Przebudowa i remont budynku Domu Ludowego w Zielonce

Przedmiotem zamówienia jest wykonanie robót budowlanych polegających na przebudowie i remoncie budynku Domu Ludowego w Zielonce zgodnie z dołączoną dokumentacją projektową, specyfikacją techniczną wykonania i odbioru robót oraz przedmiarami zwanych łącznie dalej dokumentacją techniczną stanowiącą Załącznik Nr 1 do SWZSpecyfikacja Warunków Zamówienia - główny dokument opisujący co, jak i na jakich warunkach zamawiający chce kupić. Czytaj uważnie!.
Wspomniana dokumentacja techniczna obejmuje swym zakresem pełny remont całego budynku, jednak z uwagi na aktualne możliwości finansowe Zamawiającego roboty budowlane podzielono na dwa następujące etapy: Zakres podstawowy ETAP I obejmuje m.in:
- Wymianę i montaż stolarki okiennej i drzwiowej
- Wykonanie nowych otworów okiennych
- Roboty tynkarskie i gładzie w pomieszczeniach
- Malowanie ścian we wszystkich pomieszczeniach
- Remont posadzek - płytki
- Usprawnienie/ udrożnienie wentylacji grawitacyjnej
- Wymiana kratek istniejącego nadmuchu ogrzewania
- Przebudowa wewnętrznych ścian działowych
- Wymiana istniejącej instalacji oświetleniowej na nową, energooszczędną we wszystkich pomieszczeniach
- Przystosowanie istniejących pomieszczeń do nowych funkcji użytkowych poprzez zmianę układu komunikacji i strefowania
- Wprowadzenie zabezpieczeń przeciwporażeniowych i przeciwprzepięciowych zgodnych z obowiązującymi normami
- Wymiana istniejącej instalacji elektrycznej

Zakres opcjonalny ETAP II obejmuje m.in: • Wykonanie nowych sufitów podwieszanych w sali widowiskowej
- Remont posadzek – wymiana wykładziny na sali widowiskowej
- Montaż klimatyzacji w sali widowiskowej
- Wymiana pieca nadmuchowego gazowego 30 kW

Rodzaj i maksymalna wartość opcji oraz okoliczności skorzystania z opcji: 1. Zamawiający zgodnie z art. 441 ust. 1 Pzp przewiduje możliwość skorzystania z „prawa opcji” tzn. dodatkowych robót budowlanych.

ETAP I - zakres podstawowy (gwarantowany)
ETAP II - zakres opcjonalny

2) Maksymalna wartość opcji: do 100 % wartości kosztorysu ofertowego - opcja zamówienia.

3) Zamawiający zastrzega sobie możliwość skorzystania z „prawa opcji” w przypadku, gdy dodatkowe roboty będą leżeć w interesie Zamawiającego np. wynikać z posiadania dodatkowych środków finansowych.

4) „Prawo opcji” jest jednostronnym uprawnieniem Zamawiającego, z którego może, ale nie ma obowiązku skorzystać w ramach realizacji przedmiotu zamówienia. „Prawo opcji” stwarza po stronie zamawiającego zobowiązanie do realizacji zamówienia jedynie w zakresie zadeklarowanym, natomiast uprawnieniem zamawiającego jest żądanie realizacji zamówienia w zakresie poszerzonym, z kolei obowiązkiem wykonawcy jest realizacja zamówienia w całości, to jest w zakresie zadeklarowanym i poszerzonym. Wykonawcy nie przysługuje natomiast prawo domagania się realizacji zamówienia w zakresie poszerzonym, jeśli zamawiający nie skorzysta ze swego uprawnienia do opcji w toku realizacji umowy.

5) W przypadku nie skorzystania przez Zamawiającego z przysługującego mu „prawa opcji” albo skorzystania z „prawa opcji” w niepełnym zakresie, niewykorzystującym maksymalnego poziomu „prawa opcji”, Wykonawcy nie przysługują żadne roszczenia z tytułu nie skorzystania przez Zamawiającego z przysługującego mu „prawa opcji” albo skorzystania z „prawa opcji” w niepełnym zakresie, niewykorzystującym maksymalnego poziomu „prawa opcji”. W szczególności Wykonawca nie może żądać od Zamawiającego realizacji „prawa opcji” ani wnosić roszczenia o zapłatę spodziewanych korzyści.

4) W ramach „prawa opcji” dodatkowe roboty budowlane uzależnione będą wyłącznie od potrzeb i możliwości finansowych Zamawiającego. Zamawiający może nie skorzystać z „prawa opcji” w szczególności, gdy nie uzyska środków finansowych na ten cel.

5) Jeżeli Zamawiający skorzysta z „prawa opcji” obowiązkiem umownym wykonawcy jest wykonanie świadczenia w zakresie objętym wykorzystanym „prawem opcji” na warunkach takich jak zamówienie podstawowe. Wykonawca jest zobowiązany do wykonania zamówienia objętego „Prawem opcji” na podstawie zapisów zawartych w umowie podstawowej. Uruchomienie „prawa opcji” nie będzie wymagało zmiany umowy.

6) W ramach „prawa opcji” dodatkowe roboty zrealizowane będą po cenach jednostkowych określonych w ofercie.

7) Zamawiający ma prawo wielokrotnie korzystać z „prawa opcji” – jednak do wyczerpania maksymalnego zakresu „prawa opcji”.

8) W celu uruchomienia „prawa opcji” Zamawiający złoży Wykonawcy pisemne oświadczenie woli w przedmiocie skorzystania z „prawa opcji” w określonym zakresie. Oświadczenie będzie stanowiło załącznik do umowy. Nie jest wymagana zgoda Wykonawcy na wykonanie „prawa opcji”.

9) Zamawiający jest uprawniony według własnego wyboru do składania oświadczenia w przedmiocie zamówienia udzielanego w ramach „prawa opcji” kilkakrotnie albo jednokrotnie.