Wykonanie proj. bud. wraz z prawomocną decyzją pozwolenia na budowę dla inw. „Budowa budynków wielorodzinnych z lok. usł., infr. techn. i zag. terenu u zbiegu ul. Pogorskiej i Kalinowej w Chrzanowie”

Zakres prac

4.1.) Informacje ogólne odnoszące się do przedmiotu zamówienia. 4.1.1.) Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe: Nie 4.1.2.) Numer referencyjny: TBSCh-ZP-1/2026 4.1.3.) Rodzaj zamówienia: Usługi 4.1.4.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania: Nie 4.1.8.) Możliwe jest składanie ofert częściowych: Nie 4.1.13.) Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zamówienia: Nie 4.2. Informacje szczegółowe odnoszące się do przedmiotu zamówienia: 4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia 1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie kompletnego projektu budowlanego wraz z uzyskaniem prawomocnej decyzji pozwolenia na budowę dla inwestycji: „Budowa budynków wielorodzinnych z lokalami usługowymi, niezbędną infrastrukturą techniczną i zagospodarowaniem terenu w Chrzanowie przy ul. Pogorskiej i Kalinowej w Chrzanowie”. 2. Opis i stan prawny nieruchomości Adres inwestycji: Chrzanów, ul. Pogorska/ul. Kalinowa, obręb Kościelec Inwestycja będzie zlokalizowana na działkach ewidencyjnych nr 242/83, 4996, 337/82, 337/87, 337/67, 337/68, 337/1 (własność Zamawiającego) o powierzchni 6860 m2 oraz 242/81 i 337/61 (własność Tauron Dystrybucja S.A.) o powierzchni 254 m2, położonych w Chrzanowie przy ul. Pogorskiej, obręb Kościelec – o łącznej powierzchni 7114 m2. 3. Zakres usługi obejmuje opracowanie: - Opracowanie Koncepcji architektoniczno-budowlanej, - Wykonanie badań geologicznych, - Wykonanie mapy do celów projektowych, - Uzyskanie wszelkich niezbędnych decyzji, uzgodnień i pozwoleń niezbędnych dla wykonania projektu, - Opracowanie projektu architektoniczno-budowlanego wraz z zagospodarowaniem terenu oraz uzyskaniem ostatecznej i prawomocnej decyzji pozwolenia na budowę z uwzględnieniem zagospodarowania działki Tauron Dystrybucja S.A. (działka z istniejącą stacją Trafo), - Opracowanie projektu technicznego i projektów wykonawczych, - Opracowanie przedmiarów, kosztorysów inwestorskich oraz harmonogramów rzeczowo-finansowych inwestycji z podziałem na sposób finansowania, - Opracowanie Specyfikacji Technicznej Wykonania i odbioru Robót Budowlanych, - Wykonanie innych niezbędnych opracowań zgodnie z wymaganiami OPZ, - Pełnienie nadzoru autorskiego na etapie postępowania na roboty budowlane oraz realizacji robót do dnia uzyskania ostatecznej i prawomocnej decyzji pozwolenia na użytkowanie. 4. Szczegółowy zakres prac oraz wymagania Zamawiającego względem przedmiotu zamówienia zostały określone w: a. załączniku nr 1: Opis przedmiotu zamówienia, b. załączniku nr 2a, 2b: Wstępna koncepcja zagospodarowania terenu, c. załączniku nr 3a, 3b: Wizualizacje, d. załączniku nr 8: Wzór umowy, e. załączniku nr 9: Standardy wykończenia. Zamawiający wymaga, ze względu na specyfikę przedmiotu zamówienia, która nie była możliwa do odzwierciedlenia w dokumentach zamówienia, aby Wykonawca dokonał wizji lokalnej miejsca prac, celem uzyskania informacji, które mogą być konieczne do przygotowania oferty oraz do zawarcia umowy i wykonania zamówienia. Powyższe jest niezbędne dla prawidłowego przygotowania ofert, w szczególności w zakresie kalkulacji ceny oraz identyfikacji ryzyk kontraktowych. 2. Koszty dokonania wizji lokalnej ponosi Wykonawca. 3. Odbycie wizji lokalnej jest obowiązkowe. Zamawiający informuje, że niedokonanie wizji lokalnej, będzie skutkowało odrzuceniem oferty Wykonawcy na podstawie art. 226 ust. 1 pkt 18) ustawy Pzp. Odbycie obowiązkowej wizji lokalnej możliwe jest tylko w obecności przedstawiciela Zamawiającego. Wizja lokalna odbędzie się: - w dniu 6 lipca 2026r. o godzinie: 10:00 oraz - w dniu 8 lipca 2026r. o godzinie 10:00. 