Remont zachowawczy budynku mieszkalnego wielorodzinnego w miejscowości Sobolew, gm. Wądroże Wielkie, powiat jaworski wpisanego do rejestru zabytków pod nr A-3355/794/L

Zakres prac

4.1.) Informacje ogólne odnoszące się do przedmiotu zamówienia. 4.1.1.) Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe: Nie 4.1.2.) Numer referencyjny: WRO.WO.260.15.2026 4.1.3.) Rodzaj zamówienia: Roboty budowlane 4.1.4.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania: Nie 4.1.5.) Wartość zamówienia: 333638,77 PLN 4.1.8.) Możliwe jest składanie ofert częściowych: Nie 4.1.13.) Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zamówienia: Nie 4.2. Informacje szczegółowe odnoszące się do przedmiotu zamówienia: 4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia Przedmiotem zamówienia jest remont zachowawczy budynku mieszkalnego wielorodzinnego (dawny pałac) wpisanego do rejestru zabytków pod nr A-3355/794/L na podstawie decyzji WKZ z dnia 28.12.1987 roku znajdującego się w miejscowości Sobolew, gm. Wądroże Wielkie, powiat jaworski. STAN TECHNICZNY BUDYNKU. Pokrycie dachowe - Pokrycie dachowe nieszczelne. Obróbki blacharskie pasa okapowego dachu zdeformowane, nieszczelne. Lokalnie ogniska korozji. Łączenia segmentów rynien lokalnie nieszczelne. Rynny i rury spustowe skorodowane. Instalacja piorunochronna, przewody odprowadzające, zwody, wsporniki skorodowane. Instalacja pogięta, poluzowana, niekompletna. Więźba dachowa - Elementy konstrukcji więźby dachowej lokalnie zawilgocone i zdegradowane przez korozję biologiczną. Mury-Zniszczone fragmenty murów pod schodami oraz naroża pseudoryzalitu elewacji tylnej. Zawilgocenie i degradacja cegły pod stopniami z bloków kamiennych, zawilgocenie związane z migracją kapilarną wilgoci. Stropy -Strop poddasza porażony korozją biologiczną, lokalnie uległ całkowitej destrukcji i zawaleniu. Utrata ciągłość belek i nośności granicznej. Strop piętra lokalnie porażony korozją biologiczną i technicznymi szkodnikami drewna. Drzwi zewnętrzne- Skrzydła opuszczone na zawiasach co utrudnia ich domykanie. Brak listwy przymykowej. Drzwi pozbawione elementów zamykających. Obecnie skrzydła zamykane w formie prowizorki na łańcuch i kłódkę . Przewierty i uszkodzenia po mocowaniu wtórnych okuć. Uszkodzenia mechaniczne i pęknięcia w miejscach połączeń stolarskich. Tynki elewacja - Tynki i elewacje zawilgocone w dolnych partiach, głębokie i obszerne ubytki tynku odsłaniają wątek murów z kamienia i cegły. Tynk przyziemia pokryty zielonym nalotem glonów i zielenic. Ubytki fragmentów opasek okiennych i drzwiowych. Stolarka okienna - Stan techniczny wtórnych okien dostateczny. Większość mechanizmów zamykania nie działa prawidłowo. W kilku oknach brak skrzydeł. Wybite i popękany szyby. Schody wewnętrzne - Stan drewnianych stopni schodowych dobry. Miejscowe mechaniczne zużycia stopnic. Brak tralek. Profilowany drewniany pochwyt zwisa na słupkach. Stolarka drzwiowa wewnętrzna-Drzwi z ościeżnicami w dobrym stanie technicznym. Lokalne drobne uszkodzenia wynikające z naturalnego zużycia technicznego w okresie eksploatacji. Skrzydła drzwiowe poobijane, przetarcia powłoki mazerunku do gołego drewna w okolicy klamek. Drobne uszkodzenia mechaniczne wynikające z zwykłego użytkowania. CHARAKTERYSTYCZNE PARAMETRY OBIEKTU Kubatura: 4.536,00 m3 Długość : 21,30 m Szerokość :15,30 m Wysokość do okapu: 10,25 m Wysokość do kalenicy:13,00 m Ilość kondygnacji :3 Zakres prac obejmuje m.in.: • wymiana rynien i rur spustowych, • naprawa pokrycia dachu, uzupełnienie ubytków dachówki, konserwacja papy, • naprawa obróbek blacharskich dachu i elewacji, • naprawa instalacji piorunochronnej, • usunięcie wtórnych napraw elewacji, wykonanych z