga obecności na miejscu przed ofertą, jej brak skutkuje odrzuceniem oferty. Ustawy Pzp zobowiązany jest odbyć wizję lokalną w budynku w celu ustalenia szczegółów i pełnego zakresu zamówienia na następujących zasadach:
− Udział w wizji lokalnej w okresie składania ofert jest obowiązkowy i jej odbycie jest warunkiem złożenia oferty. Każdy z Wykonawców chcący wziąć udział w wizji lokalnej zobowiązany jest do uprzedniego poinformowania Zamawiającego o chęci uczestniczenia w wizji lokalnej. Zgłoszenia należy dokonywać telefonicznie do przedstawiciela Zamawiającego, ustalając datę i godzinę przybycia.
Termin wizji lokalnej Wykonawca może uzgodnić z następującymi przedstawicielami Zamawiającego: Artur Kapsa tel. 61-64-73-625 Adam Bień tel. 61-64-73-628 lub e-mail na adres: przetargi@poznan-nowemiasto.sr.gov.pl

− Wykonawcy uczestniczą w wizji lokalnej na swój koszt. Zamawiający nie odpowiada za koszty poniesione przez Wykonawcę w związku z udziałem w wizji lokalnej, przygotowaniem i złożeniem oferty.
− Zamawiający nie zapewnia ubezpieczenia przedstawicieli Wykonawców od jakichkolwiek wypadków czy szkód poniesionych przez Wykonawcę w związku z prowadzoną wizją lokalną.
− Przedstawiciele Wykonawcy nie mają prawa bez uzgodnienia z Zamawiającym do podejmowania w trakcie wizji lokalnej jakichkolwiek działań i czynności na terenie objętym wizją lokalną.
− W trakcie wizji lokalnej zostanie spisane Oświadczenie o przeprowadzeniu wizji lokalnej przez przedstawiciela Zamawiającego, w której zostaną odnotowane: dane uczestników oraz data przeprowadzenia wizji lokalnej. Wykonawca lub Przedstawiciel Wykonawcy winien złożyć podpis na Oświadczeniu, w celu późniejszej weryfikacji.
− Przedstawiciel Wykonawcy (w zastępstwie za Wykonawcę) powinien przedstawić Zamawiającemu upoważnienie wystawione przez danego Wykonawcę.
− W przypadku gdy Zamawiający wymagał w dokumentach zamówienia odbycia wizji lokalnej, oferta złożona bez odbycia takiej wizji lub bez sprawdzenia dokumentów niezbędnych do realizacji zamówienia dostępnych na miejscu u zamawiającego podlega odrzuceniu na podstawie art. 226 ust. 1Lista przesłanek odrzucenia oferty (np. brak dokumentów, oferta niezgodna z SWZ, rażąco niska cena). Zawsze czytaj to w pierwszej kolejności.8 Ustawy Pzp.
− Wszelkie pojawiające się w trakcie wizji lokalnej pytania i wnioski Wykonawców winny następnie zostać przesłane w formie elektronicznej do Zamawiającego za pośrednictwem Platformy e-Zamówienia dostępnej pod adresem: ezamowienia.gov.pl.

a. Zgodnie z art. 441 ustawy Prawo zamówień publicznych, Zamawiający przewiduje możliwość skorzystania w trakcie obowiązywania umowy z prawa opcji, a Wykonawca wyraża na to zgodę. Podstawą uruchomienia zamówienia w zakresie prawa opcji będzie uzyskanie przez Zmawiającego pozwolenia na budowę w zakresie remontu pomieszczeń 23 oraz 39. W Formularzu ofertowym stanowiącym załącznik nr 5 do SWZ oraz w formularzu cenowy stanowiącym załącznik nr 6 do SWZ uwzględniono zamówienie objęte prawem opcji.
b. Zamawiający zastrzega, iż część zamówienia określona jako prawo opcji jest uprawnieniem, a nie zobowiązaniem Zamawiającego. Realizacja prawa opcji może, ale nie musi nastąpić, w zależności od zapotrzebowania Zamawiającego i na skutek jego dyspozycji w tym zakresie. Brak realizacji zamówienia w zakresie prawa opcji nie będzie rodzić żadnych roszczeń ze strony Wykonawcy w stosunku do Zamawiającego.
c. Zamawiający przewiduje możliwość skorzy