5.Wykonawcy lub ich przedstawiciele powinni stawić się najpóźniej na 5 minut przed rozpoczęciem wizji lokalnej na parkingu przy ul. Pogorskiej 12 w Chrzanowie. 6. Zamawiający nie zwraca kosztów uczestnictwa w wizji lokalnej. 7. Zamawiający z każdej odbytej wizji lokalnej sporządzi listę obecności podpisaną i podbitą pieczątką Wykonawcy przez uczestników, która będzie stanowiła dowód odbycia wizji lokalnej. 4.2.6.) Główny kod CPV: 71220000-6 - Usługi projektowania architektonicznego 4.2.7.) Dodatkowy kod CPV: 71221000-3 - Usługi architektoniczne w zakresie obiektów budowlanych 71248000-8 - Nadzór nad projektem i dokumentacją 71300000-1 - Usługi inżynieryjne 71240000-2 - Usługi architektoniczne, inżynieryjne i planowania 71321200-6 - Usługi projektowania systemów grzewczych 71322000-1 - Usługi inżynierii projektowej w zakresie inżynierii lądowej i wodnej 71325000-2 - Usługi projektowania fundamentów 71327000-6 - Usługi projektowania konstrukcji nośnych 71332000-4 - Geotechniczne usługi inżynieryjne 71400000-2 - Usługi architektoniczne dotyczące planowania przestrzennego i zagospodarowania terenu 71354000-4 - Usługi sporządzania map 71250000-5 - Usługi architektoniczne, inżynieryjne i pomiarowe 4.2.8.) Zamówienie obejmuje opcje: Nie 4.2.10.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: 8 miesiące 4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia: Nie 4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane: Nie 4.3.) Kryteria oceny ofert 4.3.1.) Sposób oceny ofert: Kryteria wyboru oferty najkorzystniejszej. 1. Kryterium 1 : Cena - waga kryterium 80,00 % 1.1. Zasady oceny kryterium cena - punktacja obliczana będzie według następującego wzoru: najniższa zaoferowana cena oferty Ilość punktów = x waga kryterium cena zaoferowana w badanej ofercie 1.1.1. Do oceny przyjmuje się cenę oferty brutto (z podatkiem VAT). 1.1.2. Przyjmuje się, że 1% = 1 pkt i tak zostanie przeliczona liczba uzyskanych punktów. 1.1.3. W kryterium nr 1 można uzyskać maks. 80,00 pkt. Punktacja w tym kryterium będzie liczona z dokładnością do dwóch miejsc po przecinku. 2. Kryterium 2: Doświadczenie kierownika zespołu projektowego- waga kryterium do 20%. W ramach tego kryterium Zamawiający przyzna dodatkowe punkty za doświadczenie Kierownika zespołu projektowego, za każdą dodatkową dokumentację projektową, ponad dwie dokumentacje wymagane na potwierdzenie spełniania warunku udziału w postępowaniu, jeżeli osoba wskazana na stanowisko Kierownika zespołu projektowego: a) pełniła funkcję projektanta przy sporządzeniu projektu budowlanego z zakresu budownictwa mieszkaniowego wielorodzinnego, o powierzchni użytkowej co najmniej 3 000 m², dla którego uzyskano ostateczną decyzję o pozwoleniu na budowę, oraz b) sprawowała nadzór autorski nad tą dokumentacją w toku realizacji robót budowlanych co najmniej do dnia uzyskania decyzji o pozwoleniu na użytkowanie albo skutecznego zakończenia procedury dopuszczenia obiektu do użytkowania, jeżeli dla danej inwestycji pozwolenie na użytkowanie nie było wymagane. Punkty w ramach niniejszego kryterium będą przyznawane wyłącznie za dokumentacje wykraczające ponad minimum wymagane na potwierdzenie spełniania warunku udziału w postępowaniu. Dokumentacje wskazane na potwierdzenie spełniania warunku udziału w postępowaniu, nawet jeżeli obejmowały sprawowanie nadzoru autorskiego, nie będą podlegały punktacji. 