naruszeniem zasad konserwatorskich, • lokalna naprawa murów, zamurowanie otworów okiennych piwnic oraz otworu wejściowego pod schodami, zamurowanie otworu drzwiowego wejścia do budynku – elewacja tylna, • przemurowanie ażurowej balustrady tarasu oraz murków wieńczących – elewacja frontowa, • wykonanie korytek odwadniających pod wylewkami rur spustowych, • uzupełnienie tynków elewacji, odtworzenie w tynku zniszczonych opasek drzwiowych i okiennych, • renowacja podokienników z cegły, • renowacja elementów żelaznych – krat furtek drzwiowych, balustrad schodowych i latarni, • renowacja zachowanych pierwotnych drzwi wejściowych do budynku w elewacji frontowej, • wymiana drewnianego stropu poddasza, • wzmocnienie belek stropowych kondygnacji piętra z wymianą podłogi z desek, • lokalna naprawa podsufitki z uzupełnieniem tynku, • odtworzenie tralek balustrady drewnianej klatki schodowej, montaż zachowanej poręczy, • renowacja zachowanego pierwotnego okna w elewacji frontowej, • konserwacja wtórnej stolarki okiennej, uzupełnienie szyb, • zabezpieczenie okien parteru przed dostępem do wnętrza obiektu osób postronnych Prace mają być wykonywane pod nadzorem kierownika budowy posiadającego uprawnienia budowlane o specjalności konstrukcyjno- budowlanej bez ograniczeń. Wykonawca powinien się legitymować odpowiednim doświadczeniem i posiadać wyspecjalizowaną kadrę pracowniczą posiadającą fachową wiedzę i niezbędne kompetencje zawodowe z odpowiednimi uprawnieniami do prac przy obiektach wpisanych do rejestru zabytków. Zakres i sposób prowadzenia robót budowlanych ■ Zakres oraz sposób wykonania prac renowacyjnych określono w programie konserwatorskim, który stanowi uzupełnienie do projektu architektoniczno-budowlanego a rozwiązania technologiczne w nim zawarte są bezwzględnie obowiązujące dla wykonawcy robót. ■ Prace realizować z poszanowaniem wartości historycznej budynku, mając na uwadze zachowawczy charakter wszelkich działań. Wyklucza się prace o charakterze remontu kapitalnego na rzecz zabezpieczenia stanu istniejącego budynku. Remontowe prace zabezpieczające powinny uwzględniać priorytet autentyczności substancji zabytkowej. Przestrzegać zasady jak największego poszanowania pierwotnej substancji przy minimalnej ingerencji. ■ Wymiana uszkodzonych elementów dopuszczalna w przypadku, gdy ich naprawa i konserwacja nie będzie technicznie możliwa. Prace realizować uwzględniając zasadę pełnej odwracalności robót zabezpieczających. Szczegółowy zakres prac określony został w projekcie umowy oraz dokumentacji projektowej. Wymieniona dokumentacja stanowi załącznik do niniejszej specyfikacji warunków zamówienia i znajduje się na stronie internetowej Zamawiającego https://kowr.eb2b.com.pl/ w zakładce przedmiotowego postępowania 4.2.6.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane 4.2.7.) Dodatkowy kod CPV: 45260000-7 - Roboty w zakresie wykonywania pokryć i konstrukcji dachowych i inne podobne roboty specjalistycze 4.2.8.) Zamówienie obejmuje opcje: Nie 4.2.10.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: 5 miesiące 4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia: Nie 4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane: Nie 4.3.) Kryteria oceny ofert 4.3.1.) Sposób oceny ofert: Zamawiający będzie oceniał oferty według następujących kryteriów: 1)kryterium „Cena brutto za przedmiot zamówienia” (C) – waga 60 %, 2)kryterium „Termin realizacji zamówienia” – waga 16%, 3)kryterium „Gwarancja-Rękojmia” – waga 24%, Sposób przyznania punktów opisano w z rozdziale XVIII SWZ 4.3.2.) Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert: Procentowo 4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert: Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe Kryterium 1 4.3.5.) Nazwa kryterium: Cena 4.3.6.) Waga: 60,00 Kryterium 2 4.3.4.) Rodzaj kryterium: inne. 4.3.5.) Nazwa kryterium: Termin realizacji zamówienia 4.3.6.) Waga: 16,00 Kryterium 3 4.3.4.) Rodzaj kryterium: inne. 4.3.5.) Nazwa kryterium: Gwarancja-Rękojmia 4.3.6.) Waga: 24,00 4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert: Nie