2.1. Zasady oceny Kryterium Doświadczenie: a) za 1 dodatkową dokumentację – 10 pkt b) za 2 dodatkowe dokumentacje – 15 pkt c) za 3 lub więcej dodatkowych dokumentacji – 20 pkt Maksymalnie w tym kryterium wykonawca może otrzymać 20 pkt. Za najkorzystniejszą zostanie uznana oferta z najwyższą ilością punktów na którą składać się będzie ilość punktów przyznana w kryterium Cena i Doświadczenie kierownika zespołu projektowego. 4.3.2.) Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert: Procentowo 4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert: Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe Kryterium 1 4.3.5.) Nazwa kryterium: Cena 4.3.6.) Waga: 80 Kryterium 2 4.3.4.) Rodzaj kryterium: inne. 4.3.5.) Nazwa kryterium: Doświadczenie kierownika zespołu projektowego 4.3.6.) Waga: 20 4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert: Nie

Warunki udziału

5.1.) Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia: Nie 5.3.) Warunki udziału w postępowaniu: Tak 5.4.) Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu. Warunki udziału w postępowaniu określone przez Zamawiającego: 1. W postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego udział mogą brać Wykonawcy, którzy spełniają warunki udziału: 1.1 w zakresie sytuacji ekonomicznej lub finansowej, tj.: Zamawiający wymaga, aby Wykonawca był ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia na sumę ubezpieczenia nie mniejszą niż 500 000,00 zł. 1.2 w zakresie zdolności technicznej lub zawodowej, tj.: Zamawiający wymaga, aby Wykonawca w okresie ostatnich pięciu (5) lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie wykonał należycie: - co najmniej dwie (2) dokumentacje projektowo-kosztorysowe (wielobranżowe), z których każda obejmowała kompletny projekt budowlany budynku lub zespołu budynków mieszkalnych wielorodzinnych, które uzyskały wskaźnik EP poniżej 52 kWh/(m2*rok), o powierzchni użytkowej minimum 3000 m2*wraz z zagospodarowaniem terenu i infrastrukturą techniczną oraz uzyskały ostateczną decyzję pozwolenia na budowę, a także Wykonawca pełni lub pełnił, w trakcie budowy, nadzór autorski nad co najmniej jedną z tych z dokumentacji. 2. Zamawiający wymaga, aby Wykonawca dysponował co najmniej: 2.1. jedną osobę posiadającą uprawnienia budowlane do projektowania w specjalności architektonicznej bez ograniczeń zgodnie z przepisami ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo Budowlane (tekst jednolity: Dz. U. z 2025 r. poz. 418 ze zm.), dalej „ustawa Prawo budowlane” i Rozporządzeniem Ministra Inwestycji i Rozwoju z dnia 29 kwietnia 2019 r. w sprawie przygotowania zawodowego do wykonywania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie (Dz. U. z 2019 r. poz. 831) lub im odpowiadające, ważne uprawnienia budowlane, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów. Osoba ta będzie pełnić funkcję Kierownika zespołu projektowego. Kierownik zespołu projektowego musi wykazać, iż pełnił funkcję Projektanta przy sporządzaniu projektów (min. 2) budowlanych z zakresu budownictwa mieszkaniowego, wielorodzinnego o łącznej powierzchni min. 3000 m2* każda, dla których uzyskano ostateczną decyzję pozwolenia na budowę. 2.2. jedną osobę posiadającą uprawnienia budowlane do projektowania w specjalności konstrukcyjno-budowlanej bez ograniczeń zgodnie z przepisami ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo Budowlane (tekst jednolity: Dz. U. z 2025 r. poz. 418 ze zm.), dalej „ustawa Prawo budowlane” i Rozporządzeniem Ministra Inwestycji i Rozwoju z dnia 29 kwietnia 2019 r. w sprawie przygotowania zawodowego do wykonywania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie (Dz. U. z 2019 r. poz. 831) lub im odpowiadające, ważne uprawnienia budowlane, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów. Osoba ta będzie pełnić funkcję Projektanta w specjalności konstrukcyjno-budowlanej. Projektant specjalności konstrukcyjno-budowlanej musi wykazać, iż pełnił funkcję projektanta w specjalności konstrukcyjno-budowlanej przy sporządzaniu projektu (min. 1) budowlanego z zakresu budownictwa mieszkaniowego, wielorodzinnego o łącznej powierzchni min. 3000 m2*, dla których uzyskano ostateczną decyzję pozwolenia na budowę. 