Warunki udziału

5.1.) Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia: Tak 5.2.) Fakultatywne podstawy wykluczenia: Art. 109 ust. 1 pkt 4 Art. 109 ust. 1 pkt 7 Art. 109 ust. 1 pkt 8 Art. 109 ust. 1 pkt 10 5.3.) Warunki udziału w postępowaniu: Tak 5.4.) Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu. Zgodnie z rozdziałem XV SWZ O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy: 1. nie podlegają wykluczeniu - obligatoryjne przesłanki wykluczenia art. 108 ust. 1 ustawy PZP, art. 7 ust. 1 ustawy z dnia 13 kwietnia 2022 roku o szczególnych rozwiązaniach w zakresie przeciwdziałania wspieraniu agresji na Ukrainę oraz służących ochronie bezpieczeństwa narodowego oraz fakultatywne przesłanki z art. 109 ust.1 pkt 4, 7-8 i 10 ustawy PZP oraz 2. spełniają warunki udziału w postępowaniu - dotyczące: 2.1 zdolności do występowania w obrocie gospodarczym; Zamawiający nie stawia szczególnych wymagań w tym zakresie; 2.2 uprawnień do prowadzenia określonej działalności zawodowej, o ile to wynika z odrębnych przepisów Zamawiający nie stawia szczególnych wymagań w tym zakresie; 2.3 sytuacji ekonomicznej lub finansowej Zamawiający nie stawia szczególnych wymagań w tym zakresie; 2.4 zdolności technicznej lub zawodowej Niniejszy warunek zostanie uznany za spełniony, jeżeli Wykonawca wykaże, że: 1) w okresie w okresie ostatnich 5 lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, w tym okresie wykonał przynajmniej jedną robotę budowlaną w zakresie, w zakresie, odbudowy, rozbudowy, nadbudowy, przebudowy, remontów budynków, wpisanych do rejestru zabytków na kwotę (brutto) przynajmniej 100 000,00 złotych W przypadku wspólnego ubiegania się o udzielenie zamówienia przez dwóch lub więcej Wykonawców warunek zostanie uznany za spełniony, jeżeli jeden z wykonawców wykaże się całym wymaganym doświadczeniem. Zamawiający nie uzna warunku za spełniony, jeżeli wszyscy uczestnicy w sumie wykażą się wymaganym doświadczeniem, ale żaden z nich indywidualnie go nie wykaże. W przypadku kiedy wykonawca opiera się na wiedzy i doświadczeniu podmiotu trzeciego udostępniającego swoje zasoby oraz będącego podwykonawcą, to podwykonawca musi realizować roboty budowlane lub usługi które zostały wykazane jako potwierdzenie spełniania warunku udziału w postępowaniu 2) dysponuje osobami, skierowanymi do realizacji zamówienia, posiadającymi co najmniej następujące kwalifikacje tj: a) przynajmniej jedną osobą, która będzie realizowała przedmiot umowy, w szczególności będzie odpowiedzialna za kierowanie robotami budowlanymi, posiadającą uprawnienia do wykonywania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie w branży konstrukcyjno – budowlanej lub innej wymaganej prawem, w rozumieniu ustawy z dnia 7 lipca 1994r Prawo budowlane (t.j. Dz.U. z 2023 poz. 682) oraz rozporządzeniem Ministra Infrastruktury i Rozwoju z dnia 11 września 2014 r. (Dz. U. z 2019 r., poz. 831) w sprawie samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie. Zgodnie z zapisami art. 37 c ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (Dz.U. 2022 poz. 840) – kierować robotami budowlanymi oraz wykonywać nadzór inwestorski przy zabytkach nieruchomych wpisanych do rejestru zabytków mogą osoby, które odbyły co najmniej 18 miesięczną praktykę zawodową na budowie przy zabytkach nieruchomych wpisanych do rejestru zabytków – Zamawiający będzie weryfikował doświadczenie zawodowe kierownika robót na podstawie załączonego do oferty wykazu osób, które będą uczestniczyć w wykonaniu zamówienia. 5.5.) Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o którym mowa w art.125 ust. 1 ustawy: Tak 5.6.) Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie niepodlegania wykluczeniu: Do oferty, każdy wykonawca musi dołączyć oświadczenie o niepodleganiu wykluczeniu - zgodne co do treści z Załącznikiem nr 2-3 do SWZ 5.7.) Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie spełniania warunków udziału w postępowaniu: Zgodnie z rozdziałem XVI SWZ Zamawiający przed wyborem najkorzystniejszej oferty wzywa Wykonawcę, którego oferta została najwyżej oceniona, do złożenia w wyznaczonym terminie, nie krótszym niż 5 dni od dnia wezwania, aktualnych na dzień złożenia podmiotowych środków dowodowych, tj. 1) wykazu robót budowlanych potwierdzającego wykonanie przynajmniej jednej roboty budowlanej w zakresie, budowy, odbudowy, rozbudowy, nadbudowy, przebudowy, remontów budynków, wpisanych do rejestru zabytków na kwotę (brutto) przynajmniej 100 000,00zł, zrealizowanych nie wcześniej niż w okresie ostatnich 5 lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności krótszy – w tym okresie, wraz z podaniem ich rodzaju, wartości, daty, miejsca wykonania i podmiotów, na rzecz których roboty te zostały wykonane, z załączeniem dowodów określających czy te roboty budowlane zostały wykonane należycie, w szczególności informacji o tym czy roboty zostały wykonane zgodnie z przepisami prawa budowlanego i prawidłowo ukończone, przy czym dowodami, o których mowa, są referencje bądź inne dokumenty wystawione przez podmiot, na rzecz którego roboty budowlane były wykonywane, a jeżeli z uzasadnionej przyczyny o obiektywnym charakterze wykonawca nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów – inne dokumenty; 2) wykazu osób, skierowanych przez wykonawcę do realizacji zamówienia publicznego, w szczególności odpowiedzialnych za kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, uprawnień i doświadczenia niezbędnych do wykonania zamówienia, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności, oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami tj. a) przynajmniej jedną osobą, która będzie realizowała przedmiot umowy, w szczególności będzie odpowiedzialna za kierowanie robotami budowlanymi, posiadającą uprawnienia do wykonywania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie w branży konstrukcyjno – budowlanej lub innej wymaganej prawem, w rozumieniu ustawy z dnia 7 lipca 1994r Prawo budowlane (t.j. Dz.U. z 2023 poz. 682) oraz rozporządzeniem Ministra Infrastruktury i Rozwoju z dnia 11 września 2014 r. (Dz. U. z 2019 r., poz. 831) w sprawie samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie. Wskazana osoba winna wykazać się co najmniej 18 miesięczną praktykę zawodową na budowie przy zabytkach nieruchomych wpisanych do rejestru zabytków zgodnie z zapisami art. 37 c ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (Dz.U. 2022 poz. 840) Zamawiający będzie weryfikował doświadczenie kierownika budowy na podstawie wypełnionego wykazu opisującego doświadczenie kierownika budowy. -Wykonawca nie jest zobowiązany do złożenia podmiotowych środków dowodowych, które zamawiający posiada, jeżeli wykonawca wskaże te środki oraz złoży oświadczenie potwierdzające ich prawidłowość i aktualność. 5.8.) Wykaz przedmiotowych środków dowodowych: Nie dotyczy 5.9.) Zamawiający przewiduje uzupełnienie przedmiotowych środków dowodowych: Nie 5.11.) Wykaz innych wymaganych oświadczeń lub dokumentów: Nie dotyczy

Kryteria oceny ofert

Kontakt z zamawiającym