2.3. jedną osobę posiadającą uprawnienia budowlane do projektowania w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych bez ograniczeń zgodnie z przepisami ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo Budowlane (tekst jednolity: Dz. U. z 2025 r. poz. 418 ze zm.) i Rozporządzeniem Ministra Inwestycji i Rozwoju z dnia 29 kwietnia 2019 r. w sprawie przygotowania zawodowego do wykonywania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie (Dz. U. z 2019 r. poz. 831) lub im odpowiadające, ważne uprawnienia budowlane, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów. Osoba ta będzie pełnić funkcję Projektanta w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych. Projektant w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych musi wykazać, iż pełnił funkcję projektanta w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych przy sporządzaniu projektu (min. 1) budowlanego z zakresu budownictwa mieszkaniowego, wielorodzinnego dla których uzyskano ostateczną decyzję pozwolenia na budowę. 2.4. jedną osobę posiadającą uprawnienia budowlane do projektowania w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych bez ograniczeń zgodnie z przepisami ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo Budowlane (tekst jednolity: Dz. U. z 2025 r. poz. 418 ze zm.) i Rozporządzeniem Ministra Inwestycji i Rozwoju z dnia 29 kwietnia 2019 r. w sprawie przygotowania zawodowego do wykonywania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie (Dz. U. z 2019 r. poz. 831) lub im odpowiadające, ważne uprawnienia budowlane, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów. Osoba ta będzie pełnić funkcję Projektanta w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych. Projektant specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych musi wykazać, iż pełnił funkcję projektanta w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych przy sporządzaniu projektu (min. 1) budowlanego z zakresu budownictwa mieszkaniowego, wielorodzinnego dla których uzyskano ostateczną decyzję pozwolenia na budowę. Wszyscy projektanci muszą być wpisani na listę członków właściwej izby samorządu zawodowego. * powierzchnia liczona wg normy PN-ISO 9836:2022-07 dla określania i obliczania wskaźników powierzchniowych i kubaturowych budynków. Osoby, o których mowa w pkt. powyżej winne posiadać uprawnienia budowlane do projektowania w odpowiedniej specjalności i zakresie, o których mowa w ustawie z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane lub odpowiadające im uprawnienia budowlane wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów. Zakres uprawnień będzie oceniany z uwzględnieniem przepisów obowiązujących w dacie ich wydania oraz treści decyzji o nadaniu uprawnień. Zgodnie z art. 12a Prawa budowlanego samodzielne funkcje techniczne w budownictwie mogą wykonywać również osoby, których kwalifikacje zawodowe zostały uznane na zasadach określonych w przepisach odrębnych, w szczególności w ustawie z dnia 22 grudnia 2015 r. o zasadach uznawania kwalifikacji zawodowych nabytych w państwach członkowskich Unii Europejskiej. 5.5.) Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o którym mowa w art.125 ust. 1 ustawy: Tak 5.6.) Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie niepodlegania wykluczeniu: Wykonawca, którego oferta zostanie najwyżej oceniona, w celu wykazania braku podstaw wykluczenia z postępowania określonych przez Zamawiającego w Dziale VI pkt 2 i 4 SWZ, zostanie wezwany do złożenia w wyznaczonym terminie, nie krótszym niż 5 dni od dnia wezwania następujących podmiotowych środków dowodowych (aktualnych na dzień ich złożenia): 1. Oświadczenia wykonawcy, w zakresie art.108 ust.1 pkt 5 ustawy, o braku przynależności do tej samej grupy kapitałowej w rozumieniu ustawy z dnia 16 lutego 2007r. o ochronie konkurencji i konsumentów ( Dz. U. z 2020r. poz. 1076 i 1086), z innym wykonawcą, który złożył odrębną ofertę, ofertę częściową lub wniosek o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, albo oświadczenia o przynależności do tej samej grupy kapitałowej wraz z dokumentami potwierdzającymi przygotowanie oferty, oferty częściowej lub wniosku o dopuszczenie do udziału w postępowaniu niezależnie od innego wykonawcy należącego do tej samej grupy kapitałowej- (Wzór oświadczenia będzie przekazany przez Zamawiającego wraz z wezwaniem, o którym mowa w pkt. 1 powyżej); 2.Odpisu lub informacji z Krajowego Rejestru Sądowego lub z Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej, w zakresie art. 109 ust. 1 pkt 4 ustawy, sporządzonych nie wcześniej niż 3 miesiące przed jej złożeniem, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru lub ewidencji; 5.7.) Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie spełniania warunków udziału w postępowaniu: Wykonawca, którego oferta zostanie najwyżej oceniona, w celu wykazania spełniania warunków udziału w postępowaniu określonych przez Zamawiającego w Dziale VI pkt 6 SWZ, zostanie wezwany do złożenia w wyznaczonym terminie, nie krótszym niż 5 dni od dnia wezwania następujących podmiotowych środków dowodowych (aktualnych na dzień ich złożenia): 1. Dokumentów potwierdzających, że wykonawca jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia ze wskazaniem sumy gwarancyjnej tego ubezpieczenia, 2. Wykazu usług wykonanych , w przypadku świadczeń powtarzających się lub ciągłych również wykonywanych w okresie ostatnich 5 latach, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, wraz z podaniem ich rodzaju, przedmiotu, dat wykonywania i podmiotów na rzecz których usługi te zostały wykonane oraz załączeniem dowodów określających, czy te usługi zostały wykonane należycie, przy czym dowodami, o których mowa, są referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz którego zostały wykonane, a jeżeli Wykonawca z przyczyn niezależnych od niego nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów – inne odpowiednie dokumenty. (Wzór wykazu usług będzie przekazany przez Zamawiającego wraz wezwaniem, o którym mowa w pkt. powyżej). 3. Wykazu osób skierowanych przez Wykonawcę do realizacji zamówienia publicznego, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, uprawnień niezbędnych do wykonania zamówienia publicznego, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami. (Wzór wykazu osób będzie przekazany przez Zamawiającego wraz wezwaniem, o którym mowa w pkt. powyżej) 5.8.) Wykaz przedmiotowych środków dowodowych: Zamawiający nie wymaga przedmiotowych środków dowodowych 5.9.) Zamawiający przewiduje uzupełnienie przedmiotowych środków dowodowych: Nie 5.11.) Wykaz innych wymaganych oświadczeń lub dokumentów: Wraz z formularzem oferty Wykonawca składa: 1. Oświadczenie (oświadczenia) z art. 125 ust. 1 Pzp (wzór załącznik nr 5 do SWZ), 2. Oświadczenie z art. 117 ust. 4 Pzp (wzór załącznik nr 7 do SWZ – jeżeli dotyczy), 3. Oświadczenie podmiotu udostępniającego zasoby z art.118 ust.3 ( wzór załącznik nr 6 do SWZ- jeżeli dotyczy), 4. Pełnomocnictwo (jeżeli dotyczy, z zastrzeżeniem pkt. 2.1.1. Działu XII SWZ), 5. Dokument wadium, jeżeli zostanie wniesione w formie niepieniężnej.

Kontakt z zamawiającym